Club MDB de Maxence Chabbert avis : 100 000€ de marge en 6 mois, vraiment possible ?
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| Avis clients | Pas d'avis clients |
| Tarif Club MDB | 4 000€ |
| Mentorat | 11 000€ |
| Formation testée | Oui |
| Avis Immocompare | Positif |
| Cashback Immocompare | 200€ de réduction |
Si vous êtes ici, c’est que vous avez forcément entendu parler de Maxence Chabbert. Celui qui affirme pouvoir faire 100 000€ en 6 mois.
Est-il vraiment possible de faire 100k€ de marge en 6 mois ? Est-ce que la formation marchand de biens est finançable par le CPF ? Est-ce que la formation est de qualité ?
Après avoir suivi sa formation et intégré le groupe, je vous donne mon avis impartial sur cette formation de marchand de biens !
Mon avis en bref Club MDB
Avantages
- Formation complète en termes de contenu
- Transparence de Maxence qui nous a donné l’accès à sa formation
- Des experts comme intervenants dans la formation
- Un contenu professionnel
- 3 lives/semaines !
- Communauté très active
- Grande réactivité des formateurs sur la communauté
- Finançable par le CPF
Inconvénients
- Pas d’avis clients en ligne
- Pas de supports visuels durant la formation
- Tarif élevé
En bref
La formation de Maxence Chabbert figure parmi les meilleures que j’ai suivies en investissement immobilier (et croyez-moi, avec plus de 8 formations au compteur, je commence à avoir du recul ahah 😅). Le contenu est clair, précis et ultra-structuré. La communauté est hyper active, avec de nombreux lives organisés chaque semaine, et la liste des outils disponibles est franchement impressionnante ! Cerise sur le gâteau : c’est l’une des très rares formations pour devenir marchand de biens éligible au CPF.
Évidemment, certains aspects pourraient être améliorés, mais si vous envisagez sérieusement de vous lancer dans le métier de marchand de biens, c’est clairement une excellente porte d’entrée.
Est-ce que vous allez pouvoir réaliser 100k€ de marge en six mois ? Honnêtement, ça dépend de nombreux facteurs et cet objectif me semble un peu ambitieux sur un laps de temps aussi court. Cela dit, boucler un premier projet dans la première année est tout à fait réaliste. Pour info, un bon projet MDB génère une marge d’environ 20 % à 30 %. Par exemple, sur un projet de 100k€, cela représente entre 20k€ et 30k€ de marge. ❌ Attention toutefois : la marge n’est pas synonyme de bénéfice net
En résumé, chez Immocompare, notre avis sur cette formation est clairement positif. À tel point que nous avons noué un partenariat avec leurs équipes, ce qui nous permet d’être rémunérés si vous passez par nous. Mais pas de panique, vous êtes gagnants dans l’histoire : nous partageons une partie de notre commission pour que la formation vous revienne moins cher. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le bouton 👇👇
Qui est derrière Club MDB ?
Chez Immocompare, on adore jouer les détectives et aller fouiner dans le passé des coachs et formateurs pour vérifier si ce qu’ils racontent est bien aligné avec la réalité. Et pour ça, rien de mieux que le site Pappers ! Ce site référence tous les liens capitalistiques entre personnes morales et physiques.
Dans le cas du métier de marchand de biens (MDB), ça tombe encore mieux : il est obligatoire d’avoir une société pour pratiquer cette activité en tant que professionnel 👀. Alors, autant dire que les infos sont facilement vérifiables !
Les sociétés de Nils Gallet
Pour ce qui est de l’expérience, Nils a créé sa première société dédiée au marchand de biens en 2017. On peut donc confirmer qu’il exerce ce métier en tant que professionnel depuis 7 à 8 ans.
En 2023, cette société a réalisé un chiffre d’affaires de +700k€, avec un résultat net de 25k€. Par ailleurs, elle détient 3 autres sociétés, tandis que Nils, à titre personnel, en possède également 3 autres, dont une avec un capital de 90k€.
Ces chiffres témoignent clairement de son activité dynamique et de son succès dans le domaine du marchand de biens.
