Decla.fr avis : la solution révolutionnaire pour votre déclaration de LMNP ou de SCI ?
CrĂ©Ă©e il y a plus de 5 ans, decla.fr propose un service ultra simple pour rĂ©aliser ses dĂ©clarations fiscales pour les SCI ou le LMNP. La promesse de cette sociĂ©tĂ© ? RĂ©aliser votre dĂ©claration en 5 min sans l’aide d’un expert comptable et … ça marche ! Par ailleurs, la sociĂ©tĂ© est directement agrĂ©gĂ©e par l’Etat.
DĂ©couvrez la suite de notre avis sur Decla.fr et dĂ©couvrez si c’est un bon comptable LMNP ou SCI đ
Decla.fr, une interface super intuitive et moderne
- Services : 2 options, LMNP ou SCI
- Note des internautes :Â 4.8/5 (Google)
- Tarif LMNP : 219âŹ/liasse fiscale**
- Accessibilité : Web
- Intégrations : Non
- Tarif SCI : 119âŹ/liasse fiscale**
- Type de service : Logiciel comptable
Présentation de Decla.fr
FondĂ©e en 2017 par trois associĂ©s fiscalistes, Decla.fr souhaite simplifier les dĂ©clarations fiscales des SCI mais aussi du rĂ©gime LMNP. Pour ce faire, une plateforme en ligne est crĂ©Ă©e oĂč n’importe qui peut faire sa dĂ©claration simplement en une dizaine de minutes. Les trois fondateurs sont des experts en fiscalitĂ©. Avant de fonder Decla.fr, ils dĂ©tenaient dĂ©jĂ un cabinet fiscal plus classique en physique. C’est Ă force de rencontrer des clients faisant des SCI ou du LMNP qu’ils se sont rendu-compte que cette tĂąche pouvait ĂȘtre complĂštement automatisĂ©e. Aujourd’hui, dĂšs 119âŹ, vous obtenez votre liasse fiscale en 10 minutes. Par ailleurs, elle est aussi directement envoyĂ©e aux Finances Publiques, Decla.fr Ă©tant agrĂ©gĂ©e par l’Etat.
Les alternatives Ă DĂ©cla.fr avec le tableau comparatif des meilleurs comptables LMNP selon Immocompare
| Offres exclusives | Prix/mois | Prix réel* | Fonctionnalités | Accompagnement | Avis clients | Avis Immocompare | App mobile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10% de rĂ©duction ! | 52⏠| 27⏠| 4/5 | 4/5 | 4,8/5 | Avis JD2M đ„ | â |
 | 75⏠offerts ! | 37,5⏠| 20⏠| 4/5 | 4,9/5 | 4,9/5 | Avis TYLS Immo | â |
 | 180⏠offerts ! | 35⏠| 27⏠| 4/5 | 4/5 | 4,5/5 | Avis Amarris | â |
 | Avis Contalim | 27⏠| 16⏠| 3/5 | 3/5 | 4,7/5 | Avis Contalim | â |
 | Avis Comptastar | 37⏠| 21⏠| 4/5 | 4/5 | 4,0/5 | Avis Comptastar | â |
*Nopillo n’est pas un expert-comptable mais une alternative.
*Le calcul considĂšre une TMI de 30%Â
Les tarifs de Decla.fr : mon avis đ
Pour les SCI
Notre avis en bref sur le tarif pratiqué par Decla.fr
La version gratuite est une sorte de simulateur qui permet de synthĂ©tiser toutes les dĂ©penses de votre investissement. Vous avez exactement les mĂȘmes fonctionnalitĂ©s que la version payante mais vous ne pourrez pas tĂ©lĂ©charger la liasse fiscale et l’envoyer par la suite aux Finances Publiques. Vous devrez donc remplir par vous-mĂȘme tous les formulaires de dĂ©claration fiscale + les annexes ce qui peut prendre beaucoup de temps. Vous pouvez aussi faire des erreurs qui pourraient vous coĂ»ter cher. Notre avis sur le tarif est plutĂŽt bon.Â
Attention, les 119⏠ne correspondent qu’Ă une dĂ©claration. L’offre n’est pas la mĂȘme qu’un comptable en ligne comme Amarris Immo, par exemple, qui va suivre votre comptabilitĂ© toute l’annĂ©e et va ensuite vous rĂ©aliser votre dĂ©claration.
