Théophile Eliet : notre avis négatif sur sa formation

Article rédigé par Thibault Pastour (ex-banquier d'affaires et certifié AMF)
Article rédigé par Thibault Pastour (ex-banquier d'affaires et certifié AMF)
Théophile Eliet Immo Investor avis logo
3/5

Théophile Eliet- Immo Investor

Théophile Eliet s’est tout d’abord construit des revenus en tant que consultant puis s’intéressa par la suite à l’investissement immobilier. Il se rend alors compte de la puissance de l’immobilier et cela devient une passion pour lui. Il connaît alors un grand succès sur les réseaux sociaux où ils partage ses connaissances sur l’immobilier. Sa formation est la somme de tout ce qu’il a pu apprendre au cours de toutes ses années d’investissement. Découvrez notre avis complet sur la formation de Théophile Eliet dans la suite de cet article.

Notre avis sur la formation Immo Investor de Théopile Eliet

Avantages

  • Un module sur l’investissement à l’étranger qui peut ouvrir de nombreuses portes
  • Plusieurs stratégies d’investissements adaptées à tous types d’investisseurs
  • Partage des contacts de Théophile pour vous aider à investir
  • Très bon marché

Inconvénients

  • Une structure de la formation qui manque de clarté comparé à d’autres acteurs du marché
  • Formation pas mise à jour 
  • Aucun accompagnement
  • Pas d’outils d’aide à la décision 

Théophile Eliet offre une formation très généraliste donnant une vue d’ensemble sur tous les aspects de l’investissement en immobilier qu’il est nécessaire de maîtriser pour aller chercher des rendements intéressants. Plus courte que les autres formations proposées sur le marché, elle vous permettra d’avoir une vue générale de tout ce qu’il faut absolument savoir avant d’investir dans de l’immobilier.

Christopher Wangen propose lui aussi un format court de 10h qui pourrait vous intéresser si vous êtes à la recherche de formats percutants rassemblant tous les points essentiels à avoir en tête avant de débuter une carrière d’investisseurs dans l’immobilier !

Si vous souhaitez une formation plus longue et approfondie, nous vous conseillons de lire nos avis sur les formations de Julien Malengo et Yann Darwin.

Globalement notre avis sur la formation de Théophile Eliet est mitigé. Certes il a une réelle expérience dans l’immobilier mais sa formation commence à être ancienne et il n’a pas vraiment d’équipe derrière cette formation. Eliet propose beaucoup d’autres formations ce qui est plutôt un point négatif pour nous car il n’est pas spécialisé dans l’immobilier et gère tout un portefeuille de formations. On préfère vous recommander des formations qui offre du suivi, un service après-vente et un contenu détaillé et des outils comme celle Rémi Roche par exemple.

Les alternatives/concurrents à la formation de Théophile eliet

ACTEURSExpérience du formateurNiveau d'accompagnement Avis clients Services additionnelsService ClientTarifNote moyenneNotre avis complet sur la formation
Julien Malengo554,95534,7Lire l'avis
Damien Lahmi554,24,554,54,7Lire l'avis
Rémi Roche444,74,554,54,5Lire l'avis
Yann Darwin444,74544,3Lire l'avis
Go Rentier554,94,54,524,3
Etienne Brois534,93354,2Lire l'avis
Christopher Wangen534,934,544,2
Sebastien More453335
4,0Lire l'avis
Théophile Eliet422,51242,8
Cédric Annicette422,51242,8

Le formation de Théophile Eliet est parmi les moins chers du marché mais avec du contenu qui n’est pas mis à jour (surtout que les conditions ont bien changé) et peu de contenu, je préfère encore regarder des vidéos Youtube. En revanche, si vous souhaitez un réel accompagnement en plus d’une formation, il existe des sytèmes d’accompagnement très poussé. Pour ne pas faire un trop gros gap en termes de prix et de sujets abordés, la formation de Yann Darwin semble une très bonne alternative pour les raisons suivantes :

  • Elle est finançable par le CPF ce qui réduit l’écart de prix entre les deux formations
  • La formation est mise à jour régulièrement par des experts de leur secteur respectif (fiscalité, courtier etc..)
  • Vous disposez d’un accompagnement intensif avec un coach dédié 
  • Vous rejoignez une communauté d’investisseurs actifs
Vous pouvez réserver un rendez-vous gratuitement avec un membre de leur équipe si vous avez besoin de plus d’information. Avec Immocompare nous vous reversons la moitié de la commission que nous touchons si vous achetez la formation, comme ça tout le monde gagne !

100€ de cashback avec Immocompare

Présentation de Théophile Eliet

Avis théophile Eliet Immo Investor photo du fondateur

Théophile Eliet est un entrepreneur français reconnu principalement pour son expertise dans le domaine de l’investissement immobilier. En plus d’être un investisseur immobilier prospère, il est également un formateur de renom et un coach qui partage son savoir-faire avec ceux qui cherchent à réussir dans ce secteur. Théophile Eliet a commencé à s’impliquer dans l’immobilier dès le plus jeune âge, attiré par le potentiel de rentabilité et de stabilité de ce secteur.

