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Monsieur Hugo avis : un bon logiciel de gestion locative pour 2026 ?
Gestion locative
Monsieur Hugo est un logiciel de gestion locative pour propriétaires bailleurs qui laisse la main au propriétaire tout en ajoutant un filet de sécurité : prélèvement automatique des loyers, bail et état des lieux en ligne, déclaration des revenus avec expert-comptable, mais aussi juriste dédié, frais de justice pris en charge et dépannage d’urgence 24 h/24. Les formules vont de 14,90 € à 33,90 € par mois et par bien.
Monsieur Hugo se positionne comme une solution hybride de gestion locative pour particuliers, combinant logiciel de pilotage (bail en ligne, encaissement des loyers, suivi locataire, état des lieux assisté) et services complémentaires, notamment en matière de fiscalité et de prestations terrain. Mais est-ce une solution réellement pertinente face aux acteurs du marché et aux outils existants ? Nous avons analysé en détail ses fonctionnalités, ses tarifs, les avis clients et son positionnement concurrentiel afin de vous donner un avis complet, impartial et utile pour faire votre choix.
Monsieur Hugo
Gestion locative en ligne, partout en FranceLes trois formules
La mise en location
Agenda de visites et contrôle des dossiers candidats inclus.
Les biens concernés
Biens gérés
En nom propre ou en SCI.
Biens non gérés
Le service fiscal couvre en revanche le meublé saisonnier.
Infos pratiques
Quels sont les avantages et inconvénients ?
Les avantages
- Loyers prélevés automatiquement, même avec un locataire déjà en place
- Juriste dédié pour tous vos litiges, frais de justice pris en charge par AXA jusqu'à 10 000 € par litige (impayés compris)
- Dépannage d'urgence 24 h/24 et 7 j/7 chez votre locataire, pris en charge jusqu'à 500 € par intervention
- Compatible nu, meublé, colocation (bail unique ou individuel) et SCI
- Tarifs ultra compétitifs vu le nombre de garantie incluses
- Près de 19 800 logements gérés depuis 2017 partout en France
Les inconvénients
- Location saisonnière et baux commerciaux non pris en charge pour la gestion
Quelles fonctionnalités propose Monsieur Hugo ?
La mise en location
Trouver le locataire
- Agenda de visites partagéLe propriétaire indique ses disponibilités, les candidats réservent un créneau en un clic, comme sur une plateforme de rendez-vous médicaux.
- Tableau de bord des candidaturesIl centralise les dossiers complets.
- Contrôle des dossiersAnalyse de la cohérence des pièces.En partenariat avec le ministère du Logement, selon Monsieur Hugo.
Signer
- Bail conforme ALUR rédigé par un avocatAvec annexes obligatoires.
- Signature électroniqueVia DocuSign.
Entrer dans les lieux
- État des lieux sur mobileUtilisable sans connexion, assisté par intelligence artificielle et signé électroniquement.
Délégation des visites et des états des lieux
En option, sur devisUn réseau d’environ 750 agents peut se déplacer à votre place.
Dès la création du compte, le propriétaire obtient un lien propre à son logement, à transmettre aux candidats. Ils y déposent leur dossier et réservent une visite uniquement sur les plages disponibles.
La gestion locative au quotidien
Prélèvement SEPA des loyers
À la date choisie, y compris avec un locataire déjà en place.
Quittances automatiques
Générées et envoyées automatiquement une fois le loyer reçu.
Courriers juridiques et alertes
Courriers juridiques en un clic et alertes en temps réel en cas d’impayé.
Révision du loyer
À la date anniversaire, selon l’indice IRL, avec courrier généré.
Régularisation des charges
Calculée au prorata des jours d’occupation.
Comptabilité et archivage
Comptabilité du bien tenue automatiquement, avec stockage des baux, états des lieux et factures.
Le point fort de l’outil est le prélèvement : le locataire signe un mandat en ligne, il est débité 2 jours avant l’échéance du bail et le propriétaire est crédité 2 jours après. Monsieur Hugo ne détient jamais les loyers : il transmet des ordres à un partenaire bancaire. Le service est gratuit pour le locataire, qui peut toutefois le refuser et payer autrement. Sans prélèvement, la plateforme reste utilisable mais certaines tâches (relances, écritures comptables, quittances) ne s’automatisent plus.