Le tarif SCI de Decla.fr est le moins cher du marchĂ©. Si vous souhaitez le comparer avec d’autres offres, vous pourrez dĂ©couvrir notre article sur le sujet : tarif comptable SCI. Bonne lecture đ
Pour qui ?
Cette offre est adaptĂ©e Ă ceux qui ont une comptabilitĂ© simple pour leur SCI (peu de facture, peu de biens, ect..) ou qui doivent rĂ©aliser leur dĂ©claration en urgence suite Ă un comptable trop lent (ce qui peut arriver). En effet, votre dĂ©claration avec Decla.fr sera faite en 10-15 min car elle se fait de façon complĂštement automatisĂ©e. Au contraire, les experts comptables classiques ou les solution de comptabilitĂ© en ligne requiĂšrent des ĂȘtres humains et peuvent ĂȘtre dĂ©bordĂ©s aux moments des dĂ©clarations fiscales.
Pour le LMNP au réel
La version gratuite
Cette version va vous permettre de rentrer toutes vos donnĂ©es (charges, intĂ©rĂȘts d’emprunt, loyers perçus, amortissement) et de recevoir une synthĂšse de votre rĂ©sultat fiscal pour l’annĂ©e. Cette fonctionnalitĂ© reste intĂ©ressante pour ceux qui souhaitent faire un point sur leur situation.
La version Ă 219âŹ
Sur cette version, vous allez avoir accĂšs Ă des experts pour rĂ©pondre Ă vos questions mais surtout votre dĂ©claration et votre liasse fiscale seront gĂ©nĂ©rĂ©es immĂ©diatement ce qui vous fera gagner un temps fou. Vous aurez ensuite simplement Ă remplir votre formulaire de dĂ©claration de revenus avec le bĂ©nĂ©fice imposable ou le dĂ©ficit. Comme pour les SCI, c’est aussi le tarif LMNP le plus bas que nous ayons trouvĂ©. Pour comparer le logiciel de JD2M (lire notre avis sur JD2M) est Ă 299âŹ.
La version Ă 249âŹ
Pour 30⏠de plus, vous allez avoir une nouvelle fonctionnalitĂ© avec la possibilitĂ© de tĂ©lĂ©charger toutes vos factures sur la plateforme. Cela va permettre de gĂ©nĂ©rer le fichier FEC essentiel en cas de contrĂŽle des autoritĂ©s financiĂšres car il va leur permettre de vĂ©rifier la cohĂ©rence de vos dĂ©clarations fiscales avec votre comptabilitĂ© (principalement la justification des charges et des calculs d’amortissement).
Notre avis sur les tarifs de Decla.fr
La formule la plus chĂšre revient Ă 18,25âŹ/mois ce qui est trĂšs raisonnable comparĂ© Ă d’autres solutions de comptabilitĂ© en ligne. Si votre situation fiscale est plutĂŽt simple et que vous n’avez pas besoin de conseils poussĂ©s pour optimiser votre fiscalitĂ©, cette solution est intĂ©ressante et vous fera gagner un temps considĂ©rable.Â
Voici des alternatives Ă Decla.fr que vous pouvez considĂ©rer :Â
Le top 3 des meilleurs logiciels comptables LMNP
| Réductions | Tarif/an coût réel | Tarifs/an sans réduction d'impÎt | Accompagnement | Interface | Fonctionnalités | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10% de rĂ©duction ! | 154⏠| 299⏠| â | 7/10 | 10/10 |
 | 20 ⏠offerts | 126⏠| 239⏠| â | 8/10 | 9/10 |
| Appel offerts ! | 143⏠| 270⏠| â | 6/10 | 9/10 |
L'interface et le parcours utilisateur de Decla.fr
Notre avis sur l'interface de Decla.fr
Exemple de l’interface sans aucune information sur le bien
L’interface est vraiment trĂšs intuitive et bien construite. On comprend bien chaque Ă©tape de la dĂ©claration qui sont rĂ©pertoriĂ©es Ă gauche. On a la possibilitĂ© d’ajouter plusieurs biens de façon trĂšs simple.Â
De plus, chaque Ă©tape est expliquĂ©e et dĂ©taillĂ©e ce qui permet de limiter un maximum les erreurs que vous pourriez faire. Le plus compliquĂ© est sans doute le calcul des amortissements car il y a de nombreuses rĂšgles Ă respecter. Cependant, de nombreuses explications sont disponibles sur l’outil (article, vidĂ©os). Si des doutes persistent, vous pouvez toujours poser vos questions aux experts de la plateforme pour Ă©viter les erreurs.
