MDB Academy avis : peut-on leur faire confiance pour se lancer comme marchand de biens ?
Mais faut-il pour autant leur faire confianceâŻ? Leur formation vaut-elle son prixâŻ? Et surtout, existe-t-il de meilleures alternatives sur le marchĂ©âŻ? đ
AprĂšs avoir suivi plus de 5 formations en investissement immobilier et obtenu lâaccĂšs Ă la MDB Academy, je vous partage ici mon retour en toute transparence. DĂ©couvrez mon avis sur Yoni le marchand de biens et si câest un bon choix pour vous. Bonne lecture ! đ
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|---|---|
| Avis clients | 5/5 (320 avis) |
| Tarif MBD Pro | 2 995⏠|
| Tarif MBD Expert | 3 995⏠|
| Formation testée | Oui |
| Avis Immocompare | TrĂšs positif |
| Cashback Immocompare | 200⏠de réduction |
Mon avis en bref MDB Academy et Yoni le marchand de biens
Avantages
- Des avis clients unanimes
- Un formateur expĂ©rimentĂ©Â
- Des experts comme intervenants dans la formation
- Un contenu trĂšs professionnel
- Une structure expérimentée
- Des vidĂ©os de formation de trĂšs bonne qualitĂ©Â
- Une grande transparence sur leurs offres (assez rare dans ce secteur pour ĂȘtre soulignĂ©) Â
- Structure trĂšs intelligible du contenuÂ
- Contenu trĂšs exhaustif Â
- Mises en garde réguliÚre dans la formation
- CertifiĂ© QualiopiÂ
Inconvénients
- Seulement 1 live/moisÂ
- Simulateur payant (aprĂšs 2 mois gratuits)
- Pas de liste de partenaires ou d’artisans de confiance (uniquement sur demande auprĂšs de la communautĂ©)
En bref
Bien sĂ»r, certains points pourraient ĂȘtre amĂ©liorĂ©s. Je trouve quâun live par mois, câest un peu lĂ©ger comparĂ© Ă dâautres formations. Câest aussi dommage quâil nây ait pas la possibilitĂ© de poser des questions directement sous les vidĂ©os de formation (en revanche, vous pouvez poser vos questions par mail et Ă la fin de chaque module).
Cela dit, lâessentiel nâest pas lĂ . La vraie question Ă se poser est : est-ce que les 2 995 ⏠investis seront rentabilisĂ©s ? Que ce soit par le temps Ă©conomisĂ©, le rĂ©seau que vous allez construire, ou les opportunitĂ©s que vous allez saisir, je pense que la rĂ©ponse est oui. đ
Qui est derriĂšre MDB Academy ?
MDB Academy a Ă©tĂ© fondĂ©e en 2019 par Yoni, marchand de biens depuis 2015 et actif dans lâimmobilier depuis 2013. Selon son profil LinkedIn, il aurait rĂ©alisĂ© entre 30 et 40 opĂ©rations immobiliĂšres, un chiffre impressionnant pour un parcours relativement court.
En fouillant sur Pappers, on découvre que Yoni est non seulement un investisseur aguerri, mais également un entrepreneur accompli. Voici quelques chiffres clés sur ses réalisations :
- PrĂ©sence au capital de 11 sociĂ©tĂ©s đ
- Au moins 2 millions dâeuros de rĂ©sultat net cumulĂ© en 2023 sur ces entreprises đ°
- Une holding dotĂ©e de plus de 438 000 ⏠de capital social đą
Sa sociĂ©tĂ© la plus ancienne, Vesta Capital fondĂ©e en 2015 au capital de 29k⏠a aussi de trĂšs bons chiffres. De 300k⏠de chiffre d’affaires en 2016 Ă +3M⏠en 2022 et toujours rentable. Je crois que Yoni a des choses Ă nous apprendre ahah đ
Le contenu de la formation marchand de biens MDB PRO
- 4 catégories principales
- 23 modules đ
- +150 chapitres đ
- 30 heures de contenu vidĂ©o đ„
Pour donner un ordre de grandeur, câest trois fois plus de contenu que la formation de Carolin Arthaud. Bien sĂ»r, quantitĂ© ne signifie pas toujours qualitĂ©, mais cela donne une idĂ©e de lâexhaustivitĂ© et de la richesse du programme.
