La chasse immobilière
Pour réussir un investissement immobilier, un des facteurs à prendre en compte est d’avoir un œil aguerri pour dénicher les bonnes affaires. C’est là qu’intervient la chasse immobilière. Alors, qu’est-ce que la chasse immobilière et pourquoi est-elle si importante lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif?
Qu'est-ce que la chasse immobilière?
La chasse immobilière consiste à rechercher activement des biens immobiliers qui répondent à des critères précis, avec l’objectif de les acheter pour ensuite les louer. Il s’agit d’un processus exigeant, car il nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier, des compétences en négociation et une aptitude à identifier les opportunités là où d’autres pourraient ne pas les voir.
Elle peut être réalisée par l’investisseur lui-même ou par l’intermédiaire d’un chasseur immobilier professionnel. Ce dernier est un expert du marché immobilier local, souvent doté d’un large réseau de contacts dans le secteur, qui peut aider à dénicher des offres hors marché et négocier des conditions d’achat plus avantageuses.
Les plateformes d’investissement locatif clé en main comme Masteos, Beanstock ou encore ICM proposent une chasse immobilière réalisée par leurs mandataires.
Pourquoi est-elle importante pour l'investissement locatif?
Un bon chasseur immobilier peut identifier les biens immobiliers qui présentent le plus grand potentiel de rentabilité. Il peut s’agir de propriétés dans des quartiers en pleine croissance, de biens sous-évalués nécessitant des rénovations ou de propriétés avec des caractéristiques uniques qui attirent les locataires. Un chasseur immobilier peut également aider à éviter les biens qui, bien que bon marché à l’achat, peuvent s’avérer coûteux à long terme en raison de problèmes structurels ou d’un faible potentiel locatif.
Une bonne chasse immobilière vous permet aussi d’économiser du temps. En effet, avec des critères de recherche bien définis, vous n’aurez qu’à visiter uniquement les biens qui se rapprochent le plus de vos attentes.