TOP 3 des sociétés d'investissement immobilier locatif clé en main pour investir à Nantes
Comprenez ce qu’est l’investissement immobilier clé en main avec ses avantages et inconvénients et comment s’y prendre pour investir à Nantes et dans la région Pays de la Loire. Découvrez le top 3 des sociétés d’Investissement Locatif clé en main à Nantes.
Investissement immobilier locatif clé en main à Nantes et dans la région Pays de la Loire : une bonne idée ?
Est-il judicieux d'investir avec une société d'investissement locatif clé en main ?
Les principales limites des sociétés offrant des solutions d’investissement tout compris se trouvent dans deux domaines. Premièrement, leurs charges, allant de 5% à 10% du prix d’achat, peuvent considérablement réduire la rentabilité de l’actif. Par exemple, pour un bien de 200k€ avec une rentabilité brute de départ de 6%, l’utilisation de ces services (en estimant des frais à 7,5%) réduirait cette rentabilité à 5,6%. Ces frais additionnels génèrent également des coûts d’intérêts lors de l’utilisation de crédits bancaires. Deuxièmement, il y a le danger de collaborer avec une entreprise dont la qualité est discutable, entraînant perte de temps et d’argent. Pour contrer cela, Immocompare offre une évaluation stricte de ces prestataires d’investissement.
Cependant, solliciter ces sociétés offre aussi des bénéfices notables. Elles offrent un suivi complet du cycle d’investissement, ce qui représente un gain de temps considérable. Elles guident aussi les débutants, leur évitant des fautes fréquentes et leur faisant découvrir des opportunités lucratives qu’ils auraient manquées seuls. Une entreprise compétente pourrait même compenser ses coûts grâce à la valeur ajoutée qu’elle offre.
Alors, est-ce judicieux de se lancer ? Je pense que oui. Si le dilemme est entre l’inactivité en raison d’un manque de temps, de confiance ou de savoir-faire, et un rendement légèrement inférieur en faisant appel à des professionnels, la seconde option semble pertinente. Avec l’effet multiplicateur de l’immobilier, on peut optimiser l’argent emprunté. L’astuce serait de commencer tôt et de manière graduelle. Par exemple, débuter à l’âge de 30 ans, obtenir 5 propriétés en une décennie grâce à ces prestataires, et, deux décennies après, une fois les crédits remboursés avec une épargne raisonnable, jouir d’une rente locative pour une retraite paisible.
Est-ce que Nantes et la région Pays de la Loire est un bon secteur pour investir ?
Nantes et la région des Pays de la Loire peuvent être un très bon secteur pour diverses raisons. Voici quelques éléments qui nous permettent de l’affirmer :
Croissance démographique : Nantes est l’une des villes françaises à croissance démographique rapide. Cette croissance est alimentée par un afflux de populations jeunes et dynamiques, attirées par la qualité de vie, les opportunités professionnelles, et l’attrait culturel.
Dynamisme économique : La région des Pays de la Loire, et en particulier Nantes, a un tissu économique diversifié avec des secteurs comme l’aéronautique, la construction navale, l’agroalimentaire, et le numérique. Ceci rend la région résiliente à des crises sectorielles.
Qualité de vie : Nantes est souvent citée comme l’une des villes françaises où il fait bon vivre. Avec son riche patrimoine historique, sa proximité avec la côte atlantique, et une vie culturelle dynamique, elle attire tant les étudiants que les familles.
Projets d’infrastructure : La région bénéficie de projets d’infrastructure, notamment en matière de transports, qui peuvent potentiellement augmenter la valeur immobilière à long terme.
Taux de rentabilité: Bien que les prix de l’immobilier aient augmenté à Nantes ces dernières années, il est toujours possible de trouver des niches offrant de bons rendements, notamment dans le secteur de l’immobilier locatif destiné aux étudiants ou aux jeunes professionnels.
Tourisme: La proximité de la côte, des vignobles, et des sites historiques fait de la région des Pays de la Loire une destination touristique prisée, offrant des opportunités pour les investissements locatifs de courte durée.
En conclusion c’est une région très intéressante pour y investir avec une distance très raisonnable en train de Paris. Vous êtes convaincu par un investissement à Nantes mais n’avait pas de temps à y consacrer ? Pas de problème Immocompare a classé pour vous les meilleures sociétés d’investissement locatif clé main qui vous accompagne dans ce secteur pour votre investissement. Suivez le guide !
L'investissement immobilier locatif clé en main à Nantes et dans la région Pays de Loire par Masteos : 4,1/5
Masteos : Créée en 2019, Masteos est une startup qui a trouvé sa place dans le secteur de l’investissement locatif clé en main. Grâce à son approche centrée sur le client, l’entreprise a réussi à se démarquer en France, accumulant une appréciation positive, illustrée par une note moyenne de 4,5/5 sur Trustpilot.
Points importants :
Géographie d’investissement : Masteos n’est pas simplement confinée à une région ou à une ville. La société a choisi d’adopter une stratégie basée sur le volume, s’étendant à 8 régions en France. Cette présence à l’échelle nationale leur permet d’offrir une diversité de biens et d’opportunités à leurs clients.
Tarifs : Dans un marché souvent critiqué pour ses frais élevés, Masteos semble avoir réussi à offrir des tarifs compétitifs. Cela pourrait être dû à leur capacité à négocier des accords en volume ou à leur efficacité opérationnelle.
Défis : Bien que le feedback général soit positif, certains clients ont exprimé des préoccupations. Des avis négatifs ont notamment pointé des retards dans les travaux de rénovation. De plus, certains investisseurs ont souligné un manque de soutien après l’achat, suggérant que l’entreprise pourrait améliorer sa relation client post-vente.
