Comparatif des tarifs des diagnostics immobiliers : comment en trouver des pas chers ? 👀

Vous devez réaliser un diagnostic immobilier, mais vous voulez éviter de payer trop cher ? Vous êtes au bon endroit !
Dans cet article, on vous dévoile les diagnostiqueurs les plus abordables du marché, ainsi que les tarifs moyens pratiqués, pour vous permettre de trouver le meilleur prix.
Et en prime, on partage avec vous les astuces des diagnostiqueurs que nous avons contactés pour dénicher des tarifs intéressants et éviter les mauvaises surprises.
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Estimer mes économies !Table des matières
Quel tarif pour vos diagnostics immobiliers ?🧐
100€-500€
Je vous l’accorde, la fourchette de prix des diagnostics immobiliers est large.
- Pour la mise en location d’un bien, il sera difficile de descendre sous les 100€. En effet, vous êtes obligé de réaliser au moins 3 diagnostics différents (DPE, Surface et ERP).
- Pour la vente d’un bien, il faudra compter au minimum 150€. Là aussi, vous devez réaliser au moins 4 diagnostics (DPE, ERP, Surface et Termites).
J’ai évoqué les tarifs les plus bas, mais attention, la note peut vite grimper selon certains critères 👇👇👇
Quels critères vont impacter le prix de vos diagnostics immobiliers ?
- La taille de votre bien : plus votre bien est grand, plus les diagnostics prendront de temps. Résultat, le prix grimpe naturellement !
- La localisation : selon votre région, l’offre et la demande varient. Les grandes villes connaissent parfois des prix plus élevés, avec des hausses pouvant dépasser 50% si l’offre est faible. En plus, dans certains départements (Sud-Ouest et IDF), le diagnostic termite peut être obligatoire.
- Le type de bien : que ce soit une maison ou un appartement, le prix peut varier.
- L’ancienneté de votre bien : si votre bien est ancien, vous devrez aussi réaliser un diagnostic électrique, ce qui entraînera un coût supplémentaire.
- La présence d’une installation de gaz : si c’est votre cas, un diagnostic sera également nécessaire, ce qui fera augmenter la facture.
Dans nos comparatifs des tarifs des diagnostics par ville, nous avons supposé qu’il n’y avait ni diagnostic électrique ni d’installation de gaz. Si ce n’est pas votre situation, attendez-vous à ce que le prix de vos diagnostics soit un peu plus élevé.
Comparatif prix diagnostics immobiliers Paris
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 136€ | 170€ | 205€ | 231€ | 254€ |
![]() | 162€ | 180€ | 196€ | 214€ | 228€ |
![]() | 199€ | 289€ | 309€ | 329€ | 359€ |
Comparatif tarif diagnostics immobiliers Marseille
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 119€ | 117€ | 130€ | 154€ | 165€ |
![]() | 165€ | 179€ | 179€ | 209€ | 219€ |
![]() | 136€ | 260€ | 180€ | 203€ | 226€ |
Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Lyon
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 234€ | 242€ | 262€ | 280€ | 300€ |
![]() | 240€ | 264€ | 301€ | 341€ | 367€ |
![]() | 275€ | 331€ | 361€ | 400€ | 437€ |
Comparatif tarifs diagnostics immobiliers à Toulouse
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 178€ | 230€ | 256€ | 256€ | 312€ |
![]() | 190€ | 225€ | 243€ | 261€ | 279€ |
![]() | 195€ | 216€ | 248€ | 280€ | 301€ |
Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Nice
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 171€ | 207€ | 228€ | 255€ | 294€ |
![]() | 186€ | 205€ | 236€ | 259€ | 305€ |
![]() | 150€ | 176€ | 202€ | 229€ | 255€ |
Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Nantes
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 145€ | 169€ | 189€ | 210€ | 232€ |
![]() | 185€ | 204€ | 223€ | 241€ | 260€ |
![]() | 186€ | 190€ | 223€ | 256€ | 274€ |
Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Montpellier
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 143€ | 176€ | 198€ | 223€ | 260€ |
![]() | 157€ | 192€ | 226€ | 259€ | 277€ |
![]() | n.a | n.a | n.a | n.a | n.a |
Comparatif des tarifs des diagnostiqueurs immobiliers à Strasbourg
<30m2 | 30-60m2 | 60-90m2 | 90-120m2 | 120-160m2 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() | 201€ | 233€ | 257€ | 289€ | 327€ |
![]() | 157€ | 198€ | 233€ | 270€ | 289€ |
![]() | 186€ | 224€ | 224€ | 252€ | 252€ |
Faut-il forcément choisir le diagnostiqueur le moins cher ? 🧐
Alors, sur ce coup, c’est à vous de voir. Cependant, je vous recommande aussi de prendre en compte d’autres critères pour choisir votre diagnostiqueur, parmi lesquels :
- Les avis clients : sur Kiwidiag et Allodiagnostic, vous pouvez consulter les retours des clients sur chaque diagnostiqueur. C’est généralement en général assez révélateur de la qualité du service. Un tarif pas cher, mais un service fait à la va-vite, peut potentiellement entraîner une mauvaise note DPE.
- Le moment du paiement : personnellement, je préfère payer une fois le service réalisé. C’est le cas chez Kiwidiag, mais ce n’est pas le cas chez Allodiagnostic ou Diagamter.
👉 Un diagnostiqueur qui veut aller trop vite pourrait appliquer des critères par défaut à votre DPE, ce qui pourrait nuire à votre note. Il est donc important de choisir un professionnel sérieux 😉
Quels sont les pièges à éviter pour vos diagnostics immobiliers ? 🤔
- Ne pas vérifier vos diagnostics obligatoires : certains sites peuvent être un peu trop approximatifs sur les diagnostics obligatoires. Par exemple, ils pourraient vous dire que le diagnostic termite est obligatoire alors que ce n’est pas forcément le cas. Pensez à vérifier ! De même, le diagnostic amiante est valable à vie 😉
- Mentir sur la taille de son bien pour diminuer le coût : soyez précis sur ce sujet. Le diagnostiqueur verra bien que votre logement est plus grand qu’indiqué. Il devra alors augmenter la note. Ce n’est pas une bonne stratégie.
- Ne pas vérifier les certifications de son diagnostiqueur : vous pouvez facilement vérifier cela sur l’annuaire des diagnostiqueurs. Si votre diagnostiqueur n’est pas certifié, vos diagnostics pourraient être remis en question.
Conclusion, comment trouver des diagnostics immobiliers pas chers ? 🤔
Pour trouver des diagnostics immobiliers pas chers, vous pouvez utiliser des plateformes de diagnostiqueurs comme Kiwidiag ou Allodiagnostic. Ces plateformes mettent directement les diagnostiqueurs en concurrence permettant de tirer les prix vers le bas et obtenir des tarifs très avantageux.
FAQ sur le prix des diagnostics immobiliers
Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier ?
Un Diagnostic immobilier va coûter en moyenne 100€. Réaliser tous les diagnostics obligatoires va vous coûter en moyenne 250€.
Quel est le prix d'un DPE ?
Le prix d’un DPE est généralement compris entre 50 et 250€ selon la taille et la localisation de votre logement.
Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?
Pour choisir un courtier vous pouvez comparer ses honoraires, votre sentiment suite à vos appels avec lui, sa transparence sur ses honoraires, les avis clients ou encore son expérience.
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