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Baptiste Joly (Richard Group Investment) : avis sur sa formation immobilière
Formation en investissement immobilier
Baptiste Joly, fondateur de Richard Group Investment (RGI), propose deux offres de formation et d’accompagnement portées par des investisseurs actifs, avec une garantie de rentabilité contractuelle sur l’accompagnement Premium.
Il existe des dizaines de formations en investissement immobilier en France. La plupart sont animées par des créateurs de contenu qui ont acheté deux appartements et décidé d’en faire un business. Baptiste Joly et Richard Group Investment (RGI) jouent dans une autre catégorie : derrière les programmes, une équipe d’investisseurs actifs qui réalisent des centaines d’opérations par an, pour un volume de 2 millions d’euros par mois en transaction (+3 M€ en travaux). Et surtout, une promesse rare : une garantie de rentabilité inscrite noir sur blanc dans le contrat.
Mais est-ce que ça vaut vraiment le coup ? La formation « Rentabilité Maximale » de Baptiste Joly est-elle à la hauteur ? Et l’accompagnement Premium justifie-t-il son prix ? J’ai eu accès aux deux offres complètes, aux plaquettes, aux avis clients et à la formation en ligne pour vous donner un retour en toute transparence. Bonne lecture !
La fiche de la formation en un coup d'œil
Richard Group Investment (RGI), fondé par Baptiste Joly
Avantages et inconvénients sur la formation de Baptiste Joly
Les avantages
- Une équipe de praticiens actifs, pas des formateurs reconvertis
- Plus de 1 000 clients accompagnés depuis janvier 2020 sur l’ensemble des services
- Garantie de rentabilité contractualisée avec remboursement intégral sous conditions (la formation à 3 000 € ne propose pas de garantie : elle porte uniquement sur les accompagnements et le Clé en Main)
- Playbook complet inclus : modèles, checklists, baux, dossiers bancaires réels
- Réseau professionnel intégré : notaires, courtiers, artisans, agents, comptables
- Deux offres complémentaires adaptées à chaque profil et budget
- Résultats clients concrets et chiffrés (cashflow, rentabilité brute, plus-values en achat-revente)
Les inconvénients
- La garantie 90 jours exige un engagement actif de votre part (ce qui est la condition normale de tout accompagnement sérieux)
En bref
RGI n’est pas une formation comme les autres. Ce qui la différencie fondamentalement, c’est que les coachs de Baptiste Joly sont des investisseurs actifs, dont l’immobilier est le métier principal. Vous apprenez de gens qui font encore aujourd’hui ce qu’ils enseignent, à grande échelle.
L’offre à 3 000 € est solide pour se former sérieusement, mettre le pied à l’étrier, avec un bon filet de sécurité. L’offre à 10 000 € est une vraie démarche d’accompagnement individualisé avec une garantie de résultat. Dans les deux cas, le rapport qualité/prix est défendable dès lors que vous êtes prêt à passer à l’action.
Qui est Baptiste Joly, le fondateur de Richard Group Investment ?
Baptiste Joly, fondateur et CEO
- E-commerce, trading, puis immobilier
- Enseigne la méthode RGI depuis 2020
Avant de se lancer dans l’immobilier, Baptiste Joly a testé plusieurs activités (e-commerce, trading) avant de se former sérieusement à l’investissement locatif et à l’achat-revente. C’est à partir de ses propres opérations qu’il structure la méthode RGI, puis décide de l’enseigner à partir de 2020.
Il partage aujourd’hui son retour d’expérience et ses analyses de biens réels sur la chaîne YouTube de Richard Group Investment, avec une approche orientée chiffres et stratégie. Il reste impliqué directement dans les dossiers clients de l’accompagnement Premium et de l’offre clé en main.
L’équipeAutour de Baptiste Joly, RGI s’appuie sur une équipe de spécialistes terrain :
Franck, directeur opérationnel
Présent sur les chantiers et régulièrement cité dans les avis clients.
Maître Bougeard, avocat fiscaliste
Spécialisé en droit immobilier, il intervient dans les consultations incluses dans l’offre Premium. C’est le fil rouge de tous les projets clients.
Une courtière spécialisée
Spécialisée sur l’investissement, elle est dédiée à l’optimisation des dossiers bancaires.
Des coachs et des experts
Spécialisés par domaine (stratégie immobilière, fiscalité, financement, travaux, location).
RGI limite volontairement son activité à 15 projets par mois pour maintenir un suivi de qualité sur chaque dossier.
