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Richard Group Investment avis : une bonne agence d'investissement locatif ?
Investissement immobilier locatif
RGI accompagne les investisseurs sur des opérations locatives clé en main à fort potentiel : stratégie patrimoniale, sélection du bien, travaux et mise en location prises en charge de bout en bout, pour viser un cash-flow positif dès le premier loyer.
Richard Group Investment est une société d’investissement locatif clé en main. Leur promesse : accompagner les investisseurs de A à Z, de la stratégie patrimoniale au choix du bien, en passant par les travaux et la mise en location. Résultat : leurs clients peuvent accéder à des projets rentables, situés à deux ou trois heures de Paris, avec une rentabilité brute minimale annoncée de 8 %.
Après avoir étudié leurs projets réalisés, analysé leur méthodologie et consulté les retours clients disponibles, nous considérons RGI comme un acteur sérieux pour ceux qui veulent déléguer leur investissement et viser de hauts rendements sans perdre de temps.
Les avantages et inconvénients de Richard Group Investment
Les avantages
- Accompagnement clé en main complet
- Analyse de marché très poussée
- Expertise fiscale intégrée
- Historique concret et expérience du fondateur
- Forte transparence
- Des calculs de rentabilité précis
- Des projets à cash flow positifs
- Une concentration de leur expertise sur des projets à haut rendement
Les inconvénients
- Frais légèrement supérieur à ceux du marché
Richard Group Investment est une société qui se distingue par plusieurs points forts :
Des projets à fortes rentabilités dans des petites villes situées à proximité de Paris.
Des analyses de marché approfondies, permettant de limiter le risque de vacance locative.
Un entretien avec un fiscaliste inclus dans l’accompagnement.
Cependant, il faut noter :
Des honoraires plus élevés que certains concurrents.
Une modélisation financière perfectible, qui pourrait gagner en précision (nous y reviendrons plus loin).
Selon nous, Richard Group Investment est particulièrement adapté aux investisseurs qui :
cherchent à obtenir des rendements élevés,
sont conscients des risques inhérents à ce type de stratégie.
Enfin, les avis clients en ligne ainsi que les témoignages que nous avons recueillis directement confirment la qualité et le sérieux de leur service.
Si vous souhaitez échanger sur votre projet avec le fondateur, vous pouvez prendre rendez-vous gratuitement avec lui directement ci-dessous 👇
Où pouvez-vous investir avec Richard Group Investment ?
Richard Group Investment cible principalement des zones situées à deux à trois heures de Paris, avec un focus sur des villes moyennes à fort potentiel locatif.
Selon leur présentation officielle :
Une sélection basée sur 50+ indicateurs
Les projets sont implantés dans des zones dynamiques, choisies grâce à une analyse de plus de 50 indicateurs : démographie, revenus, composition des ménages, tension locative, projets urbains, etc.
Un seuil de rentabilité minimal
L'objectif est de privilégier des marchés où une rentabilité brute minimale de 8 % est atteignable, tout en réduisant le risque de vacance locative.
≥ 8 % brutMigennes (Yonne, Bourgogne)
Un exemple concret présenté par RGI : un projet clé en main affichant une rentabilité brute annoncée de 10,03 %.
En résumé, RGI ne s'éparpille pas sur tout le territoire français : la société concentre ses investissements sur des périmètres bien définis, accessibles depuis Paris, pour maximiser la rentabilité tout en gardant une bonne maîtrise opérationnelle.
Richard Group Investment en bref
Une sélection de zones basée sur 50+ indicateurs
Démographie, revenus, tension locative, projets urbains… RGI analyse chaque marché en profondeur avant de sélectionner une ville, pour limiter le risque de vacance locative.
Des opérations pensées pour le cash-flow
Un seuil de rentabilité brute minimal de 8 % (souvent dépassé), avec des exemples concrets affichant plus de 10 % sur des villes moyennes proches de Paris.
Un rendez-vous fiscaliste inclus
Un point souvent négligé par les autres acteurs : RGI intègre un échange avec un avocat fiscaliste pour cadrer LMNP, SCI ou déficit foncier dès le début du projet.
Un fondateur impliqué et transparent
Un historique concret et une vraie expérience terrain, avec des points d'étape réguliers sur les travaux (photos, vidéos, suivi budgétaire) toutes les deux semaines.
Comment se déroule un investissement avec RGI ?
Définition de la stratégie
Un entretien initial permet de clarifier vos objectifs : cash-flow, valorisation, optimisation fiscale. Un avocat fiscaliste intervient dès cette étape pour déterminer le cadre le plus adapté à votre situation (LMNP, SCI, déficit foncier…).
Validation financière
RGI étudie votre capacité d'emprunt et vous transmet un accord de principe, permettant de cadrer le budget global de l'opération (bien + travaux + ameublement) avant de lancer la recherche.
