Meilleures formations en investissement immobilier locatif : avis et comparatif 🧐

Ici nous allons vérifier plusieurs points :

• Depuis combien de temps le formateur investi dans l’immobilier ? Cette information est très importante car un investisseur sur le marché depuis de très nombreuses années aura vécu des marchés haussiers comme baissiers et aura eu le temps de prendre du recul sur son activité. Beaucoup d’investisseurs pensent d’ailleurs avoir des biens avec des cash flow positifs sur les premières années mais se rendent compte à postériori qu’ils avaient oublier de prendre en compte certaines dépenses venant impacter leur ash flow (réfection de toiture, travaux de rafraichissement, ravalement de façade, imprévus etc.). Un investisseur avec 20 ans d’expérience aura donc eu le temps de voir tous les problèmes possibles sur ses biens et en tirer des conclusions.
• Le formateur a t’il des expériences en adéquation avec la stratégie qu’il enseignée ? Ici, nous augmentons la note si le formateur a eu des expériences pro dans l’immobilier et si il travaille sur une stratégie d’investissement depuis longtemps et en connait tous les filons.
• Le formateur a t’il lui même acheté des formations ? C’est un point intéressant car si c’est le cas il aura l’expérience personnelle pour améliorer ce qu’il a déjà vu et onc proposer des formations de meilleures qualité.
• Les accompagnateurs sont-t ‘ils expérimentés ? Dans certains cas, les formations vous proposent d’être accompagné par d’anciens formés. En général, ils sont moins expérimentés nous ajoutons donc un petit malus à la notation si c’est le cas. 

C’est un point crucial pour nous. En effet, beaucoup de personnes achètent une formation mais na passe jamais à l’action, ils perdent donc leur argent. Pour limiter ce problème de nouvelles formations proposent, en plus d’un contenu riche, un accompagnement personnalisé pour aider les formés à se lancer. 

Nous notons cette partie en fonction du niveau d’accompagnement, par exemple :

• Certaines formations ne proposent rien et ne vous vendent qu’un PDF ou un accès à des vidéos.
• D’autres proposent uniquement l’accès à un groupe d’entraide sur les vidéos 
• Certaines proposent un appel avec le formateur de 1h pour vous aider à vous lancer 
• Parfois des webinaires et des sessions d’échanges sont organisés toutes les semaines pour pouvoir poser toutes ses questions et se former de faon ludique.
• Enfin le plus haut niveau d’accompagnement consiste à des webinaires réguliers + un rendez-vous individuel régulier pour vous aider et vous guider dans votre premier investissement 

La notation ici est assez simple, plus il y a des services additionnels plus la note sera élevée. Voici la liste des services que nous regardons :

• L’accès à des outils pour rechercher un bien, pour réaliser sa modélisation financière etc.
• La possibilité d’échanger sur demande avec des experts de leur secteur (fiscaliste, courtier, chasseur etc.)
• L’accès au réseau du formateur que ce soit des artisans ou des agences immobilières vous permettant de limiter le risque travaux et de trouver des biens off-market.
• La garantie satisfait ou remboursé  

Pur cette note nous vérifions principalement que vous acheter un produit auprès d’une structure solide qui sera capable de vous répondre et d’échanger avec vous en cas de problème. On veut éviter que ce soit seulement 1 personne qui une fois le produit vendu ne vous répond plus jamais. Pour ce faire nous regardons plusieurs éléments :

• Y a t’il une vraie entreprise derrière avec des employés ou une seule personne (nous pouvons par exemple regarder le capital social de la structure ou le nombre d’employés pour jauger)
• La société est-t ‘elle réactive pour répondre aux commentaires sur les derniers sites d’avis ?
• Y a t’il un support téléphonique ou de mail disponible et réactif ?
• Enfin, nous nous basons aussi sur les échanges que nous avons en direct avec la société pour juger de son sérieux 

Nous prenons la moyenne des notes sur tous les sites d’avis. En revanche nous appliquons des malus s’il y en a très peu, ou si les commentaires les plus récents sont mauvais. Nous nous basons aussi sur les retours des clients que nous contactons en direct