Leurs deux domaines d’expertise : la location à cashflow (colocation, meublé, immeuble de rapport, location courte durée) et l’achat-revente à forte plus-value.
La formation « Rentabilité Maximale »
La formation « Rentabilité Maximale : de zéro à investisseur rentable » est le pilier central des deux offres de Baptiste Joly. Elle est offerte en bonus dans l’accompagnement Premium à 10 000 €, et constitue le cœur de l’offre Essentiel à 3 000 €.
Le programme couvre l’intégralité du cycle d’un investissement immobilier, de la posture mentale à la duplication des opérations, à travers 16 modules principaux représentant plus de 100 heures de vidéos, des interviews d’experts, des études de cas réels, des modèles prêts à l’emploi et des coachings en live. La formation est régulièrement mise à jour et accessible à vie.
Les modules en détail
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1
Mindset
Développer la vision, la discipline et les réflexes d’un investisseur professionnel. E-immersion avec Julien Musy.
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2
Stratégie
Définir sa feuille de route, choisir entre résidence principale et locatif, comprendre le déroulement complet d’un investissement.
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3
Étude de marché
Analyser un marché, identifier les zones à fort potentiel, colocation vs immeuble de rapport. Études de cas réels : Toulouse, Grenoble, Amiens, Montpellier…
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4
Prospection
Techniques de recherche avancées, checklist de l’appel, calcul de cashflow et rentabilité, analyse DPE, simulation de visite. Lives réguliers sur différentes villes.
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5
Négociation
Structurer une offre gagnante, conditions suspensives avantageuses, maîtriser le compromis et l’acte authentique de vente.
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6
Financement
La bible du financement bancaire : dossier béton, taux d’endettement, différé de crédit, crédit in fine, assurance emprunteur, rôle du courtier, financement des acquisitions futures.
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7
Travaux & Ameublement
Chiffrer et piloter un chantier, fiches techniques (électricité, toiture, plomberie, façade…), aides ANAH, division de lot, faire ou déléguer.
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8
Mise en location
Types de baux, sélectionner le bon locataire, sécuriser contre les impayés, location courte durée, gestion CAF, révision des loyers.
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9
Automatisation & Délégation
Mettre en place des process, déléguer la gestion locative, piloter son patrimoine à distance sans y passer ses journées.
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10
Fiscalité Module à ne pas manquer
LMNP, LMP, SCI à l’IR/IS, déficit foncier, holdings, régime mère-fille, démembrement, TVA, amortissement. Sessions Q/R avec le fiscaliste Maître Bougeard.
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11
Location courte durée
Maîtriser la stratégie LCD (Airbnb, Booking…) : réglementation, déclarations, tarification dynamique, optimisation du taux d’occupation.
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12
Investir sans acheter d’immobilier
Découvrir les stratégies qui ne nécessitent pas d’acquisition directe : colocation sans achat, sous-location, gestion mandataire…
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13
Student Investor
Investir dès le début de sa vie active : stratégies adaptées aux profils jeunes, faible apport, premiers financements bancaires.
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14
Diversification
Cryptoactifs, immobilier aux États-Unis, autres classes d’actifs pour compléter et sécuriser son patrimoine au-delà de l’immobilier classique.
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Réussites inspirantes
Parcours clients RGI documentés : de 0 à 3 000 €/mois en 8 mois, de 0 à 10 000 €/mois en 3 ans.
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Décoration & Ameublement
Optimiser la présentation de ses biens pour maximiser la valeur perçue, les loyers et le taux d’occupation. Replay avec l’expert Chabbert.
Nous avons particulièrement apprécié le module fiscalité. Sa profondeur est rare dans ce type de formation : SCI, holding, intégration fiscale, démembrement de propriété… C’est du niveau d’un expert-comptable spécialisé, accessible en vidéo depuis chez vous. Alexis, l’un des clients accompagnés, le confirme dans son avis : « Maître Bougeard m’a trouvé un montage bien plus simple et tout aussi efficace pour mes objectifs. Je m’étais pourtant bien renseigné avant. »
L’offre Immo Essentiel +
L’accompagnement Immo Essentiel + s’adresse à ceux qui souhaitent comprendre en profondeur l’investissement immobilier avant de se lancer, à leur rythme, avec la sécurité d’un accès direct à l’équipe RGI pour valider leurs décisions aux moments clés.
