SAFTI ou IAD : quel est le meilleur réseau de mandataire en 2025 ?
Vous hésitez entre IAD ou Safti ? Je vous comprends tant leur offre est comparable. Ce sont tout simplement les deux plus grands réseaux de mandataires en France.
Qui offre la meilleure rémunération ? Les meilleurs outils ? Les meilleures formations ? Ce sont toutes les questions auxquelles je vais répondre dans la suite de cet article. Bonne lecture 😉
BSK Immobilier ou IAD , le tableau comparatif
 |  |
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|---|---|---|
| Rétrocommission si CA < 70k€ | 70% | 69% |
| Rétrocommission si CA 80k€<>70k€ | 70% | 87,8% |
| Rétrocommission si CA 120k€<>80k€ | 80% | 87,8% |
| Rétrocommission si CA 150k€<>120k€ | 90% | 87,8% |
| Coût mensuel du pack | 159€ | 169€ |
| Avis des mandataires | 4,0/5 (378 avis) | 3,6/5 (312 avis) |
| Nombre de mandataires | 5 500 | 15 000 |
| Image de marque du réseau | Très bonne | Très bonne |
| Conditions de départ | Défavorables | Favorables |
Safti ou IAD : mon avis en bref
/
Qu’on soit clairs, les offres des deux géants du secteur des mandataires immobiliers sont très similaires. Leur réseau ainsi que leur réputation est aussi très proche.
IAD rémunère un peu mieux et a une meilleure réputation que Safti mais Safti a des avis de mandataires plus positifs.
Mon avis se porte donc dans la majorité des cas pour IAD qui propose une offre plus intéressante et surtout des conditions de départs plus intéressantes (vous conservez vos mandats en cours et vous avez le droit de rejoindre un autre réseau). Pur découvrir l’analyse en détail, ça se passe juste en dessous 🙂
IAD et Safti ne sont pas les seuls réseaux de mandataires et certains, moins connus, proposent des offres très intéressantes. Si vous souhaitez les comparer, vous pouvez découcouvri notre article sur les meilleurs réseaux de mandataires.
Les autres alternatives et concurrents de Safti et IAD
| PRESTATAIRES | Devenir mandataire | Commentaire | Note Immocompare | Rétrocommission pour le mandataire | Prix de la mensualité HT | Revenus annexes (MLM, etc.) | Avis des clients | Complétude des formations | Liberté du contrat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Découvrir BSK | Le meilleur pour les débutants | 4,7/5 | 75% à 98% | 125 € | Importants | 4,8/5 (561 avis) | Complète | Très bon |
 | Je me lance ! | Le meilleur pour les expérimentés | 4,7/5 | 100% (-450€/transaction) | 40€ | Très importants | 5/5 (35 avis) | Pas de formation | Excellent |
 | Découvrir Safti | Le plus d'outils | 4,6/5 | De 70 % à 100 % | 159 € | Importants | 4.8/5 (2350 avis) | Complète | Moyen |
| Créer un compte en 1 minute | Le plus connu | 4,6/5 | De 69 % à 87,8 % | 163 € | Très importants | 4.4/5 (598 avis) | Complète | Très bon |
 | La commission la plus importante | 4,1/5 | 100 % | 190 € | Moyens | 4.8/5 (279 avis) | Moyenne | Très bon |
Safti ou IAD : les rémunérations des deux réseaux de mandataires
Comment fonctionne le système de rémunération ?
Que ce soit chez Safti ou IAD, vous allez gagner un pourcentage de la commission totale. Voici quelques exemples :
Vous faites 50k€ de CA et vous vendez un bien à 150k€. Votre commission s’élève à 8%.
- Avec IAD : la commission totale s’élève à 8% de 150k€ donc 12k€. Sur cette commission, vous prenez 69% de commission soit 8,3k€.
- Avec Safti : vous touchez 70% de la commission soit 8,4k€. Soit une différence de 100€
Vous faites 90k€ de CA et vous vendez un bien à 400k€. Votre commission s’élève à 7% sur la vente
- Avec IAD : la commission totale s’élève à 7% de 400k€ donc 28k€. Sur cette commission, vous prenez 89% de commission soit 25k€.
- Avec Safti : vous touchez 80% de la commission donc 22,4k€. Soit une différence de 2 600€
Alors qui marque le point ?
Le coût des packs d'IAD et de SAFTI en détail
Lorsque vous souhaitez intégrer un réseau de mandataire vous devez payer un pack mensuel qui vous donne l’accès à des outils métiers et à tous les services du réseau (assistance juridique, comptable etc..)
