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Carolin Arthaud, avis 2026 sur sa formation de marchand de biens
Formation marchand de biens
Arthaud Immobilier Académie est un programme d’accompagnement et une communauté dédiés aux marchands de biens, qui combine coaching individuel et collectif, mise en réseau avec des professionnels en activité, et rencontres physiques régulières partout en France.
Le nom de Carolin Arthaud revient régulièrement dans les recherches sur les formations en investissement immobilier, et plus particulièrement sur le métier de marchand de biens. Entre accompagnement personnalisé, communauté de professionnels et application dédiée, son offre a pris de l’ampleur ces dernières années. Avant de s’engager, la plupart des porteurs de projet se posent les mêmes questions : qui est réellement Carolin Arthaud, que propose concrètement sa structure, et le jeu en vaut-il la chandelle ? Nous avons passé en revue son parcours, le contenu de l’accompagnement, les retours disponibles et les points qui méritent d’être creusés avant de se décider.
Qui est Carolin Arthaud ?
Fondateur
Carolin Arthaud
Marchand de biens · Fondateur d'Arthaud Immobilier Académie
Carolin Arthaud construit son parcours dans l'immobilier depuis un peu plus de douze ans. Sa trajectoire commence tôt : il quitte le système scolaire classique pour se lancer directement dans l'investissement, et réalise sa première opération marquante à 23 ans, avec la revente d'un appartement dès le lendemain de son achat pour une plus-value conséquente. Il évoque une famille d'entrepreneurs comme moteur de cette envie d'indépendance, et un parcours qui n'a rien d'un long fleuve tranquille.
Aujourd'hui, il mène de front trois activités : l'achat-revente en tant que marchand de biens, une agence immobilière positionnée sur le segment du luxe, et la structure d'accompagnement qui fait l'objet de cet avis. Via sa formation, 95 opérations ont été menées depuis 2013. Dans une interview accordée au podcast Le Déclic, Carolin Arthaud avance un chiffre d'affaires de 6,2 millions d'euros pour ses activités de marchand de biens et d'accompagnement, et un volume de vente de 6,5 millions d'euros pour son agence.
Sa notoriété s'appuie aussi sur une communauté de plusieurs dizaines de milliers d'abonnés cumulés sur les réseaux sociaux.
d'activité
menées
en parallèle
(MDB + accompagnement)
Formation Carolin Arthaud : avantages et inconvénients
Les avantages
- Un accompagnement humain dense : 18 experts internes spécialisés, plus de 20 collaborateurs, et un expert référent selon la problématique du membre.
- Des rencontres physiques fréquentes (environ 1 par mois).
- Une plateforme centralisée et des vidéos de formation à la production soignée.
- Un outil de suivi de projet et des coachings enregistrés, présentés comme des garde-fous contre l'enjolivement des bilans.
- Une option de co-investissement de la structure sur certains projets.
Les inconvénients
- La clause de co-investissement (25 % de marge minimum, plafond de 500 000 €) doit être lue dans le détail juridique du contrat avant d'être intégrée à un plan de financement.
Arthaud Immobilier Académie : quelle philosophie derrière le programme ?
« On ne devient pas marchand de biens seul. »
Plutôt qu'une formation en ligne consommée seul face à un écran, la structure met en avant une logique de communauté et d'accompagnement de proximité. Carolin Arthaud insiste sur ce point : le métier s'apprend avant tout au contact de professionnels en exercice, pas uniquement via des modules théoriques.
Concrètement, cela se traduit par une équipe de dix-huit experts internes, répartis en deux pôles complémentaires. Au total, la structure annonce plus de vingt collaborateurs mobilisés pour le suivi des membres.
Opérations & marchand de biens
- Analyse d'opérations
- Structuration financière
- Développement de projets
- Lecture bancaire
- Terrain, par secteur géographique
Financement, architecture, travaux & mindset
- Montage bancaire
- Architecture
- Chiffrage & suivi de travaux
- Mindset entrepreneurial
internes
au total
d'expertise
Que contient concrètement l'accompagnement ? Est-il adapté aux débutants ?
Le parcours proposé n’est pas un catalogue de vidéos figées mais un cheminement en plusieurs étapes. Il démarre par une conférence en ligne gratuite qui pose les bases du métier, suivie d’un appel de diagnostic dont l’objectif est d’évaluer la situation du candidat plutôt que de le convaincre à tout prix. Si le profil est jugé compatible, un parcours sur mesure est ensuite construit avec un expert référent.
L’accompagnement en lui-même repose sur plusieurs formats complémentaires :
Coachings collectifs & individuels
En visioconférence, pour un suivi régulier.
Groupe de suivi privé
Avec l'équipe, pour poser des questions et suivre l'avancement de ses projets au fil de l'eau.
Rencontres physiques
Toute l'année : journées chantier, visites d'opérations, séminaires en petit groupe.
Format immersion courte
Challenge de cinq jours ou virtual event de deux jours, pensé comme une porte d'entrée pédagogique avant d'aller plus loin.
