Monsieur Hugo avis : un bon logiciel de gestion locative pour 2026 ?

Monsieur Hugo se positionne comme une solution hybride de gestion locative pour particuliers, combinant logiciel de pilotage (bail en ligne, encaissement des loyers, suivi locataire, état des lieux assisté) et services complémentaires, notamment en matière de fiscalité et de prestations terrain. Mais est-ce une solution réellement pertinente face aux acteurs du marché et aux outils existants ? Nous avons analysé en détail ses fonctionnalités, ses tarifs, les avis clients et son positionnement concurrentiel afin de vous donner un avis complet, impartial et utile pour faire votre choix. Bonne lecture 😉

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Monsieur Hugo, le meilleur logiciel de gestion ?

 
  • Frais de gestion : 29,90€/mois
  • Frais de mise en location : compris 
  • Note : 4,4/5 (Trustpilot) – 295 avis
  • Géographie d’opérations : toute la France
  • Types de gestion : longue durée, colocations, coliving, mono-habitation, parking, box, garage
  • Visite en physique : oui mais tarif suplémentaire (voir section tarifs)
  • Sans engagement

Table des matières

Notre avis en bref sur Monsieur Hugo

Avantages

  • Un très bon compromis entre logiciel et humain 
  • Une tarification claire, transparente et abordable
  • Couverture nationale
  • Alternative moins chère qu’une gestion locative déléguée

  • Module fiscalité intégré, rare sur le marché

  • Bail en ligne personnalisé simple et complet

  • Signature électronique pratique pour bailleurs à distance

  • Encaissement des loyers automatisé grâce au prélèvement SEPA (gros point fort)

  • Interface jugée simple et intuitive par les utilisateurs

  • États des lieux d’entrée et de sortie simplifiés grâce à l’IA et une application 

  • Support client souvent jugé réactif

  • Tarif comptable très compétitif 

Inconvénients

  • Quelques bugs techniques signalés dans certains avis
  • Nécessite plus d’implication du propriétaire

  • Service fiscalité encore relativement récent

En bref :

Concrètement, Monsieur Hugo se situe entre un logiciel de gestion locative classique (comme BailFacile ou Rentila) et une agence digitale (comme Manda ou Imodirect) : moins cher qu’une gestion déléguée avec frais en pourcentage, mais plus complet qu’un simple outil SaaS grâce à l’automatisation, l’encaissement des loyers et l’accompagnement fiscal. Nous considérons donc Monsieur Hugo comme une solution de  “gestion locative augmentée”, adaptée aux propriétaires autonomes qui veulent éviter les 5 à 8 % de frais d’agence, avec une offre autour d’une trentaine d’euros par mois par logement. En revanche, comme la plupart des solutions hybrides, il demande davantage d’implication qu’une agence 100 % déléguée et peut être moins pertinent pour les bailleurs totalement passifs ou ayant des situations fiscales très complexes.

Quelles fonctionalités propose la plateforme Monsieur Hugo ?

La mise en location

  • Agenda partagé avec les candidats pour planifier automatiquement les visites

  • Centralisation des candidatures dans un tableau de bord

  • Vérification et contrôle automatisé des dossiers locataires avec le Ministère du Logement en partenaire

  • Génération d’un bail juridique complet en ligne (bail personnalisé à l’aide d’un algorithme interne béton juridiquement)

  • Signature électronique du bail (DocuSign)

  • Ajout des annexes (DPE, règlement, diagnostics)

  • État des lieux grâce à une app mobile assisté par intelligence artificielle

  • Délégation des visites via un réseau d’agents partenaires

  • Organisation du parcours locataire sans gestion par email

👉  Dès création de votre compte vous obtenez un lien lié à votre logement. Il vous suffit alors de transmettre ce lien à tous vos potentiels locataires. Sur cet espace ils pourront télécharger leur dossier et prendre rendez-vous pour une visite en prenant des crénaux uniquement sur vos plages disponibles 

