Qu'est-ce qu'un horizon moyen d'investissement ?
Définition de l'horizon moyen d'investissement
L’horizon moyen d’investissement est une notion fondamentale dans l’univers de l’épargne et de l’investissement immobilier. Il réfère à la durée prévisionnelle durant laquelle un investisseur envisage de conserver son investissement avant de le liquider – autrement dit, avant de vendre l’actif ou de retirer le capital initialement investi.
Habituellement, cet horizon est mesuré en années, bien qu’il puisse varier de façon significative d’un investisseur à l’autre. Pour les investissements en crowdfunding immobilier, on le mesure en mois.
En effet, trois facteurs principaux contribuent à cette variabilité : les objectifs financiers de l’investisseur, sa tolérance au risque et son âge.
Les objectifs financiers: les buts financiers de chaque individu sont uniques. Par exemple, certains investissent pour assurer leurs vieux jours, tandis que d’autres visent à financer l’éducation de leurs enfants ou à réaliser un grand projet, comme l’achat d’une maison. L’horizon de placement est donc intimement lié à la réalisation de ces objectifs. C’est à vous de définir vos objectifs personnels avant de sélectionner votre choix d’investissements.
La tolérance au risque: la tolérance au risque réfère à la capacité d’un investisseur à supporter des variations dans la valeur de son portefeuille d’investissements. Une tolérance au risque élevée peut permettre un horizon de placement plus long, car l’investisseur peut se permettre d’attendre des périodes de baisse pour voir son investissement récupérer sa valeur ou même générer des profits. Assurez-vous d’avoir un matelas financier suffisant pour pouvoir vivre convenablement, l’investissement immobilier comportant des risques de capital.
L’âge de l’investisseur: en règle générale, plus l’investisseur est jeune, plus son horizon de placement est long. Cela s’explique par le fait qu’un individu plus jeune a généralement plus de temps pour récupérer d’éventuelles pertes et bénéficier des effets de la capitalisation.
Les catégories d'horizon d'investissement
Court terme
Lorsqu’un investisseur adopte un horizon de placement à court terme, son principal objectif est généralement de réaliser des rendements rapides tout en conservant la liquidité de son capital. Les produits financiers qui répondent à ce besoin sont souvent des placements sûrs et facilement accessibles.
Les investissements en crowdfunding immobilier s’inscrivent dans cette démarche avec un horizon d’investissement entre 12 à 36 mois.
Moyen terme
Dans le cadre d’un horizon de placement à moyen terme, l’investisseur cherche un équilibre entre la croissance de son capital et sa préservation. Il s’ouvre à un éventail d’options d’investissement plus diversifié et potentiellement plus rentable. Les obligations d’entreprises, les actions de sociétés bien établies et les fonds communs de placement sont des exemples typiques de placements à moyen terme. Ces types d’investissement offrent une possibilité de croissance plus importante tout en limitant les risques de perte en capital.
Long terme
Finalement, un horizon de placement à long terme est typiquement envisagé par les investisseurs qui souhaitent maximiser la croissance de leur capital sur une période prolongée. Dans ce cas, les investisseurs visent des produits avec un potentiel de rendement élevé malgré une volatilité plus importante. Les investissements en SCPI et immobilier locatif sont des exemples d’investissements avec un horizon long-termiste.
À noter : nous vous conseillons de garder vos investissements en SCPI au moins 10 années afin de rentabiliser votre investissement et en tirer le plus de bénéfices possible.
Tableau comparatif des horizons moyens d'investissements pour les plateformes de crowdfunding immobilier
About Author
Après des expériences dans la Tech et des formations suivies à l’École Supérieure de l’Immobilier (l’ESI, l’école de la FNAIM), Julien décide de faciliter l’accès à l’investissement immobilier en co-créant Immocompare.