TOP 3 des sociétés d'investissement immobilier locatif clé en main pour investir à Rennes
L’investissement clé en main est la nouvelle tendance de l’immobilier français ces dernières années ! Il permet aux investisseurs d’investir dans du locatif sans rien faire (ou presque). Découvrez dans cet article quelles sont les meilleures sociétés qui vous proposent ce type de service à Rennes et en Bretagne !
Investissement immobilier locatif clé en main à Rennes et en Bretagne : une bonne idée ?
Est-il judicieux d'investir avec une société d'investissement locatif clé en main ?
- Les entreprises offrant des services d’investissement clé en main ont certaines limites notables. En premier lieu, leurs frais, qui varient entre 5% et 10% du coût d’achat, peuvent influer significativement sur le rendement d’un bien. Par exemple, pour une propriété de 200k€ ayant un rendement brut initial de 6%, le recours à ces prestataires (en supposant des frais de 7,5%) le ramènerait à 5,6%. Ces frais supplémentaires augmentent aussi les coûts d’intérêt lors d’emprunts bancaires. Ensuite, collaborer avec une entreprise moins réputée peut entraîner des déconvenues financières et temporelles. Avec Immocompare nous avons développer un comparateur complet qui vous permet de choisir le bon prestataire qui correspond à votre profil.
- D’un autre côté, ces entreprises présentent des avantages. Elles proposent un accompagnement intégral lors du processus d’investissement, offrant un gain de temps appréciable et non-négligeable. Les novices bénéficient également de leurs conseils, évitant des erreurs courantes et mettant en lumière des opportunités intéressantes qu’ils auraient pu ignorer et donc améliorer leur rendement.
Faut-il alors recourir à ces services ? À mon avis, c’est une bonne idée. Si le choix se situe entre la passivité due à un manque de temps ou d’expertise, et un retour sur investissement un peu moindre en sollicitant des experts, la dernière option a du mérite. Grâce à l’effet de levier de l’immobilier, l’argent emprunté peut être optimisé. La clé serait d’investir tôt et progressivement. Imaginez commencer à 30 ans, acquérir 5 propriétés en 10 ans grâce à ces services, puis, 20 ans plus tard, une fois les emprunts soldés et avec des économies confortables, bénéficier d’un revenu locatif pour une retraite sereine.
Est-ce que Rennes et la Bretagne est un bon secteur pour investir ?
Rennes et la Bretagne peuvent être un très bon secteur pour diverses raisons. Voici quelques éléments qui nous permettent de l’affirmer :
Un bon ratio risque/rendement : Rennes offres des rentabilités plus intéressants qu’une ville comme Paris tout en offrant une tension locative très forte qui permet de considérablement limiter les risques liés à la location. Rennes est donc un très bonne ville pour mixer une stratégie patrimoniale avec une stratégie de rendements.
Des perspectives de croissance intéressants: si on se projette à long-terme Rennes et plus globalement la Bretagne sont parmi les secteurs qui devraient le moins souffrir du réchauffement climatique (10ème/13 régions selon une étude de XDI) qui risque de considérablement impacter les prix de l’immobilier à la hausse comme à la baisse dans les années à venir.
Qualité de vie : Rennes est très proche de la mer (1h de route) tout en restant une grande métropole française. Une situation qui plaît de plus en plus aux français pour s’y installer.
Avec un bon ratio risque/rendement est des leviers importants de croissance des prix de l’immobilier dans la région Rennes représente une ville très intéressant pour réaliser un investissement locatif avec un horizon moyen-long terme.
L'investissement immobilier locatif clé en main à Rennes par Ouiker
Société créée en 2020, Ouiker a su se développer rapidement pour être présente dans 16 villes françaises. Son modèle est très intéressant et diversifiant par rapport à Masteos.
Voici les points importants à retenir sur la société :
- Un expert immobilier comme conseiller : votre interlocuteur principal sera toujours une personne expérimentée qui investit à titre personnel dans l’immobilier. Il va donc pouvoir vous conseiller à partir de son expérience personnelle ce qui est un gros plus pour votre accompagnement vers un investissement rentable.
