BSK Immobilier ou IAD : quel réseau de mandataire choisir en 2025 ?
BSK Immobilier et IAD sont des acteurs trĂšs importants du secteur des mandataires immobiliers avec de nombreuses similaritĂ©s. Choisir entre les deux peut donc ĂȘtre compliquĂ©.
Heureusement, j’ai dĂ©cortiquĂ© leurs deux offres pour vous proposer un comparatif complet. Qui a le pack le moins cher ? Qui a la meilleure rĂ©putation ? Qui a les meilleurs avis ? Qui offre les meilleurs rĂ©munĂ©ration ETC..
BSK Immobilier ou IAD , le tableau comparatif
 |  |
|
|---|---|---|
| Rétrocommission si CA < 59k⏠| 75% | 69% |
| Rétrocommission si CA 70k⏠<> 59k⏠| 90% | 69% |
| Rétrocommission si CA >70k⏠| 90% | 87,8% |
| Coût mensuel du pack | 125⏠| 169⏠|
| Avis des mandataires | 4,3/5 (22 avis) | 3,6/5 (312 avis) |
| Nombre de mandataires | 4 000 | 15 000 |
| Image de marque du réseau | Bonne | TrÚs bonne |
| Offre actuelle | 12 mois de pack offert + 100% de commission | Pack à 99⏠vs 163⏠|
BSK Immobilier ou IAD : mon avis en bref
/
IAD est le mastodonte avec + 15 000 mandataires en France. ForcĂ©ment, leur force de frappe est consĂ©quente et leur permet de communiquer Ă l’Ă©chelle nationale. Cette notoriĂ©tĂ© peut aider les nouveaux mandataires Ă trouver des mandats plus facilement.Â
Cependant, malgrĂ© un lĂ©ger dĂ©ficit de notoriĂ©tĂ©, BSK Immobilier propose une offre trĂšs attractive Ă ses mandataires avec des rĂ©munĂ©rations plus importantes et un pack mensuel moins cher que son principal concurrent. RĂ©sultat ? L’avis des mandataires chez BSK Immobilier est globalement meilleur que chez IAD. Je donnerai donc un petit avantage Ă BSK Immobilier pour vous lancer. D’ailleurs ils proposent actuellement une offre imbattable pour se lancer, ce qui renforce mon avis avec 12 mois de pack offert et 100% de commission sur la premiĂšre vente. Pour en profiter đđ
BSK Immobilier ou IAD : les rémunérations des deux réseaux de mandataires
Comment fonctionne le systĂšme de rĂ©munĂ©ration ?Â
Que ce soit chez BSK Immobilier ou IAD , vous allez gagner un pourcentage de la commission totale. Voici quelques exemples :
Vous faites < de 59k⏠de CA et vous vendez un bien Ă 200kâŹ. Votre commission s’Ă©lĂšve Ă 6%.
- Avec IAD : la commission totale s’Ă©lĂšve Ă 6% de 200k⏠donc 12kâŹ. Sur cette commission, vous prenez 69% de commission soit 8,3kâŹ.
- Avec BSK Immobilier : vous touchez 75% de la commission soit 9,0kâŹ. Soit une diffĂ©rence de 700âŹ
Vous faites 65k⏠de CA et vous vendez un bien Ă 300kâŹ. Votre commission s’Ă©lĂšve Ă 6% sur la vente
- Avec IAD : la commission totale s’Ă©lĂšve Ă 6% de 300k⏠donc 18kâŹ. Sur cette commission, vous prenez 69% de commission soit 12,4kâŹ.
- Avec BSK Immobilier : vous touchez 90% de la commission donc 16,3kâŹ. Soit une diffĂ©rence de 4kâŹ
Est-ce que c’est le seul critĂšres ?Â
Le coût des packs en détail
Lorsque vous souhaitez intĂ©grer un rĂ©seau de mandataire vous devez payer un pack mensuel qui vous donne l’accĂšs Ă des outils mĂ©tiers et Ă tous les services du rĂ©seau (assistance juridique, comptable etc..)
Le pack chez IAD
Chez IAD leur offre est trĂšs simple avec un seul pack.
