Yann Darwin : notre avis impartial sur l'une des formations proposées par Greenbull Campus
Notre avis en bref sur la formation de Yann Darwin : la formation de Greenbull Campus fondée par Yann Darwin est la plus complète du marché et aborde tous les sujets cruciaux pour réussir ses premiers investissements immobiliers. Yann Darwin et ses équipes sont très pédagogues et vous donnent l’accès à une communauté d’investisseurs très motivés.
Si vous souhaitez échanger directement avec eux vous pouvez réserver un premier rendez-vous gratuitement avec un de leur conseiller. Autrement vus pouvez lire la suite de notre article !
Notre avis sur les formation de Yann Darwin et de sa société Greenbull campus
Avantages
- Tous les sujets essentiels traités dans la formation
- La possibilité de suivre les cours en podcast
- Un service client réactif
- Un écosystème d’investisseur à succès
- Des conseils disponibles nulle part ailleurs
- Certifiée Qualiopi et finançable par le CPF
- Filiale du groupe Greenbull, valorisé à plus de 100 000 millions de dollars et rentable depuis sa création
- Un accès à vie à tous les contenus de la formation et à la communauté
Inconvénients
- Le tarif plus élevé que les autres acteurs du marché
En bref :
La formation de Yann Darwin est très complète. Ainsi, elle représente un investissement conséquent financièrement et en terme de temps (vous trouverez toutes les informations à retenir sur sa formation en bas de la page). Cependant, si vous êtes convaincu de vouloir vous lancer dans l’immobilier, cette formation est parfaite et vous permettra de :
- Choisir différentes stratégies d’investissement
- Eviter des erreurs qui pourraient vous coûter très chère
- Devenir un professionnel de l’immobilier
- Vous construire un patrimoine important pour ne plus compter sur la retraite et obtenir la liberté financière
La formation peut en plus être financée en partie par le CPF car elle est certifiée Qualiopi, démontrant encore une fois la qualité de cette formation.
La formation de Yann Darwin face à ses concurrents
| ACTEURS | Expérience du formateur | Niveau d'accompagnement | Avis clients | Services additionnels | Service Client | Tarif | Note moyenne |
| Julien Malengo | 5 | 5 | 4,9 | 5 | 5 | 3 | 4,7 |
| Damien Lahmi | 5 | 5 | 4,2 | 4,5 | 5 | 4,5 | 4,7 |
| Go Rentier | 5 | 5 | 4,9 | 4,5 | 4,5 | 2 | 4,3 |
| Christopher Wangen | 5 | 3 | 4,9 | 3 | 4,5 | 4 | 4,2 |
| Sebastien More | 4 | 5 | 3 | 3 | 3 | 5 | 4,0 |
| Rémi Roche | 3 | 4 | 4,1 | 4,5 | 4 | 4 | 4,0 |
| Etienne Brois | 4 | 3 | 4,9 | 3 | 3 | 5 | 3,8 |
| Théophile Eliet | 4 | 2 | 2,5 | 1 | 2 | 4 | 2,8 |
| Cédric Annicette | 4 | 2 | 2,5 | 1 | 2 | 4 | 2,8 |
Qui est Yann Darwin ? Notre avis sur son parcours
Yann-Loic Chort, mieux connu sous le pseudonyme de Yann Darwin, est un entrepreneur et investisseur reconnu depuis plus de 10 ans. Il a gagné sa renommée grâce à ses vidéos YouTube éducatives sur l’investissement, plus particulièrement dans l’immobilier. Né le 22 décembre 1985, Darwin a choisi une route non conventionnelle vers le succès. Après avoir quitté l’école, il a travaillé dans différents emplois, dont celui de pompier, avant de se concentrer sur l’investissement immobilier à l’âge de 23 ans. Ses efforts ont porté leurs fruits en 2011 lorsqu’il a réalisé une opération de marchand de biens générant une plus-value de 100 000 €. Depuis, il a multiplié les investissements et a lancé d’autres projets, comme une agence immobilière en 2014. En 2016, Darwin a commencé à partager son expérience et ses connaissances à travers sa chaîne YouTube et ses formations.
En 2018, il devient associé du groupe Greenbull. Il a ainsi pu apporter au groupe son entreprise de formation à l’investissement immobilier, qui est ensuite devenue Greenbull Campus.
