Quel est le meilleur réseau de mandataire en 2024 pour se lancer ?
Vous réfléchissez à une reconversion professionnelle dans l’immobilier et on vous a toujours dit que c’était fait pour vous ? Vous êtes déjà agent immobilier et vous souhaitez que votre rétrocommission atteigne entre 70 et 100% des honoraires.
Une fois cela dit, quel réseau de mandataires choisir ? Le plus connu ? Le plus complet en termes d’outils ? Le plus complet en termes de formation ? Celui avec la meilleure rétrocommission ?
Bien choisir son réseau de mandataires immobiliers, c’est ce qui peut faire de vous le futur serial killer des mandats… ou au contraire un escargot.
Alors, voici notre comparatif avec le classement des mandataires immobiliers
Notre classement des mandataires immobiliers pour trouver le meilleur réseau
| PRESTATAIRES | Rétrocommission pour le mandataire | Profil des mandataires | Prix du la mensualité HT | Revenus annexes (MLM, etc.) | Avis des clients | Complétude des formations | Complétude du pack outil | Image de marque du réseau | Notes Immocompare* | Nos avis détaillés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | De 69 % à 87,8 % | En reconversion professionnel | 163 € | Très importants | 4.4/5 (598 avis) | Complète | Complet | Accessibilité et réputation importante | 4,63/5 | Créer un compte en 1 minute |
 | 100 % | Professionnel de l’immobilier | 190 € | Moyens | 4.8/5 (279 avis) | Moyenne | Outils à la carte | Exigence et professionnalisme | 4,12/5 | Avis Expertimo |
 | De 70 % à 100 % | En reconversion professionnel | 159 € | Importants | 4.6/5 (820 avis) | Complète | Très complet | Esprit familiale et bienveillance | 4,35/5 | Avis SAFTI |
*Le détail de cette notation est disponible dans notre grille de notation plus loin dans ce comparatif. Elle est basée sur l’analyse des prestataires, de leurs contrats et conditions, des retours clients, et des appels mystères réalisés par nos équipes.
Les commissions maximales selon les réseaux de mandataires immobiliers
En tant que mandataire immobilier indépendant, vous êtes libre, oui, mais pas sur les honoraires. En effet, les réseaux de mandataires immobiliers imposent des maximums d’honoraires par tranche, en fonction du prix du bien. Voici un tableau comparatif des honoraires pour chacun d’eux :
| | |
|
|---|---|---|---|
| Plus de 700 000€ | 10% | 5% | 5% |
| de 320 000€ à 699 999€ | 10% | 5% à 6% | 6% |
| de 140 000€ à 319 999€ | 10% à 15% | 7,5% à 8,5% | 7% |
| de 120 000€ à 139 999€ | 15% | 8,5% | 7,5% |
| de 100 000€ à 119 999€ | 15% | 10% | 8,4% |
| de 80 000€ à 99 999€ | 10 000 € | 10% | 10% |
| de 60 000€ à 79 999€ | 10 000 € | 10% | 12,5% |
| de 40 000€ à 59 999€ | 10 000 € | 6 000 € | 17% |
| de 20 000€ à 39 999€ | 10 000 € | 6 000 € | 25% |
| De 0 à 19999€ | 10 000 € | 6 000 € | 10000 € |
Notre grille de notation : le classement des mandataires immobiliers
| ACTEURS | Honoraires/ Rétrocommissions (coef 3) | Avis clients (coef 2) | Compétitivité de la mensualité | Possibilité de revenues annexes | Formations | Outils | Image de marque | Note moyenne | Prise de rendez-vous |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 4,8 | 3,5 | 4 | 3,5 | 4 | 5 | 4.46/5 | Avis Expertimo |
| 4 | 4,6 | 5 | 4,5 | 4 | 4,5 | 4,25 | 4.34/5 | Avis SAFTI |
| 3,5 | 4,4 | 5 | 5 | 4,5 | 4,5 | 3,5 | 4.18/5 | Avis IAD |
Notre classement des mandataires immobiliers que l'on recommande : le top 3
IAD, le plus grand réseau de mandataires immobiliers indépendants en France
Les avantages et les inconvénients de IAD :
Avantages
- Le plus gros réseau mandataire immobilier de France
- Une image de marque de qualité
- De bons avis des mandataires IAD
- Des honoraires très attractifs
- Une promesse d’indépendance
- Un lot d’outils clé en main performants
- Un accompagnement parfait pour les reconversions professionnelles
- Une possibilité de développer des revenus complémentaires (MLM, apporteur d’affaires)
- Une très grosse présence digitale
- Une possibilité de faire de la gestion locative
- Cumul de l’indemnité chômage possible au lancement
Inconvénients
- Une redevance assez élevée
- Un conflit d’intérêt qui pousse au surdéveloppement du parrainage
- Un système de parrainage avec un accompagnement parfois léger
- Un risque de saturation géographique
- Un besoin non négligeable de trésorerie pour se lancer si vous n’avez pas de chômage
- Un budget de dépenses parallèles conséquent (items de promotion, corporate events)
Pour qui ?
IAD, c’est parfait pour ceux qui se lancent dans une nouvelle aventure en immobilier. Si vous souhaitez regagner en indépendance, c’est un très bon moyen d’être son propre patron tout en ayant un bon revenu, à condition de s’en donner les moyens. Plus simplement, si vous avez besoin d’un accompagnement très formalisé, IAD a fait ses preuves sur ce terrain-là, comme d’autres réseaux de mandataires. En revanche, si vous aspirez à former de nouvelles recrues pour faire grandir un réseau de filleuls et ainsi vous créer des revenus passifs, alors IAD est vraiment le meilleur réseau (ce qu’on appelle le MLM).