La formation s’adresse explicitement à des profils qui n’ont encore rien acheté, via le diagnostic initial qui oriente vers un parcours dimensionné au niveau réel du candidat. Dans les faits, l’accès à un expert référent selon la problématique (plus-value, achat-revente sans travaux, marché local spécifique) est plutôt rassurant pour un public qui découvre le métier, à condition de vérifier lors de l’appel de diagnostic que le rythme et le contenu proposés correspondent bien à un profil sans opération à son actif et pas seulement à un profil déjà expérimenté cherchant à structurer une activité existante.
Une même formation, sur 3 durées d'engagement
| 6 mois | 12 mois | 36 mois | |
|---|---|---|---|
| Coachings individuels | 6 coachings avec un expert sélectionné | Illimités, à distance, selon disponibilités | Illimités, à distance, selon disponibilités |
| Sessions collectives | 12 (2 par mois) | 24 (2 par mois) | 24 par an (2 par mois), sur toute la durée |
| Plateforme & application | Accès illimité | Accès illimité | Accès illimité, pendant et après le programme |
| Modalité propre | Suivi post-programme : une analyse de projet possible dans les 12 mois suivants | Rencontres physiques : afterworks, journées chantier, ateliers, séminaires selon calendrier | Garantie « Opportunités » : au moins 2 opportunités de projet si aucune opération réalisée (sous conditions) |
La plateforme et l'application : comment se passe le suivi au quotidien ?
Un outil unique, plutôt qu'un empilement de logiciels
L'approche classique
- Un dossier partagé sur Drive
- Des sessions de coaching sur Zoom
- Des échanges par mail ou sur un groupe à part
Résultat : des frictions techniques (connexion, comptes mal partagés, partage d'écran laborieux) qui prennent le pas sur le contenu pédagogique.
Le choix de Carolin Arthaud
- Messagerie de suivi
- Modules de formation
- Agenda des événements
- Vie de la communauté
Le tout centralisé au même endroit, sur une plateforme dédiée.
Application disponible sur l'App Store et Android, sous le nom « Arthaud Immobilier Académie ».
Seule exception : les sessions de coaching individuelles restent, elles, organisées via Zoom, depuis un ordinateur.
La plateforme
L'arrivée sur la plateforme
Un fil « Bienvenue » accueille le nouveau membre avec une courte vidéo de prise en main, publiée par Carolin Arthaud lui-même, accompagnée de liens rapides pour démarrer. Le menu de gauche est organisé en blocs clairs : un espace « Formation », un espace « Communauté » subdivisé par thématique (Présentation, FAQ Formation, Rencontre & Association, Fiscalité, Visite & Négociation, Banque & Financement, Travaux & Décoration, Commercialisation), un espace « Événements », et les liens de téléchargement des applications mobiles.
L'écran d'accueil de la plateforme.
Le programme MDB - Formation
Au moment de notre consultation, le programme compte 10 modules pour un total de 71 leçons, avec une barre de progression individuelle affichée en pourcentage. Le premier module, « Développement personnel », pose des bases assez génériques avant d'entrer dans le sujet immobilier ; le deuxième, « Finances personnelles », couvre l'épargne et les bases de l'investissement ; le troisième, « Devenir Marchand de biens immobiliers », amorce le cœur du métier. Chaque module se clôture par un quiz.
Le programme « MDB - Formation » et sa progression.
Le format des leçons
Chaque leçon prend l'aspect d'une vidéo avec un habillage soigné et non d'un simple enregistrement de webinaire : à titre d'exemple, la première leçon du premier module dure une vingtaine de minutes. L'interface permet de naviguer d'une leçon à l'autre, de marquer sa progression et de mettre des contenus de côté. Il s'agit d'un niveau de production nettement au-dessus de ce que proposent beaucoup de formations filmées « à la volée » en visioconférence.
Une leçon vidéo, chapitrée et présentée face caméra.
L'application
Agenda des événements
Les lives et sessions du mois (analyse de secteur, estimation de prix de sortie...) s'affichent directement dans l'app, avec inscription en un clic (RSVP).
Un menu structuré par niveau
La formation est déclinée en plusieurs paliers (MDB-Starter, Formation, Incubateur, Mastermind, Elite), avec les espaces communauté thématiques rangés juste en dessous.
Coaching et Q&A en direct
Les sessions de coaching collectif se font en direct dans l'app (caméra, micro, main levée, chat), avec plusieurs dizaines de participants connectés.
Une fiche résumé par leçon
Chaque leçon vidéo est accompagnée d'une fiche récapitulative écrite (points clés à retenir), pour retrouver l'essentiel sans revisionner la vidéo en entier.
Des espaces d'entraide
Dans chaque espace (ex. « Visite & Négociation »), les membres posent leurs questions concrètes et partagent leurs retours d'expérience entre eux.
Une communauté active
Likes, commentaires, mentions et rappels de live sont centralisés dans un fil de notifications classique, pour ne rien manquer de la communauté.
Application disponible sur l'App Store et Android, sous le nom « Arthaud Immobilier Académie ».