On peut en revanche regretter qu’il n’y ait pas d’alerte lorsque l’on rentre des donnĂ©es incohĂ©rentes. Je peux, par exemple, mettre des loyers de 80k⏠(normalement limitĂ© Ă 23kâŹ) ou mettre une taxe fonciĂšre Ă©quivalente au double de la valeur locative (maximum 50% normalement) sans ĂȘtre alertĂ© de l’incohĂ©rence. La solution demande donc une certaine rigueur de votre part pour Ă©viter les fautes d’inattention.
Notre avis sur l'accompagnement de Decla.fr
Il peut arriver que vous ayez des questions au moment de remplir votre dĂ©claration. Dans ce cas, pas de problĂšme, Decla.fr a prĂ©vu une assistance pour vous aider.Â
L’accompagnement se fait principalement par Ă©crit Ă travers un tchat accessible directement sur la plateforme. Cela permet aux Ă©quipes de Decla.fr de hiĂ©rarchiser les demandes en fonctions de leur urgence mais aussi de prendre le temps de rĂ©pondre et de donner une rĂ©ponse structurĂ©e.Â
Il arrive pour les cas un peu plus complexes que Decla.fr vous propose un appel si le tchat n’est pas suffisant.
Nous avons un avis positif sur l’accompagnement proposĂ© par Decla.fr pour les raisons suivantes :
- Ce sont les fondateurs eux-mĂȘmes qui rĂ©pondent aux diffĂ©rentes questions posĂ©es.
- Les fondateurs ont dĂ©jĂ montĂ© leur propre cabinet de conseil fiscal depuis plus de 10 ans (HonorĂ© Patrimoine). Ils sont donc tout Ă fait lĂ©gitimes pour rĂ©pondre Ă vos questions.Â
- Il arrive aux fondateurs de rĂ©pondre en soirĂ©e ou le week-end (gratuitement) en cas d’urgence ce qui est un vrai plus pour les utilisateurs.
Decla.fr vs solution de comptabilité en ligne, avis et comparatif
| Decla.fr | Solution de comptabilité en ligne | |
|---|---|---|
| Implication de l'utilisateur | Moyenne | Faible |
| Risque de retard de votre déclaration fiscale | Ne dépend que de vous | Probable |
| Prix pour le LMNP | 219⏠soit l'Ă©quivalent de 18,25 âŹ/mois | Entre 30 et 60âŹ/mois |
| Eligible à une réduction d'impÎt avec adhésion au CGA | Oui | Oui (pour la plupart) |
| Suivi comptable sur l'année | Non | Oui |
| Niveau de conseil | Généraliste | Personnalisé |
| Responsabilité en cas d'erreur | Le client (vous) | Le client (vous) |
| Envoi direct Ă l'administration fiscale (partenaire EDI) | Oui | Oui (dans la plupart des cas) |
Avec Decla.fr, il faut comprendre que vous ne dĂ©lĂ©guez pas complĂštement la comptabilitĂ© mais uniquement la dĂ©claration fiscale (un service aussi proposĂ© par la plupart des solutions de comptabilitĂ© en ligne). Avec cette solution, vous prenez vos responsabilitĂ©s pour vos dĂ©clarations. Le gros plus est le tarif avantageux certes, mais surtout qu’il n’y ait aucune chance que vos dĂ©clarations soient faites en retard.