Le pack chez IAD
Chez IAD leur offre est très simple avec un seul pack.
En règle générale son coût est de 163€ HT/ mois (environ 195€ TTC) Cependant, il arrive régulièrement qu’IAD propose des offres proposant ce pack à 99€ HT/mois pendant les 12 premiers mois du mandataire. Ce qui en fait l’un des packs les plus compétiti du marché.
Les packs chez SAFTI
Comme chez IAD, SAFTI ne propose qu’un seul pack à ses mandataires pour un prix de 159€ HT avec une promotion pendant 6 mois à 99€ HT. Encore une offre très similaire à celle proposée par IAD avec un écart de seulement 10€/ mois. Bref ce n’est pas encore là qu’on arrivera à départager IAD ou SAFTI.
On donne tout de même le point à SAFTI ici même si l’offre d’arrivée est moins intéressante.
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La présence marketing : SAFTI ou IAD ?
Pourquoi le marketing est important ? Que ce soit pour signer un mandat ou conclure une vente, l’image de votre réseau va être très important. On va en effet tous être plus enclin à faire confiance à quelqu’un qui travaille dans une société que l’on connaîts. Hors, il existe des réseaux de mandataires complètements inconnus du grand public comme Expertimmo. Travailler dans ce type de réseau peut donc rendre votre activité plus compliquée.
Comment est la notoriété d’IAD ou de SAFTI : ce sont clairement les deux réseaux le plus connus de France avec des chiffres d’affaires respectifs de 500M€ et 200M€ d’euros les deux réseaux ont les moyens de leurs ambitions. Ainsi on peut régulièrement voir IAD à la télé ou dans le métro ou encore SAFTI sponsoriser The Voice ou la météo du JT. Plutôt un match sérré donc. Si je devais donner mon ressenti en revanche, j’ai quand même l’impression qu’IAD reste le plus connu des réseaux.
Quid de leur réputation en ligne ? SAFTI a de très bons avis clients en ligne avec 4,7/5 sur plus de 1000 avis tandis qu’IAD n’est pas très loin derrière avec 4,4/5 pour 640 avis. Encore un match serré. Je donnerai donc un match nul sur ce point
SAFTI ou IAD qui propose les meilleurs outils ?
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|---|---|---|
| Signature électronique | ✅ | ✅ |
| Diffusion des annonces | +100 partenaires | +50 partenaires |
| Assistance Juridique | ✅ | ✅ |
| Outil d'estimation | ✅ | ✅ |
| Formation | +70h | +200h |
| Site internet dédié | ✅ | ❌ |
Vous l’aurez surement compris à l’aide du tableau ci-dessous mais les outils et services proposés par les deux sociétés sont vraiment très similaires.
Les formations fournies chez Safti comme chez IAD bénéficient d’avis plutôt positifs et le pourcentage de mandataires qui abandonnent au bout d’1 an sont équivalents (environs 50%).
Match nul !
SAFTI ou IAD : on laisse la parole aux mandataires
Les avis des mandataires d'IAD
IAD : les avis négatifs existent et il est important de les prendre en compte !
- Ce n’est pas une généralité, mais il existe des parrains qui prennent la formation de leurs filleuls un peu trop à la légère, ce qui réduit la qualité de la formation terrain proposée par IAD..
- Un manque de transparence sur les ressources nécessaires avant de commencer l’aventure. En effet, il faut faire ses calculs car vous passerez très souvent les six premiers mois sans revenus (il faut au minimum trois mois entre le compromis et la vente définitive d’un logement) tout en ayant des charges à intégrer.
- Un risque de saturation géographique
Les avis des mandataires de BSK Immobilier
Dans la globalité les avis sur SAFTI sont bons, très bons ! Plusieurs mandataires mettent en avant leur changement de vie radicale. Certaines parlent aussi du trop grand nombre de mandataires dans le réseau.
On peut les comprendres, s’il y a 50 andataires à Metz vosu risquez de vous marcher dessus et la conccurence devient moins saine. Cepednant c’est encore pour chez IAD avec 15 000 mandataires vs 5 500 pour SAFTI.
Il peut donc être intéressant de passer par un plus petit réseau si ce pénomène vous inquiète.
Conclusion : alors que choisit-on ?
Le match entre IAD et SAFTI est très serré. Cependant si vous êtes débutant je prendrai IAD. En effet, la rémunération est plus importante pour les débuts. L’offre de départ est plus avantageuse (99€/mois pendant 12 mois vs 6 mois pour Safti), la possibilité de changer de réseau facilement et une notoriété nationale pour IAD qui vous donnera un petit coup de pouce pour décrocher vos premiers mandats !
