Immveo avis : un partenaire de confiance pour votre investissement locatif ?
Au vu de son expérience dans l’investissement locatif et des retours clients récoltés, Immveo est clairement une société sérieuse pour tous ceux qui souhaitent déléguer leur investissement locatif partout en France (ou presque 😅).
👉Pour un avis plus détaillé je vous invite à découvrir la suite de l’article. Bonne lecture 😎
Notre point de vue
4,1/5
L'avis d'Immocompare 🧐
L'essentiel
Immveo se démarque des autres agences d’investissement locatif par sa couverture géographique importante, sa capacité à proposer de nombreuses stratégies différentes et ses très bons avis clients. 👉 Découvrez l’avis complet 👇
Tarif
7%
Avis clients
5/5 (34 avis clients)
Rendement
6% à 10% brut
Avantages
- La possibilité d’investir dans +20 villes françaises
- Des avis clients en ligne unanimement positifs
- Un large éventail de stratégie d’investissement
- Un tarif parmi les moins chers du marché
- Des rendements intéressants
- Un accompagnement premium
- Un chargé de projet qui s’occupera de votre projet de A à Z
Inconvénients
- Des devis travaux parfois un peu chers
L'avis complet sur Immveo
• +25 sociétés d’investissement locatif clé en main analysées depuis la création d’Immocompare depuis 3 ans
• Des clients contactés en direct par téléphone
• Une méthodologie de notation publique et transparente
• Des rédacteurs expérimentés
Immocompare essaye depuis 3 ans d’apporter de la transparence dans le secteur de l’investissement immobilier en vulgarisant les solutions d’investissement et en menant des audits sur les différents prestataires du marché. Notre mission est claire. Mettre en avant les acteurs qui aident vraiment leur client et pénaliser ceux qui se perdent dans des discours marketing racoleurs voir mensongers.
Mini-sommaire 🔎
Où est-ce qu'Immveo brille ?
Une diversité géographique pour investir : L’un des atouts majeurs d’Immveo est sa capacité à accompagner ses clients dans un grand nombre de villes, offrant ainsi un double avantage. D’une part, cela permet de répondre aux attentes d’un plus grand nombre de clients en leur proposant des opportunités d’investissement proches de chez eux. D’autre part, cela donne à Immveo la possibilité de les orienter vers des villes à fort potentiel. À l’inverse, certaines entreprises se concentrent sur une seule zone géographique. Si le marché n’est pas favorable à l’investissement, leurs clients n’ont d’autre choix que d’y investir. En proposant une sélection de plusieurs villes, Immveo offre une vision plus globale du marché immobilier français.
Des avis clients exceptionnels : Que ce soit sur Google ou directement collectés par nos équipes, les avis clients sont unanimes avec une note globale de 4,9/5. Cet indicateur reflète le sérieux et la fiabilité d’Immveo, et constitue un gage de satisfaction client.
Des tarifs compétitifs : À 7% TTC du prix de vente, les tarifs proposés par Immveo sont très compétitifs dans le domaine de l’investissement locatif clé en main. Pour donner un exemple, une entreprise comme Beanstock facture 9,6%. Sur un projet de 200 000€, cela représente une différence de 5 200€ !
Un interlocuteur unique : chez Immveo vous avez un seul interlocuteur, c’est votre chef de projet. C’est lui qui va coordonner tous les autres acteurs de votre investissement locatif. C’est plus simple et plus efficace 😉
Où est-ce qu'Immveo a des lacunes?
Les devis travaux : selon nous c’est un axe d’amélioration. Les clients que nous avons contactés en direct ont souligné des devis un peu cher. Par ailleurs, certains devis ne présentent pas d’échelonnement des paiements, ce qui est moins sécurisant pour l’investisseur (normalement vous payez 50% avant et 50% à la réception ce qui permet un meilleur alignement des intérêts). Dans la plupart des cas Immveo fait bien la répartition comme suit : 30% est débloqué en début de chantier, 30% en milieu de chantier et 40% débloqué à la fin. Ce système est géré via la banque qui débloque le financement dû au montant des travaux.
