Baltis Avis
Créée en 2016, Baltis s’est imposé comme l’un des principaux acteurs dans le crowdfunding immobilier local. Avec l’entrée du Groupe Magellim à leur capital, Baltis bénéficie d’un accompagnement financier non négligeable et une amélioration de leur expertise sur ce secteur. Découvrez notre avis complet sur Baltis dans la suite de cet article.
Baltis, notre avis
Avantages
- Possibilité d’investir dès 1 000 € avec un PEA/PME
- Des rendements très attractifs avec des fiches de projets détaillées et précises
- Agrégé AMF comme CIP : Conseillers en Investissements Participatifs
Inconvénients
- Un nombre de projets proposé inférieur à la concurrence
- La qualité de reporting n’est pas encore aux standards du marché
En bref :
Notre avis sur Baltis est positif. En effet, nous soulignons la qualité et le détail des descriptions des projets présentées sur la plateforme. Avec des projets plus courts (horizon moyen de 18 mois), Baltis constitue une très belle alternative à d’autres plateformes qui fournissent un horizon de rendement plus lointain. Baltis est aussi très intéressant par sa proposition de financement par PEA et PEA/PME, opportunité offerte très rarement par les acteurs de ce marché.
Tarifs de Baltis
Lorsque vous investissez via une plateforme de financement participatif immobilier, il n’y a pas de frais à votre charge !
Ce sont les promoteurs immobiliers du projet choisi qui assument les frais de souscription dans le cadre de leur levée de fonds.
De plus, il n’y a pas de frais de gestion annuels à anticiper.
Que retenir des services de Baltis ?
- Nombre de projets financés : + de 100 opérations de crowdfunding immobilier*
- Montants investis : 55 millions d’euros*
- Horizon moyen : 18 mois*
- Rendement moyen : 9,44 %*
- Taux de défaut : 0 %*
- Diversification des projets immobiliers : Oui
- Frais additionnels : Non
- Type d’investissements : Obligations, possibilité d’investir avec un PEA/PME ou actions si vous décidez de financer un de leurs projets à horizon de rendement long-termiste
Quels types de projets sont proposés sur la plateforme ?
Tous types de projets sont proposés sur la plateforme sur des horizons de rendement différents.
Pour le court terme, vous pourrez financer des opérations de promotion immobilière ayant pour but de participer à la réalisation dans des grandes métropoles françaises comme Bordeaux, Lille …
Pour le long terme, vous aurez la possibilité de participer à l’acquisition de locaux commerciaux. Cette acquisition vous permettra de toucher des actions, et non des obligations, et de recevoir des revenus locatifs.
Comment investir en crowdfunding immobilier avec Baltis ?
Votre investissement avec Baltis se déroule en 5 étapes :
1/ Création et validation de votre compte sur Baltis.
2/ Identification du projet qui correspond à ce que vous recherchez.
3/ Dépôt de la somme d’argent que vous souhaitez investir, à partir de 1 000 €.
4/ Suivi de vos investissements sur la plateforme de Baltis
5/ Le promoteur ou marchand de biens vous rembourse le capital que vous avez investi + les intérêts qu’il vous doit.
Éligibilité au PEA
Baltis vous propose d’utiliser votre compte PEA ou PEA PME pour investir dans leurs projets de crowdfunding immobilier.
Comme vous le savez, si vous ne retirez pas l’argent de votre PEA avant 5 ans, les plus-values engendrées seront défiscalisées ce qui vous permettra de réduire l’impact fiscal de vos gains.
Les investissements avec Baltis, en crowdfunding immobilier, sont éligible au PEA/PME et non-assujetti à l’IFI.
Exemples de projets sur Baltis
De nombreux projets de crowdfunding immobilier sont proposés sur Baltis. Par exemple, ont été proposé sur leur interface : un projet de financement pour la construction d’un immeuble de bureau à Orléans, une recherche de financement pour une opération de marchands de biens ou encore une construction de locaux d’activités près de Lille.
Présentation de Baltis
Fondée en 2016, Baltis a su se positionner comme l’un des leaders du financement participatif immobilier au niveau local. Avec l’intégration du Groupe Magellim dans son capital, Baltis jouit d’un soutien financier significatif et d’une amélioration de son savoir-faire dans ce domaine. Ce soutien a permis à la plateforme d’améliorer son processus d’analyse des projets proposées et ainsi rassurer ses clients sur le niveau de risque associé à chacun de ses investissements.
De plus, afin de marquer son engagement dans des projets de crowdfunding immobilier dans le Grand Ouest, Baltis a décidé d’acheter la plateforme Proximea en 2022.
Pour les investisseurs sensible aux causes du développement durable, Baltis vous propose de participer au développement de différentes causes comme le retrait de plastique dans des zones où il est fortement présent, la plantation d’arbres, des repas offerts aux personnes nécessitantes …
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