C'est quoi IAD ?
On ne présente plus IAD. C’est tout simplement le 1er réseau de mandataires immobiliers en France en termes de ventes et de nombre de mandataires. Concrètement, avec IAD, vous devenez l’agent immobilier que l’on connaît, mais sans locaux fixes, tout en ayant accès à un réseau important, à des outils (productivité, prospection, diffusion d’annonces), à des formations (proposées par le réseau, les formateurs et les parrains), et à des clients plus facilement que si vous étiez un indépendant sans accompagnement. Et cela, pour gagner des revenus confortables, encore une fois à condition de s’en donner les moyens !
En effet, la commission est calculée sur les transactions réalisées (fonctionnement classique), mais vous pouvez également développer des revenus complémentaires (MLM, apporteur de biens, conseiller de prestataires bancaires).
Expertimo, le réseau des professionnels de l'immobilier par excellence !
Les avantages et les inconvénients de Expertimo:
Avantages
- Un réseau fait par des pros pour des pros
- Une ambiance d’entraide
- Un vrai professionnalisme des mandataires
- Un faible turnover
- De très bons avis clients sur Expertimo
- 100 % de rétrocommission
- Une promesse d’indépendance
- Un ensemble d’outils à la carte
- Une formation possible par un parrain engagé
- La possibilité de développer des revenus complémentaires (MLM, apporteur d’affaires)
- La possibilité de faire de la gestion locative
- Cumul de l’indemnité chômage possible au lancement
- Un réseau à taille humaine
Inconvénients
- Une redevance élevée
- Un réseau assez sélectif
- Un besoin non négligeable de trésorerie pour se lancer si vous n’avez pas d’indemnités chômage
- Des annonces non boostées
- Moins connu que certains réseaux comme IAD ou SAFTI
- Tous les outils ne sont pas inclus dans le tarif de base
Pour qui ?
Très clairement, Expertimo est le réseau par excellence pour les professionnels de l’immobilier qui réfléchissent à une reconversion en tant que mandataire indépendant. Bien que ce réseau soit accessible à des « novices » de l’immobilier à condition de trouver un parrain prêt à vous accompagner, ce réseau est clairement sélectif, et cela pour conserver un haut niveau de professionnalisme. Avec la rétrocommission la plus intéressante du marché, une image de marque solide (des avis clients excellents) et un très faible turnover, on ne peut que recommander !
C'est quoi Expertimo ?
Créé en 2010, Expertimo est le réseau qui rémunère justement le mandataire, tout en lui assurant un réseau solide, une image de marque professionnelle, et un soutien logistique et administratif adapté. Un point qu’on ne peut qu’apprécier : 100% de sa rétrocommission… simple, efficace.
Bien que moins connu que ses concurrents comme IAD et SAFTI, le réseau Expertimo s’est concentré sur le recrutement de mandataires ayant déjà un bagage solide dans l’immobilier, ou de novices qui seraient choisis de manière personnelle par leurs parrains.
Leurs 900 agents commerciaux sont présents sur l’ensemble du territoire, en particulier dans les Bouches-du-Rhône, l’Hérault, l’Ille-et-Vilaine, le Var, Paris, les Alpes-Maritimes, la Gironde, les Yvelines, la Seine-et-Marne, les Hauts-de-France, et le Nord.
SAFTI, le réseau avec une ambiance familiale :
Les avantages et les inconvénients de SAFTI :
Avantages
- Le 2ème plus gros réseau de mandataires immobiliers en France
- Une ambiance familiale
- Une image de marque forte avec une grande visibilité (spots TV, réseaux sociaux, etc.)
- De bons avis sur SAFTI, à la fois du côté des clients et des mandataires
- Des honoraires très attractifs pour les performeurs
- Une promesse d’indépendance
- Un ensemble d’outils clé en main complet
- Une formation en tandem (en ligne et en présentiel) qui vous permet d’échanger sur vos expériences terrain
- La possibilité de développer des revenus complémentaires (MLM, apporteur d’affaires)
- La possibilité de faire de la gestion locative
- Cumul de l’indemnité chômage possible au lancement
- Un pack de marketing de terrain (flyers, cartes, etc.) inclus
Inconvénients
- Une redevance assez élevée
- Un système de parrainage avec un accompagnement parfois léger, qui peut sembler insuffisant
- Une saturation géographique dans certaines régions
- Un besoin non négligeable de trésorerie pour se lancer si vous n’avez pas d’indemnités chômage
Pour qui ?
SAFTI, c’est le réseau de mandataires particulièrement adapté aux reconversions professionnelles, en particulier si vous cherchez un réseau avec un esprit familial. Mais ne vous méprenez pas, SAFTI est bien connu des particuliers ! Concrètement, si vous souhaitez un réseau reconnu, qui vous donne les ressources nécessaires pour vous lancer dans l’immobilier grâce à des formations et des outils adaptés… eh bien, SAFTI est une bonne solution. Si vous êtes un performeur, c’est d’autant plus une idée qu’il faut examiner. En effet, la commission commence à 70%, mais peut atteindre 100% si vous êtes un mandataire immobilier indépendant hors-pair.
C'est quoi SAFTI ?
Créé en 2010, SAFTI est le 2ème plus grand réseau de mandataires immobiliers en France. Ils cumulaient près de 30 000 ventes en 2023.
SAFTI s’est notamment fait connaître du grand public grâce à un large plan de communication et à leur présence sur les réseaux (c’est un avantage indéniable pour un mandataire, il faut l’admettre).
Aujourd’hui, la société collabore avec près de 6 000 agents commerciaux indépendants sur tout le territoire, en grande partie grâce à son marketing de réseau.
Mathis