Les Nouveaux Constructeurs avis : un bon promoteur en 2025 ? đ€
3,6/5
L'avis d'Immocompare đ§
L'essentiel
Les Nouveaux Constructeurs est un acteur bien implantĂ© sur le marchĂ© du neuf, avec un positionnement plutĂŽt classique mais efficace. Lâentreprise propose un grand nombre de programmes Ă lâĂ©chelle nationale, avec des prix dans la moyenne haute et un volume de contentieux relativement faible. Un promoteur quâon peut tout Ă fait envisager dans sa short-list pour un achat en VEFA â Ă condition, comme toujours, de bien Ă©tudier le programme en dĂ©tail.
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Les informations dâinvestissement fournies sur cette page sont uniquement destinĂ©es Ă des fins Ă©ducatives. Immocompare nâoffre ni services de conseil ni services de courtage, et ne recommande pas lâachat ou la vente de titres, dâactions ou de tout autre placement.
Notre point de vue
Avantages
- Peu de contentieux : seulement 40 procédures recensées, un des meilleurs scores du marché
- TrĂšs large choix de programmes : plus de 270 projets en cours Ă lâĂ©chelle nationale
- Prix lĂ©gĂšrement en dessous de la moyenne du neuf (+48âŻ% vs ancien, contre 50â60âŻ% chez dâautres promoteurs)
- Un acteur expérimenté, bien implanté dans les grandes métropoles
Inconvénients
Avis clients moyens : 3,1/5 malgré un volume élevé (600 avis)
Service clients assez peu rĂ©actifÂ
L'avis complet sur Les Nouveaux Constructeurs
⹠Plus de 10 promoteurs immobiliers passés au crible
âą Une grille de notation objective et accessible Ă tous
⹠Des analyses rédigées par des experts du secteur
Depuis plus de 3 ans, Immocompare sâefforce dâapporter de la transparence dans le monde de lâinvestissement immobilier. Notre objectif : vulgariser les diffĂ©rentes solutions dâinvestissement et auditer les prestataires du marchĂ© pour sĂ©parer le bon grain de lâivraie.
Notre mission est simple : mettre en lumiĂšre les acteurs qui agissent vraiment dans lâintĂ©rĂȘt de leurs clients⊠et pointer du doigt ceux qui se perdent dans des discours marketing racoleurs â voire trompeurs.
Concernant les promoteurs immobiliers, nous avons menĂ© une enquĂȘte approfondie pour identifier les acteurs les plus fiables du marchĂ©.
Nous avons Ă©pluchĂ© des centaines dâavis clients, comparĂ© les prix de programmes immobiliers via un agrĂ©gateur dâannonces, et analysĂ© les contentieux judiciaires de chaque promoteur grĂące Ă Pappers Justice.
Tout cela pour une seule chose : vous donner une évaluation claire, indépendante et fondée, promoteur par promoteur.
Les Nouveaux Constructeurs, câest un promoteur discret mais sĂ©rieux, avec une belle prĂ©sence nationale et un des plus faibles taux de contentieux du marchĂ©. Clairement, ça inspire confiance. Le volume de programmes lancĂ©s chaque annĂ©e montre quâils savent gĂ©rer leurs opĂ©rations, et globalement, les dĂ©lais sont respectĂ©s.
Mais soyons francs : les avis clients sont assez moyens. Pas de gros scandales, mais pas non plus dâenthousiasme massif. Comme souvent, la qualitĂ© peut varier selon les projets et les interlocuteurs locaux. Il faut donc rester attentif et bien creuser chaque programme avant de se lancer.
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Promoteur fiable, trÚs peu de contentieux, large présence nationale
â ïž Avis clients moyens, vigilance sur la qualitĂ© selon les programmes, service clients peu efficace
Mini-sommaire đ
Comparez Les Nouveaux Constructeurs avec ses alternatives
 ââââ Note immocompare |  ââââ Note immocompare |  âââââ Note immocompare |
|---|---|---|
| Trouver mon programme | Trouver mon programme | Trouver mon programme |
CA 1Mds⏠| CA 3,4Mds⏠| CA 1,3Mds⏠|
ProcĂšs 40 | ProcĂšs 176 | ProcĂšs 95 |
Prix vs marché +47% | Prix vs marché +50% | Prix vs marché +42% |
Avis clients 3,1/5 | Avis clients 4,2/5 | Avis clients 3,3/5 |
Est-ce que Les Nouveaux Constructeurs est fiable ?
