Homepilot, la plateforme la plus solide du secteur ?
Le marché de la gestion locative en ligne compte de nombreux acteurs. Cette diversité offre un large éventail de solutions, mais cela peut rendre difficile le choix de la meilleure option pour vos besoins. Je vous propose une analyse détaillée de Homepilot pour vous aider à déterminer si cette solution répond à vos attentes. Découvrez notre avis sur Homepilot ci-dessous !
Homepilot, la gestion locative par IAD
- Frais de gestion : 5,9% du loyer (C.C./mois) avec un minimum de 49€ pour les appartements et 90€ pour les maisons
- Frais de mise en location : 80% du premier loyer
- GLI* optionnelle : 2,5%/mois
- Note : 4,4/5 (Trustpilot) – 294 avis
- Géographie d’opérations : Partout en France métropolitaine.
- Types de gestion : LCD, colocation, locations longue-durée de locaux d’habitation vide ou en meublé, locaux commerciaux, possibilité de reprise de gestion avec bail en cours.
- Visite en physique : oui à 100%
- Sans engagement
- Test gratuit : oui, premier mois offert pour la communauté Immocompare
Table des matières
Notre avis en bref sur Homepilot
Avantages
- Une gestion des documents claire et simple à utiliser
- Une plateforme numérique agréable à utiliser
- Couverture nationale
Inconvénients
- Du fait de leur modèle, le gestionnaire avec qui vous êtes en contact a tendance à changer assez régulièrement
- Certains locataires se sont plaints d’un manque de réactivité dans la gestion de leurs dossiers
Envie de gagner du temps sur le choix de votre plateforme locative ?
En bref :
Créé en 2016, Homepilot est une agence digitale spécialisée en gestion locative d’appartements. Elle offre une solution de gestion de biens locatifs en ligne, complète, facile d’utilisation et claire. Ils mettent à disposition aux propriétaires comme vous une plateforme avant-gardiste qui leur permet de suivre toutes les transactions instantanément, bénéficier d’un service client réactif et profiter de prix attractifs. En résumé : ils gèrent l’intégralité de votre bien et vous percevez vos revenus locatifs !
Présente dans + de 65 villes françaises, Homepilot peut s’occuper de locations longue-durée, de locaux d’habitation vide ou en meublé, locaux commerciaux, possibilité de reprise de gestion avec bail en cours.
Tarifs de Homepilot
Les tarifs de Homepilot sont plus chers que leurs concurrents que nous recommandons comme Oqoro ou Imodirect.
- Frais de gestion : 5,9% TTC du loyer (charges comprises), avec un minimum de 49€ TTC mensuel pour les appartements et 90€ TTC mensuel pour les maisons individuelles.
- Frais de mise en location : 80% du premier loyer (charges comprises)
- Tarif GLI : 2.5% du loyer (charges comprises)
Zoom sur la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Homepilot propose un service de Garantie Loyers Impayés à 2,5% TTC mensuel du loyer charges comprises.
Ssi le propriétaire n’a pas souscrit à la Garantie Loyers Impayés (GLI), Homepilot suit le dossier moyennant quelques frais mensuels et assure les relances et les envois de commandements de payer par huissier (aux frais du mandant). Avec la GLI, le propriétaire reçoit son loyer en un mois et le service juridique de la GLI prend le relais.
Quel est le taux d'impayés sur le parc immobilier que gère Homepilot ?
Après avoir contacté l’un des dirigeants de Homepilot, il nous a répondu que le taux d’impayés est trop fluctuant pour être en mesure de communiquer un chiffre qui soit représentatif de la moyenne à nos experts.
Le taux de GLI s'active-t-il en présence d'un mauvais dossier ?
Un dossier qui ne respecte pas les conditions de solvabilité ne peut pas obtenir une GLI. En revanche, tous les dossiers validés par la GLI sont activables.
| Les critères | Les réponses |
|---|---|
| Couverture | À hauteur de 80 000 € |
| Durée | Sans limitation de durée |
| Démarches juridiques | Prises en charge, inclues dans le coût |
Zoom sur la gestion locative
Tout savoir sur la gestion locative par Homepilot
| Les critères | Les réponses |
|---|---|
| Interlocuteur dédié | Non, mais support et assistance 7j/7 |
| Niveau d’accompagnement | Gestion administrative, financière et technique de votre bien |
| Gestion des travaux | Travaux d'entretien courant inclus dans la tarification |
La sélection des locataires se fait main dans la main avec le conseiller Homepilot/ IAD qui se charge de la commercialisation et de la validation du dossier auprès de la GLI pour préparer l’entrée.
🚨 Le conseiller IAD/Homepilot a le statut indépendant et est rémunéré au succès.
=> C’est une bonne chose, les intérêts sont alignés et le désir de louer vite est partagé entre le conseiller, le bailleur et la société mère Homepilot.
Que retenir de plus ?
Chaque bailleur dispose d’un interlocuteur unique et peut accéder à son agenda téléphonique pour prendre rendez-vous à sa convenance. Les gestionnaires sont toujours disponibles pour leurs clients.
Pour les états des lieux (EDL), Homepilot collabore avec un partenaire de confiance, EDL France, afin de garantir des rapports très documentés et optimaux pour la comparaison.
En cas d’imprévus, le gestionnaire évalue le problème avec le locataire et organise l’intervention nécessaire en informant le propriétaire. Pour les petites interventions (moins de 350 € TTC), un artisan intervient rapidement même si le propriétaire est injoignable. Pour les interventions majeures, le devis est validé en amont avec le propriétaire avant toute action.
Pour tout autre imprévu sortant du cadre classique de la gestion, Homepilot offre un accompagnement adapté grâce à ses partenaires ou via des vacations horaires.
Le mandat est sans engagement et peut être résilié à tout moment sans frais, avec un préavis d’un mois, ce qui est un atout non négligeable par rapport à certains autres acteurs du marché.
Le standard est ouvert de 9h30 à 18h.
Les loyers sont appelés en début de mois et reversés en milieu de mois.
Avis des clients de Homepilot
Les très bons avis présents sur Trustpilot confirment les résultats de notre audit ! Les clients sont très satisfaits de leur expérience avec une note moyenne de 4,4 sur 5 et relèvent tout particulièrement la qualité de leurs interlocuteurs et la facilité d’utilisation de la plateforme, même lorsque l’on est à l’étranger comme c’est le cas de Philippe Cabiddu.
Notre avis sur Homepilot
Notre avis sur Homepilot est donc positif. Nous recommandons vivement leurs services aux personnes recherchant une solution fiable, offrant un excellent rapport qualité-prix, ainsi qu’un accompagnement personnalisé et attentif.
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