Avis complet sur Imodirect : tarifs, mise en location et gestion locative
Il existe un nombre important de possibilités pour gérer sa location en ligne et cela peut rendre difficile votre choix. Nous allons parler d’Imodirect et vous donner notre avis pour vous aider à voir si c’est ce qu’il vous faut.
Après avoir lu cet article, vous saurez tout sur Imodirect et notre avis sur cette solution de gestion locative en ligne.
Imodirect, une tarification claire et précise
- Frais de gestion : 39,90€ par mois
- Frais de mise en location : 75% du premier loyer
- GLI* optionnelle : 2,5%/mois
- Note : 4,4/5 (Trustpilot) – 460 avis
- Géographie d’opérations : 65 villes françaises
- Types de gestion : longue durée, colocations, coliving, mono-habitation, parking, box, garage
- Visite en physique : oui
- Sans engagement
- Test gratuit : le propriétaire est débité au 1er locataire qui entre dans l’appartement
Table des matières
Notre avis en bref sur Imodirect
Avantages
- Des visites en physique inclus dans leur offre
- Une tarification claire et précise
- Couverture nationale
- Un accompagnement de qualité
Inconvénients
- Le design de l’interface pourrait être un peu plus ergonomique
En bref :
Présente dans + de 65 villes françaises et avec + de 4 000 clients, Imodirect peut s’occuper de locations en longue durée, colocations, coliving, mono-habitation, parking, box et encore de garage.
Tarifs de Imodirect
Les tarifs d’Imodirect ont la particularité d’avoir une tarification claire et précise et dans la norme de ce que l’on peut attendre des tarifs d’un service de gestion locative en ligne :
Frais de gestion locative, le détail :
- 39,90€ TTC / mois pour les maisons et appartements sans engagement
- 22,90€ TTC / mois pour les chambres en colocation sans engagement
- 9,90€ TTC / mois pour les parking, box et garages sans engagement
Frais de mise en location :
Le tarif appliqué aux propriétaires est le même que celui appliqué aux locataires.
De 11€/m2 à 15€/m2 selon la localisation en fonction des zones « très tendues », « tendues », « ni très tendues, ni tendues ».
- GLI* optionnelle : 2,5%/mois du loyer encaissé par le propriétaire.
Tarifs de Imodirect vs agences traditionnelles
Exemple pour une location d’un studio 25 m2 à Paris à 1 025 €/mois avec 2 ans de gestion + 1 mise en location*
| Avec Imodirect | Agence traditionnelle | |
|---|---|---|
| Présence locale | ✅ | ✅ |
| Gestionnaire dédié | ✅ | ❌ |
| Tarif forfaitaire | ✅ | ❌ |
| Engagement de durée | Non (résiliable à tout moment sans frais ni préavis) | Entre 1 à 3 ans |
| Tarifs année 1 | 1 333 € | 2 369 € |
Soit 1 036 € économisés
Exemple pour une location d’un appartement 3 pièces à Bordeaux à 1 105 €/mois avec 3 ans de gestion + 1 mise en location*
| Avec Imodirect | Agence traditionnelle | |
|---|---|---|
| Présence locale | ✅ | ✅ |
| Gestionnaire dédié | ✅ | ❌ |
| Tarif forfaitaire | ✅ | ❌ |
| Engagement de durée | Non (résiliable à tout moment sans frais ni préavis) | Entre 1 à 3 ans |
| Tarifs année 1 | 2 281 € | 3 831 € |
Soit 1 550 € économisés
*Étude réalisée par Imodirect
Où gérer sa location avec Imodirect ?
Présent dans plus de 65 villes en France, Imodirect a une couverture géographique qui vous permettra d’utiliser ses services dans toutes les régions et donc dans une majorité de villes en France. Ils ont aussi des salariés qui sont des experts locaux, spécialistes de leur secteur géographique.
Voici la liste des 12 villes qui ont recours le plus souvent aux services d’Imodirect :
Zoom sur la mise en location
Quel processus ?
Les plateformes de diffusion d'annonces utilisées
Imodirect diffuse sur +30 portails immobiliers dont :
- Se Loger
- Leboncoin
- Bien ici
- Jinka
La mise en location par Imodirect
Que retenir des services proposés par Imodirect
- Indemnisation dès le 1er mois de loyer impayé
- Indemnisation sous 48h maximum (sans exception)
- Aucune franchise – Aucun frais de procédure
- Remboursement sans limite de montant
- Prise en charge des démarches contentieuses & Protection juridique
Gestion des impayés/contentieux
Zoom sur la gestion locative
Tout savoir sur la gestion locative par Imodirect
| Les critères | Les réponses |
|---|---|
| Interlocuteur dédié | 200 clients par gestionnaire (vs 400 à 500 en agence traditionnelle) |
| Niveau d’accompagnement | Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9h à 18h |
| Gestion des travaux | Oui, partenariats avec un réseau d'artisans et avec un tarif négocié grâce au volume d'affaires |
| Frais de résiliation | Non |
| Période de préavis | 1 mois |
| À savoir | Les appels de fond sont réalisés le 1er du mois et les loyers sont reversés automatiquement aux propriétaires 24h après encaissement. |
Avis des clients d'Imodirect
Notre avis sur Imodirect
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