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Nopillo, notre avis complet sur ce comptable LMNP en ligne
Comptable LMNP
Nopillo est un service de comptabilité et de fiscalité en ligne dédié aux loueurs en meublé (LMNP/LMP). Son cœur de métier : accompagner la déclaration LMNP au régime réel, pour aider les investisseurs à réduire leurs impôts sur les revenus locatifs
Nopillo : non, ce n’est pas le nom d’une salade grecque, mais bien l’un des meilleurs services comptables LNMP en ligne pour les locations meublées non professionnelles (LMNP) disponible sur le marché.
Plus précisément, Nopillo est un service de comptabilité digitale spécialisé dans la LMNP, créé en 2022, qui semble faire toutes ses preuves et obtenir des retours clients très satisfaisants ! Fiabilité de l’acteur, qualité du service proposé et satisfaction client : voici notre avis et notre analyse détaillée
Présentation de Nopillo
Nopillo est un service en ligne créé en 2022, entièrement dédié à la comptabilité et la fiscalité des loueurs en meublé (LMNP). Son objectif : remplacer le comptable traditionnel par une solution digitale qui allie un logiciel maison et un vrai accompagnement humain, pour aider les propriétaires à basculer vers le régime réel et réduire, souvent significativement, leurs impôts sur leurs revenus locatifs.
En quatre ans, l’entreprise est passée de ses tout premiers clients accompagnés en 2022 à plus de 10 000 investisseurs suivis aujourd’hui, avec plus de 12 000 déclarations LMNP transmises et validées par l’administration fiscale. Cette croissance rapide s’accompagne d’un soutien financier solide : Nopillo a levé plus de 10,5 M€ auprès d’investisseurs reconnus de la tech française (dont Xavier Niel).
Nopillo se distingue par un choix stratégique clair : tout construire en interne, plutôt que de s’appuyer sur le logiciel d’un éditeur tiers comme le font plusieurs concurrents. Concrètement, cela signifie que Nopillo maîtrise son outil sans dépendre d’un partenaire externe. C’est aussi ce qui permet à l’entreprise de faire évoluer rapidement son produit avec de nouvelles fonctionnalités.
Quels sont les avantages et inconvénients de Nopillo ?
Les avantages
- Technologie 100 % propriétaire sans dépendance à un éditeur tiers
- Un conseiller attitré, identifié et joignable
- Offre réellement tout inclus et clé en main
- Transparence tarifaire et légale exemplaire
- Hébergement 100 % européen, aucun transfert de données hors UE
- Avis clients très solides : 4,7/5 sur Google comme sur Trustpilot
Les inconvénients
- Périmètre encore centré sur la location meublée ; la location nue et les SCI à l'IS sont en cours de déploiement
- Pas de version gratuite disponible
L'offre Nopillo : pour qui, et pour quoi faire ?
Un positionnement 100 % dédié au LMNP
Nopillo s’est spécialisé dans la fiscalité de l’investissement locatif des particuliers : le LMNP constitue aujourd’hui la totalité de son activité, avec pour cible le régime réel BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Avant toute souscription, une comparaison chiffrée entre le régime micro-BIC et le régime réel BIC est systématiquement réalisée par un expert, gratuitement, afin d’objectiver le meilleur régime fiscal pour la déclaration LMNP du client. Ce choix d’un périmètre resserré plutôt qu’une comptabilité généraliste permet à l’équipe d’aller plus loin sur la technicité fiscale propre à la location meublée qu’un service généraliste.
L’entreprise élargit progressivement son périmètre de service : la location nue et l’assurance emprunteur sont en cours de déploiement (test auprès d’un premier groupe de clients existants), et l’accompagnement des SCI à l’impôt sur les sociétés est en préparation, avec l’objectif de couvrir l’ensemble du patrimoine immobilier d’un investisseur, quel que soit son mode de détention et son régime fiscal.
Un parcours pensé du primo-investisseur au multi-propriétaire
Le service s’adresse aussi bien aux débutants en LMNP qu’aux multi-propriétaires, qui peuvent déclarer un nombre illimité de biens (100 €/an par bien supplémentaire, avec un plan d’amortissement dédié pour chacun).
Le parcours de prise en main est guidé en trois étapes :
- Décrire le ou les biens LMNP
- Saisir les revenus locatifs et les charges de façon assistée
- Valider la liasse générée automatiquement par le logiciel.