Les sociétés de Maxence Chabbert
Le parcours de Maxence Chabbert, d’après Pappers, est un peu plus contrasté. Il lance sa première société en 2016 dans le commerce de détail, suivie de deux autres en 2017 et 2018. Cependant, toutes ces sociétés sont aujourd’hui fermées.
En 2023, il fonde sa première société spécifiquement dédiée au marchand de biens. Toutefois, aucune information publique n’est disponible sur cette dernière à ce jour.
👉 Après avoir échangé directement avec Maxence, il m’a expliqué qu’il avait déjà commencé à exercer l’activité de marchand de biens via ses premières sociétés, bien que ce ne fût pas leur objectif principal. Il s’est finalement lancé à 100 % dans le MDB en 2023.
Le contenu de la formation marchand de biens de Club MDB
La formation est structurée en 12 modules principaux et 7 modules bonus, incluant notamment des études de cas. Le contenu est extrêmement complet, et la qualité de l’audio ainsi que de l’image est irréprochable, ce qui rend les vidéos particulièrement agréables à suivre.
Petit plus pratique : vous pouvez regarder les vidéos en x2 pour aller plus vite (parfait si vous aimez optimiser votre temps 😉).
👉 Astuce : pensez à bien prendre des notes tout au long de votre apprentissage pour pouvoir poser toutes vos questions à la fin. Le groupe est très réactif et saura vous apporter des réponses précises.
Les outils disponibles dans la formation Club MDB
Tous les outils nécessaires pour vous aider à vous lancer sont clairement présents dans la formation.
La checklist en visite est ultra-complète, un vrai atout pour éviter les mauvaises affaires et partir sur de bonnes bases.
La modélisation financière est également bien conçue : elle est simple à réaliser et vous permettra de valider rapidement la rentabilité de vos projets.
Vous l’aurez compris, c’est encore un gros point positif pour la formation Club MDB ! 🎯
Les autres points importants de la formation Club MDB
La communauté
Le groupe compte 178 membres au total, avec une activité impressionnante pour un groupe de cette taille. Il y a des publications tous les jours, et chaque question reçoit des réponses rapidement.
Un des atouts majeurs : une carte des membres est disponible, ce qui vous permet de localiser des investisseurs proches de votre zone d’investissement. En plus, vous pouvez contacter chaque membre directement via la plateforme.
Honnêtement, la communauté est très bien entretenue et active. Vous n’aurez pas l’impression d’être dans un groupe fantôme sans personne pour vous accompagner.
👉 Les gros plus :
- 3 lives par semaine pour présenter vos projets ou échanger sur des thématiques précises.
- Des journées rencontres et terrains sont également organisées (c’est la seule formation que j’ai vue proposer ce genre d’expérience). C’est une excellente opportunité pour apprendre sur le terrain et rester motivé !
Les partenaires et contacts
Sous certaines vidéos, vous aurez accès à des contacts utiles, comme des assureurs, par exemple. Vous pouvez également demander des recommandations sur le groupe, notamment pour trouver des artisans dans votre secteur.
Cependant, il n’est pas garanti que vous receviez une recommandation d’artisan spécifique. Vous pourriez donc avoir à les chercher par vous-même. Pas de panique, la formation explique clairement comment vous y prendre pour trouver des professionnels fiables.
Les avis clients de la formation de Maxence Chabbert, Club MDB
Malheureusement, il n’existe pas d’avis en ligne pour cette formation. Cependant, le groupe auquel j’ai été ajouté m’a permis de contacter facilement d’autres membres. J’ai pris l’initiative d’en contacter 15 au hasard et j’ai reçu 3 réponses.
Pour plus de transparence, voici des captures d’écran des réponses que j’ai obtenues. Je n’ai pas affiché les noms ni les photos des personnes concernées, car je n’ai pas demandé leur autorisation.
Témoignage n°1
Témoignage n°2
Témoignage n°3 (court mais efficace celui-là 😅)
Verdict ? Que du positif ! Globalement, les membres de la formation partagent mon avis favorable.