Combien coûte Monsieur Hugo ?
Les tarifs de la gestion locative
Le tarif est mensuel et fixe par bien, quels que soient le nombre de colocataires, la surface ou la localisation.
À la carte
14,90 € par moisLes outils d’automatisation
- Tableau de bord
- Quittances
- Régularisation des charges
- Révision du loyer
- Courriers et alertes d’impayés
- Stockage des documents
Garanties en option
Sécurité
29,90 € par moisInclus
- Tous les outils d’automatisation
- Protection juridique, impayés compris
- Dépannage d’urgence : 10 interventions par an
Protection
33,90 € par moisInclus
- Tous les outils d’automatisation
- Protection juridique, impayés compris
- Dépannage d’urgence : interventions illimitées
5 % de remise à vie chez Monsieur Hugo
Saisissez le code ci-dessous lors de votre inscription pour bénéficier de la remise.
immocompareSur toutes les formules, le bail avec signature électronique coûte 9,90 € et l’état des lieux sur mobile 5,99 €. Ces montants restent bas : une agence facture en général la mise en location 50 % du premier loyer, quand les visites déléguées de Monsieur Hugo se facturent sur devis, de l’ordre de 80 à 160 €.
Rapporté à un loyer de 850 €, l’abonnement représente 1,7 % du loyer pour la formule à 14,90 € et environ 4 % pour la formule à 33,90 €, contre 8 % (68 € par mois) en agence. Un logiciel basique se limite souvent à 5 à 15 € par mois, sans garanties ni accompagnement humain.
Monsieur Hugo détient une carte professionnelle de gestion immobilière : l’abonnement est donc déductible des revenus locatifs. Selon son calcul, la formule à 33,90 € revient à environ 17 € par mois pour un contribuable à 30 % de tranche marginale, au régime réel. Des remises dégressives existent dès plusieurs biens, sur devis.
Les tarifs du service fiscal
Monsieur Hugo propose aussi de produire et de transmettre la déclaration de vos revenus locatifs. Le service couvre 48 régimes : location nue, LMNP, LMP, SCI à l’IR ou à l’IS, meublé saisonnier, dispositifs de défiscalisation. Vous tenez votre comptabilité dans l’outil (ou transmettez vos recettes et dépenses par e-mail), les liasses sont contrôlées par un expert fiscaliste puis télétransmises à l’administration, et un expert répond à vos questions par téléphone.
Le tarif est de 375 € par an, ramené à 282 € par an (remise de 25 %) pour les abonnés à une formule de gestion. Un bien supplémentaire sur la même liasse coûte 150 €. En location meublée au réel, l’adhésion à un centre de gestion agréé ouvre droit à une réduction d’impôt qui ramène le coût net autour de 128 €, adhésion comprise, selon Monsieur Hugo.
Pour comparer avec des prestataires spécialisés, consultez notre comparatif des comptables LMNP en ligne.
Zoom sur la mise en location
Contrairement à une agence, Monsieur Hugo ne diffuse pas l’annonce : le propriétaire la publie lui-même sur Leboncoin, PAP, SeLoger ou le portail de son choix. La plateforme prend le relais dès les premières candidatures, avec l’agenda de visites, le contrôle des dossiers et la rédaction du bail.
Si le propriétaire ne peut pas se déplacer, il peut déléguer les visites ou l’état des lieux à un agent partenaire. La prestation se commande depuis le compte, se règle par carte et reste très inférieure au coût d’une mise en location en agence. Une annulation à moins de 24 heures entraîne 12 € de frais.
Protection juridique, dépannage et GLI
La protection juridique, avec AXA
Frais de procédure pris en charge
Montant moyen de frais de procédure : estimation de Monsieur Hugo.