Oui, Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur fiable : actif depuis de nombreuses annĂ©es, avec une prĂ©sence nationale solide et plus de 270 programmes Ă son actif, câest un acteur expĂ©rimentĂ© du marchĂ©. Et surtout, il affiche lâun des plus faibles nombres de contentieux parmi les grands promoteurs â seulement 40 procĂ©dures recensĂ©es, lĂ oĂč certains dĂ©passent les 170 (comme Nexity => lire notre avis sur nexity).
Câest rassurant. Mais comme toujours, prudence : les avis clients restent moyens (3,1/5 sur plus de 600 avis). Certains Ă©voquent des retards ou des finitions Ă revoir. Rien dâalarmant, mais ça montre bien que chaque programme doit ĂȘtre analysĂ© en dĂ©tail, sans se fier uniquement au nom du promoteur.
Qui devrait choisir Les Nouveaux Constructeurs pour son projet immobilier ?
Les programmes des Nouveaux Constructeurs ne conviennent pas forcĂ©ment Ă tous les profils. Avant de vous lancer, prenez un moment pour voir si ce type dâachat correspond vraiment Ă votre situation.
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Vous cherchez un promoteur fiable
Avec un nombre de contentieux trĂšs faible et une bonne maĂźtrise opĂ©rationnelle, Les Nouveaux Constructeurs offrent une certaine tranquillitĂ© dâesprit. Ce nâest pas le plus mĂ©diatisĂ©, mais câest souvent un bon signe dans lâimmobilier.
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Vous achetez pour y vivre plusieurs années
Comme pour tout achat neuf, mieux vaut se projeter sur le long terme. Vous amortirez les frais dâachat, profiterez dâun logement rĂ©cent, bien isolĂ©, et Ă©viterez les mauvaises surprises pendant plusieurs annĂ©es.
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Vous ĂȘtes Ă©ligible Ă des aides
Le PTZ ou certains programmes Ă prix maĂźtrisĂ©s peuvent rendre lâopĂ©ration intĂ©ressante. Il faut cependant bien se renseigner, car tous les programmes ne sont pas Ă©ligibles.
â ïž En revancheâŠ
â Vous visez un investissement locatif trĂšs rentable
Avec un prix moyen autour de +48âŻ% par rapport Ă lâancien, la rentabilitĂ© locative peut vite sâeffriter. Pour un investisseur Ă la recherche de rendement pur, ce nâest pas forcĂ©ment le bon match.
â Vous aimez ĂȘtre beaucoup rassurĂ©
On l’a vu sur les sites d’avis en ligne, Les Nouveaux Constructeurs ne sont pas Speedy Gonzales pour rĂ©pondre aux plaintes. Il faudra vous armez de patience si vous avez beaucoup de questions !
â Vous avez un projet de court terme
Si vous envisagez de revendre rapidement, attention. Comme chez tous les promoteurs, les frais dâentrĂ©e sont Ă©levĂ©s, et la revente Ă court terme peut ĂȘtre difficile sans perte.
Bref : Les Nouveaux Constructeurs peuvent ĂȘtre un bon choix si vous recherchez de la stabilitĂ© et un projet de vie bien cadrĂ©. Mais comme toujours, en immobilier, il faut aligner le choix du promoteur avec vos vrais objectifs.
Ce que notre expert en pense
« Les Nouveaux Constructeurs est un bon promoteur immobilier. Moins connu que les gĂ©ants du secteur, mais tout aussi sĂ©rieux : trĂšs peu de contentieux, une prĂ©sence nationale solide, et un grand nombre de programmes en cours. Câest un acteur fiable, qui inspire confiance par sa rĂ©gularitĂ©.
