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MDB ACADEMY avis : une bonne formation pour se lancer comme marchand de biens ?
Formation marchand de biens
MDB ACADEMY est un organisme de formation spécialisé dans le métier de marchand de biens immobiliers, fondé par Yoni Buchsbaum. Elle propose des formations en ligne et en présentiel à tous les niveaux, du débutant souhaitant lancer sa première opération jusqu’au professionnel confirmé cherchant à optimiser ses marges, ainsi que des programmes d’accompagnement personnalisés.
Si devenir marchand de biens vous intéresse, il est presque impossible de passer à côté de la MDB ACADEMY. Avec plusieurs milliers de personnes déjà formées et accompagnées, cet organisme de formation s’est imposé comme une référence dans le secteur.
Mais faut-il pour autant leur faire confiance ? Leur formation vaut-elle son prix ?
Après avoir suivi plus de 5 formations en investissement immobilier et obtenu l’accès à la MDB ACADEMY, je vous partage ici mon retour en toute transparence.
Les avantages et inconvénients de MDB ACADEMY
Les avantages
- Des avis clients unanimes
- Des formateurs expérimentés et intervention d'experts
- Contenu très professionnel et qualitatif
- Des vidéos de formation de très bonne qualité
- Une grande transparence sur leurs offres (assez rare dans ce secteur pour être souligné)
- Un livret physique livré chez l'apprenant pour suivre la formation
- Certifié Qualiopi
Les inconvénients
- Des tarifs élevés selon l'offre choisie
En bref :
Je ne vais pas y aller par quatre chemins : si vous êtes convaincus de vouloir devenir marchand de biens, je ne pense pas qu’il existe beaucoup mieux sur le marché. Le contenu est ultra complet, clair et bien structuré.
La communauté est active, les outils proposés sont réellement utiles, et les retours clients sont unanimes. À ce niveau de qualité, le tarif (autour de 3 000 € selon la formule choisie) se justifie facilement dès la première opération réalisée.
Avec plus de 2 500 personnes formées depuis sa création et une certification Qualiopi, MDB ACADEMY a clairement su faire ses preuves dans un secteur pourtant saturé de formations au sérieux inégal.
Si vous hésitez encore, la masterclass gratuite proposée par MDB ACADEMY est un excellent moyen de vous faire votre propre opinion avant de vous engager.
Présentation et histoire de MDB ACADEMY ?
MDB ACADEMY a été fondée par Yoni Buchsbaum, marchand de biens depuis 2015 et actif dans l’immobilier depuis 2013.
En fouillant sur Pappers, on découvre que Yoni est non seulement un investisseur aguerri, mais également un entrepreneur accompli. Voici quelques chiffres clés sur ses réalisations :
- Présence au capital de 11 sociétés
- Au moins 2 millions d’euros de résultat net cumulé en 2023 sur ces entreprises
- Une holding dotée de plus de 438 000 € de capital social
Sa société la plus ancienne, Vesta Capital, fondée en 2015 au capital de 29 000 €, affiche de très bons chiffres : de 300 000 € de chiffre d’affaires en 2016 à plus de 3 millions d’euros en 2022, et toujours rentable.
Le livre : "Devenir marchand de biens, l'aventure dont vous êtes le héros !"
Avant même de parler des formations payantes, MDB ACADEMY propose un livre signé Yoni Buchsbaum, le fondateur de la formation. L’ouvrage est disponible sur Amazon et à la Fnac, et se distingue par son format original : un “livre dont vous êtes le héros”, conçu pour structurer le parcours du futur marchand de biens de façon non linéaire et concrète. Actuellement, ce livre est finaliste dans la catégorie “meilleur livre immobilier de l’année”, une preuve supplémentaire de la qualité des contenus produits par MDB ACADEMY.
Au programme :
- Une présentation honnête du métier et de son potentiel
- Les principaux obstacles à anticiper (TVA, fiscalité, erreurs de débutants)
- Les compétences indispensables pour démarrer
- Des guides pratiques sur la visite de biens, l’étude de faisabilité et les calculs de rentabilité
Un extrait est proposé gratuitement sur le site. C’est un bon point d’entrée pour tester l’approche de MDB ACADEMY avant de s’engager sur une formation.