Suivi de projet, transparence des résultats et co-investissement
Les garde-fous mis en place
Le « SAS projet »
Chaque élève renseigne directement les données de son opération (marge, financement, avancement) sur l'interface plutôt que dans un tableur local. Objectif affiché : une vision fiable de l'avancement réel de chaque membre, et moins de tentations d'enjoliver son bilan a posteriori.
Le coaching enregistré
Les sessions de coaching sont enregistrées, à la fois pour retravailler le discours et les scripts des élèves, et pour contrôler en interne la qualité de l'accompagnement dispensé par chaque coach.
Le co-investissement
C'est un argument fort en faveur de la formation. Peu d'organismes de formation vont jusqu'à mettre leur propre trésorerie sur la table pour accompagner les investissements des apprenants. C'est aussi un point sur lequel il est légitime de demander les termes juridiques exacts avant de considérer ce co-financement comme acquis dans son plan de financement.
Résultats et témoignages : que disent les anciens participants ?
Aude
Septembre 2026
« Super expérience, à renouveler. L’équipe a été magnifique, bienveillante, on a appris plein de choses. Mais surtout c’était une bonne dose de vitamines pour avoir encore plus de niaque pour la suite. Merci aussi aux participants qui étaient très agréable, formation 100% recommandée en ce qui me concerne. »
Nathalie
Octobre 2025
« Une formation que j’ai beaucoup hésité à prendre mais qui s’est révélée être accessible, progressive et enrichissante. Mon coach Fabien était très compétent, bienveillant et motivant. Il me faut maintenant oser aller plus loin, sortir de ma zone de confort (l’investissement locatif) pour atteindre de nouveaux horizons. Les différents modules prennent tout leur sens à la fin du programme, avec la présentation de cas concrets. C’est très exaltant. Il n’y a plus qu’à … merci ! »
Jean-Philippe
Janvier 2026
« Formation complète. Prise de rendez-vous facile avec les coachs. Ils sont accessibles et très professionnels-les. Ma coach était très disponible, efficace et très sympa. Merci Daniela. »
Antoine
Janvier 2026
« Une formation suivie d'un accompagnement au top. Les personnes sont très compétentes et du domaine ce qui permet d'en faire des associés pour la suite. »
Le site met en avant des témoignages filmés. On y trouve notamment le témoignage de Lila et Julien, un binôme qui évoquent une marge de 175 000 euros sur une opération co-financée par la maison ; celui de Marc Gandillon, qui mentionne 220 000 euros de marge ; ainsi que ceux de Jordan et Christofer, membres depuis 2020, qui reviennent sur leur parcours et leurs premières opérations.
Sur Trustpilot, la structure obtient note de 4,7 sur 5 pour 108 avis au moment de la rédaction de cet article : un score que nous vous invitons à vérifier directement sur la plateforme au moment de votre lecture, ces indicateurs évoluant en continu.
Notre avis final sur la formation de Carolin Arthaud
Un accompagnement dense, à condition de poser les bonnes questions avant de s'engager
L'offre de Carolin Arthaud se distingue par son contenu pédagogique très qualitatif ainsi que son dispositif d'accompagnement : une équipe étoffée et spécialisée, une vie de communauté organisée autour d'événements physiques réguliers, une application qui centralise le suivi, et une option de co-investissement peu courante sur ce marché.
Notre recommandation : profitez de la conférence gratuite et de l'appel de diagnostic pour poser des questions précises (coût total, contenu exact du parcours proposé à votre niveau, conditions réelles du co-investissement) avant de vous engager. Nous restons convaincus que l'accompagnement proposé par Carolin Arthaud vaut le coup pour qui cherche un véritable encadrement de terrain plutôt qu'une simple formation en ligne.
Article rédigé par la rédaction Immocompare
Notre équipe analyse et compare en continu les acteurs de l'immobilier : nous contactons les prestataires, testons leurs parcours d'inscription, vérifions les tarifs et conditions publiés et recueillons les retours des utilisateurs qui les ont testés.
Questions fréquentes sur la formation de Carolin Arthaud
Carolin Arthaud est un marchand de biens en activité depuis 2013, également à la tête d’une agence immobilière haut de gamme et d’une structure d’accompagnement. Son expertise repose sur son propre parcours opérationnel (95 opérations) plutôt que sur un cursus académique classique.
L’accompagnement combine coaching individuel et collectif, suivi via une application dédiée, accès à une équipe d’experts spécialisés, et événements physiques mensuels. Il est présenté comme accessible aux débutants grâce à un diagnostic initial censé calibrer le parcours au bon niveau, ce qu’il convient de vérifier concrètement lors de l’appel.
Plusieurs témoignages font état de marges significatives (175 000 € à 220 000 € selon les cas cités), mais ces résultats restent déclaratifs, non garantis. Le retour sur investissement dépend, comme pour tout accompagnement de ce type, de l’implication du participant et de sa capacité à financer et mener ses propres opérations.
Nous n’avons pas identifié, au moment de la rédaction, de signalement massif ou de plainte documentée à l’encontre de la structure. Les points de vigilance relèvent davantage de la transparence tarifaire, de la vérification des chiffres communiqués et de la lecture attentive des clauses de co-investissement, plutôt que d’un signal d’alarme avéré.