La gestion locative

  • Prélèvement automatique des loyers grâce à la mise en place de prélèvements SEPA pour réduire les retards au maximum
  • Génération automatique des quittances
  • Suivi comptable du bien locatif
  • Révision automatique des loyers
  • Alertes en cas d’impayés et retards
  • Gestion des charges et régularisations
  • Protection juridique incluse (selon offre)
  • Accompagnement par juristes partenaires
  • Accès à un réseau d’artisans partenaires
  • Dépannage d’urgence via partenaires
  • Assistant humain en support de gestion
  • Continuité de gestion lors changement locataire
  • Etat des lieux de sortie simplifié grâce à l’application Monsieur Hugo 
  •  

👉 Ce qu’on apprécie le plus dans cette gamme de fonctionnalités c’est la possibilité de mettre en place un prélèvement automatique directement sur le compte du locataire à la date choisie permettant de diminuer les retards de paiement par 10 et d’éviter de perdre du temps inutilement dans les relances, c’est un gros point fort. Sur le reste on est sur des bases très solides et classiques pour un logiciel si ce n’est les garanties très accessibles qui permettent de sécuriser un maximum sa location (protection juridique et artisans partenaires qui peuvent se déplacer)

La gestion comptable de votre bien

Sur la plateforme vous avez déjà un espace dédié pour entrer toutes vos charges et pour comptabiliser tous vos revenus. C’est un gain de temps important car vous pouvez ensuite exporter tous ces éléments pour les envoyer à votre comptable qui s’occupera de faire la liasse fiscale en fin d’exercice. 

En plus de cette offre Monsieur Hugo peut aussi s’occuper à 100% de votre comptabilité comme un comptable classique avec les propositions suivantes : 

  • Création de la liasse fiscale 
  • Conseils dédiés et personnalisés 
  • Optimisation de votre situation actuelle 
  • Responsabilité sur la déclaration
  • Rapport d’optimisation fiscale N+1

Mr Hugo se positionne entre le logiciel comptable (vous êtes seul à générer la liasse) et le cabinet classique. 

Quels sont les tarifs de Monsieur Hugo ?

Les tarifs pour la gestion locative

Monsieur Hugo

L’offre “plateforme” de Monsieur Hugo, autour de 14,9€ par mois, correspond à un accès aux outils de gestion locative automatisée. Elle inclut notamment le tableau de bord de suivi, la génération automatique des quittances, le suivi comptable du bien, le stockage des documents (baux, états des lieux, factures) ainsi que les alertes en temps réel en cas d’impayés ou d’événements importants. Cette formule s’adresse surtout aux bailleurs autonomes qui souhaitent piloter eux-mêmes leur gestion tout en automatisant l’administratif.

L’offre complète, située entre environ 29,9€ et 33,9€ par mois, ajoute un encadrement plus sécurisant avec l’encaissement automatisé des loyers, la protection juridique, l’accès à des fiches juridiques, des modèles de courriers et l’accompagnement par des juristes en cas de litige. Des options peuvent ensuite s’ajouter à la carte, comme le bail avec signature électronique (environ 9,9€ par bail), l’état des lieux mobile avec signature (environ 5,99€) ou encore des protections juridiques renforcées incluant les impayés.

Par rapport au marché, cette tarification repose sur un prix fixe par bien, ce qui la rend généralement plus compétitive qu’une agence de gestion locative en ligne facturant entre 3% et 7% des loyers (soit souvent 30€ à 70€ par mois pour un loyer classique). En revanche, elle reste plus complète mais aussi légèrement plus chère qu’un logiciel de gestion locative basique, qui se limite souvent à 5€ à 15€ par mois sans garanties juridiques ni accompagnement humain.

Les tarifs pour la comptabilité

tarif comptabilité mr hugo

L’offre de comptabilité de Monsieur Hugo se situe entre un expert-comptable qui s’occupe de tout et un logiciel classique sans accompagnement.

Dans un premier cas, vous passez par un comptable traditionnel : vous lui envoyez simplement vos justificatifs et il s’occupe du reste. Le coût moyen se situe généralement autour de 700€ par an.

Dans le second cas, vous utilisez uniquement un logiciel de comptabilité. Vous devez alors saisir vous-même toutes les données, et le logiciel génère les documents. En revanche, vous restez entièrement responsable de vos déclarations fiscales, pour un coût d’environ 300€ par an.