En rĂšgle gĂ©nĂ©rale son coĂ»t est de 163⏠HT/ mois (environ 195⏠TTC) Cependant, il arrive rĂ©guliĂšrement qu’IAD propose des offres proposant ce pack Ă 99⏠HT/mois pendant les 12 premiers mois du mandataire. Ce qui en fait l’un des packs les plus compĂ©titi du marchĂ©.
Les packs chez BSK Immobilier
BSK Immobilier propose deux packs distincts qui sont parmi les moins chers du marchĂ©.Â
Commencer avec le pack Ă 48âŹHT peut ĂȘtre un bon moyen de mettre le pied Ă l’Ă©triller sans trop dĂ©penser. Si le mĂ©tier vous plaĂźt et que vous ĂȘtes bon il sera alors pertinent de passer sur le pack Ă 125âŹHTÂ
Bon à savoir : il suffit de faire une vente à 150k⏠pour que prendre le pack à 125⏠HT soit rentable.
Point Ă BSK Immobilier sur les prix des packs 2-0 !
La présence marketing : BSK ou IAD ?
Soyons clairs, sur cette partie, il n’y pas match IAD remporte clairement la mise. Les deux entreprises n’ont tout simplement pas les mĂȘmes moyens. Alors qu’IAD est prĂ©sente Ă la TV, mais aussi dans nos rues trĂšs rĂ©guliĂšrement, BSK immobilier se fait plus discrĂšte.Â
Forcément, quand vous vous présentez avec une pancarte que vos potentiels clients connaissent déjà , ça aide à signer des mandats.
Selon les chiffres IAD ferait 10x plus de chiffre d’affaires que BSK Immobilier. On peut donc comprendre la diffĂ©rence de prĂ©sence dans les mĂ©dias. Â
Est-ce que ça joue vraiment ?
Clairement oui ça peut jouer. IAD ne fait pas de la pub pour rien. Cependant un client prĂ©fĂšrera toujours quelqu’un qu’il sent compĂ©tent que quelqu’un qui fait uniquement partie d’un groupe connu. C’est donc Ă vous de jouer !
Point IAD, 2-1 !
BSK immobilier ou IAD qui propose les meilleurs outils ?
| |
|
|---|---|---|
| Signature Ă©lectronique | â | â |
| Diffusion des annonces | +60 partenaires | +50 partenaires |
| Assistance Juridique | â | â |
| Outil d'estimation | â | â |
| Formation | +50h | +200h |
| Site internet dĂ©diĂ© | â | â |
Les outils les plus importants sont selon moi compris dans chacun des offres. BSK propose quand mĂȘme Ă ses mandataires de leur crĂ©er un site internent Ă leur image. C’est un plus mĂȘme si ça ne fait pas au final une trĂšs grande diffĂ©rence.
Selon moi sur les outils proposĂ©s c’est un match nul.
BSK Immobilier ou IAD : on laisse la parole aux mandataires
Les avis des mandataires d'IAD
IAD : les avis négatifs existent et il est important de les prendre en compte !
- Ce nâest pas une gĂ©nĂ©ralitĂ©, mais il existe des parrains qui prennent la formation de leurs filleuls un peu trop Ă la lĂ©gĂšre, ce qui rĂ©duit la qualitĂ© de la formation terrain proposĂ©e par IAD..
- Un manque de transparence sur les ressources nĂ©cessaires avant de commencer lâaventure. En effet, il faut faire ses calculs car vous passerez trĂšs souvent les six premiers mois sans revenus (il faut au minimum trois mois entre le compromis et la vente dĂ©finitive dâun logement) tout en ayant des charges Ă intĂ©grer.Â
- Un risque de saturation géographique
Les avis des mandataires de BSK Immobilier
Les avis des mandataires sur BSK Immobilier sont vraiment bons ! Il est difficile dâen trouver des nĂ©gatifs. Les points positifs mentionnĂ©s sont :
- Lâambiance entre mandataires
- Le parcours dâonboarding fluide et agrĂ©ableÂ
- La qualité des outils mis à disposition
Conclusion : alors que choisit-on ?