Processus d’Investissement :
Consultation initiale : C’est la première étape, où les potentiels investisseurs peuvent discuter de leurs objectifs et contraintes financières avec un conseiller Masteos.
Évaluation financière et juridique : Masteos effectue une évaluation approfondie pour s’assurer que l’investissement est viable et conforme aux réglementations en vigueur.
Recherche de propriétés : Basée sur l’évaluation initiale, l’équipe de Masteos recherche activement des propriétés qui correspondent aux besoins de l’investisseur.
Finalisation d’achat : Une fois la propriété trouvée, Masteos assiste dans le processus d’achat, en s’assurant que toutes les formalités sont correctement gérées.
Travaux et ameublement : Si des travaux sont nécessaires, Masteos supervise la rénovation et l’ameublement pour que la propriété soit prête à la location.
Gestion locative : Masteos prend également en charge la gestion locative, assurant ainsi une véritable solution clé en main pour l’investisseur.
Conclusion : Masteos offre une proposition de valeur solide pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif à Nantes et dans la région pays de la Loire.
L'investissement immobilier locatif clé en main à Nantes par Ouiker : 4,05/5
Ouiker est un petit nouveau dans le monde du clé en main et a décidé de s’implanter dans hors de Paris pour commencer. La société est très prometteuses avec de très bon avis et de nombreux points forts :
- La stratégie : Ouiker se positionne dans près de 16 villes en France dont Nantes avec un expert par ville ce qui lui permet d’avoir une vraie connaissance de chaque secteur.
- Les conseillers : contrairement à d’autres sociétés d’investissement locatif clé en main votre interlocuteur principale chez Ouiker sera obligatoirement un investisseur immobilier ayant déjà investi dans le secteur où il travaille. Pour avoir contacter certains de leurs experts nous pouvons confirmer leur réelle expertise.
- L’ameublement : Ouiker propose de monter les meubles gratuitement, une rareté chez les société d’investissement clé en main.
En bref, Ouiker a une vraie compétence dans le sourcing en proposant un accompagnement unique avec des experts en immobilier. Si vous souhaitez réaliser un investissement clé en main à Nantes, vous devriez les appeller gratuitement. Immocompare a d’ailleurs négocié un cashback pour sa communauté de 10% !
L'investissement immobilier locatif clé en main à Nantes par Investissement Locatif.com : 3,9/5
Fondée en 2012, la plateforme Investissement Locatif.com s’est imposée comme une référence en matière de solutions d’investissements immobiliers locatifs clés en main en France. Spécialement pour les personnes cherchant à investir à Nantes, voici quelques points essentiels à retenir :
Expérience avérée : Avec plus de 2 000 projets immobiliers réalisés, leur expertise sur le marché est indéniable.
Service complet : L’ensemble des acteurs du projet immobilier est internalisé, allant du chasseur immobilier, à l’artisan, en passant par l’architecte.
Suivi personnalisé : Profitez d’outils professionnels et d’une application mobile pour faciliter le suivi de votre projet.
Villes diversifiées : Ils opèrent dans plus de 20 villes, dont Nantes, offrant ainsi un large choix d’opportunités d’investissement.
Avis positifs : Investissement Locatif.com jouit d’une solide réputation avec une note de 4.2/5 sur Trustpilot, attestant de la qualité de leurs services.
En conclusion, si vous recherchez un partenaire fiable pour votre projet d’investissement immobilier locatif clés en main à Nantes, Investissement Locatif.com pourrait être la solution idéale.
Conclusion : qui choisir pour son investissement immobilier locatif clés en main dans la région Pays de La Loire ?
Si vous voulez un tarif très avantageux et bénéficier d’un accompagnement avec le n°1 de l’investissement clé en main en France Masteos peut vous convenir. En revanche, s’il est primordial pour vous d’échanger avec un investisseur immobilier chevronné Ouiker pourrait plus vous convenir. Enfin si vous trouvez que l’internalisation de toute la chaîne de valeur est un point crucial, vous pouvez sélectionner Investissement Locatif.com.
FAQ sur l'investissement immobilier locatif clés en main
Est-il judicieux d'investir dans un bien immobilier locatif clé en main ?
L’investissement clé en main présente à la fois des avantages et des inconvénients. Si les frais peuvent réduire la rentabilité, le gain de temps et l’expertise apportée par une société compétente peuvent compenser ces coûts.
Pourquoi choisir Nantes et la région Pays de la Loire pour investir ?
Nantes connaît une croissance démographique rapide, un dynamisme économique fort, une excellente qualité de vie, de nombreux projets d’infrastructure et un taux de rentabilité attrayant.
Qui devrais-je choisir pour mon investissement à Nantes ?
Si vous recherchez un tarif avantageux, Masteos est une excellente option. Pour un échange avec un investisseur immobilier chevronné, Ouiker est le choix parfait. Si vous privilégiez l’internalisation de toute la chaîne de valeur, Investissement Locatif.com est le meilleur choix.
Y a-t-il des risques associés à ces investissements ?
Comme tout investissement, il y a des risques. Le principal risque est la baisse de la rentabilité due aux frais. De plus, il est crucial de s’assurer de la qualité de la société d’investissement pour éviter les pertes de temps et d’argent.
Article rédigé par :
Après un Master en Finance, Thibault travaille plus de 2 ans en financement bancaire puis en fusion acquisition avant de travailler dans l’investissement non-côté (Private Equity). Passionné d’investissement et d’immobilier depuis plusieurs années, il décide de partager ses analyses avec Immocompare. Il obtient aussi en 2023 la certification AMF, preuve de ses connaissances approfondies en gestion financière.