BSK Immobilier avis : peut-on faire confiance à ce réseau de mandataires ?
Aujourd’hui on analyse l’un des plus gros réseaux de mandataire en France : BSK Immobilier.
- Vous souhaitez devenir mandataire et vous voulez savoir si BSK Immobilier est le bon réseau de mandataire ou vous souhaitez simplement changer de réseau ? Cliquez sur le bouton « Pour les mandataires » pour découvrir notre avis sur BSK Immobilier.
- Vous êtes un particulier et vous vous demandez si confier votre bien à un mandataire de BSK Immobilier est une bonne idée ? Nous avons analysé pour vous tous les services et les avons comparés avec ceux des autres agences immobilières en ligne. Pour découvrir notre avis, cliquer sur le bouton « pour les particuliers ».
BSK Immobilier avis : faut-il choisir ce réseau de mandataire ?
BSK Immobilier est l’une des références du secteur avec +4000 mandataires dans le réseau. L’entreprise propose des offres attractives à des tarifs intéressants. Globalement, son offre rivalise avec les autres « gros » du marché et peut donc faire pour vous un bon candidat de réseau. Ce que j’aime beaucoup j’ai BSK Immobilier c’est la possibilité de valoriser et de céder son organisation au moment de céder son activité.
Néanmoins, avant de vous lancer, nous allons vous aider à répondre aux questions suivantes :
- Y a-t-il ‘autres mandataires BSK Immobilier dans ma région ?
- Est-ce que la rémunération est intéressante selon mes objectifs ?
- Est-ce que l’image de la société me correspond ?
- Les outils mis à disposition sont-ils efficaces ?
Découvrez toutes les réponses à ces questions dans la suite de notre avis sur BSK Immobilier 🙂
Les avantages et inconvénients de BSK Immobilier
Les plus
- Un pack au tarif attractif
- De bons avis de la part des mandataires
- Formation 100% en ligne
- Une rémunération attractive
- Signature électronique sur tous les documents
- Un contrat qui n’est pas contraignant
- Une formation sur la vente de son activité
Les moins
- Une présence plus faible dans les médias que ses concurrents
- Moins de notoriété
Avis BSK Immobilier : le point de vue des mandataires
Les avis des mandataires sur BSK Immobilier sont vraiment bons ! Il est difficile d’en trouver des négatifs. Les points positifs mentionnés sont :
- L’ambiance entre mandataires
- Le parcours d’onboarding fluide et agréable
- La qualité des outils mis à disposition
Bien sûr, comme toute société avec un espace en ligne, BKS Immobilier a aussi reçu des avis négatifs. Ils mentionnent un manque de réactivité de la part des fonctions supports. Cependant on voit que tous les avis postés ont une réponse, ce qui montre tout de même une bonne réactivité de leurs équipes. Des commentaires à nuancer donc..
BSK Immobilier, ça coûte combien ?
Pour intégrer le réseau vous devez uniquement débourser 48€HT. Un tarif très raisonnable pour se lancer ! Le plus beau c’est que vous ne vous engagez pas du tout.
A titre de comparaison :
Je trouve donc que l’offre pour se lancer est très intéressante car elle permet de se lancer à moindre coût. En revanche, si vous êtes déjà un professionnel, aller directement sur le pack à 125€ peut être intéressant.
BSK Immobilier, combien ça peut me rapporter ? ?
Les commissions chez BSK Immobilier
Pour se rémunérer il faut vendre des biens immobiliers, ensuite votre rémunération va dépendre de la valeur du bien que vous vendez et du montant de votre commission. Chaque réseau impose des commissions maximums. Ce sera ensuite à vous de mettre en place la tarification qui vous semble la plus adéquate.
Exemple : Imaginons que vous vendez dans l’année 1 bien à 200k€, 2 biens à 300k€ et 1 bien à 600k€ et qu vous avez réussi à facturer les honoraires maximums du réseau. Le montant total de votre commission perçue sera alors de 108k€ (0,09 X 200k€ + (0,08 X 300k€ X 2) + 600k€ X 0,07). Malheureusement ce n’est pas ce que vous allez mettre dans votre poche. Et oui ! Ce que vous allez réellement gagner chez BSK Immobilier dépend du pack que vous avez choisi.