Ce qui est inclus
- Formation Rentabilité Maximale : plus de 100 h de vidéos, mises à jour régulières, accès à vie
- La mallette de l’investisseur : modèles, matrices, documents, checklists, baux, tout ce dont vous aurez besoin en pratique
- Exemples concrets de dossiers bancaires réussis par les clients précédents
- Accès au réseau RGI : notaires, banques, artisans, agents, courtiers
- 5 séances de coaching individuel à réserver selon votre avancement, avec le directeur opérationnel ou un expert RGI (c’est un gros plus par rapport à d’autres formations qui proposent des tarifs équivalents mais sans coaching. En revanche, RGI ne propose pas de communauté)
Durée
Accès à vie, mises à jour régulières incluses.
Tarif
3 000 € TTC
Pour qui ?
Cette offre est idéale si vous souhaitez vous former sérieusement sur tous les piliers de l’investissement immobilier rentable, progresser à votre propre rythme, et avoir un filet de sécurité pour valider vos choix aux moments décisifs. Objectif : votre premier projet locatif ou d’achat-revente réalisé en 6 mois, avec une rentabilité forte dès le départ.
L’offre Premium Immo 360°
L’accompagnement Premium Immo 360° est le programme phare de Baptiste Joly et de son équipe. Il suit un process structuré en 9 étapes, de l’analyse patrimoniale initiale jusqu’à la duplication des opérations :
Le parcours en 9 étapes
- 1Stratégie globale
- 2Stratégie fiscale
- 3Étude de marché
- 4Prospection & visites
- 5Négociation
- 6Financement
- 7Travaux
- 8Mise en location ou revente
- 9Duplication
Ce qui est inclus
- 1 consultation de stratégie globale individuelle pour poser les bases de votre plan patrimonial
- 1 consultation fiscale personnalisée avec l’avocat fiscaliste spécialisé en droit immobilier
- 1 étude de financement individuelle avec la courtière dédiée
- Coachings individuels illimités avec votre coach expert dédié (environ 1 séance par semaine selon votre avancement)
- Groupe WhatsApp exclusif avec le dirigeant et votre coach pour votre suivi en temps réel
- Exemples réels de dossiers bancaires acceptés par les partenaires bancaires RGI
- 2 immersions clients de 2 jours avec les experts (voir le vlog de l’immersion à Rome) pour se perfectionner sur tous les piliers et créer du réseau
- 1 journée de mentorat terrain sur les chantiers dans l’Aube et l’Yonne avec le directeur opérationnel
- La formation Rentabilité Maximale en bonus (105 h, accessible à vie)
- Le playbook complet : l’intégralité de la mallette de l’investisseur (modèles, matrices, baux, checklists…)
- Accès au réseau complet RGI : notaires, banques, artisans, agents, courtiers, comptables, sociétés partenaires
Durée
12 mois minimum, accompagnement jusqu’à la fin de votre première opération.
Tarif
10 000 €
ou 9 000 € en paiement unique
En moyenne, les clients RGI trouvent un bien à haute rentabilité dans les 45 jours suivant leur entrée dans l’accompagnement.
Les garanties contractuelles
C’est sans doute l’élément le plus distinctif de RGI sur le marché des formations et accompagnements immobiliers. Trois garanties sont contractualisées :
Accompagnement de A à Z
Vous êtes encadré par l’équipe d’experts à chaque étape de votre projet, sans exception.
Suivi jusqu’à la fin
Vous avez la garantie d’être accompagné jusqu’à la mise en location ou la revente de votre première opération, quelle que soit la durée nécessaire.
Remboursement intégral sous 90 jours
Si, malgré votre passage à l’action et la bonne application des conseils RGI, vous ne trouvez pas un bien à minimum 10 % de rentabilité brute en locatif (ou minimum 20 % de plus-value en achat-revente) dans les 90 jours suivant votre adhésion, RGI vous rembourse intégralement l’accompagnement, consultation fiscale incluse.
Les avis clients : ce qu’on retient vraiment
Les avis sur Baptiste Joly et RGI sont très positifs, avec une note de 4,8/5 sur Google (72 avis) et de 4,5/5 sur Trustpilot (45 avis, dont 87 % de notes à 5 étoiles et 13 avis déposés sur les 12 derniers mois). Les thèmes qui reviennent systématiquement dans les retours :
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La disponibilité des équipes
Franck et Baptiste sont cités dans des dizaines d’avis pour leur réactivité, y compris le soir et le week-end
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L’accompagnement de A à Z
Les clients apprécient de ne jamais se sentir livrés à eux-mêmes
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La compétence et la pédagogie des coachs
« promesses tenues du début à la fin » revient régulièrement
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La qualité du réseau
Artisans, courtiers, notaires, un écosystème professionnel clé en main, avec accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché
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La sécurité ressentie
Beaucoup évoquent qu’ils n’auraient « jamais pu faire ça seuls »
Les retours les plus récents confirment cette tendance. Début avril 2026, un client évoque une opération d’achat-revente avec 115 000 € de plus-value, accompagnée par Baptiste et son équipe. Mi-avril 2026, plusieurs clients en projet clé en main soulignent la qualité du réseau d’artisans et le sérieux du suivi des travaux, avec des biens sous-évalués dénichés par l’équipe.