Un autre point apprĂ©ciable est la possibilitĂ© de suivre la formation en vitesse X2, ce qui permet de gagner du temps. La qualitĂ© de lâimage et du son est irrĂ©prochable, et Yoni utilise de nombreux exemples concrets et anecdotes pour illustrer ses propos. Il sâappuie Ă©galement sur une tablette pour schĂ©matiser ses idĂ©es (dans un style qui rappelle Yann Darwin), rendant lâapprentissage plus clair et engageant. đ„ïž
Ă la fin de chaque module, vous avez un questionnaire et des missions concrĂštes Ă rĂ©aliser. Câest un aspect unique qui pousse rĂ©ellement les apprenants Ă passer Ă lâaction. Ă mes yeux, câest une excellente initiative pour Ă©viter que les Ă©lĂšves restent passifs, un problĂšme courant dans dâautres formations.
Point bonus đ : Contrairement Ă de nombreux formateurs qui ne partagent pas de supports Ă©crits par crainte de fuites, MDB Academy a trouvĂ© une solution Ă©lĂ©gante : un livret dĂ©diĂ© livrĂ© directement chez vous pour suivre la formation plus facilement. Une maniĂšre innovante et efficace dâoffrir des explications supplĂ©mentaires tout en protĂ©geant le contenu.
Petit bĂ©mol : Il nâest pas possible de laisser des commentaires sous les vidĂ©os pour poser des questions (sauf pour la vidĂ©o de fin de module, pensez donc Ă noter vos questions), ce que proposent certaines autres formations. Cela aurait Ă©tĂ© un vrai plus pour amĂ©liorer lâinteractivitĂ©.
Les outils mis Ă disposition avec l'achat de la formation MDB Academy
Câest, selon moi, lâune des faiblesses majeures de la formation : lâaccĂšs au simulateur, qui est pourtant lâoutil le plus crucial dans les formations de marchand de biens, est limitĂ© Ă seulement deux mois. AprĂšs cette pĂ©riode, il devient payant đ, ce qui nâest pas le cas dans dâautres formations similaires.
Cela dit, il faut reconnaĂźtre que ce simulateur est nettement plus dĂ©veloppĂ© et prĂ©cis que ceux que jâai pu tester ailleurs. Son efficacitĂ© compense en partie cette limitation, mais cela reste un point Ă prendre en compte.
Pour le reste, les autres documents essentiels sont bien présents et trÚs utiles :
- Offre dâachat type đ
- Dossier de financement type đł
- Check-list pour les visites â
- 3 mois offerts Ă l’outil Search Immo, un agrĂ©gateur d’annonces immobiliĂšres spĂ©cialisĂ© pour les marchands de biens
Ces outils, bien conçus, simplifient grandement le travail de prĂ©paration pour les projets immobiliers. đŻ
Quelle méthode va vous apprendre la formation MDB Academy ?
La formation se concentre surtout sur lâapprentissage des rouages dâune activitĂ© professionnelle en tant que marchand de biens. Elle ne vous promet pas une mĂ©thode miracle pour devenir riche, mais plutĂŽt de vous enseigner ce que vous pouvez faire ou Ă©viter pour rĂ©ussir dans ce mĂ©tier. Lâobjectif est clair : vous aider Ă prendre des dĂ©cisions Ă©clairĂ©es et Ă atteindre des revenus trĂšs intĂ©ressants, tout en bĂątissant une activitĂ© solide.