Quelles sont les différentes formations proposées par MDB ACADEMY ?
MDB PRO - La formation de départ (3 495 €)
Pour qui ?
Les débutants complets dans l’activité de marchand de biens, y compris ceux qui ont déjà fait de l’achat-revente en nom propre ou de l’investissement locatif et souhaitent franchir le cap professionnel.
MDB PRO est la formation socle de la plateforme. Elle est accessible en ligne, à son propre rythme, et couvre l’ensemble des fondamentaux : trouver ses premières opérations, créer sa société de marchand de biens, décrocher un financement, comprendre la fiscalité et éviter les pièges classiques des débutants.
Les intervenants (6 experts)
- Yoni et Samuel Buchsbaum – marchands de biens
- Mikaël Rochet – géomètre-expert
- Jonathan Pin – agent immobilier
- Guillaume Paour – expert-comptable
- Benjamin Dumontet – notaire
Bonus inclus
- Check-list de visite
- Modèle d’offre d’achat
- Modèle de dossier de financement
- Accès 6 mois au Simulateur MDB
- Livret papier livré à domicile
- Coach pédagogique dédié + live mensuel + groupe privé Circle
MDB PRÉSENTIEL - L’immersion physique (4 495 €)
Pour qui ?
Les mêmes profils que MDB PRO, ainsi que les personnes souhaitant consolider leurs bases dans un cadre immersif, avec l’avantage de construire un réseau dès le départ.
Cette formation reprend les mêmes objectifs et contenus que MDB PRO, mais dans un format radicalement différent : 4 jours intensifs à Lyon, en groupe limité à 25 participants. L’accent est mis sur le côté opérationnel et concret, avec une dimension réseau réelle entre participants.
C’est le format à privilégier si vous êtes du genre à apprendre mieux en présentiel, ou si vous voulez démarrer avec un réseau de pairs directement constitué.
L'avis d'un formé de la formation MDB PRÉSENTIEL
MDB MASTER - Le niveau avancé (4 495 €)
Pour qui ?
Les marchands de biens ayant déjà réalisé plusieurs opérations et souhaitant structurer, professionnaliser et faire monter en puissance leur activité. Également accessible aux alumni de MDB PRO ou MDB PRÉSENTIEL.
MDB MASTER s’adresse à ceux qui ne débutent plus. La formation, 100 % en ligne, ne répète pas les bases : elle va chercher les techniques avancées : opérations complexes, maximisation des marges, gestion des conflits sur chantier, montage en holding, stratégies de financement élaborées.
Experts supplémentaires (10 au total)
- Olivier Brière – ingénieur thermicien
- François Bourgoin – marchand de biens, +100 opérations
- Hugo Berthe – co-fondateur de “La Première Brique”
- Benoit Favre – avocat en droit immobilier
Bonus inclus
- Dossier de financement type
- Modèle de contrat de travaux (valeur 1 200 €)
- Contenu dédié au montage en holding
- Accès 6 mois au Simulateur MDB
- Livret papier livré à domicile
💡 À noter
MDB ACADEMY ne se limite pas au format vidéo en ligne : les formations MDB PRO et MASTER disposent d'un livret de formation physique, envoyé directement à votre domicile. Un vrai support papier à garder sous la main pendant et après vos opérations, ce qui est plutôt rare dans l'univers des formations immobilières en ligne.
MDB PREMIUM - Le pack complet (5 995 €)
Pour qui ?
Les personnes disposant d’un capital de départ et souhaitant lancer sérieusement leur activité de MDB, ou celles en reconversion professionnelle qui veulent en faire leur métier principal.
MDB PREMIUM regroupe MDB PRO et MDB MASTER dans un seul accès, avec l’ensemble des bonus cumulés des deux formations. Avec presque 2 000 € d’économie par rapport à l’achat séparé des deux formations, c’est mécaniquement l’option la plus rationnelle pour qui sait déjà qu’il veut aller au bout.
MDB 360 - L’accompagnement sur-mesure (6 mois : 7 995 € | 1 an : 13 995 €)
Pour qui ?
Les personnes voulant un accompagnement intensif et personnalisé, avec un filet de sécurité fort : MDB 360 propose une garantie de remboursement si aucune opération n’est trouvée au bout de 12 mois d’engagement actif.