- Avec le pack liberté : toujours avec les 108k€ vous allez mettre dans votre poche 59k€ * 0,65 +49 *80% soit 77k€. Avec ce pack vous donnez 31k€ à BSK Immobilier (600€ de + puisque vous payez aussi le pack)
- Avec le pack Carrière : vous allez toucher 59k€*0,75 + 49*0,9 soit 88k€. Avec ce pack vous donnez 20k€ à BSK Immobilier (1,5k€ car vous payez le pack)
Autres sources de revenus : Le MLM/Parrainage chez BSK Immobilier
Pas beaucoup de différence ici car la plupart des réseaux de mandataires proposent exactement le même niveau de rémunération pour leur structure de MLM. En tout cas, le MLM peut être une source vraiment intéressante de revenus parce qu’elle est complètement passive.
Exemple : vous parrainez 3 personnes qui font 100k€ de commissions. Vous touchez alors 21K€ sur l’année. Pas mal pour une simple recommandation :p
BSK Immobilier avis : alors on se lance ?
Avant de se lancer comme mandataires vous devez savoir qu’en règle générale 50% des personnes qui se lancent abandonnent au bout d’1an. Je trouvais important de le rappeler, ce métier n’est pas évident et le contexte actuel n’aide pas non plus.
Cependant, si vous êtes très à l’aise à l’aider de vendre, de démarcher et que l’immobilier vous intéresse, vos compétences peuvent vous rendre totalement libre financièrement en devenant mandataire.
Vous pensez en avoir les capacités ? BSK Immobilier est selon notre étude un des meilleurs acteurs du marché. Je n’ai plus qu’à vous souhaitez bon courage pour votre nouvelle vie 😉
Notre avis sur BSK Immobilier pour vendre votre bien
Avis BSK Immobilier : mon récap en bref
Avantages
- Un temps pour vendre rapide par rapport aux agences traditionnelles
- De bons avis clients
- La possibilité de vérifier les avis clients pour chaque conseiller
- Des mandataires indépendants donc très motivés pour vendre votre bien vite et le plus cher possible
Inconvénients vo
- Une commission importante
- Mandat exclusif
- Des mandataires qui peuvent manquer d’expérience
Mon avis est plutôt positif sur les services de BSK Immobilier si vous chercher à vendre votre bien.
Voici les points qui en fait une bonne solution :
- Une rapidité de vente du réseau plus performante que d’autres agences immobilières comme Orpi ou Foncia (-20% des annonces du réseau ont +6mois vs +30% pour les autres agences)
- Des annonces postées de bonne qualité (photos, description etc..)
- Des mandataires très motivés à vendre votre bien (les mandataires sont à leur compte et n’ont donc pas de salaire fixe. Pas de vente = pas de salaire)
Qu'est-ce que BSK Immobillier ?
BSK Immobilier est un réseau de mandataire comme il en existe aujourd’hui des dizaines. On peut par exemple citer IAD ou Safti qui sont les deux plus connus.
- C’est quoi un mandataire immobilier ? C’est comme un agent immobilier mais indépendant. Il ne travaille que pour lui. Il y en a deux types. Certains ont quitté des emplois qui n’ont rien à voir avec l’immobilier et qui ont décidé de changer de vies. D’autres sont d’anciens agents immobiliers souhaitant plus d’indépendance. Le risque pour ceux qui veulent vendre leur bien c’est donc de tomber sur une personne inexpérimentée dans l’immobilier
- Qu’est-ce qu’un réseau de mandataires ? Le concept de ces sociétés est de proposer à n’importe qui de devenir mandataire immobilier en offrant des outils, des formations et un réseau. En échange, le mandataire doit reverser une partie de sa commission au réseau. Il doit aussi payer un abonnement mensuel pour pouvoir bénéficier de tous les avantages. C’est donc ce que fait BSK Immobilier. En tant que vendeur, passer par un mandataire d’un réseau plutôt qu’une personne 100% indépendante peut vous permettre d’avoir un médiateur en cas de conflits qui peut vous dédommager.