La formation couvre également les différentes stratégies du marchand de biens :
- La division đïž
- La construction đïž
- La rĂ©novation đ§
Pour chaque stratĂ©gie, elle prĂ©sente les avantages et inconvĂ©nients, ainsi que les critĂšres Ă prendre en compte pour choisir celle qui correspond le mieux Ă votre profil et Ă vos objectifs. Ce contenu pratique et adaptĂ© Ă chaque apprenant est un vĂ©ritable point fort pour se lancer avec confiance. đ
=> Je fais ici principalement rĂ©fĂ©rence Ă la formation MDB Pro, conçue spĂ©cifiquement pour les dĂ©butants qui souhaitent se lancer dans le mĂ©tier de marchand de biens. Pour ceux qui ont dĂ©jĂ une certaine expĂ©rience et veulent accĂ©lĂ©rer et optimiser leur activitĂ©, il existe Ă©galement une formation MASTER, adaptĂ©e Ă des profils plus avancĂ©s đ
Les autres points importants de la formation MDB Academy
La communauté
Avec la formation MDB Pro, dĂ©diĂ©e Ă devenir marchand de biens, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun accĂšs Ă un groupe Facebook actif avec plus de 2 400 membres. Ce groupe est un espace dâĂ©change oĂč vous pouvez poser vos questions et profiter des retours dâexpĂ©rience de la communautĂ©. đ€
Vous avez Ă©galement accĂšs Ă des lives mensuels et leurs replays. Ces lives sont une excellente occasion de poser toutes vos questions directement Ă un expert đĄ. Cependant, un point Ă noter : les replays, bien quâutiles, sont un peu moins qualitatifs que les vidĂ©os de formation, et il nâest pas possible de les visionner en vitesse X2 , ce qui est regrettable pour ceux qui souhaitent optimiser leur tempsÂ
đ ProblĂšme pouvant ĂȘtre rĂ©solu en tĂ©lĂ©chargeant le plugin « Super video speed controller »
Un bĂ©mol Ă©galement : il nây a pas la possibilitĂ© de prĂ©senter votre projet personnel et dâobtenir un retour dĂ©taillĂ© avec MDB PRO ou MDB EXPERT. Si vous souhaitez ce type de service, vous avez alors diffĂ©rentes options :
- Les Ateliers MDB pour prĂ©senter votre projet en live Ă des experts (495âŹ/mois pour 4 visios/mois)
- Des coachings illimitĂ©s en tĂȘte-Ă -tĂȘte avec un coach (1000âŹ/mois)
- Des coachings en illimitĂ© pour 1 an (8 900âŹ)
Les partenaires et contacts
Pas de liste de partenaires ni de contacts d’artisans đ En revanche vous pouvez demander sur le groupe de recommandations sur votre secteur gĂ©ographique.
đ Les Ă©quipes de la MDB Academy nous ont indiquĂ© que c’Ă©tait un choix dĂ©libĂ©rĂ©. En effet, selon eux, la qualitĂ© du travail des artisans est variable d’un projet Ă l’autre. Ils ne souhaitent donc pas prendre la responsabilitĂ© de recommander un artisan qui pourrait faire du mauvais travail.
Les alternatives/concurrents aux formations MDB Academy
| Formateur | Nos offres exlusives | AccÚs donnés à Immocompare | Tarif formation seule | Tarif avec accompagnement | Communauté | Nombre d'outils disponible | Avis des formés | CPF | Certification Qualiopi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200⏠de rĂ©duction | â | 2 995⏠(dĂ©butant) 3 995⏠(confirmĂ©) | 11 700⏠| Active (2 500 membres) | 4 | 5/5 (319 avis) | â | â |
 | 200⏠de rĂ©duction | â | n.a | 4 000 - 11 000⏠| Active (175 membres) | 16 | Pas d'avis en ligne | â | â |
 | 100⏠offerts | â | 1 495 ⏠HT | 3 995 ⏠HT (3 mois) 9 800 ⏠HT (12 mois) | Active (977 membres) | 19 | Pas d'avis en ligne | â | â |
 | Pas d'offre | â | 1 490⏠| 9 995⏠| n.a (375 membres) | n.a | 4,7 (473 avis) | â | â |
Les prix des formations MDB Academy
Prix MDB PRO
Prix MDB EXPERT
Prix MDB PREMIUM
Ce sont des prix de formations cohĂ©rents avec ceux pratiquĂ©s sur le marchĂ©.Â
Financement par le CPF : Malheureusement, ces formations ne sont pas éligibles au Compte Personnel de Formation (CPF). Il est donc nécessaire de prévoir un financement personnel pour y accéder.