En cas d’impayé
- Sans franchise
- À partir d’une créance de 350 €
Les conditions à connaître
Le dépannage d'urgence
En cas de fuite, de panne d’électricité ou de gaz, de serrure ou de volet bloqué, le propriétaire ou le locataire appelle la hotline AXA, disponible 24 h/24. Un artisan du réseau intervient en quelques heures, et l’intervention est prise en charge jusqu’à 500 € TTC (déplacement, main-d’œuvre et pièces). Au-delà, l’artisan établit un devis que le propriétaire accepte ou refuse. Les parties communes de l’immeuble ne sont pas couvertes. La formule Protection n’impose aucune limite au nombre d’interventions par an.
La garantie loyers impayés, avec Allianz
La protection juridique ne remplace pas une garantie loyers impayés : elle récupère les loyers auprès du locataire, mais ne les avance pas. Pour être payé même quand le locataire fait défaut, Monsieur Hugo propose une GLI en option, sur tous les abonnements.
Tarif
Souvent 2,5 % ailleurs.
Plafond
Conditions
Nouveau locataire
- Revenus nets supérieurs à 2,86 fois le loyer charges comprises
- Loyer inférieur ou égal à 3 100 €
Locataire en place
- Loyers à jour depuis 6 mois
- 3 mois de carence
Vérification du dossier
Certification gratuite par Monsieur Hugo (Izy Loc) en moins de 24 heures, pour éviter un refus de prise en charge.
Avis des clients de Monsieur Hugo
Monsieur Hugo sur Trustpilot
Les avis sont très majoritairement positifs : 93 % de 4 et 5 étoiles. Les critiques portent surtout sur des points techniques (signature électronique, vérification d’identité) plus que sur le fond du service. Monsieur Hugo répond à 66 % de ses avis négatifs, selon Trustpilot. Ces points sont issus des avis publiés jusqu’en septembre 2026.
Notre avis final sur Monsieur Hugo
Monsieur Hugo répond à un besoin précis : garder la main sur sa location sans affronter seul un impayé, un litige ou une fuite un dimanche soir. Pour 14,90 à 33,90 € par mois, il réunit un outil d'automatisation complet, un juriste, la prise en charge des frais de justice et un dépannage d'urgence, soit deux fois moins cher qu'une agence avec davantage de garanties.
Il convient moins aux bailleurs qui veulent tout déléguer, aux loueurs en saisonnier ou en local commercial, et à ceux qui refusent un engagement de 12 mois. Dans ce cas, la formule À la carte ou un logiciel plus simple comme BailFacile suffit. Nous recommandons de tester Monsieur Hugo avant de choisir sa formule.
5 % de remise à vie chez Monsieur Hugo
Saisissez le code ci-dessous lors de votre inscription pour bénéficier de la remise.
immocompare
Article rédigé par la rédaction Immocompare
Notre équipe analyse et compare en continu les acteurs de l'immobilier : nous contactons les prestataires, testons leurs parcours d'inscription, vérifions les tarifs et conditions publiés et recueillons les retours des utilisateurs qui les ont testés.
Questions fréquentes sur Monsieur Hugo
Entre 14,90 € et 33,90 € par mois et par bien selon la formule. Le bail coûte 9,90 € et l’état des lieux 5,99 €. Le service fiscal démarre à 282 € par an pour les abonnés.
La formule À la carte est sans engagement. Les formules Sécurité et Protection engagent sur 12 mois, car elles incluent des assurances. La résiliation se fait sans préavis mais prend effet à la fin de la période.
Il est interdit entre particuliers, mais Monsieur Hugo agit comme professionnel de l’immobilier titulaire d’une carte de gestion. Les prélèvements passent par un partenaire bancaire, sans que Monsieur Hugo ne détienne les fonds.
Oui. Le locataire reçoit un e-mail, crée son compte et signe le mandat de prélèvement en ligne. Le prélèvement démarre le mois suivant.
Non pour la gestion, qui exclut aussi le bail commercial et le bail mobilité. Le service fiscal, lui, couvre les revenus de location meublée saisonnière.
La protection juridique finance la procédure et vous restitue les loyers récupérés, mais n’avance pas les loyers pendant la procédure. La GLI paie les loyers à la place du locataire défaillant.
Oui. Les biens détenus en nom propre, en SCI ou en SARL familiale sont acceptés, ainsi que la colocation en bail unique ou individuel, au même prix par bien.