Avec Monsieur Hugo, le fonctionnement est intermédiaire : vous renseignez les données, mais avec le soutien d’un expert-comptable qui vérifie les éléments et engage sa responsabilité. Cela permet de réduire le coût de la comptabilité tout en conservant un cadre sécurisant. Une solution pertinente pour les bailleurs prêts à y consacrer un peu plus de temps afin de payer moins cher sans être totalement seuls.

Critère Comptable classique Logiciel comptable Monsieur Hugo (comptabilité)
Coût moyen ~700€/an ~300€/an à partir de 289€/an
Ce que vous faites Envoyer les justificatifs Saisir toutes les données Saisir les données (assisté)
Ce que le service fait Tout (compta + déclarations + documents) Génère les documents à partir des saisies Vérifie + produit les éléments, avec contrôle
Responsabilité fiscale Portée par l’expert-comptable Vous êtes responsable Engagée par l’expert-comptable (vérification)
Niveau d’accompagnement Fort (vous déléguez) Faible (autonome) Intermédiaire (contrôle + soutien)
Temps à y consacrer Faible Élevé Moyen
Pour qui c’est adapté Profils qui veulent déléguer totalement Profils à l’aise et prêts à tout gérer Bailleurs voulant payer moins sans être seuls

Zoom sur la mise en location

Quel processus ?

Les plateformes de diffusion d'annonces utilisées

Contrairement à d’autres services de gestion locative c’est à vous de publier votre annonce. Vous devez donc choisir les portails immobiliers souhaités. Monsieur Hugo va principalement vous aider pour la suite quand vous obtiendrez des candidatures 

La mise en location par Monsieur Hugo

Vous avez la possibilité de déleguer les visites à des agents professionnels. Le prix restera bien inférieur à une mise en location classique d’une agence  (80-160€ vs 50% du premier loyer). Tout le reste est gratuit si ce n’est l’édition d’un bail qui ne coûte que 9,9€ (moyenne très basse du marché)

Zoom sur la GLI

Monsieur Hugo propose une garantie loyers impayés à 1,98% des loyers, c’est un prix très attractif par rapport à ce qui se trouve ailleurs (plutôt 2,5% en moyenne). Les loyers sont assurés dans une limite de 70 000€ ce qui est dans la norme. 

Attention il faut différencier la garantie loyers impayés de la protection juridique déjà comprise. 

Pour la protection juridique vous ne récupérez pas les loyers vous êtes uniquement remboursé de tous les frais de justice liés à la procédure de recouvrement 

Une GLI en revanche va vous payer les loyers à la place du locataire s’il fait défaut. Le niveau de garantie n’a donc rien à voir.

Zoom sur la gestion locative

Les critèresLes réponses
Interlocuteur dédiéOui, directement depuis l'interface
Protection JuridiqueOui
Gestion des travauxOui, partenariats avec un réseau d'artisans et avec un tarif négocié grâce au volume , compris de l'assurance AXA
Frais de résiliationNon
Engagement Non
À savoirPossibilité de décider de la date du versement du loyer par le locataire

Avis des clients de Monsieur Hugo

avis mr hugo
monsieur hugo avis positif
Les très bons avis présents sur Trustpilot confirment les résultats de notre enquête ! Les clients sont très satisfaits de leur expérience avec une note moyenne de 4,4 sur 5 et relèvent tout particulièrement la simplicité d’utilisation ainsi que les tarifs avantageux. C’est d’autant plus significatif que certains concurrents du secteur peinent à atteindre les 4 étoiles/5 à l’image d’OQORO (3,8/5) et d’Homepilot (3,9/5)

Monsieur Hugo, notre avis final

Que ce soit sur la gestion locative ou la comptabilité, Monsieur Hugo propose une vraie alternative sur le marché pour ceux qui veulent garder la main pour s’assurer que le travail est bien fait mais qui ne veulent pas y passer leurs soirées ou prendre des risques inconsidérés. 

Les services sont complets et en constante amélioration et les tarifs restent tout à fait raisonables dans la fourchette basse du marché. 

En bref c’est une très bonne solution que nous recommandons à nos lecteurs de tester au moins gratuitement dans un premier temps pour se faire un avis sur la mise en location 

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