Mais comme toujours, tous les programmes ne se valent pas. Certains sont bien menĂ©s, dâautres peuvent souffrir de retards ou de finitions perfectibles. DâoĂč lâimportance de ne pas se fier uniquement au nom du promoteur, et de bien analyser chaque projet â idĂ©alement avec lâaide dâun expert â avant de vous engager. »
Thibault, conseiller
en investissement
financierÂ
Les avis en ligne de Cogedim
Les avis sur Les Nouveaux Constructeurs sont globalement mitigĂ©s. Avec une note moyenne de 3,1/5 et un volume important dâavis nĂ©gatifs, on ne peut pas dire que tous les clients soient pleinement satisfaits de leur expĂ©rience.
Beaucoup de retours font Ă©tat de malfaçons, de retards, ou dâun manque de rĂ©activitĂ© des Ă©quipes, en particulier aprĂšs la livraison. Ce sont des critiques que lâon retrouve rĂ©guliĂšrement dans la promotion immobiliĂšre, et LNC nây Ă©chappe pas.
Cela dit, il faut mettre ces avis en perspective. Une note de 3,1/5 reste dans la moyenne du secteur, mĂȘme pour des promoteurs reconnus comme Cogedim (voir notre avis complet ici). La promotion immobiliĂšre est un mĂ©tier complexe, avec des projets diffĂ©rents, des sous-traitants diffĂ©rents, et des expĂ©riences clients qui peuvent Ă©normĂ©ment varier dâun programme Ă lâautre.
Pourquoi autant dâavis nĂ©gatifs alors ?
Tout simplement parce que les clients insatisfaits sâexpriment plus que les autres. Et dans un projet aussi engageant quâun achat immobilier, la moindre dĂ©ception peut vite devenir trĂšs visible.
Il existe toutefois des moyens de limiter ces risques, que nous dĂ©taillons dans la suite de lâarticle. Mais soyons clairs : aucun promoteur, mĂȘme les plus rĂ©putĂ©s, nâest Ă lâabri dâun projet qui se passe mal. Lâessentiel, câest de bien sâinformer, comparer, et se faire accompagner avant de signer.
Les Nouveaux Constructeurs en un seul coup d'Ćil
| Avis clients âââââ | 3,2/5 (+130 avis) |
| ProcĂšs âââ | 55 |
| Prix vs marchĂ© ââââ | +50% |
| Chiffre d'affaires âââââ | 2,4Mds⏠|
| Nombre de programmes âââââ | +150 |
| Service clients ââââ | Bon |
| Avantages ââââ | Frais de notaire offerts* |
Comment trouver le bon programme Les nouveaux Constructeurs ?
Trouver un bon programme immobilier peut vite devenir un vrai parcours du combattant pour un particulier. Les informations sont souvent éparpillées, peu claires, et il faut du temps pour comparer les projets, les prix et les emplacements.
Pour vous simplifier la tĂąche, vous pouvez faire appel Ă un courtier en immobilier neuf.
đ Lâavantage ? Ce service est entiĂšrement gratuit pour lâacheteur. Vous pouvez poser toutes vos questions Ă un expert des programmes en VEFA, bĂ©nĂ©ficier de ses conseils, et gagner un temps prĂ©cieux dans votre recherche.
â ïž Attention toutefois : le courtier est rĂ©munĂ©rĂ© par le promoteur. Il est donc essentiel de connaĂźtre le montant de ses commissions sur les diffĂ©rents programmes proposĂ©s. Cela vous permettra de faire un choix Ă©clairĂ©, en toute transparence.
Pour profiter de ce service gratuit đ
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Les Nouveaux Constructeurs
Avant de vous engager dans un programme immobilier neuf, voici quelques réflexes essentiels à adopter :
VĂ©rifiez toutes les aides disponibles : PTZ, TVA rĂ©duite, dispositifs locaux… Certaines aides peuvent faire une vraie diffĂ©rence sur le plan financier.
Visitez plusieurs programmes : mĂȘme au sein dâun mĂȘme quartier, la qualitĂ© peut varier dâun projet Ă lâautre.