Il faut compter environ 15 minutes pour finaliser une déclaration LMNP une fois les justificatifs réunis, via un tableau de bord unique. Cette expérience utilisateur simplifiée est l’un des atouts majeurs du service de Nopillo.
Une automatisation comptable de bout en bout
Le fonctionnement repose sur une chaîne automatisée : saisie assistée des recettes et dépenses avec pièces justificatives, génération automatique des écritures comptables, calcul du plan d’amortissement, établissement du bilan et du compte de résultat, puis génération et télédéclaration en EDI de la liasse fiscale 2031-SD à la DGFIP.
Chaque déclaration LMNP au régime réel est néanmoins vérifiée par un expert de l’équipe fiscale avant envoi : Nopillo combine ainsi automatisation et contrôle humain, là où certaines solutions laissent l’investisseur seul responsable de sa saisie.
Pour la gestion des amortissements, Nopillo applique une méthode par composants, propre au régime réel : le bien est décomposé (gros œuvre, façade, installations techniques, agencements), auxquels s’ajoutent le mobilier et les travaux, chaque élément étant amorti sur une durée propre en fonction des caractéristiques réelles du bien.
En résumé
Gestion simplifiée
Une équipe dédiée prend en charge le suivi fiscal, pour des déclarations toujours conformes.
- Accompagnement par un conseiller dédié
- Stratégie fiscale adaptée à chaque profil
- Facturation électronique incluse dès septembre 2026
Gain de temps
Une déclaration finalisée en environ 15 minutes, justificatifs en main.
- Parcours guidé et intuitif dans l'outil
- Démarches administratives centralisées
- Télédéclaration automatique de la liasse
2 000 € d'économie annuelle moyenne
Avec la bonne stratégie d'amortissement, la rentabilité du bien s'en trouve améliorée.
- Amortissement immobilier par composants
- Déduction de l'ensemble des charges éligibles
- Tableau d'amortissement remis chaque année
Qu'est-ce qui différencie Nopillo sur son marché ?
Une technologie 100 % propriétaire
La plateforme, le logiciel comptable et le calcul des amortissements ont été développés intégralement en interne, sans dépendance à la feuille de route ou à la politique de données d'un éditeur tiers.
Un conseiller expert attitré, pas un chatbot
L'accompagnement humain est inclus, illimité et nominatif tout au long de la relation client, avec un vrai souci d'écoute.
Un tout-inclus réellement clé en main
Immatriculation, amortissements, télédéclaration et facturation électronique, sans option payante.
Une méthode d'amortissement par composants
Plus favorable que la moyenne du marché, avec un tableau d'amortissement remis chaque année au client.
Au-delà de ses tarifs compétitifs, Nopillo se distingue avant tout par ses choix structurels : une technologie développée entièrement en interne plutôt que déléguée à un éditeur tiers, un accompagnement humain réellement nominatif plutôt qu’un simple chatbot, une offre sans options cachées, et une méthode d’amortissement pensée pour maximiser l’avantage fiscal du client. Autant de décisions qui, mises bout à bout, expliquent la position de Nopillo parmi les acteurs de référence de la comptabilité LMNP en ligne.
Quels sont les tarifs pratiqués par Nopillo ?
Offre LMNP au régime réel
599 € TTC / an
soit ≈ 308 € après réduction d'impôt (TMI 30 %) · +100 € par bien supplémentaire
Ce qui est inclus dans l'abonnement sans surcoût
Immatriculation INPI & SIRET
Déclaration d'activité prise en charge pour les nouveaux investisseurs, sans démarche à faire soi-même.
Conseiller attitré, illimité
Un interlocuteur joignable par téléphone, e-mail et messagerie tout au long de l'année.
Télédéclaration de la liasse
Génération et transmission de la liasse 2031-SD à la DGFIP, contrôlée par un expert avant envoi.
Tableau d'amortissement
Amortissement par composants, remis chaque année au client
Facturation électronique
Intégrée dès septembre 2026, avec un prestataire dont les traitements restent dans l'Union européenne.
Espace client en ligne
Un tableau de bord unique pour centraliser biens, documents et échéances fiscales.
Nopillo applique un tarif unique de 599 € TTC par an, affiché à la fois avant et après réduction d’impôts (soit environ 308 €). Chaque bien supplémentaire est facturé 100 € par an. L’offre ne comporte aucune option payante, aucun frais de dossier ni frais de résiliation, et reste résiliable après chaque exercice.