Les deux rĂ©seaux sont des rĂ©fĂ©rences dans le domaine et le choix entre l’un et l’autre va principalement se baser sur ce que vous recherchez le plus. Les diffĂ©rences entre les deux offres sont assez minimes.Â
- Si vous, privilĂ©giez la rĂ©putation du rĂ©seau IAD sera votre choix numĂ©ro 1Â
- Si vous pensez ne pas avoir besoin d’un rĂ©seau avec une forte reconnaissance dans le domaine publique, BSK immobilier sera moins cher et vous offrira des rĂ©munĂ©rations plus importantes
Pour aller plus loin vous pouvez aussi comparer ces deux sociĂ©tĂ©s avec les autres rĂ©seaux de mandataires du marchĂ© en dĂ©couvrant notre comparatif des meilleurs rĂ©seaux de mandataires.Â
Bonjour, j’ai quittĂ© IAD aprĂšs 8 ans. IAd qui pour moi Ă©tait a mes debut une entreprise spĂ©cialiste de l’immobilier est devenue une sociĂ©tĂ© de MLM fait de immobilier.
Du coup c’est a celui qui aura le plus de conseillers ds son Ă©quipe. En espĂ©rant tomber sur des conseillers dĂ©jĂ pro afin de ne pas a avoir a les former. et toucher ce qu’on appelle des  » rĂ©currences  » sur ces filleuls . Quand des parrains  » recrutent » a 1000 kms. Il est difficile dâĂȘtre proche de son filleul pour le former sur le terrain. il y a des formations en virtuelles et prĂ©sentielles. Est ce que cela suffit pour aider son filleul a rentrer du mandat surtout a un conseiller novice… Je me suis formĂ© chez iad comme je pouvais sans parrain. Aujourd’hui en tant que professionnel, il y a des rĂ©seaux bien plus attrayants sans pack Ă payer ou bien moins cher avec une meilleure rĂ©munĂ©ration surtout.
Bonjour !
Merci pour votre commentaire trĂšs intĂ©ressant grĂące Ă votre expĂ©rience ! Quel rĂ©seau auriez-vous en tĂȘte ?
Bonjour Thibault.
Désolée de la réponse tardive.
Apres ces 8 ans, jâai intĂ©grĂ© le rĂ©seau BSK. En tant que professionnel, je nâai pas besoin de notoriĂ©tĂ© de la marque pour laquelle je travaille.
Je travaille en mon nom.
Je vends Mon professionnalisme grĂące a lâexpĂ©rience que jâai acquis seul. Avec BSK, j’ai plus de 3 filleuils. Donc je ne paye plus de pack. (Câest peut ĂȘtre un dĂ©tail que tu as oubliĂ© dâĂ©crire).
Je ne suis pas Ă 195⏠ttc prĂšs par mois mais le fait de ne pas payer de pack me permets de payer des abonnements Ă des logiciels pour me faire de la pub ou amĂ©liorer mes recherches ou autres âŠ
Lesquels? Si vous pouvez nous conseiller du coup.
Bonjour Isabelle,
Il recommande le réseau BSK Immobilier qui est aussi notre recommandation n°1. Ils proposent en plus une offre imbattable en ce moment (12 mois de pack offert + 100% de votre premiÚre commission).
đ Pour profiter de cette offre https://rejoindre.bskimmobilier.com/reseau-immobilier?utm_source=immocompare
Iad c’est le meilleur des reseaux
Iad c’est le meilleur des reseaux,
C’est evident que ce site fais de la pub pour bsk, donc pas objectif !
Bonjour quels sont vos arguments ?
Nous mettons en avant BSK Immobilier car nous pensons qu’ils sont les meilleurs en se basant sur les critĂšres suivants :
– Avis des mandataires sur les diffĂ©rents sites spĂ©cialisĂ©s (avantage BSK)
– Offre de bienvenue (pack gratuit et 100% de la premiĂšre commission) factuellement plus attractive que celle d’IAD
– Prix du pack et rĂ©munĂ©ration hors offre de bienvenue plus avantageux chez BSK
– Outils proposĂ©s dans le pack (Ă©quivalent selon nous)
– Avis des clients sur le rĂ©seau et rĂ©putation en ligne (meilleure note pour BSK)
– RĂ©putation du rĂ©seau (avantage pour IAD en effet)
– Partenariats (avantage IAD)
Si vous avez d’autres critĂšres Ă prendre en compte, nous sommes preneurs pour amĂ©liorer notre comparatif.