Certains devis ne le mentionnent pas mais c’est bien ce que vous aurez. C’est donc assez rassurant tout de même.
Zoom sur les avis clients d'Immveo
Les avis Google d’Immveo sont tous positifs et mettent en avant :
✅ Un accompagnement clé en main, fluide et rassurant
De la définition des objectifs jusqu’à la mise en location, les clients saluent un suivi complet, structuré et sans surprise.
🤝 Une approche humaine, transparente et personnalisée
Immveo ne pousse pas à la vente : les chefs de projet s’adaptent aux attentes, mettent en avant les points faibles des biens quand il le faut, et restent disponibles à chaque étape.
🎯 Une vraie expertise terrain appuyée par un réseau solide
Investisseurs expérimentés ou débutants apprécient les conseils concrets, les artisans et courtiers recommandés, ainsi que la fiabilité des recommandations, même à distance.
La société ayant peu d’avis récents, nous avons demandé à la société de nous transmettre des contacts de clients pour que nous puissions avoir une vision plus précise.
Nous avons aussi eu des retours très positifs avec une moyenne de 4,3/5.
Deux des clients ont donné la note de 5/5 et le dernier était un peu déçu des finitions des travaux ce qui a baissé la note globale.
Quel type d'investisseur devrait choisir Immveo ?
Immveo est une société parfaite pour vous si :
- Vous avez une capacité d’emprunt et un peu d’apport
- Vous souhaitez utiliser cette capacité d’emprunt pour faire de l’effet de levier avec l’investissement locatif
- Vous n’avez ni le temps ni les connaissances d’investir dans l’immobilier par vos propres moyens
- Vous cherchez des investissements rentables mais sécurisés
- Vous cherchez un accompagnement premium à un prix accessible et finançable par l’emprunt
En revanche, si votre objectif est de devenir rentier rapidement ou d’apprendre à investir dans l’immobilier, Immveo , n’est pas ce qu’il vous faut !
Est-ce qu'Immveo est une société fiable ?
Clairement oui : Immveo est une société fiable.
Elle existe depuis plus de 5 ans et a déjà accompagné plusieurs centaines de clients dans leur projet d’investissement immobilier — avec un excellent taux de satisfaction (note moyenne de 5/5 sur Google Avis).
✅ D’un point de vue légal, tout est carré :
Selon le site Pappers, la société est bien en activité, avec un capital social de 20 000 €, ce qui renforce sa crédibilité.
✅ Côté transparence, rien à redire :
Lors de nos échanges, les dirigeants se sont montrés très professionnels. Ils nous ont transmis tous les documents demandés sans hésiter : fiches projets, mandats, devis, témoignages clients… Tout est accessible et clair.
Bref, Immveo coche toutes les cases d’une société sérieuse et engagée.
⚠️ Évidemment, on reste dans le domaine de l’immobilier : les imprévus peuvent toujours survenir. Mais au moins, vous avez affaire à une structure solide et transparente.
Immveo en un seul coup d'oeil 🧐
| Avis clients ⭐⭐⭐⭐⭐ | 5/5 (34 avis) |
| Travaux ⭐⭐⭐⭐ | Très bon suivi |
| Modélisation ⭐⭐⭐⭐⭐ | Modélisation très complète |
| Tarif ⭐⭐⭐⭐ | 7% TTC |
| Accompagnment ⭐⭐⭐⭐⭐ | Un chef de projet dédié |
| Stratégie d'investissement ⭐⭐⭐⭐⭐ | Adaptée au profil de l'investisseur |
| Rentabilité brute ⭐⭐⭐⭐ | Selon la stratégie suivie (de 5% à 10%) |
Comment lancer son projet avec Immveo ? 📞
Pour commencer son projet avec Immveo il vous suffit de prendre un rendez-vous avec un membre de leur équipe. Ce rendez-vous est gratuit et servirea à faire le point sur votre situation et vos objectifs. Aucun engagement donc !