Au cours de sa carrière en immobilier, Théophile a investi dans divers types de propriétés et a acquis une compréhension profonde des différents marchés immobiliers, tant en France qu’à l’étranger. Ses investissements ont été diversifiés, allant des appartements résidentiels aux locaux commerciaux, ce qui lui a permis de comprendre les nuances de chaque type d’investissement.

En plus de ses propres investissements, Théophile Eliet a également consacré une grande partie de son temps à enseigner aux autres comment réussir dans l’immobilier. Il a créé plusieurs cours en ligne et a animé de nombreux ateliers et séminaires, partageant ses stratégies d’investissement et ses astuces avec des milliers de personnes.

Ce que vous allez apprendre dans sa formation

  • Construire un empire immobilier en partant de zéro et sans apport
  • Adopter l’état d’esprit d’un investisseur immobilier
  • Définir votre projet d’investissement et vos objectifs financiers
  • Détail des étapes afin d’avoir votre premier bien qui s’auto-finance
  • Les notions clés et les expressions fréquentes des investisseurs immobiliers
  • Préparer son rendez-vous avec le banquier avec une mise en situation
  • Obtenir les meilleurs conditions d’emprunt (durée, intérêt, différé…)
  • Emprunter à 110% sans apport : la méthode étape par étape
  • Calculer votre capacité d’emprunt facilement
  • Les prêts spéciaux et aides d’accès au crédit
  • Dénicher les bonnes affaires en quelques clics
  • Les questions à poser par email avant une visite
  • Être le premier à voir les nouvelles ventes
  • La liste des informations à demander lors d’une visite d’un bien
  • Ce qu’il faut regarder à l’extérieur et à l’intérieur du bien
  • Comment choisir entre plusieurs bonnes affaires
  • Faire travailler gratuitement plusieurs chasseurs immobilier pour vous
  • Comment sauter le pas de la première acquisition malgré la peur
  • Négocier et obtenir le meilleur prix sans froisser le vendeur
  • Comment calculer la rentabilité d’un bien en net en brut
  • Les villes et quartiers à favoriser pour investir dans l’immobilier
  • Dans quel cas investir à l’étranger plutôt qu’en France
  • Comment choisir le pays dans lequel investir
  • L’investissement à l’étranger étape par étape
  • Financer son investissement à l’étranger
  • Investir aux US, Europe de l’Est et en Europe du Sud
  • Comment évaluer le montant des travaux et obtenir des devis réalistes
  • Les critères pour choisir la meilleure entreprise de rénovation
  • Ce qu’il faut négocier avec les artisans
  • Comment suivre votre chantier pour vérifier son avancé
  • Les garanties légales pour protéger l’avancé de votre chantier
  • Acheter un terrain pas cher et faire construire
  • La législation sur la construction immobilière
  • Comment attirer plusieurs locataires en créant une annonce irrésistible
  • Prendre des photos professionnelles qui créeront une sensation de grandeur
  • Comment meubler votre bien pour la location
  • Les critères pour choisir votre locataire et les questions à lui poser
  • Comment faire un état des lieux étape par étape
  • Les différents type de baux de location
  • Les démarches à faire avant la signature des contrats
  • Les documents pré-remplis pour vous
  • Quand acheter de l’immobilier en tant que société ?
  • Comment créer une holding immobilière et ses intérêts
  • Automatiser et déléguer la gestion locative et le déduire de vos impôts
  • La copropriété : comment ça fonctionne ?
  • La niche fiscale du loueur meublé non professionnel (LMNP)
  • Comment sous-louer un appartement
  • Comment je crée des colocations avec rentabilités supérieures à 10% net
  • La location saisonnière : Comparaison entre Airbnb et Booking
  • La législation de location courte durée pour être en règle
  • Maximiser son taux de remplissage
  • Comment louer un bien immobilier à des entreprises
  • Acheter des parkings et des espaces de stockage : bonnes idées ?
  • La meilleure diversification d’investissement immobilier
  • ​Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat en lot et l’achat groupé
  • L’achat-revente et ses avantages (et déduction d’impôt)
  • Comment trouver et acheter un appartement pour la division
  • Acheter un immeuble de rapport : les erreurs à éviter
  • Comment acheter un taudis et tout rénover
  • Qu’est-ce que le démembrement
  • Acheter différemment : viager, location-accession et crédit-vendeur
  • ​Comment devenir marchand de bien ou promoteur immobilier
  • Vendre son appartement le plus cher possible étape par étape
  • PINEL: Pourquoi ça n’est quasiment jamais rentable ?
  • ​Tout ce qu’il faut savoir sur la déclaration de vos revenus fonciers
  • ​La liste de toutes les charges déductibles 
  • ​Comment payer le moins d’impôt possible lors de la revente
  • ​Transmettre son bien immobilier sans se faire plumer par l’état

Le contenu est assez complet. Ce n’est pas la formation la plus poussée du marché mais elle peut amplement suffire pour ceux qui n’ont pas 3k€ à mettre dans une formation. Le tarif de 997€ est en adéquation avec la longueur et l’exhaustivité du contenu. Par ailleurs, vous allez pouvoir profiter dans cette formation de tout le savoir-faire de Théophile Eliet qui a expérimenté l’investissement immobilier depuis de nombreuses années.