Étude de marché et recherche immobilière
Chaque zone est analysée en profondeur avant de sélectionner un bien situé à 2–3 heures de Paris, dans un secteur à fort potentiel locatif.
Les critères analysés
- Démographie et bassin d'emplois
- Tension locative et revenus moyens
- Projets d'aménagement urbain
- Jusqu'à 50 indicateurs croisés au total
Un prévisionnel de performance (cash-flow, taux brut) vous est ensuite transmis pour chaque opportunité identifiée.
Négociation et compromis
L'équipe vous accompagne tout au long de la négociation, puis vous aide à relire et signer le compromis de vente en toute sérénité.
Financement
RGI constitue elle-même le dossier bancaire — un point rare sur ce marché. La plupart des concurrents délèguent cette tâche à des courtiers externes, ce qui implique généralement des coûts supplémentaires pour l'investisseur.
Acte authentique chez le notaire
Selon vos disponibilités, vous pouvez être accompagné en présentiel le jour de la signature, ou signer à distance.
Travaux
RGI mobilise un réseau d'artisans partenaires et établit un rétro-planning précis. Des points d'étape sont partagés toutes les deux semaines : photos, vidéos et suivi budgétaire, pour garder une vision claire de l'avancement du chantier.
Ameublement et location du bien
Une fois les travaux terminés, le logement est installé et décoré, puis confié à des partenaires locatifs qui prennent en charge sa mise en location.
Suivi et reporting
RGI maintient une communication régulière sur l'avancement du projet, jusqu'à la transmission des résultats effectifs une fois le bien loué.
La modélisation financière de Richard Group Investment
Présentation du projet
Ce projet est situé à Villeneuve-sur-Yonne, une commune de 5 000 habitants à deux heures de route au sud de Paris.
C’est un exemple typique de la stratégie de Richard Group Investment : aller chercher des rentabilités élevées dans des localisations plus petites, donc plus risquées. La vraie question est simple : parviendrez-vous à louer régulièrement le bien pour atteindre le business plan prévu ?
En effet, dans une petite commune, la tension locative est naturellement plus faible que dans une grande ville comme Paris. Le risque est donc de ne pas trouver de locataire, de subir de la vacance locative, et de voir votre rentabilité fortement impactée.
Richard Group Investment a bien identifié cette problématique et déploie plusieurs stratégies pour la limiter :
Étude de marché poussée : croissance démographique, bassin d’emplois, projets d’aménagement… rien n’est laissé au hasard avant de sélectionner une zone.
Test grandeur nature : RGI publie des annonces fictives sur Leboncoin afin de mesurer la demande réelle et confirmer l’existence d’un marché locatif actif.
Positionnement malin sur le marché : ils analysent les loyers pratiqués localement et fixent un prix légèrement supérieur, mais avec un bien entièrement rénové et mis en valeur par des photos professionnelles. Résultat : le bien se démarque et attire les locataires.
Les clients que nous avons contactés confirment que, malgré la taille modeste de ces villes, la location ne pose pas de difficultés majeures.
👉 Bien sûr, investir dans ce type de zone implique un risque plus élevé qu’en métropole. Mais c’est aussi ce qui explique la rentabilité nettement supérieure que Richard Group Investment parvient à obtenir sur ces projets.
Les charges
Dans la simulation, on retrouve :
Taxe foncière : 1 700 €/an
Frais de comptabilité : 600 €/an
Assurance PNO : 350 €/an
Soit environ 220 €/mois de charges récurrentes.
✅ Ce qu’on apprécie
Les postes de base (taxe foncière, compta, PNO) sont bien intégrés.
L’approche est claire et synthétique, facile à lire pour l’investisseur.
⚠️ Ce qui manque selon nous
CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) : obligatoire en SCI à l’IS, rarement négligeable.
Vacance locative : RGI indique “Aucune” alors qu’en pratique, même si la tension est correcte, prévoir un ou deux mois tous les 3–4 ans reste plus réaliste.
Entretien courant : petites réparations, mises aux normes, remplacement d’équipements… Ces frais sont inévitables sur une période longue.
Notre avis
La modélisation est bien construite et déjà plus complète que ce qu’on voit souvent ailleurs. Mais elle reste un peu optimiste : ne pas intégrer la CFE, la vacance locative ou l’entretien courant peut donner une impression de rendement légèrement supérieur à la réalité. Pour un investisseur prudent, il est préférable de rajouter une marge de sécurité sur ces postes afin d’éviter les mauvaises surprises.