BSK Immobilier avis : le point de vue des vendeurs
Les avis sont globalement positifs sur BSK Immobilier quand il s’agit des vendeurs. Les avis relèvent le sérieux et le professionnel des mandataires immobiliers.
Les quelques avis négatifs sur BSK Immobilier montre justement les limites du modèle, avec des clients qui se retrouvent avec de jeunes mandataires qui manque d’expérience et de professionnalisme.
Pour éviter cela : pensez à regarder les avis sur la mandataire disponibles en ligne.
On peut aussi remarquer que BSK Immobilier réponds à tous les avis pour aider au mieux ses clients, ce qui est rassurant.
Les tarifs et honoraires chez BSK Immobilier
Le réseau BSK Immobilier impose à ses mandataires des montants de commissions maximum. Les chiffres affichés ne sont donc pas forcément appliqués par tous les manataires mais ils permettent tout de même d’avoir une idée des tarifs pratiqués.
On peut donc constater des prix supérieurs à ceux du marché de manière générale.
- De 50k€ à 150K€ : 10% mximum chez BSK Immobilier vs 6-7% sur le marché
- De 150k€ à 250k€ : 9% vs 5-6% sur le marché
- De 350k€ à 650k€ : 7% vs 5% en moyenne sur le marché
Les alternatives/concurrents de BSK Immobilier
 |  |  |  |  |  | Économies potentielles | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| <100 000€ | 4 990 € | 6 990 € | 11 250 € | ❌ | 7% | 6 000 € | jusqu'à 1 010€ |
| 100 000€ <>150 000€ | 4 990 € | 6 990 € | 11 250 € | 12% | 6% | 7% | jusqu'à 5 510€ |
| 150 000€ <>250 000€ | 4 990 € | 7 990 € | 11 250 € | 12% | de 6% à 5,5% | 7% | jusqu'à 12 510€ |
| 250 000€ <>600 000€ | 4 990 € | 3,5% | 4,75% | 12% | 5% | de 6% à 5% | jusqu'à 25 010€ |
| 600 000€ <>750 000€ | 4 990 € | 3,5% | 4% | 12% | 5% | 5% | jusqu'à 32 510€ |
| >750 000€ | 4 990 € | 3,5% | 4% | ❌ | de 5% à 4% | 5% | jusqu'à 70 010€* |
| Prise en charge des visites | ✅ | +0,5% (optionnel) | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | N.A |
| Vitesse de vente | Moyenne | Rapide | Très rapide | en 48h | rapide | rapide | N.A |
Avis BSK Immobilier conclusion : faut-il leur confier la vente de votre bien ?
S’attacher les services d’un mandataire BSK Immobilier, c’est s’assurer d’avoir une personne très motivée à vos côtés et de bénéficier de l’appui et des contacts d’un des plus grands réseaux de mandataires en France. Notre avis sur BSK Immobilier est donc positif si vous vérifiez quelques points avant :
- Vérifier les avis sur votre mandataire
- Vérifier les honoraires pour ne pas vous faire plumer
FAQ BSK Immobilier
Que veut dire BSK Immobilier ?
BSK sont les initiales de « Buyers & Sellers’ Market » qui veut dire en anglais le marché des acheteurs et des vendeurs. Nom choisit en 2010 par les fondateurs de BSK Immobilier
Quelle est la rémunération chez BSK Immobilie
Les mandataires de BSK Immobilier touchent entre 75% et 99% de commission selon le montant de CA qu’ils ont dans l’année. A cela peut s’ajouter des rémunérations en MLM et d’apporteurs d’affaires. Selon nos calculs (qui restent approximatifs et qui se basent sur le CA de BSK) un mandataire toucherait 80k€ brut d’impôts/an.