J’ai hĂąte de vous lire đ
J’en appel aussi Ă votre objectivitĂ©, en espĂ©rant que votre poste d’agent chez IAD (simple recherche Google) ne l’impacte pas trop đ
5 ans chez IAd et seulement 1 an chez BSK mais trĂšs content dâavoir changĂ©.
Pour le reste evidemment personne ne dira que le concurrent est identique, et pourtant les valeurs de IAd Ă©taient entre autre le partage, le respect etcâŠ
Dans la rĂ©alitĂ© oĂč sont passĂ©es ces belles valeurs, les vendeurs et les acquĂ©reurs sâen fichent du nom du rĂ©seau, ce qui compte câest la personne⊠et il y a assez de biens pour ne pas se faire la guerre mais plutĂŽt pour rendre ensembles le service aux clients, car aprĂšs tout quelle est notre mĂ©tier sinon du serviceâŠ???
Bonjour, jâai quittĂ© Iad pour Bsk et aucun regret.
Je corrige. NĂ©anmoins, il y a bien une solution dâestimation gratuite.
Je ne vois aucun regret, tout est vraiment parfait.
Bonjour Ă tous, ayant fait du marketing de rĂ©seau pendant huit ans dans une trĂšs grande sociĂ©tĂ© de MLM avec une Ă©quipe de 5O Personnes. Je vous assure qu’ayant eu Ă la fois une expĂ©rience chez IAD et aujourd’hui BSK , je pense que la notion de MLM ou tout du moins les fondamentaux du MLM ne sont pas du tout mis en avant et encore moins appliquĂ©s dans la plupart des Ă©quipes . Que cela soit en Ă©vĂ©nement, en accompagnement, en formation, en recrutement. Il nây a peu voire pas de sĂ©minaire, un manque profond Ă©galement de communication et trĂšs trĂšs peu de notion de MLM voire pas du tout. Les gens prĂ©fĂšrent recruter des conseillers, ou dĂ©baucher des anciens conseillers d’autres rĂ©seaux. Pourquoi aujourd’hui il n’y a aucune date de prĂ©sentation d’opportunitĂ© d’affaire par un leader via zoom avec des dates prĂ©vues Ă l’avance qui permettrai Ă chacun d ‘entre nous et toutes les personnes isolĂ©es de partager leur opportunitĂ© a un plus grand nombre. Tous les dĂ©butants aujourd’hui sont incapables de prĂ©senter leur affaire et pourtant leurs listes de noms sont Ă©normes. Je vous laisse imaginer le potentiel . Alors oui les nouveaux, les novices prennent du temps en accompagnement mais souvent ce sont eux qui appliquent le mieux la mĂ©thode et eux aussi doivent avoir l ‘opportunitĂ© d’apprendre ce mĂ©tier complexe. Moi j’ai eu la chance d’avoir eu une Partenaire d’affaire EXCEPTIONNELLE (merci Audrey ) qui m’a consacrĂ©e beaucoup de temps, sans cela je n’aurai jamais eu l’opportunitĂ© de rĂ©ussir dans ce domaine. Je vois aussi beaucoup de rĂ©seauteur vouloir uniquement se consacrer a leur 1ER niveau. Erreur fatale, il faut aller travailler dans les profondeurs, en se donnant de nouveaux objectifs. Non plus en ayant pour objectif de vendre soit mĂȘme Ă©normĂ©ment de biens mais augmenter son chiffre dâaffaires par les rĂ©currences qui est le seul et unique moyen d ‘atteindre l’indĂ©pendance financiĂšre. Je vous laisse car parler de MLM dans tous ces aspects serait beaucoup trop long. Bon RĂ©veillon Ă tous