Darwin a diversifié ses investissements, y compris dans la bourse, les cryptomonnaies, l’art, le vin et les montres de luxe. Il est également dirigeant de deux Sociétés Civiles Immobilières, prouvant ainsi son investissement constant dans l’immobilier depuis plus de 10 ans. Darwin est très actif sur plusieurs plateformes de médias sociaux, y compris YouTube, Instagram, Twitter, LinkedIn et Telegram, ainsi que son podcast « Business en Bagnole ».
Globalement nous avons un avis positif sur Yann Darwin qui est à la fois un très bon pédagogue (plus de 485 000 abonnés sur Youtube le prouvent) mais aussi un homme passionné et d’expérience qui connait son secteur.
Vous pouvez économisez 100€ sur les formations de Yann Darwin. Pour ce faire il vous suffit de réserver un rendez-vous gratuitement avec un membre de ses équipes en passant par le lien ci-dessous !
Ce que vous allez apprendre dans sa formation : créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière
1 - Les bases de l’investissement immobilier • 4h
- Raisonner au niveau patrimonial
- Les 3 cash-flow et la rentabilité
- Calculer son cash-flow Net-Net
- Choisir sa durée d’emprunt optimale
- La notion essentielle pour un investisseur
2 - Mettre en place son plan d’action • 2h
- Votre capacité à entreprendre
- Gérer son temps
- S’associer pour avancer
- Gagner en productivité
- Les 4 règles d’une bonne affaire
- Comment sélectionner les biens à visiter
- Comprendre comment réfléchit le particulier qui investit
- La nécessité d’être concentré
3 - Trouver les investissements profitables • 2h
- Comment sonder efficacement le marché
- Automatiser ses recherches
- Bien se comporter au premier contact téléphonique
- Trouver des biens avant la parution des annonces
- Développer son réseau proche pour sourcer des biens
- Le cas spécifique des biens morts
4 - Bien se comporter pendant les visites • 3h
- Préparer ses visites
- L’extérieur du bien
- L’intérieur du bien
- Relations avec l’agent immobilier
- Faire le bilan de chaque visite
- Les spécificités des immeubles
5 - Les bases de la fiscalité et choix du montage juridique • 4h
- Introduction à la fiscalité
- Le régime micro foncier
- Le régime réel IR : Les sociétés fiscalement transparentes
- IS : Les sociétés fiscalement opaques
- Le régime micro BIC
- Le régime réel simplifié
- Le régime LMNP
- Les locations assujetties à la TVA
- Étude de cas
- Choisir le bon montage juridique et fiscal
- Le passage en LMP et ses impacts
6 - Mener les négociations • 2h
- Préparer sa négociation
- Utiliser l’intermédiaire à son avantage
- Optimiser ses offres
- Techniques de négociation en immobilier
- Réflexions sur la négociation avancée avec un professionnel
7 - Gestion et pilotage de chantier • 5h
- Sous-traiter les travaux
- Une méthode rapide pour faire son budget travaux
- Le langage du BTP
- Faire son budget détaillé
- Sourcer les bons professionnels
- Les devis et contrats travaux
8 - Financer ses futures acquisitions • 2h
- Un moment critique
- La gestion de compte
- Le Scoring bancaire
- Secret de banquier
- Faut-il faire appel à un courtier ?
- Se comporter en rendez-vous bancaire
- Créer son dossier bancaire
- Les leviers de négociation
- Tes armes pour négocier
- Une nouvelle langue
9 - L’étape administrative du notaire • 1h
- La confiance n’exclut pas le contrôle
- Les compromis et promesses
- Les clauses et conditions suspensives
- Check-list avant le compromis
- Négocier chez le notaire
- L’achat frais d’acte en main : mythes et réalités
- Le sort des baux en cours
- Conseils bonus
10 - Exploitation et mise en location • 3h
- Profiler le locataire potentiel
- Éléments à connaître pour les baux
- Louer vite, bien (et cher)
- Impayé ? Retard ? Comment réagir efficacement
11 - Le cas spécifique de la location meublée • 4h
- Sélectionner les bons biens
- Les spécificités du meublé
- Les déclarations administratives obligatoires
- Les cas particuliers à connaître
- Les pièges du meublé
- 100% colocation
12 - Les montages en société à prépondérance immobilière • 5h
- Pourquoi monter une société ?
