Nexity avis 2025 : est-ce un bon promoteur immobilier ?
3,9/5
L'avis d'Immocompare đ§
L'essentiel
Nexity est un des meilleurs promoteurs immobiliers du marchĂ© avec une grande expĂ©rience et des avis clients positifs. Il faut cependant bien analyser chaque programme avant de se lancer dans une acquisition. On vous explique tout 
Une partie ou la totalitĂ© des entreprises prĂ©sentĂ©es sur cette page proviennent de partenaires qui nous rĂ©munĂšrent lorsque vous cliquez sur leurs liens ou effectuez une action sur leur site. Toutefois, cela n’influence en rien nos Ă©valuations ou nos notations. Nos opinions nous sont propres.
Les informations dâinvestissement fournies sur cette page sont uniquement destinĂ©es Ă des fins Ă©ducatives. Immocompare nâoffre ni services de conseil ni services de courtage, et ne recommande pas lâachat ou la vente de titres, dâactions ou de tout autre placement.
Notre point de vue
Prix vs marché
+50%
Avis clients
4,2/5 (6K avis clients)
Nombre de procĂšs
176
Avantages
- Plus gros acteur français
- TrĂšs bonne perception client
- large choix de projets partout en France
- Une trÚs grande expérience
- Société cotée en bourse
Inconvénients
- Taux de procĂšs important
- Des prix Ă©levĂ©sÂ
L'avis complet sur Nexity
⹠Plus de 10 promoteurs immobiliers passés au crible
âą Une grille de notation objective et accessible Ă tous
⹠Des analyses rédigées par des experts du secteur
Depuis plus de 3 ans, Immocompare sâefforce dâapporter de la transparence dans le monde de lâinvestissement immobilier. Notre objectif : vulgariser les diffĂ©rentes solutions dâinvestissement et auditer les prestataires du marchĂ© pour sĂ©parer le bon grain de lâivraie.
Notre mission est simple : mettre en lumiĂšre les acteurs qui agissent vraiment dans lâintĂ©rĂȘt de leurs clients⊠et pointer du doigt ceux qui se perdent dans des discours marketing racoleurs â voire trompeurs.
Concernant les promoteurs immobiliers, nous avons menĂ© une enquĂȘte approfondie pour identifier les acteurs les plus fiables du marchĂ©.
Nous avons Ă©pluchĂ© des centaines dâavis clients, comparĂ© les prix de programmes immobiliers via un agrĂ©gateur dâannonces, et analysĂ© les contentieux judiciaires de chaque promoteur grĂące Ă Pappers Justice.
Tout cela pour une seule chose : vous donner une évaluation claire, indépendante et fondée, promoteur par promoteur.
Acteur historique et numéro 1 français en volume, Nexity séduit par ses prix bien placés et la meilleure note client de notre classement (4,2/5 sur plus de 6 000 avis). Avec prÚs de 300 programmes partout en France, il coche toutes les cases pour un achat en zone tendue. Mais attention : son volume de contentieux est aussi le plus élevé du top 3. Une machine bien huilée⊠à condition de bien lire les petites lignes.
â
Large choix, bonnes offres, trĂšs bonne image client
â ïž Contentieux frĂ©quents, vigilance sur les avis Ă nuancer
Mini-sommaire đ
Comparez Nexity avec ses alternatives
 ââââ Note immocompare |  ââââ Note immocompare |  âââââ Note immocompare |
| Trouver mon programme | Trouver mon programme | Trouver mon programme |
CA 3,4Mds⏠| CA 2,4Mds⏠| CA 1,3Mds⏠|
ProcĂšs 176 | ProcĂšs 55 | ProcĂšs 95 |
Prix vs marché +50% | Prix vs marché +50% | Prix vs marché +42% |
Avis clients 4,2/5 | Avis clients 3,1/5 | Avis clients 3,3/5 |
Est-ce que Nexity est fiable ?
Oui, Nexity est une entreprise fiable : elle existe depuis plus de 23 ans, est cotée en bourse, et livre plus de 300 programmes neufs chaque année. Autrement dit, vous ne risquez pas de tomber sur un promoteur fantÎme qui disparaßt sans livrer votre bien.
Mais attention : malgrĂ© cette soliditĂ©, Nexity fait face Ă de nombreuses procĂ©dures judiciaires â plus de 176 liĂ©es Ă la promotion immobiliĂšre selon Pappers Justice. Un chiffre qui traduit une certaine rĂ©currence dâinsatisfactions parmi ses clients.
Un point Ă garder en tĂȘte au moment de faire votre choix.
