Comparatif des tarifs des diagnostics immobiliers : comment en trouver des pas chers ? 👀

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Article rédigé par Thibault Pastour (ex-banquier d'affaires et certifié AMF)

Vous devez réaliser un diagnostic immobilier, mais vous voulez éviter de payer trop cher ? Vous êtes au bon endroit !

Dans cet article, on vous dévoile les diagnostiqueurs les plus abordables du marché, ainsi que les tarifs moyens pratiqués, pour vous permettre de trouver le meilleur prix.

Et en prime, on partage avec vous les astuces des diagnostiqueurs que nous avons contactés pour dénicher des tarifs intéressants et éviter les mauvaises surprises.

Découvrez comment obtenir le tarif le plus avantageux près de chez vous 👇👇👇

tarif diagnostic immobilier

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Table des matières

Quel tarif pour vos diagnostics immobiliers ?🧐

100€-500€

Je vous l’accorde, la fourchette de prix des diagnostics immobiliers est large.

  • Pour la mise en location d’un bien, il sera difficile de descendre sous les 100€. En effet, vous êtes obligé de réaliser au moins 3 diagnostics différents (DPE, Surface et ERP).
  • Pour la vente d’un bien, il faudra compter au minimum 150€. Là aussi, vous devez réaliser au moins 4 diagnostics (DPE, ERP, Surface et Termites).

J’ai évoqué les tarifs les plus bas, mais attention, la note peut vite grimper selon certains critères 👇👇👇

Quels critères vont impacter le prix de vos diagnostics immobiliers ?

    • La taille de votre bien : plus votre bien est grand, plus les diagnostics prendront de temps. Résultat, le prix grimpe naturellement !
    • La localisation : selon votre région, l’offre et la demande varient. Les grandes villes connaissent parfois des prix plus élevés, avec des hausses pouvant dépasser 50% si l’offre est faible. En plus, dans certains départements (Sud-Ouest et IDF), le diagnostic termite peut être obligatoire.
    • Le type de bien : que ce soit une maison ou un appartement, le prix peut varier.
    • L’ancienneté de votre bien : si votre bien est ancien, vous devrez aussi réaliser un diagnostic électrique, ce qui entraînera un coût supplémentaire.
    • La présence d’une installation de gaz : si c’est votre cas, un diagnostic sera également nécessaire, ce qui fera augmenter la facture.

    Dans nos comparatifs des tarifs des diagnostics par ville, nous avons supposé qu’il n’y avait ni diagnostic électrique ni d’installation de gaz. Si ce n’est pas votre situation, attendez-vous à ce que le prix de vos diagnostics soit un peu plus élevé.

Comparatif prix diagnostics immobiliers Paris

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
allodiagnostic logo136€170€205€231€254€
logo kiwidiag162€180€196€214€228€
diagamter logo199€289€309€329€359€

Comparatif tarif diagnostics immobiliers Marseille

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
allodiagnostic logo119€117€130€154€165€
logo kiwidiag165€179€179€209€219€
diagamter logo136€260€180€203€226€

Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Lyon

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
logo kiwidiag234€242€262€280€300€
allodiagnostic logo240€264€301€341€367€
diagamter logo275€331€361€400€437€

Comparatif tarifs diagnostics immobiliers à Toulouse

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
diagamter logo178€230€256€256€312€
logo kiwidiag190€225€243€261€279€
allodiagnostic logo195€216€248€280€301€

Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Nice

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
logo kiwidiag171€207€228€255€294€
allodiagnostic logo186€205€236€259€305€
diagamter logo150€176€202€229€255€

Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Nantes

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
diagamter logo145€169€189€210€232€
logo kiwidiag185€204€223€241€260€
allodiagnostic logo186€190€223€256€274€

Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Montpellier

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
logo kiwidiag143€176€198€223€260€
allodiagnostic logo157€192€226€259€277€
diagamter logon.an.an.an.an.a

Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Strasbourg

<30m2 30-60m2 60-90m2 90-120m2 120-160m2
logo kiwidiag201€233€257€289€327€
allodiagnostic logo157€198€233€270€289€
diagamter logo186€224€224€252€252€

Faut-il forcément choisir le diagnostiqueur le moins cher ? 🧐

Alors, sur ce coup, c’est à vous de voir. Cependant, je vous recommande aussi de prendre en compte d’autres critères pour choisir votre diagnostiqueur, parmi lesquels :

  • Les avis clients : sur Kiwidiag et Allodiagnostic, vous pouvez consulter les retours des clients sur chaque diagnostiqueur. C’est généralement en général assez révélateur de la qualité du service. Un tarif pas cher, mais un service fait à la va-vite, peut potentiellement entraîner une mauvaise note DPE.
  • Le moment du paiement : personnellement, je préfère payer une fois le service réalisé. C’est le cas chez Kiwidiag, mais ce n’est pas le cas chez Allodiagnostic ou Diagamter.

👉 Un diagnostiqueur qui veut aller trop vite pourrait appliquer des critères par défaut à votre DPE, ce qui pourrait nuire à votre note. Il est donc important de choisir un professionnel sérieux 😉

Quels sont les pièges à éviter pour vos diagnostics immobiliers ? 🤔

  • Ne pas vérifier vos diagnostics obligatoires : certains sites peuvent être un peu trop approximatifs sur les diagnostics obligatoires. Par exemple, ils pourraient vous dire que le diagnostic termite est obligatoire alors que ce n’est pas forcément le cas. Pensez à vérifier ! De même, le diagnostic amiante est valable à vie 😉
  • Mentir sur la taille de son bien pour diminuer le coût : soyez précis sur ce sujet. Le diagnostiqueur verra bien que votre logement est plus grand qu’indiqué. Il devra alors augmenter la note. Ce n’est pas une bonne stratégie.
  • Ne pas vérifier les certifications de son diagnostiqueur : vous pouvez facilement vérifier cela sur l’annuaire des diagnostiqueurs. Si votre diagnostiqueur n’est pas certifié, vos diagnostics pourraient être remis en question.
  •  

Conclusion, comment trouver des diagnostics immobiliers pas chers ? 🤔

Pour trouver des diagnostics immobiliers pas chers, vous pouvez utiliser des plateformes de diagnostiqueurs comme Kiwidiag ou Allodiagnostic. Ces plateformes mettent directement les diagnostiqueurs en concurrence permettant de tirer les prix vers le bas et obtenir des tarifs très avantageux.

FAQ sur le prix des diagnostics immobiliers

Un Diagnostic immobilier va coûter en moyenne 100€. Réaliser tous les diagnostics obligatoires va vous coûter en moyenne 250€.

Le prix d’un DPE est généralement compris entre 50 et 250€ selon la taille et la localisation de votre logement.

Pour choisir un courtier vous pouvez comparer ses honoraires, votre sentiment suite à vos appels avec lui, sa transparence sur ses honoraires, les avis clients ou encore son expérience.

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