Petit bémol cependant : les retours que j’ai obtenus proviennent uniquement de personnes ayant intégré la formation récemment, ce qui limite un peu la perspective sur le long terme. Malheureusement, je n’ai pas réussi à obtenir d’autres réponses 🤷♂️.
Les alternatives/concurrents à la formation de Club MDB
| Formateur | Nos offres exlusives | Accès donnés à Immocompare | Tarif formation seule | Tarif avec accompagnement | Communauté | Nombre d'outils disponible | Avis des formés | CPF | Certification Qualiopi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 200€ de réduction | ✅ | 2 995€ (débutant) 3 995€ (confirmé) | 11 700€ | Active (2 500 membres) | 4 | 5/5 (319 avis) | ❌ | ✅ |
| 200€ de réduction | ✅ | n.a | 4 000 - 11 000€ | Active (175 membres) | 16 | Pas d'avis en ligne | ✅ | ❌ |
 | 100€ offerts | ✅ | 1995€ | 4 495€ (3 mois) 11 995€ (12 mois) | Active (977 membres) | 19 | Pas d'avis en ligne | ❌ | ✅ |
 | Pas d'offre | ❌ | 1 490€ | 9 995€ | n.a (375 membres) | n.a | 4,7 (473 avis) | ✅ | ✅ |
Quel profil pour que la formation Club MDB soit utile ?
- Avoir de l’apport 💰 : il sera presque impossible de vous faire financer si vous n’avez pas au moins 10k€ à mettre de votre poche dans le projet. Si après avoir acheté la formation CLub MDB il vous reste 0€, passez votre chemin 😉
- Avoir une appétence pour la gestion des travaux et du stress 🤯. Gérer des travaux et des artisans, ce n’est pas pour tout le monde. Il ne faut pas se laisser marcher dessus. Si ni vous ni un membre de votre entourage ne s’y connaît un peu en travaux, vous ne partez pas avec un avantage.
- Être prêt à prendre des risques 💪: emprunter pour acheter puis revendre, c’est prendre le risque que l’opération ne se passe pas bien et que vous perdiez de l’argent. Les travaux peuvent mal se passer. Vous pouvez vous tromper dans la rentabilité du projet, vous pouvez vous faire requalifier par l’administration fiscale etc… Il n’y a pas de rendement sans risque !
- Avoir du temps et une grosse dose de motivation : l’immobilier c’est très chronophage. Comptez au minimum 10h/semaine pour vous lancer. On a rien sans rien
Si vous avez déjà réalisé des investissements locatifs ou si vous disposez d’une expérience préalable dans l’immobilier, cette formation sera particulièrement pertinente pour vous. Votre passage à l’action en sera grandement facilité, et vous pourrez tirer profit de vos acquis pour aller encore plus loin.
Club MDB avis pour conclure 🎉
Club MDB est indéniablement une excellente formation pour vous lancer comme marchand de biens. La seule raison qui pourrait vous décevoir, c’est si vous n’avez pas la motivation ou le profil adapté pour ce métier. Prenez donc bien le temps de vous poser la question avant de vous engager.
En revanche, si vous êtes sûr de vous, vous trouverez dans cette formation :
- Du contenu de qualité,
- Des outils pratiques,
- 3 lives par semaine,
- Une vraie communauté active,
- Et même des journées sur le terrain.
Cerise sur le gâteau : la formation est éligible au CPF, ce qui peut la rendre presque gratuite pour vous !
Pour couronner le tout, nous avons négocié une réduction de 200 € sous forme de cashback. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le lien juste en dessous 👇👇👇
Comment bénéficier du cashback ? 💸
Important : pour bénéficier de la réduction, cliquez bien sur un des boutons de cet article. Sans cela, il ne sera pas possible de l’appliquer.
Une fois la formation achetée, il vous suffit de :
- Nous envoyer votre preuve d’achat, votre CNI et
- Remplir le questionnaire de satisfaction sur Maxence.
- Transmettre votre RIB.
Dès que nous recevons la commission, nous partageons celle-ci avec vous et procédons à un virement directement sur votre compte bancaire. Simple et efficace !