Qui devrait choisir Nexity pour son projet immobilier ?
Les programmes Nexity ne conviennent pas à tous les profils. Voici quelques éléments clés à prendre en compte avant de vous lancer.
â
Vous ĂȘtes jeune et câest votre premier achat
Projetez-vous Ă long terme. Acheter un bien neuf pour le revendre quelques annĂ©es plus tard peut sâavĂ©rer ĂȘtre une mauvaise opĂ©ration financiĂšre. Les frais (notaire, agence, dĂ©cote en cas de revente rapide) peuvent peser lourd dans la balance.
â
Vous achetez un bien coup de cĆur
Parfois, la dĂ©cision est avant tout Ă©motionnelle. Si vous tombez sous le charme dâun appartement Nexity et que vous vous y projetez pour longtemps, alors pourquoi pas ! Oui, vous paierez souvent au-dessus du prix du marchĂ©, mais lâessentiel est de vous y sentir bien.
â
Vous bĂ©nĂ©ficiez dâaides
Si vous ĂȘtes Ă©ligible Ă des dispositifs comme le PTZ ou si vous achetez un bien Ă prix plafonnĂ© (logement social par exemple), vous pouvez rĂ©aliser une opĂ©ration intĂ©ressante. Ă condition dâoptimiser au maximum les aides disponibles.
â ïž En revancheâŠ
â Vous recherchez une rentabilitĂ© locative
Nexity, comme la majoritĂ© des promoteurs, propose des biens neufs souvent trop chers pour gĂ©nĂ©rer une rentabilitĂ© attractive. Si vous ĂȘtes un investisseur exigeant, vous risquez dâĂȘtre déçu.
â Vous nâĂȘtes pas certain de rester dans le bien plus de 5 Ă 10 ans
Un projet de dĂ©mĂ©nagement Ă moyen terme ? Des enfants Ă venir ? Dans ce cas, acheter dans le neuf â et notamment chez Nexity â peut ĂȘtre une erreur. Il sera difficile de revendre au mĂȘme prix que lâachat, surtout aprĂšs avoir payĂ© les frais de notaire Ă lâachat et les frais dâagence Ă la revente.
Bref : pour certains profils, Nexity peut ĂȘtre un bon choix. Pour dâautres, un mauvais calcul. Ă vous de peser le pour et le contre.
Ce que notre expert en pense
« Nexity est un bon promoteur immobilier. Sa place de n°1 en chiffre dâaffaires rassure : les projets sont livrĂ©s, les interlocuteurs prĂ©sents, et les assurances bien en place en cas de malfaçon. Le choix est aussi un vrai plus, avec des centaines de programmes partout en France.
Mais attention : tous les programmes ne se valent pas. Leur qualitĂ© varie, mĂȘme sous la mĂȘme enseigne. Il faut analyser chaque projet individuellement et, idĂ©alement, se faire accompagner par un spĂ©cialiste pour faire le bon choix. »
Thibault, conseiller
en investissement
financierÂ
Les avis en ligne de Nexity
Pour un promoteur de cette taille, les avis clients de Nexity sont globalement positifs. De nombreux acheteurs saluent la qualitĂ© du service client, le respect des dĂ©lais de livraison et la conception de projets agrĂ©ables Ă vivre. On retrouve rĂ©guliĂšrement des tĂ©moignages mettant en avant des logements bien pensĂ©s, livrĂ©s dans les temps, avec un bon accompagnement tout au long du parcours dâachat.
Comme pour tout promoteur, certains projets se sont moins bien dĂ©roulĂ©s. Retards, problĂšmes de finitions ou dĂ©fauts structurels peuvent survenir. Mais dans lâensemble, le volume dâavis nĂ©gatifs reste limitĂ© comparĂ© Ă dâautres acteurs du marchĂ©.
Câest pourquoi nous considĂ©rons que la satisfaction client autour de Nexity est plutĂŽt bonne, avec une image de promoteur fiable et bien Ă©tabli.
Nexity en un seul coup d'oeil
| Avis clients âââââ | 4,2/5 (6 000 avis) |
| ProcĂšs âââ | 176 |
| Prix vs marchĂ© ââââ | +50% |
| Chiffre d'affaires âââââ | 3,2Mds⏠|
| Nombre de programmes âââââ | +300 |
| Service clients ââââ | Bon |
| Avantages ââââ | PrĂȘt Nexity Crescendo (0% jusqu'Ă 50kâŹ) |
Comment trouver le bon programme Nexity ?