Le contenu va droit au but et vous propose une stratégie principale d’investissement, ce qui permet de faciliter votre passage à l’action. 

A qui s'adresse cette formation ?

Vous débutez complètement dans l’immobilier et vous souhaitez investir dans votre premier bien ? 

Le problème c’est que vous allez vite être perdu dans tout le flux d’informations qui existe sur internet. Théophile Eliet vous propose donc de gagner du temps en synthétisant tout ce qu’il a appris sur l’immobilier depuis qu’il a commencé.

Ainsi, la formation s’adresse aux débutants avec un petit budget qui souhaitent ganger du temps avec une formation clair et concise.

Aujourd’hui, d’autres formations plus complètes existent et proposent même un accompagnement personnalisé. Ces formations comme Go Rentier (3k€) peuvent convenir à ceux qui ont un plus gros budget et qui ont craignent qu’une simple formation ne leur suffira pas pour passer à l’action.

Les avis des formés sur la formation de Théophile Eliet

Malheureusement, les seuls avis que l’on peut retrouver sont disponibles sur les canaux de diffusion de Théophile Eliet lui même. C’est un point négatif car ce sont des avis moins fiables. 

Nous avons pu quand même retrouver quelques avis sur des forums de personnes qui ont acheté la formation. Leur avis sur la formation de Théophile Eliet sont globalement similaires et souligne que la formation est correcte. 

Notre avis sur la formation Immo Investor de Théopile Eliet

Avantages

  • Un module sur l’investissement à l’étranger qui peut ouvrir de nombreuses portes
  • Plusieurs stratégies d’investissements adaptées à tous types d’investisseurs
  • Partage des contacts de Théophile pour vous aider à investir

Inconvénients

  • Une structure de la formation qui manque de clarté comparé à d’autres acteurs du marché

Théophile Eliet offre une formation très généraliste donnant une vue d’ensemble sur tous les aspects de l’investissement en immobilier qu’il est nécessaire de maîtriser pour aller chercher des rendements intéressants. Plus courte que les autres formations proposées sur le marché, elle vous permettra d’avoir une vue générale de tout ce qu’il faut absolument savoir avant d’investir dans de l’immobilier.

Christopher Wangen propose lui aussi un format court de 10h qui pourrait vous intéresser si vous êtes à la recherche de formats percutants rassemblant tous les points essentiels à avoir en tête avant de débuter une carrière d’investisseurs dans l’immobilier !

Si vous souhaitez une formation plus longue et approfondie, nous vous conseillons de lire nos avis sur les formations de Julien Malengo et Yann Darwin.

Globalement notre avis sur la formation de Théophile Eliet est mitigé. Certes il a une réelle expérience dans l’immobilier mais sa formation commence à être ancienne et il n’a pas vraiment d’équipe derrière cette formation. Eliet propose beaucoup d’autres formations ce qui est plutôt un point négatif pour nous car il n’est pas spécialisé dans l’immobilier et gère tout un portefeuille de formations. On préfère vous recommander des formations qui offre du suivi, un service après-vente et un contenu détaillé et des outils comme celle Rémi Roche par exemple.

Que retenir de la formation de Théophile Eliet

Intitulé : Immo Investor
Offre : 1 formation
Prix : 997 €
Note des internautes : n.a

Stratégie enseignée : Généraliste 
Pour quel niveau : Débutants
Remboursable par le CPF : Non
Séminaire inclus : En rediffusion
Accès à une communauté en ligne d’investisseurs : Oui
Nombre de modules : 9
Durée : 10h
Format : Vidéo

Photo du co-fondateur d'Immocompare

Thibault

Après un Master en Finance, Thibault travaille plus de 2 ans en financement bancaire puis en fusion acquisition avant de travailler dans l’investissement non-côté (Private Equity). Passionné d’investissement et d’immobilier depuis plusieurs années, il décide de partager ses analyses avec Immocompare. Il obtient aussi la certification AMF, preuve de ses connaissances approfondies en gestion financière.

FAQ

Qui est Théophile Eliet ?

Théophile Eliet, ou Théo Eliet, est un entrepreneur francais qui s’est positionné comme l’un des plus influents acteurs de formation professionnelle en ligne. Il est particulièrement reconnu pour ses connaissances et formations en investissement locatif et marketing digital.

Quelle est la fortune de Théophile Eliet ?

Théophile Eliet a une fortune de plus de 20 millions d’euros. Cette estimation est basée sur plusieurs évaluations de la part de ses formés et relayée notamment par Forbes.

Théophile Eliet a-t-il écrit un livre ?

Théophile Eliet a écrit un livre intitulé « Libre ». Son livre a pour but de vous donner les conseils à suivre pour devenir libre financièrement. Sa tactique ? Se créer des sources de revenus passifs même si l’on a un petit capital. L’un de ses dictons préférés est de vous encourager à investir dans l’immobilier locatif dès que possible.

Donnez votre avis sur la formation de Théophile Eliet

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