La modélisation réalisée par Immveo, notre analyse
Chez Immocompare, on accorde une attention toute particulière à la modélisation financière proposée par les sociétés d’investissement clé en main.
Pourquoi ? Parce que c’est souvent à ce niveau que se joue la vraie transparence.
👉 Est-ce que toutes les charges sont bien anticipées ?
👉 Est-ce qu’on prend en compte la vacance locative ?
👉 La fiscalité réelle ? L’entretien du bien sur le long terme ?
C’est un élément clé pour éviter de se faire survendre un projet trop optimiste.
Et c’est aussi ce qui nous permet de challenger les prix d’achat et les loyers estimés.
On passe tout de suite à la loupe cette partie du projet 👀
Juste au-dessus, vous pouvez voir un exemple du tableau des charges qu’Immveo fournit à ses clients.
Et soyons clairs : c’est très complet.
Là où certaines sociétés se contentent de mentionner la taxe foncière et les charges de copropriété, Immveo va beaucoup plus loin en intégrant également :
-
la CFE (cotisation foncière des entreprises)
-
l’assurance PNO
-
les frais d’expert-comptable
-
et même une hypothèse de vacance locative
Résultat : vous avez une vision bien plus réaliste et précise de la rentabilité de votre projet.
Le seul élément qu’on pourrait ajouter ?
Les frais d’entretien à long terme : peinture, renouvellement de mobilier, travaux exceptionnels dans la copropriété…
Ce sont des dépenses difficiles à chiffrer au départ, mais elles finissent toujours par arriver quand on détient un bien sur plusieurs années. Immveo intègre quand même les travaux prévus dans la copro sur les 5 premières année ce qui permet tout de même de voir venir 😉
En bref : un tableau très bien pensé, qui vous permet de partir avec les yeux grands ouverts.
La partie fiscale est très bien détaillée, mais ce qu’on a surtout apprécié chez Immveo, c’est leur capacité à modéliser différents scénarios : optimiste, neutre, mais aussi pessimiste.
C’est une vraie spécificité de leur approche.
Concrètement, Immveo vous présente plusieurs projections basées sur différentes hypothèses de revenus locatifs. Résultat : vous pouvez anticiper une mise en location plus difficile que prévu, et vous assurer que votre projet reste viable même en cas d’imprévu.
👉 Bien sûr, aucun modèle n’est infaillible. On vous conseille de challenger les chiffres et les hypothèses présentés pour votre projet. L’erreur reste possible, même chez des pros 😉
En résumé, Immveo propose une modélisation claire, complète et transparente. Et ça, c’est un vrai bon point pour se lancer en toute sérénité.
Exemple d'un avant-après d'Immveo
Voici un exemple concret des travaux qu’Immveo est capable de réaliser dans des appartements à rénover !
Qui est dérrière Immveo ?
Immveo a été foncée par 3 associés qui ont la particularité d’être tous les trois des investisseurs immobiliers chevronnés. Ils ont tous réalisé plusieurs investissements locatifs avant de fonder Immveo. C’est un gage de qualité de savoir que les personnes qui vont gérer votre investissement locatif sont eux aussi des investisseurs !
Est-ce qu'Immveo est le bon choix pour vous ?
Vous voulez déléguer votre futur investissement immobilier à une société de confiance ?
Vous cherchez le bon équilibre entre sécurité et rentabilité ?
Vous ne savez pas encore quelle stratégie vous convient le mieux ?
Immveo peut être un excellent point de départ pour vous lancer dans l’investissement locatif, sans prise de tête.
Prenez un premier rendez-vous avec leur équipe en cliquant ci-dessous 👇👇