Ce qui est inclus
- Formation MDB PRO
- Coaching individuel illimité avec un coach MDB dédié
- Audits de projets illimités par une équipe d’auditeurs indépendants
- Accès à tous les experts (notaire, urbaniste, géomètre, avocat, expert-comptable)
- 2 webinaires opérationnels par mois
- Accès à un réseau d’investisseurs privés
- 4 rencontres en présentiel à Lyon par an
- Tous les outils (simulateur, check-lists, dossiers de financement)
C’est clairement l’offre à envisager pour quelqu’un qui veut être accompagné pas à pas, avec une vraie responsabilisation collective et un niveau d’exigence élevé de la part de la plateforme.
Rénovation Énergétique - La formation complémentaire (1 995 €)
Pour qui ?
Les marchands de biens souhaitant intégrer la dimension énergétique à leurs opérations pour générer plus de marge, valoriser leurs biens et sécuriser leurs marges face aux contraintes réglementaires croissantes (DPE, passoires thermiques, etc.).
Cette formation complémentaire de 12 heures de vidéos, animée par 7 experts du secteur, couvre tout le spectre de la rénovation énergétique appliquée à l’activité de MDB.
Programme (7 modules)
- Maîtriser le DPE
- Réaliser un audit énergétique des bâtiments
- Techniques de rénovation énergétique
- Cas pratique chantier de rénovation
- Maîtriser le cadre réglementaire (DPE, audit, carnet d’information, assurances)
- TVA et fiscalité de la rénovation
- Mise en œuvre et pilotage de chantier
Tableau récapitulatif des différentes formations de MDB ACADEMY
| Formation | Tarif | Format | Bonus inclus |
|---|---|---|---|
| MDB PRO | 3 495 € | 100% en ligne |
• Livret de formation livré chez vous • Accès au groupe exclusif MDB ACADEMY • Webinaires mensuels exclusifs • Check-list visite • Modèle d'offre d'achat • Modèle de dossier de financement • Simulateur MDB 6 mois |
| MDB PRÉSENTIEL | 4 495 € | 4 jours intensifs à Lyon (25 pers. max) |
• Livret de formation livré chez vous • Accès au groupe exclusif MDB ACADEMY • Webinaires mensuels exclusifs • Check-list visite • Modèle d'offre d'achat • Modèle de dossier de financement • Simulateur MDB 6 mois |
| MDB MASTER | 4 495 € | 100% en ligne |
• Livret de formation livré chez vous • Accès au groupe exclusif MDB ACADEMY • Webinaires mensuels exclusifs • Dossier de financement type • Modèle de contrat de travaux (valeur 1 200 €) • Contenu montage holding • Simulateur MDB 6 mois |
| MDB PREMIUM | 5 995 € | 100% en ligne | • Tous les bonus PRO + MASTER cumulés |
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MDB 360 Accompagnement sur-mesure |
6 mois : 7 995 € 1 an : 13 995 € |
En ligne + 4 rencontres/an à Lyon |
• Formation MDB PRO incluse • Coaching individuel illimité avec un coach dédié • Audits de projets illimités par des auditeurs indépendants • Accès à tous les experts (notaire, urbaniste, géomètre, avocat, expert-comptable) • 2 webinaires opérationnels par mois • Accès à un réseau d'investisseurs privés • Tous les outils (simulateur, check-lists, dossiers de financement) • Garantie remboursement si aucune opération après 12 mois |
Notre avis final sur les formations MDB ACADEMY
MDB ACADEMY est une référence pour ceux qui veulent se lancer dans le métier de marchand de biens. Avec un contenu complet et structuré, des outils pratiques et une communauté active sur Circle, elle offre tout ce qu’il faut pour passer à l’action. Les questionnaires et missions après chaque module sont un vrai plus pour pousser les apprenants à se lancer concrètement.
En résumé, si vous êtes motivé, prêt à vous investir et à utiliser ce que la formation propose, MDB Academy peut vraiment être un tremplin pour réussir dans l’achat-revente immobilier et bâtir une activité rentable. Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin avec un accompagnement individualisé et une garantie de résultats, le programme MDB 360 constitue une option sérieuse à considérer.
Super article ! Merci Thibault 🙂