Renseignez-vous sur les anciens programmes du promoteur dans la zone : allez sur place, discutez avec les habitants pour avoir un retour concret sur la qualitĂ©, les dĂ©lais, les finitionsâŠ
Informez-vous sur le quartier : regardez les projets de dĂ©veloppement urbain, lâĂ©volution des transports, des Ă©coles, des commerces… Lâemplacement reste le critĂšre n°1.
VĂ©rifiez les assurances du programme : assurance dommage-ouvrage, garantie de parfait achĂšvement, etc. Si possible, identifiez aussi les entreprises du bĂątiment mobilisĂ©es â leur sĂ©rieux est dĂ©terminant.
Si vous passez par un courtier : demandez-lui clairement les commissions quâil perçoit sur chaque programme. Elles peuvent varier dâun promoteur Ă lâautre, et cela peut influencer son conseil.
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Altarea Cogedim
L'avis d'Immocompare đ§
3,6/5
L’acteur avec le moins de contentieuxÂ
- 3,1/5 (+500 avis clients)
- Prix environ +47% au-dessus du marché
- 40 contentieux recensés
- Pas de prĂȘt Ă taux zĂ©ro spĂ©cifique
- Frais de notaire offerts pour certains projets
- Manque de rĂ©activitĂ© des Ă©quipes du service clientsÂ
Appel offert avec un courtier !
Notre point de vue
Les Nouveaux Constructeurs est un acteur que vous pouvez tout à fait envisager dans votre sélection de promoteurs pour un achat en VEFA. Son trÚs faible nombre de contentieux, sa présence nationale et son expérience en font un choix rassurant. Comme toujours, il reste essentiel de bien analyser chaque programme individuellement avant de se lancer.
Alors une bonne idĂ©e d'acheter chez LNC ? Avis rĂ©cap 
Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur fiable et bien Ă©tabli, avec un trĂšs faible taux de contentieux (40 seulement, un record dans notre classement) et plus de 270 programmes en cours partout en France. Câest clairement un acteur sĂ©rieux Ă envisager pour un achat en VEFA.
Les prix restent dans la moyenne haute du marchĂ©, et les avis clients sont mitigĂ©s, notamment sur la qualitĂ© de finition et le service aprĂšs-vente. Rien dâalarmant, mais cela montre quâil ne faut pas signer les yeux fermĂ©s.
đ Notre conseil : analysez chaque programme en dĂ©tail, ne vous fiez pas uniquement Ă la marque. Et si possible, faites-vous accompagner pour sĂ©curiser votre projet.
Un bon choix pour un projet personnel bien rĂ©flĂ©chi â mais comme toujours, câest le programme (et non le logo) qui doit guider votre dĂ©cision.
FAQ
Relativement. Les prix sont environ 47â48âŻ% au-dessus du marchĂ© de lâancien, ce qui est dans la moyenne du neuf. Ce nâest pas le plus cher, mais pas non plus lâoption la plus accessible pour un investissement pur.
Les avis sont mitigĂ©s : 3,1/5 sur plus de 600 retours. Les critiques portent souvent sur les finitions, les retards ou un manque de rĂ©activitĂ© aprĂšs livraison. Ce nâest pas exceptionnel, mais câest dans la norme du secteur.
Comme dans toute activitĂ© de promotion, la qualitĂ© varie selon les programmes, les artisans et les agences locales. Et dans lâimmobilier, les clients insatisfaits sâexpriment toujours plus que les clients satisfaits. Il faut donc prendre du recul et juger programme par programme.
Pas vraiment. Les prix dâachat Ă©tant Ă©levĂ©s, la rentabilitĂ© locative est souvent trop faible pour les investisseurs exigeants. LNC est avant tout adaptĂ© Ă un projet de rĂ©sidence principale ou patrimoniale long terme.
Analysez bien le programme (prix, qualitĂ©, dĂ©lais, quartier), posez les bonnes questions au promoteur ou au courtier, et faites-vous accompagner. Un Ćil expert permet souvent dâĂ©viter les erreurs coĂ»teuses.