Les meilleurs logiciels de gestion locative gratuits : avis et comparatif 2024
Avoir un logiciel de gestion locative pour 0€ et ne plus avoir à se charger de ses biens immobiliers avec Excel ou Word. Le rêve non ?
Nous avons remué ciel et terre pour vous trouver des logiciels de gestion locative gratuits. Je vais vous décevoir tout de suite, nous n’avons rien trouvé de 100 % gratuit avec toutes les fonctionnalités possibles. Ce qui semble plutôt logique d’ailleurs.
Cependant, je pense que nous avons quand même réussi à trouver des offres satisfaisante qui permettent déjà de gagner pas mal de temps sur la gestion de vos biens.
Sans plus attendre je vous montre tout ça dans la suite de cet article 😉
Table des matières
Logiciel de gestion locative gratuit : ça existe vraiment ?
Vous l’aurez sans doute remarqué, nous n’avons fait qu’un Top 3. Je vous rassure, la fainéantise n’a rien à voir là-dedans. La vérité c’est qu’il y a en fait très peu de logiciels 100% gratuits disponibles sur le marché.
Alors oui, vous allez trouver des essais gratuits ou des versions freemiums (2 des logiciels de notre TOP 3) mais rien de vraiment satisfaisant.
Nous avons tout de même réussi à trouver quelque chose de satisfaisant (notre TOP 1) que nous vous présentons juste en dessous. 🙂
Les avantages et les inconvénients des logiciels de gestion locative
Les plus
- C’est gratuit !!!
Les moins
- Très peu de fonctionnalités
Notre partie avantages inconvénients est un peu courte je vous le concède, mais je trouve que ça représente bien la situation 😉
Logiciel de gestion locative : pour quel profil ?
Les logiciels de gestion locative gratuits vont correspondre à ceux qui sont à quelques euros prêts ou qui veulent commencer à tester ce type de logiciel sans dépenser d’argent afin de vérifier que ça leur correspond.
Si ce n’est pas votre cas vous pouvez découvrir notre comparatif des meilleurs logiciels de gestion locative qui offrent quand même beaucoup plus de services à partir de 4€/mois.
Notre super tableau comparatif des logiciels de gestion locative gratuits
| Logiciel | Tarif de base | Nombre maximum de lots | Indexation des loyers | Génération du bail | Aide état des lieux |
|---|---|---|---|---|---|
 | 0€/mois | 1 | ❌ | ❌ | ✅ |
 | 0€/mois | 2 | ✅ | ❌ | ❌ |
 | 0€/mois | illimité | ✅ | ✅ | ✅ |
Les deux premiers logiciels sont assez connus sur le marché et proposent à leurs utilisateurs des versions freemiums intéressantes, mais qui restent tout de même très limitées. Ainsi le seul satisfaisant que nous avons trouvé est Appliceo qui a réussi à trouver un modèle économique diffèrent pour pouvoir proposer son logiciel de façon 100% gratuit.
Notre TOP 3 des logiciels de gestion locative gratuits en détails
1 - Appliceo : le seul vrai logiciel gratuit
Les plus
- Des dizaines de modèles de documents juridiques
- Un nombre illimités de biens
- Automatisation des relances de paiement
- Automatisation des envois de quittance
- Révision automatique des loyers
Les moins
- Une interface pas très agréable
Soyons clairs dès le départ. Appliceo ne rivalise pas avec les logiciels de gestion locative payants. Ses fonctionnalités sont moins nombreuses et son interface un peu ancienne. Cependant, Applicaeo est selon moi le meilleur logiciel gratuit de gestion locative au vu de toutes les fonctionnalités qu’il propose. Vous avez là un logiciel de gestion locative correct pour 0€.
Comment Appliceo y parvient ? Non le fondateur d’Appliceo n’est pas mère Théresa. En réalité, Appliceo met en relation ses utilisateurs avec des artisans et ouche une commission d’apporteur d’affaires. Le modèle ressemble donc un peu à celui d’Immocompare 🙂 Une façon plutôt intelligente de proposer des services gratuitement.
2 - Rentila, la référence des logiciels de gestion locative à bas prix
Les plus
- Une interface agréable
- Un acteur historique du secteur
Les moins
- Peu de fonctionnalités
Rentila est vraiment l’une des références du secteur et propose une version de son logiciel gratuitement. Cependant cette version reste très limitée avec par exemple :
- Seulement 50MO pour stocker vos documents
- Uniquement 4 états des lieux
- 2 locataires maximum
Ces limitations sont importantes certes mais vous pouvez au moins tester le logiciel pour vous faire un avis. Si jamais il vous fait gagner beaucoup de temps, vous n’aurez alors que 4,8€ à dépenser tous les mois pour avoir la version payante.
3 - Smovin, une offre intéressante sur le marché
Les plus
- Très belle interface
Les moins
- Vraiment très peu de fonctionnalités
On l’a mis histoire de faire un TOP 3 mais la version gratuite de SMOVIN est vraiment très limité. Je pense qu’ils ont surtout fait une version gratuite pour que les utilisateurs puissent voir à quoi ressemble leur solution et pas pour proposer une vraie solution gratuite. C’est donc tout naturellement que la version gratuite de Smovin se trouve en dernière position de notre classement.
Conclusion : quel est le meilleur logiciel de gestion locative gratuit ?
Si vous êtes arrivé jusque-là vous connaissez ma réponse. Appliceo est clairement le meilleur logiciel de gestion locative gratuit du marché. Son modèle intelligent d’apporteur d’affaires lui permet d’offrir un service gratuit tout en gagnant de l’argent. C’est donc une opération gagnant gagnant pour tout le monde !
Si en revanche, vous souhaite déléguer l’entièreté de votre gestion locative, vous pouvez découvrir notre article sur le tarif de gestion locative qui vous permettra d’estimer le coût potentiel de ce type de service 🙂
Comment je mets mon logement à louer gratuitement ?
Dans ce comparatif des logiciels de gestion locative gratuits, je vous ai montré des outils qui permettent de gérer vos biens. Cependant, je ne vous ai pas montré comment trouver des locataires gratuitement avec peu d’efforts. Comme vous avez cherché des logiciels gratuits, je me doute que ça vous intéresse 😉
Voici une liste de sites d’annonces qui va vous permettre de trouver des locataires gratuitement :
🥇 LocService, mon site d’annonces préféré. Vous avez un algorithme qui permet de présélectionner les dossiers. Fini les dizaines d’appels et de mails, ici tout est centralisé.
🥈 Paruvendu.fr, un site un peu moins connu mais une référence de la location entre particuliers depuis les années
🥉 Leboncoin évidemment. Impossible de passer à côté de ce site référence en France.
Tous ces sites sont gratuits si vous voulez mettre votre argent à louer. Je vous souhaite de bonnes économies 🎉
Les logiciels gestions locatives sont trop complexes pour vous ?
Au cours de cet article, vous avez réalisé que vous préférez déléguer toutes les tâches et ne plus vous en soucier ? Heureusement, il existe une alternative avec la gestion locative en ligne. Cette option est légèrement plus onéreuse (à partir de 39,9 €/mois), mais elle offre la possibilité de tout déléguer. Si cela vous intéresse, voici les avis que nous avons rédigés sur les principaux prestataires du marché :
FAQ logiciel gestion locative gratuit
Quel est le meilleur logiciel de gestion locative gratuit ?
Appliceo est clairement la référence. Elle vous ofre son logiciel gratuitement et gagne de l’argent en vous recommandant des artisans en cas de pépin de votre côté !