- Les SCI en détails
- SARL (+ EURL), SAS (+SASU) vs SCI (IR/IS) : le comparatif complet
- Le piège mortel de la constitution de société
13 - Créer un groupe de sociétés • 6h
- Une holding, pour quoi faire ?
- Les holdings en détail
- Le démembrement d’actifs
14 - Trouver des investissements profitables grâce aux ventes aux enchères • 1h
- Ventes judiciaires ou ventes volontaires ?
- Une visite originale…
- Les règles du jeu des enchères
- Les multiples pièges des ventes aux enchères
15 - Trouver et exploiter des locaux professionnels • 2h
- Les avantages et inconvénients de la location pro
- Bail professionnel ou bail commercial ?
16 - Créer son activité de marchand de biens • 10h
- Une profession réglementée
- Le risque de requalification
- Les 7 talents du marchand de biens à succès
- Les engagements du marchand de biens
- La fiscalité du marchand de biens
- Les assurances, garanties et obligations du marchand de biens
17 - Les investissements en viager • 1h
- Principes et lexique du viager
- Un démembrement un peu spécial
- Faire une bonne affaire en viager
18 - Revendre ses investissements • 1h
- Pourquoi vendre ?
- Préparer sa vente
- En visite
- La négociation
- Du compromis au suivi : comment conclure une vente
19 - Stratégies avancées et diversification • 2h
- Utiliser le démembrement pour lever des fonds
- Des opportunités et des informations réservées à nos stagiaires
- Atelier épargne : gérer et optimiser vos finances et votre patrimoine
Ce que vous allez savoir faire après la formation
Mettre en oeuvre un plan d’exploitation et d’optimisation de l’investissement après achat
Maîtriser les fondamentaux de l’investissement immobilier en France
Identifier les biens à fort potentiel et adaptés à vos attentes
Notre avis sur le contenu de la formation de Yann Darwin
Le contenu est très complet et permet d’aller dans le détail de chaque étape d’un investissement locatif. Cela va à la fois vous permettre de gagner du temps, de ne pas vous perdre dans le flux d’informations disponibles sur internet et de potentiellement suivre de mauvais conseils et aussi de vous faire économiser de l’argent car en immo chaque erreur coute très chère.
Notre avis sur le contenu de la formation de Yann Darwin est aussi très positif car il englobe la gestion des finances personnelles. Une bonne stratégie d’investissement doit avoir la diversification comme pilier et nous trouvons très intéressant qua la formation aborde ce point.
Enfin, on trouve que la partie sur les notaires est très intéressante car souvent trop délaissée par les autres formateurs alors que c’est crucial pour appréhender l’achat d’un bien.
Une formation avec des partenariats de renoms
De nombreuses entreprises de renoms se sont associées avec Greenbull Campus ce qui montre le sérieux de l’entreprise. On peut citer par exemple KPMG, Vous Financer.com ou encore Heero qui s’occupe de la rénovation énergétique. Tous ces partenariats vous permettent à la fois de choisir des prestataires de confiance sélectionnés par Greenbull Campus mais aussi de profiter de tarifs avantageux, pour réaliser votre comptabilité, décorer votre appartement ou trouver un financement rapidement.
Les avis des formés sur la formation Greenbull Campus de Yann Darwin
Les avis sur les formations de Yann Darwin et de Greenbull Campus sont excellents. Les bons points soulignés par les formés sont :
- La qualité du contenu
- Les échanges avec la communauté et les coachs sur les groupes Facebook
- L’aspect technico-pratique de la formation
Quelques commentaires négatifs existent mais sont portés sur des détails come la non-réception du stylo Mont-Blanc offert ou la non-souscription à un magazine spécialisé. Cependant, il est très rassurant de constater que les équipes de Greenbull Campus sont très réactives sur chaque commentaire ce qui est très bon signe et montre le sérieux de la société.
Que retenir de la formation de Yann Darwin ?