Les avis négatifs restent très minoritaires : environ 9 % d’avis à une étoile sur Trustpilot. RGI y répond publiquement, de manière détaillée et transparente.
Pour une société active depuis plus de 6 ans avec plus de 1 000 clients, ce ratio est très bon. Les réponses publiques de RGI sont claires, non défensives et documentées. C’est un signal de sérieux.
Quel profil pour que la formation de Baptiste Joly soit utile ?
L’offre Immo Essentiel + (3 000 €) est faite pour vous si :
- Vous débutez et souhaitez vous former en profondeur avant de vous lancer
- Vous êtes à l’aise pour avancer en autonomie avec un cadre structuré
- Vous avez le temps de rechercher des biens vous‑même
- Vous souhaitez une base solide sans engagement financier lourd
L’offre Premium Immo 360° (10 000 €) est faite pour vous si :
- Vous souhaitez être accompagné de A à Z sur votre première opération
- Vous manquez de temps, d’expérience ou de réseau pour vous lancer seul
- Vous êtes prêt à passer à l’action dans les 3 prochains mois
- Vous cherchez une garantie réelle sur le résultat
Probablement pas fait pour vous si :
- Vous n’avez pas d’apport disponible pour votre premier investissement
- Vous n’êtes pas prêt à passer à l’action : la formation seule ne suffit pas
- Vous n’avez pas de temps à consacrer à votre projet (comptez au minimum 5 à 10 h par semaine)
- Vous cherchez une solution purement passive, sans implication de votre part (dans ce cas, il faudra vous tourner vers leur solution Clé en Main pour mettre en place un bien à plus de 8 % de rentabilité en déléguant l’opérationnel)
Notre avis final sur la formation de Baptiste Joly
Baptiste Joly et RGI font partie des rares acteurs du marché de la formation immobilière qui méritent réellement leur réputation. La combinaison d’une formation très complète (plus de 100 h, fiscalité approfondie, cas pratiques réels), d’un réseau professionnel intégré, d’exemples de résultats concrets et chiffrés, et surtout d’une garantie contractuelle de rentabilité en fait une proposition sérieuse et différenciante.
L’offre à 3 000 € est un bon point d’entrée pour se former avec sérieux.
L’offre à 10 000 € est un investissement à part entière, potentiellement rentabilisé dès la première opération bien exécutée (car vous gagnez sur le prix du bien, le coût des travaux, le financement et la mise en location rapide), et remboursé si les engagements ne sont pas tenus.
Si vous êtes motivé et prêt à vous investir, RGI peut clairement être un accélérateur pour votre premier projet immobilier rentable.
Article rédigé par la rédaction Immocompare
Notre équipe analyse et compare en continu les acteurs de l'immobilier : nous contactons les prestataires, testons leurs parcours d'inscription, vérifions les tarifs et conditions publiés et recueillons les retours des utilisateurs qui les ont testés.
Questions fréquentes sur la formation de Baptiste Joly
Baptiste Joly est le fondateur et dirigeant de Richard Group Investment, société créée en janvier 2020 et basée à Valbonne. Né en 2000, il enseigne la méthode qu’il a construite à partir de ses propres opérations en investissement locatif et en achat-revente.
D’après notre analyse, oui : les coachs sont des investisseurs actifs, les offres sont détaillées, et la garantie de rentabilité est inscrite au contrat pour les accompagnements. Les notes de 4,8/5 sur Google et 4,5/5 sur Trustpilot vont dans le même sens, avec des réponses publiques aux avis négatifs.
L’offre Immo Essentiel + coûte 3 000 € TTC. L’accompagnement Premium Immo 360° coûte 10 000 €, ou 9 000 € en paiement unique. Via Immocompare, vous bénéficiez de 5 % de réduction.
Oui, sur l’accompagnement Premium : RGI rembourse intégralement l’accompagnement si, malgré votre passage à l’action, vous ne trouvez pas un bien à minimum 10 % de rentabilité brute en locatif (ou 20 % de plus-value en achat-revente) dans les 90 jours. La formation à 3 000 € ne propose pas cette garantie.