Les avis des clients de Richard Group Investment
Samuel
Avril 2026
« Merci à Baptiste et toute son équipe pour l'accompagnement et les coachings ! une belle opération d'achat revente avec une plus value de 115k ! et ce n'est pas fini ! Merci pour le professionnalisme, les conseils et compétences mais aussi la disponibilité ! »
Mickael
Septembre 2025
« Nous travaillons avec RGI depuis presque deux ans sur un projet immobilier. L’accompagnement est complet depuis le début de l’aventure. Je conseille notamment pour une première approche de l’immobilier locatif. »
Thomas
Avril 2026
« Pris par nos occupations professionnelles et ne disposant pas forcément de toutes les compétences en matière de rénovation immobilière, nous nous sommes engagés via RGI sur un projet d'investissement immobilier avec travaux. Cette solution clé en main correspond pleinement à ce que l'on cherche. Nous la recommandons. »
Mehdi
Janvier 2026
« J’ai récemment signé une promesse de vente dans le cadre d’un projet immobilier accompagné par RGI , et je ne peux que les recommander vivement. L’équipe est extrêmement compétente et prend en charge le projet de A à Z, ce qui est particulièrement rassurant. De vrais professionnels, sérieux et engagés, que je recommande les yeux fermés. »
Les retours d’expérience sur Richard Group Investment sont globalement très positifs. Voici les points qui reviennent le plus souvent :
Points positifs soulignés par les clients :
Accompagnement de A à Z : beaucoup de clients insistent sur la disponibilité et la réactivité de l’équipe, avec un suivi régulier (y compris vidéos hebdomadaires des travaux).
Résultats concrets : plusieurs témoignages mentionnent des projets rentables avec un cashflow positif de 300 à 500 € par mois, voire la revente avec plus-value (ex. +80 000 € sur la Côte d’Azur).
Travaux et suivi rassurants : la qualité des artisans et le contrôle fréquent du chantier sont jugés excellents, ce qui rassure surtout les primo-investisseurs.
Dimension fiscale intégrée : le rendez-vous avec un fiscaliste est apprécié et perçu comme un vrai plus dans l’accompagnement.
Relation humaine : beaucoup mettent en avant une équipe « toujours disponible », « pro », « à l’écoute », qui donne confiance même aux investisseurs débutants.
Points de vigilance :
Honoraires élevés : certains clients trouvent les frais conséquents par rapport à d’autres acteurs.
Politique de remboursement : un avis négatif déplore l’absence de remboursement d’acompte en cas de changement de situation personnelle.
Écarts de perception : deux témoignages isolés mettent en doute la précision des devis travaux et la fluidité du suivi, invitant à être vigilant sur les engagements contractuels.
En résumé
La majorité des clients décrivent une expérience très positive, avec des projets aboutissant à une rentabilité réelle conforme aux prévisions et un accompagnement perçu comme professionnel et rassurant.
Les quelques avis négatifs concernent surtout la gestion contractuelle (acompte, délais, devis) — des points à sécuriser avant de s’engager.
👉 Verdict des clients : Richard Group Investment est plébiscité pour son sérieux, son expertise et la qualité de son suivi, mais nécessite, comme tout prestataire clé en main, une lecture attentive des conditions pour éviter les mauvaises surprises.
Mon avis final sur Richard Group Investment
Chez Immocompare, on analyse les sociétés d’investissement clé en main avec un œil critique : promesses de rentabilité, qualité des travaux, solidité du suivi, transparence sur les chiffres…
Richard Group Investment coche clairement plusieurs cases :
un accompagnement complet (stratégie, fiscalité, financement, travaux, mise en location),
une vraie expertise sur les villes moyennes situées à 2–3 h de Paris,
et une volonté affichée de délivrer du cashflow positif, souvent autour de 300 à 500 € par mois.
Les clients que nous avons interrogés confirment la qualité de l’accompagnement et la pertinence des projets réalisés. On apprécie aussi l’intégration d’un rendez-vous avec un fiscaliste, un point souvent négligé par d’autres acteurs.
En revanche, certains éléments méritent de la vigilance :
les honoraires (8 %) sont dans la fourchette haute du marché,
la modélisation financière gagnerait à intégrer plus de charges (CFE, entretien, vacance locative),
et les rares avis négatifs pointent surtout la politique de remboursement ou des devis travaux parfois optimistes.
Verdict Immocompare
Richard Group Investment est un acteur sérieux et structuré, particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant du haut rendement en périphérie des grandes métropoles. Il reste essentiel de sécuriser contractuellement les hypothèses (vacance, charges, garanties) pour éviter toute déconvenue.
Nous le recommandons, surtout aux investisseurs conscients des risques associés aux petites villes et prêts à les assumer en échange de rentabilités nettement supérieures.
Après un Master en Finance, Thibault travaille plus de 2 ans en financement bancaire puis en fusion acquisition avant de travailler dans l'investissement non-côté (Private Equity). Passionné d'investissement et d'immobilier depuis plusieurs années, il décide de partager ses analyses avec Immocompare. Il obtient aussi la certification AMF, preuve de ses connaissances approfondies en gestion financière.