- Intitulé : l’Académie des Investisseurs Rentables
- Offre : 1 formation
- Prix : 3994 € TTC
- Note des internautes : 4.8/5 (Trustpilot)
- Les principales stratégies enseignées : Appartements en LMNP / Collocation / Immeubles de rapport
- Pour quel niveau : Débutants/Intermédiaires
- Remboursable par le CPF : Oui
- Séminaire inclus : Non
- Accès à une communauté en ligne d’investisseurs : Oui
- Nombre de modules : 19
- Durée : 50h + 10h de bonus
- Format : Vidéo
Les autres offres proposées par la société de Yann Darwin, Greenbull Campus
Greenbull Campus propose différentes offres en immobilier mais aussi en entrepreneuriat. L’objectif de la société est d’être le meilleur formateur business et finance du marché. C’est aussi un très bon point d’acheter une formation à une société solide avec un service clients, plusieurs coachs pour vous épauler et des certifications d’État plutôt qu’acheter une formation à un infopreneur Go Rentier.
En immobilier, c’est pas moins de 13 autres formations proposées par Greenbull Campus, en voici quelques exemples ci-dessous.
Les autres formations permettent à ceux qui ont une idée plus précise de leur stratégie d’investissement de se former à moindre coût. En revanche, si vous êtes novice et ne savez pas par où commencer l’Académie des investisseurs rentables est parfaite pour vous.
Vous disposez d’ailleurs d’une offre exclusive puisqu’en achetant cette formation Greenbull Campus vous offre l’accès à une autre de ses formations phares dans l’entrepreneuriat : « Lancer et développer son activité : toutes les clés pour exceller ».
Ainsi, en plus de vous lancer dans l’immobilier vous saurez comment monter votre propre business !
PS : Si vous souhaitez que l’on analyse ses autres formations plus en détails, n’hésitez pas à laisser un commentaire.
Comment financer la formation ?
La formation « Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière » est à 3 994 € TTC.
Cette somme conséquente peut représenter un frein pour certains investisseurs.
Cependant, vous pouvez la payer en 8 fois sans frais et bénéficier du CPF !
Pour profiter du financement avec le CPF, rien de plus simple, vous devez :
- Créer votre compte sur le site du CPF, Mon Compte Formation
- S’inscrire à la formation
- Votre dossier est validé en 24h
- Vous démarrez la formation de Yann Darwin et de Greenbull Campus !
Cashback, comment en profiter ?
*Profitez d’une réduction de 100 € sur l’achat de la formation « Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière » grâce à Immocompare.
Pour ce faire, cliquez sur l’un des boutons jaune présents dans l’avis détaillé. Vous serez ensuite invité à discuter avec un conseiller de l’équipe Greenbull Campus qui pourra répondre à toutes vos questions (si notre page ne vous a pas suffi, n’hésitez pas à commenter notre article afin que l’on puisse la compléter).
Après l’achat de la formation, vous pourrez envoyer la preuve de paiement aux membres de l’équipe Immocompare qui vous reverseront 100 € !
Si vous avez la moindre question à ce sujet n’hésitez pas à nous contacter ou à commenter cet article.
Notre rédacteur :
Après un Master en Finance, Thibault travaille plus de 2 ans en financement bancaire puis en fusion acquisition avant de travailler dans l’investissement non-côté (Private Equity). Passionné d’investissement et d’immobilier depuis plusieurs années, il décide de partager ses analyses avec Immocompare.
FAQ
Qui est Yann Darwin ?
Yann Darwin, Yann-Loïc Chort de son vrai nom, est un entrepreneur français qui s’est spécialisé dans la démocratisation de l’investissement pour tous et toutes. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier et les marchés financiers, il décide de créer Greenbull Campus pour vulgariser ses connaissances dans des formations abordable pour chacun comme celle que nous décrivons ci-dessus.
Quelle est la chaîne Youtube de Yann Darwin ?
La chaîne Youtube de Yann Darwin est Yann Darwin et possède plus de 485 000 abonnés !
Il a aussi créé un podcast appelé « Business en bagnole » que vous pouvez suivre sur Youtube et les plateformes de diffusion plus traditionnelles.
Quelle est la fortune de Yann Darwin ?
Question souvent posée par ses plus fidèles abonnés, la fortune de Yann Darwin est estimée à plusieurs millions d’euros. En effet, il est actionnaire d’un groupe valorisé à plus de 100 millions de dollars : le groupe Greenbull, il est un propriétaire immobilier solide avec plusieurs biens à son actif.
Ce succès repose sur ses nombreux investissements financiers et immobiliers ainsi que la création de formations de qualité pour former ses abonnés et atteindre, eux aussi, la liberté financière.
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