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MDB Academy propose aussi d’autre formule comme la version sĂ©minaire (pareil que la version PRO mais condensĂ©e en 4 jours) :
Les avis des formés de la formation MDB Academy
Les avis sont globalement trĂšs positifs, Ă 99 %. Les retours des apprenants mettent en avant la qualitĂ© du contenu, la clartĂ© des explications et lâutilitĂ© des outils fournis.
Un seul avis nĂ©gatif est ressorti, provenant dâune personne pourtant satisfaite de la formation, mais déçue de ne pas avoir eu accĂšs gratuitement Ă une nouvelle formation.Â
Il faut noter que si vous achetez une formation, vous aurez accĂšs Ă toutes les mises Ă jour. En revanche, vous n’aurez pas accĂšs Ă tous les nouveaux produits gratuitement, ce qui me semble logique.
Cela reste un point Ă garder en tĂȘte, mais ne remet en rien en question la satisfaction gĂ©nĂ©rale des formĂ©s. đ„
Quel profil pour que la formation MDB Academy soit utile ?
- Avoir de l’apport đ° : il sera presque impossible de vous faire financer si vous n’avez pas au moins 10k⏠à mettre de votre poche dans le projet. Si aprĂšs avoir achetĂ© la formation MDB Academy il vous reste 0âŹ, passez votre chemin đ
- Avoir une appĂ©tence pour la gestion des travaux et du stress đ€Ż. GĂ©rer des travaux et des artisans, ce n’est pas pour tout le monde. Il ne faut pas se laisser marcher dessus. Si ni vous ni un membre de votre entourage ne s’y connaĂźt un peu en travaux, vous ne partez pas avec un avantage.
- Ătre prĂȘt Ă prendre des risques đȘ: emprunter pour acheter puis revendre, c’est prendre le risque que l’opĂ©ration ne se passe pas bien et que vous perdiez de l’argent. Les travaux peuvent mal se passer. Vous pouvez vous tromper dans la rentabilitĂ© du projet, vous pouvez vous faire requalifier par l’administration fiscale etc⊠Il n’y a pas de rendement sans risque !
- Avoir du temps et une grosse dose de motivation : l’immobilier c’est trĂšs chronophage. Comptez au minimum 10h/semaine pour vous lancer. On a rien sans rien
Pour conclure sur les formations MDB Academy
MDB Academy est une rĂ©fĂ©rence pour ceux qui veulent se lancer dans le mĂ©tier de marchand de biens. Avec un contenu complet et structurĂ©, des outils pratiques đ ïž, et une communautĂ© active, elle offre tout ce quâil faut pour passer Ă lâaction. Les questionnaires et missions aprĂšs chaque module sont un vrai plus pour pousser les apprenants Ă se lancer concrĂštement.
Certes, certains points pourraient ĂȘtre amĂ©liorĂ©s, comme le nombre limitĂ© de lives ou lâaccĂšs restreint au simulateur aprĂšs deux mois. Mais ces dĂ©tails sont largement compensĂ©s par la richesse et la clartĂ© des enseignements. đ
En rĂ©sumĂ©, si vous ĂȘtes motivĂ©, prĂȘt Ă vous investir et Ă utiliser ce que la formation propose, MDB Academy peut vraiment ĂȘtre un tremplin pour rĂ©ussir dans lâachat-revente immobilier et bĂątir une activitĂ© rentable. đïž