Trouver un bon programme immobilier peut vite devenir un vrai parcours du combattant pour un particulier. Les informations sont souvent éparpillées, peu claires, et il faut du temps pour comparer les projets, les prix et les emplacements.
Pour vous simplifier la tĂąche, vous pouvez faire appel Ă un courtier en immobilier neuf.
đ Lâavantage ? Ce service est entiĂšrement gratuit pour lâacheteur. Vous pouvez poser toutes vos questions Ă un expert des programmes en VEFA, bĂ©nĂ©ficier de ses conseils, et gagner un temps prĂ©cieux dans votre recherche.
â ïž Attention toutefois : le courtier est rĂ©munĂ©rĂ© par le promoteur. Il est donc essentiel de connaĂźtre le montant de ses commissions sur les diffĂ©rents programmes proposĂ©s. Cela vous permettra de faire un choix Ă©clairĂ©, en toute transparence.
Pour profiter de ce service gratuit đ
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Nexity
Avant de vous engager dans un programme immobilier neuf, voici quelques réflexes essentiels à adopter :
VĂ©rifiez toutes les aides disponibles : PTZ, TVA rĂ©duite, dispositifs locaux… Certaines aides peuvent faire une vraie diffĂ©rence sur le plan financier.
Visitez plusieurs programmes : mĂȘme au sein dâun mĂȘme quartier, la qualitĂ© peut varier dâun projet Ă lâautre.
Renseignez-vous sur les anciens programmes du promoteur dans la zone : allez sur place, discutez avec les habitants pour avoir un retour concret sur la qualitĂ©, les dĂ©lais, les finitionsâŠ
Informez-vous sur le quartier : regardez les projets de dĂ©veloppement urbain, lâĂ©volution des transports, des Ă©coles, des commerces… Lâemplacement reste le critĂšre n°1.
VĂ©rifiez les assurances du programme : assurance dommage-ouvrage, garantie de parfait achĂšvement, etc. Si possible, identifiez aussi les entreprises du bĂątiment mobilisĂ©es â leur sĂ©rieux est dĂ©terminant.
Si vous passez par un courtier : demandez-lui clairement les commissions quâil perçoit sur chaque programme. Elles peuvent varier dâun promoteur Ă lâautre, et cela peut influencer son conseil.
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Nexity
L'avis d'Immocompare đ§
3,9/5
L’acteur le plus important du marchĂ©Â
- Un prĂȘt Ă 0% (jusqu’Ă 50kâŹ)
- Une entreprise solide et cÎtée en bourse
- 4,2/5 (6K avis clients)
- Des prix +50% par rapport à la moyenne du marché
- Garantie satisfait ou remboursĂ©Â
- 176 procÚs liés à son activité de promotion immobiliÚre
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Notre point de vue
Nexity est un acteur que vous pouvez clairement considĂ©rer dans votre sĂ©lection de promoteurs immobiliers pour votre projet d’achat en VEFA. Sa soliditĂ© est rassurante et ses avis clients aussi.Â
Alors une bonne idĂ©e d'acheter chez Nexity ? Avis rĂ©cap 
Nexity reste un poids lourd du marchĂ© immobilier neuf, avec des milliers de logements livrĂ©s chaque annĂ©e et une vraie capacitĂ© Ă tenir ses engagements. Câest une valeur (plutĂŽt) sĂ»re, surtout si vous recherchez un bien en zone tendue avec un accompagnement professionnel et un large choix de programmes.
Mais attention : ce nâest pas parce que Nexity est le n°1 quâil faut signer les yeux fermĂ©s. Le nombre de contentieux montre que certains projets posent problĂšme. Et avec des prix souvent 50âŻ% au-dessus du marchĂ©, lâopĂ©ration peut rapidement devenir peu rentable si vous devez revendre Ă court terme.
đ Vous lâaurez compris : tout dĂ©pend de votre profil et de votre projet.
Besoin dâun regard expert pour faire le bon choix ?
Chez Immocompare, on vous aide gratuitement à trouver le programme le plus adapté à vos objectifs et à éviter les piÚges.
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FAQ
Les acheteurs tombent souvent sur les mĂȘmes problĂšmes que pour n’importe quel promoteur. Soit :Â
Des retards dans la livraison des projetsÂ
Les biens vendus par Nexity, comme par la plupart des grands promoteurs, sont gĂ©nĂ©ralement vendus Ă des prix plus Ă©levĂ©s que lâancien. Cela sâexplique par le neuf (normes Ă©nergĂ©tiques, garanties, absence de travaux), mais lâĂ©cart peut parfois sembler excessif pour certains acheteurs.