En effet, lorsque la pĂ©riode de dĂ©claration arrive, les cabinets de comptabilitĂ© en ligne peuvent se retrouver dĂ©bordĂ©s. RĂ©sultat ? Certains envoient les dĂ©clarations fiscales avec des erreurs ou en retard. De plus, le service client devient beaucoup moins rĂ©actif.Â
Avec Decla.fr, vous avez le contrĂŽle et votre dĂ©claration ne dure que 10min. Par consĂ©quent, si vous ĂȘtes organisĂ©, vous ĂȘtes certain de ne pas envoyer votre dĂ©claration en retard. Vous ne dĂ©pendez que de vous ! A vous de voir si votre profil correspond Ă cette solution car ce n’est pas forcĂ©ment Ă©vident de le faire tout seul.
Decla.fr, les avis clients de la plateforme de déclaration fiscale
Les avis sur Decla.fr sont excellents. Avec plus de 264 avis on peut considĂ©rer qu’elle est en plus significative et dĂ©montre tout le sĂ©rieux et l’efficacitĂ© de la solution. Les points positifs qui sont mis en avant :
- Le prix
- La simplicitĂ© d’utilisation
- Le service clients trĂšs prĂ©sent et de bons conseilsÂ
Il existe nĂ©anmoins quelques avis nĂ©gatif (5 pour ĂȘtre prĂ©cis) qui relĂšvent simplement le fait qu’ils pensaient de Decla.fr Ă©tait un organisme d’Ă©tat gratuit. Cependant, les tarifs sont aujourd’hui clairement affichĂ©s sur le site. Ces commentaires nĂ©gatifs ne sont donc plus d’actualitĂ©.
Comment faire sa déclaration de LMNP sur Decla.fr ?
Comment faire sa déclaration de SCI sur Decla.fr ?
Decla.fr, notre avis
- Votre déclaration fiscale réalisée et envoyée en 10min
- Une version gratuite pour tester l’outil
- Une interface simple et intuitiveÂ
- Un tarif avantageuxÂ
- Des avis clients unanimes
- Un support client gratuit, réactif et expert
Inconvénients
- Outil moins cher mais la contrepartie est que l’accompagnement est beaucoup moins important que celui que leurs concurrents peuvent fournir
En bref :
Une dĂ©claration fiscale SCI ou LMNP rĂ©alisĂ©e en 10 minutes pour 119⏠ou 219âŹ, c’est une solution vraiment unique sur le marchĂ©.Â
L’Ă©quipe est en plus trĂšs rĂ©active et compĂ©tente, ce qui est confirmĂ© par plus de 260 avis trĂšs positifs sur Decla.fr. En somme, nous recommandons fortement cette solution.Â
En revanche, certains points sont Ă souligner :
- Ce n’est pas une solution de comptabilitĂ© en ligne avec des comptables derriĂšre qui font tous les calculs Ă votre place Ă partir de vos factures et de vos quittances de loyers. Il faut donc ĂȘtre un peu pus dĂ©brouillard et bien garder tous vos documents. C’est une solution responsabilisante pour l’utilisateur qui oblige tout de mĂȘme Ă avoir quelques connaissances notamment sur les calculs d’amortissement. Heureusement, tous les termes techniques sont expliquĂ©s sur l’outil et vous pouvez toujours poser vos questions aux Ă©quipes de Decla.fr.Â
Les alternatives Ă DĂ©cla.fr avec le tableau comparatif des meilleurs comptables LMNP selon Immocompare
| Offres exclusives | Prix/mois | Prix réel* | Fonctionnalités | Accompagnement | Avis clients | Avis Immocompare | App mobile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10% de rĂ©duction ! | 52⏠| 27⏠| 4/5 | 4/5 | 4,8/5 | Avis JD2M đ„ | â |
| 75⏠offerts ! | 37,5⏠| 20⏠| 4/5 | 4,9/5 | 4,9/5 | Avis TYLS Immo | â |
| 180⏠offerts ! | 35⏠| 27⏠| 4/5 | 4/5 | 4,5/5 | Avis Amarris | â |
| Avis Contalim | 27⏠| 16⏠| 3/5 | 3/5 | 4,7/5 | Avis Contalim | â |
| Avis Comptastar | 37⏠| 21⏠| 4/5 | 4/5 | 4,0/5 | Avis Comptastar | â |
*Nopillo n’est pas un expert-comptable mais une alternative.
