Avis complet sur Imodirect : tarifs, mise en location et gestion locative

Il existe un nombre important de possibilités pour gérer sa location en ligne et cela peut rendre difficile votre choix. Nous allons parler d’Imodirect et vous donner notre avis pour vous aider à voir si c’est ce qu’il vous faut.

Après avoir lu cet article, vous saurez tout sur Imodirect et notre avis sur cette solution de gestion locative en ligne.

Imodirect avis

Imodirect, une tarification claire et précise

 
  • Frais de gestion : 39,90€ par mois
  • Frais de mise en location : 75% du premier loyer
  • GLI* optionnelle : 2,5%/mois
  • Note : 4,4/5 (Trustpilot) – 460 avis
  • Géographie d’opérations : 65 villes françaises
  • Types de gestion : longue durée, colocations, coliving, mono-habitation, parking, box, garage
  • Visite en physique : oui
  • Sans engagement
  • Test gratuit : le propriétaire est débité au 1er locataire qui entre dans l’appartement

Table des matières

Notre avis en bref sur Imodirect

Avantages

  • Des visites en physique inclus dans leur offre
  • Une tarification claire et précise
  • Couverture nationale
  • Un accompagnement de qualité

Inconvénients

Une interface un peu moins ergonomique

En bref :

Créée en 2018, Imodirect est une agence immobilière digitale et de proximité. Présente sur tout le territoire national, l’entreprise est dédiée à l’activité de recherche de locataire et de gestion locative. Dotée d’un réseau national de centaines « d’ImoAgents », elle s’adresse à tous les propriétaires bailleurs avec une offre professionnelle à des tarifs abordables et des services réalisés en toute transparence.
 

Présente dans + de 65 villes françaises et avec + de 4 000 clients, Imodirect peut s’occuper de locations en longue durée, colocations, coliving, mono-habitation, parking, box et encore de garage.

Tarifs de Imodirect

Les tarifs d’Imodirect ont la particularité d’avoir une tarification claire et précise et dans la norme de ce que l’on peut attendre des tarifs d’un service de gestion locative en ligne : 

Frais de gestion locative, le détail :

  • 39,90€ TTC / mois pour les maisons et appartements sans engagement
  • 22,90€ TTC / mois pour les chambres en colocation sans engagement
  • 9,90€ TTC / mois pour les parking, box et garages sans engagement

Frais de mise en location

Le tarif appliqué aux propriétaires est le même que celui appliqué aux locataires.

De 11€/m2 à 15€/m2 selon la localisation en fonction des zones « très tendues », « tendues », « ni très tendues, ni tendues ».

  • GLI* optionnelle : 2,5%/mois du loyer encaissé par le propriétaire.

Tarifs de Imodirect vs agences traditionnelles

Exemple pour une location d’un studio 25 m2 à Paris à 1 025 €/mois avec 2 ans de gestion + 1 mise en location*

Avec ImodirectAgence traditionnelle
Présence locale
Gestionnaire dédié
Tarif forfaitaire
Engagement de duréeNon (résiliable à tout moment
sans frais ni préavis)
Entre 1 à 3 ans
Tarifs année 11 333 €2 369 €

Soit 1 036 € économisés

Exemple pour une location d’un appartement 3 pièces à Bordeaux à 1 105 €/mois avec 3 ans de gestion + 1 mise en location*

Avec ImodirectAgence traditionnelle
Présence locale
Gestionnaire dédié
Tarif forfaitaire
Engagement de duréeNon (résiliable à tout moment
sans frais ni préavis)
Entre 1 à 3 ans
Tarifs année 12 281 €3 831 €

Soit 1 550 € économisés

*Étude réalisée par Imodirect

Où gérer sa location avec Imodirect ?

Présent dans plus de 65 villes en France, Imodirect a une couverture géographique qui vous permettra d’utiliser ses services dans toutes les régions et donc dans une majorité de villes en France. Ils ont aussi des salariés qui sont des experts locaux, spécialistes de leur secteur géographique.

Voici la liste des 12 villes qui ont recours le plus souvent aux services d’Imodirect :

Imodirect avis

Zoom sur la mise en location

Quel processus ?

Les plateformes de diffusion d'annonces utilisées

Imodirect diffuse sur +30 portails immobiliers dont :

  • Se Loger
  • Leboncoin
  • Bien ici
  • Jinka

La mise en location par Imodirect

Après avoir candidaté sur l’un des sites de diffusion, le candidat reçoit un SMS pour créer son compte et prendre contact avec l’ImoAgent présent sur place pour les visites.
Une fois la visite effectuée, le candidat envoie son dossier de location dématérialisé à son chargé de location qui procède à l’étude de l’authenticité des documents ainsi qu’à l’analyse de solvabilité.
Après validation du dossier, le candidat est invité à signer électroniquement son contrat de location.
Après avoir versé le 1er loyer, le dépôt de garantie et le paiement des frais d’agences, le locataire réalise son état des lieux et récupère les clés.

Zoom sur la Garantie Loyers Impayés (GLI)

Que retenir des services proposés par Imodirect

  • Indemnisation dès le 1er mois de loyer impayé
  • Indemnisation sous 48h maximum (sans exception)
  • Aucune franchise – Aucun frais de procédure
  • Remboursement sans limite de montant
  • Prise en charge des démarches contentieuses & Protection juridique

Gestion des impayés/contentieux

– Déclaration à la GLI 20j après le 1er échec du paiement du loyer et réception des fonds (mois d’impayé + mois suivant) sous 15 jours maximum soit autour du 5 du mois suivant
– En cas d’impayés : jusqu’à 6 relances sur le mois en cours de J+1 à J+30 avec sms, mail à destination des locataires et des garants
– Imodirect procède à la révision du loyer annuelle
– Imodirect réalise une aide à la déclaration fiscale
– Frais supplémentaire demandé lors de l’intervention d’un huissier si pas de GLI souscrite : 150€

Zoom sur la gestion locative

Tout savoir sur la gestion locative par Imodirect

Les critèresLes réponses
Interlocuteur dédié200 clients par gestionnaire (vs 400 à 500 en agence traditionnelle)
Niveau d’accompagnementConseillers disponibles du lundi au vendredi de 9h à 18h
Gestion des travauxOui, partenariats avec un réseau d'artisans et avec un tarif négocié grâce au volume d'affaires
Frais de résiliationNon
Période de préavis1 mois
À savoirLes appels de fond sont réalisés le 1er du mois et les loyers sont reversés automatiquement aux propriétaires 24h après encaissement.

Avis des clients d'Imodirect

Imodirect avis
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Les très bons avis présents sur Trustpilot confirment les résultats de notre enquête ! Les clients sont très satisfaits de leur expérience avec une note moyenne de 4,4 sur 5 et relèvent tout particulièrement la qualité de leurs interlocuteurs.

Notre avis sur Imodirect

Notre avis pour Imodirect est positif. Leur niveau d’accompagnement, la qualité de leurs équipes ainsi que leur tarification très abordable en fait l’une si ce n’est la meilleure plateforme de gestion locative en ligne du marché.

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