Si en revanche vous êtes plus expérimenté, SAFTI peut être une option valable. Si vous êtes mandataires dans un de ces deux réseaux, laissez-nous votre retour d’expérience en commentaires pour aider les prochains 😉
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Iad brade ses commissions .
Sur une prise de mandat je me suis retrouvé avec iad en face . Sur un bien à plus de 400 000 euros ils étaient à 9000 euros de commissions, du grand n’importe quoi .
Iad a besoin de faire plus de ventes que safti pour atteindre le même chiffre d’affaire. Vous avez oublié de mentionné ce point qui est très important.
3 fois plus de conseillers chez iad mais pas 3 fois plus de chiffres d’affaire. La preuve est là, la différence vient du fait qu’ils bradent leur commissions.
Iad ne fait pas que du bien à la profession
Bonjour Damien,
Merci pour ce commentaire très intéressant !
Bonjour Damien,
Chaque conseiller immobilier chez IAD est libre de définir son barème d’honoraires honoraires, avec un barème IAD minimum et maximum à respecter.
En l’occurence, entre 380 000 et 400 000 euros, le minimum est d’honoraires est de 9 400 € et le maximum de 6%, soit 24 000 euros.
Nous sommes donc libres de définir nos honoraires chez IAD.
Bonjour,
Petite inexactitude, SAFTI va jusqu’à 100% pour des CA à partir de 150k€
Et on a notre site internet dédié…
Cdt,
Merci pour le commentaire !
Je ne vois pas où je dis le contraire pour la commission de 100%. Je vais modifier dans le tableau pour le reste. Merci pour la précision 🙂
Pour ma part je ne tiendrais aucun mauvais propos sur SAFTI.
Sur le papier ils semblent pareils!!!
Intéressez-vous sur le reste, le réseau IAD est incomparable à SAFTI.
N’oublions pas que IAD est Licorne et international. IAD a montré l’exemple sur beaucoup de choses qui sont copiées aujourd’hui, notamment ici.
Si le système est copié d’IAD, c’est qu’il est le meilleur!
Et au delà du système, c’est tout le reste qu’il faut regarder. c’est juste incomparable!!!
Je resta à disposition pour en discuter!!
Bonjour,
Actuellement vendeuse d’un appartement en 1ère option, j’ai choisi SAFTI mais, je viens de ma raviser en demandant conseil auprès d’un agent immobilier IAD et, je crois avoir tout intérêt à me “fier” davantage à son analyse de ma situation.J’ai discuté avec lui, pendant une bonne 1/2 H et, son discours tenait la route: assurance dans ses propos, connaissance du métier, franchise et sobriété vraiment du professionnalisme comme je l’espère.Voilà, mon avis sur ces 2 possibilités.
Cordialement à vous;
Mme Francette Cernon de NIORT 79000
Pour ma part je ne tiendrais aucun mauvais propos sur SAFTI.
Sur le papier ils semblent pareils!!!
Intéressez-vous sur le reste, le réseau IAD est incomparable à SAFTI.
N’oublions pas que IAD est Licorne et international. IAD a montré l’exemple sur beaucoup de choses qui sont copiées aujourd’hui, notamment ici.
Si le système est copié d’IAD, c’est qu’il est le meilleur!
Et au delà du système, c’est tout le reste qu’il faut regarder. c’est juste incomparable!!!
Je resta à disposition pour en discuter!!
Difficile de faire la différence, seulement sur la véritable estimation de mon bien immobilier, Merci
Le salaire moyen des conseillers présents dans ces deux réseaux est en dessous du salaire moyen national des agents immobiliers.
Salaire brut 2800€ (bruuuuut)
Finalement, combien la commission, n’est pas vraiment important. Deux points le sont :
– moyens
– formation
Il est indispensable d’avoir de l’expérience et des outils déjà possédés pour ce lancer dans ce système présenté. Qui dit mandataire dit :
Autonomie
:
:—-> expérimenté
:—-> équipé
Sans ça, les stats parlent d’elles même et mine de rien, c’est triste sur le plan humain. Ok ça fait de grosses entreprises, très vite. De la TVA..
Pesez bien le pour et le contre dans votre vie avant de vous lancez. Comparez auprès de tous les acteurs qui vous entourent, parlez à des gens qui n’ont pas d’intérêts à vous convaincre. Si vous débutez, ayez des sous de côté, car pour réussir, il faut savoir investir. (Franchement, débutants, n’y allez pas svp c’est casse gueule x)
A plouche ! (C’est du portugais)
Merci pour ce témoignage !