*Le calcul considĂšre une TMI de 30%Â
Comment faire encore plus d'économies, pour les propriétaires ?
Si vous ĂȘtes sur cette page c’est que vous ĂȘtes propriĂ©taire ou que vous le serez bientĂŽt et que vous cherchez des moyens pour limiter vos dĂ©penses. Je vous comprends !
C’est pour rĂ©pondre Ă ce besoin que nous avons dĂ©veloppĂ© une offre unique pour les propriĂ©taires. Assurances, fiscalitĂ©, taxes, prestataires, sources de revenus complĂ©mentaires, nous passons tout en revu pour optimiser vos biens immobiliers. Pour estimer vos Ă©conomies cela ne vous prendra que 2 min avec notre questionnaire đđ
FAQ
Qu'est-ce que Decla.fr ?
Decla.fr est une plateforme en ligne créée il y a plus de 5 ans qui propose un service ultra simple pour réaliser ses déclarations fiscales pour les SCI (Sociétés Civiles ImmobiliÚres) ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Comment fonctionne Decla.fr ?
Decla.fr permet de rĂ©aliser sa dĂ©claration fiscale en seulement 10 minutes, sans l’aide d’un expert comptable. La plateforme est directement agrĂ©gĂ©e par l’Ătat, ce qui garantit la transmission sĂ©curisĂ©e de votre dĂ©claration Ă l’administration fiscale.
Quels sont les tarifs de Decla.fr ?
Pour les SCI, les tarifs de Decla.fr commencent Ă partir de 119⏠pour une dĂ©claration. Pour le rĂ©gime LMNP, les tarifs varient de 219⏠à 249âŹ, en fonction des fonctionnalitĂ©s choisies. DĂ©ductible de vos impĂŽts avec adhĂ©sion au CGA, les coĂ»ts de la solution sont encore moins importants.
Quels sont les avantages de Decla.fr par rapport à une solution de comptabilité en ligne ?
Decla.fr offre une solution rapide et automatisĂ©e pour rĂ©aliser sa dĂ©claration fiscale en quelques minutes seulement. Contrairement aux solutions de comptabilitĂ© en ligne, Decla.fr vous permet d’ĂȘtre assurĂ© d’envoyer votre dĂ©claration en temps en en heure.
A qui convient Decla.fr ?
Decla.fr est adapté aux personnes ayant une comptabilité simple pour leur SCI ou celles qui doivent réaliser leur déclaration en urgence. Les experts comptables classiques et les solutions de comptabilité en ligne sont souvent débordés lors des déclarations fiscales, ce qui peut entraßner des retards.
Comment est l'accompagnement proposé par Decla.fr ?
Decla.fr propose une assistance par Ă©crit via un tchat directement accessible sur la plateforme. Les fondateurs de Decla.fr, experts en fiscalitĂ©, rĂ©pondent eux-mĂȘmes aux questions des utilisateurs. Ils sont Ă©galement disponibles en soirĂ©e et le week-end en cas d’urgence.
Est-ce que Decla fr est une arnaque ?
Au vu de la qualitĂ© de l’Ă©quipe, de la qualitĂ© des avis donnĂ©s sur la plateforme et de la qualitĂ© de la plateforme nous pouvons affirmer que Decla fr n’est pas une arnaque.
Bonjour
Comment faire pour quitter l’expert comptable d’origine?
D2LAI? COUT ? SANCTION?
Il faut respecter un délai de préavis de 3 mois pour mettre fin à leur lettre de mission. Le mieux est de regarder votre contrat pour voir toutes les modalités.
M’EXPLIQUER LA PROCEDURE DE RESILIATION ENVERS MON EXPERT COMPTABLE ACTUEL
Bonjour, l’option Ă 219⏠de Decla.fr permet t-elle de gĂ©rer les lmnp en indivisions. Merci
Bonjour, mon comptable actuel me fait ma declaration cerfa 2042 directement sur internet, proposer vous ce service, fait il partie du pack compta LMNP ?
bnjour je suis LMNP mais je vais passer LMP en 2026 ,faites vous les declarations fiscales pour LMP?