Nopillo vs cabinet d'expert comptable généraliste
| Nopillo Abonnement tout inclus | Logiciel « à la carte » | Expert-comptable classique | |
|---|---|---|---|
| Abonnement de base | 599 €/an | Prix d'appel plus bas | — |
| Immatriculation INPI / SIRET | Inclus | + ~45 € | Variable |
| Tableau d'amortissement | Inclus | + ~75 €/an | Facturé à l'acte |
| Accompagnement conseiller | Inclus, illimité | + dès 79 €/an | Facturé à l'acte |
| Télédéclaration de la liasse | Inclus | Souvent en option | Variable |
| Honoraires annuels | — | — | 500 à 2 000 € |
| Coût réel estimé | 599 €/anUn seul prix, sans surprise | ≈ 650 à 800 €/anUne fois les options cumulées | Jusqu'à 2 000 €/anSouvent facturé à l'acte |
Ce qu’il faut retenir : les solutions logicielles affichant un tarif de base plus bas facturent souvent séparément l’immatriculation, le tableau d’amortissement ou l’accompagnement. Une fois ces options cumulées, la solution devient plus cher que celle de Nopillo sans coûts supplémentaires. Sans parler du coût global d’un expert comptable, qui peut facilement atteindre les 2000€ annuel.
Le parcours client Nopillo, étape par étape
Audit fiscal gratuit
Simulation chiffrée régime réel vs micro-BIC avec un conseiller, sans engagement, pour objectiver l'économie d'impôt réellement possible.
Souscription
599 € TTC/an pour un bien (+100 €/bien supplémentaire), sans engagement ni frais caché, résiliable après chaque exercice.
Onboarding personnalisé
Appel avec le conseiller attitré : immatriculation INPI/SIRET si besoin pour un nouveau bien, puis aide à la première saisie sur la plateforme.
Déclaration assistée
Saisie guidée des revenus et charges, liasse générée automatiquement, vérifiée par un expert puis télédéclarée à la DGFIP.
Suivi dans la durée
Conseiller joignable en échanges illimités, rappel sous 24h, et tableau d'amortissement remis automatiquement à chaque exercice.
Du premier audit fiscal jusqu’à la déclaration transmise à la DGFIP, le parcours reste piloté par le même conseiller, sans passer d’un interlocuteur à un autre. C’est cette continuité qui distingue l’expérience Nopillo, et qui explique en grande partie la satisfaction exprimée dans les avis clients.
Quels sont les avis clients de Nopillo ?
Nicolas
J'ai beaucoup apprécié l'accompagnement et les explications très clairs de Théo Dolinski.
Nicolas souligne aussi la prise en charge de l'immatriculation SIRET auprès de l'INPI, incluse sans frais supplémentaires.
Jean-Philippe
L'approche commerciale et les démarches d'inscription sont simples et efficaces.
Jean-Philippe relève un coût perçu comme élevé au premier abord, mais jugé acceptable une fois intégré aux charges déductibles du régime réel au vu du temps gagné sur les démarches.
Ce que disent les avis : la disponibilité et la réactivité des équipes, ainsi que la simplicité du logiciel, reviennent le plus souvent dans les retours clients.
En évaluant les avis Trustpilot, les clients de Nopillo font état d’une expérience très satisfaisante avec le service. Les investisseurs accompagnés saluent la compétence des conseillers, qui prennent le temps d’expliquer chaque point de fiscalité LMNP avec pédagogie et clarté. Les utilisateurs apprécient également la simplicité du parcours en ligne, qui facilite la déclaration et les démarches administratives associées. L’équipe se distingue enfin par sa disponibilité et son écoute, avec un conseiller attitré qui accompagne chaque client dans la durée.
Notre avis final sur Nopillo
Nopillo est clairement l’un des services les plus solides du marché de la comptabilité LMNP en ligne. Sa force principale tient à son indépendance technologique associée à un accompagnement humain salué par les utilisateurs, et aucune options payantes cachées.
Le passage au régime réel via une déclaration LMNP bien maîtrisée reste, dans la grande majorité des cas, le principal levier pour réduire durablement ses impôts sur les revenus locatifs. Un rendez-vous d’audit gratuit avec un expert reste la meilleure façon de juger, chaque année, si l’offre correspond à votre situation et d’évaluer concrètement le niveau d’économies et de rentabilité que vous pourriez en tirer.
Pour un investisseur en LMNP à la recherche d’un service qui combine automatisation, contrôle humain, réactivité et transparence tarifaire, Nopillo constitue un choix pertinent que nous recommandons sincèrement.