- Une forte connaissance du secteur d’investissement : votre interlocuteur vit et investit sur place. Ainsi, il possède une vraie expérience terrain et est capable de différencier les bons quartiers des moins bons. D’autres sociétés d’investissement clé en main vont recevoir des opportunités directement des agences et les analyser sans avoir cette vision terrain ce qui peut causer des erreurs. Avec Ouiker vous n’aurez pas ce problème.
- Des partenariats avantageux pour ses clients : la société a su développer de nombreux partenariats. Elle travaille par exemple avec Amarris Immo pour faire la comptabilité liée à votre investissement qui est une référence du secteur. Aussi elle a développé un partenariat pour vous obtenir une garantie de loyers impayés à prix coûtant ce que Ouiker est la seule du marché à proposer.
L'investissement immobilier locatif clé en main à Rennes et en Bretagne par Masteos
Masteos est le mastodonte du clé en main. Avec plus de 40 millions d’euros levés et des centaines d’investisseurs accompagnés Masteos fait partie des références du secteur. La société est présente dans de nombreux secteurs géographique dont Rennes et plus globalement en région Bretagne.
Points importants :
Diversité stratégique : Masteos vous accompagne dans tout type de projet d’investissement locatif du studio à la colocation en passant par l’immeuble de rapport. Vous pouvez donc arriver avec 0 connaissance et vous faire guider par votre conseiller pour choisir la stratégie qui vous convient.
Tarifs : Masteos est l’une des sociétés les moins chères du marché avec une commission de 5% du net vendeur contre 7% en moyenne pour ses concurrents. Ses différentes levées de fonds lui permette de proposer un tarif agressif tout en gardant un niveau de service important.
Internalisation : Masteos emploie ses propres artisans ce qui lui permet de garder le contrôle sur cette partie très importante des travaux.
Outils : la société a la possibilité de vous transmettre de nombreux outils qui peuvent vous aider pour votre investissement. Leur outil de modélisation financière est plutôt complet et vous permet d’obtenir une modélisation poussée.
Conclusion : Masteos est définitivement une solution à considérer si vous souhaitez réaliser un investissement clé en main à Rennes ou en Bretagne. Cependant nous avons tout de même quelques points à considérer avant d’investir avec eux. Je vous invite donc à lire notre avis complet sur la société !
L'investissement immobilier locatif clé en main à Rennes par Investissement Locatif.com
Fondée en 2012, la plateforme Investissement Locatif.com s’est imposée comme une référence en matière de solutions d’investissements immobiliers locatifs clés en main en France. Spécialement pour les personnes cherchant à investir à Rennes, voici quelques points essentiels à retenir :
Expérience avérée : Avec plus de 2 000 projets immobiliers réalisés, leur expertise sur le marché est indéniable.
Service complet : L’ensemble des acteurs du projet immobilier est internalisé, allant du chasseur immobilier, à l’artisan, en passant par l’architecte.
Suivi personnalisé : Profitez d’outils professionnels et d’une application mobile pour faciliter le suivi de votre projet.
Villes diversifiées : Ils opèrent dans plus de 20 villes, dont Rennes, offrant ainsi un large choix d’opportunités d’investissement.
Avis positifs : Investissement Locatif.com jouit d’une solide réputation avec une note de 4.2/5 sur Trustpilot, attestant de la qualité de leurs services.
En conclusion, si vous recherchez un partenaire fiable pour votre projet d’investissement immobilier locatif clés en main à Rennes, Investissement Locatif.com pourrait être une bonne solution à envisager.
Conclusion : qui choisir pour son investissement immobilier locatif clés en main dans la région Bretagne ?
Si vous recherchez une offre financièrement attrayante et souhaitez collaborer avec le leader de l’investissement clé en main en France, Masteos pourrait être le choix idéal pour vous. Par contre, si la consultation avec un expert en investissement immobilier est essentielle à vos yeux, alors Ouiker pourrait davantage répondre à vos besoins. Enfin, si vous estimez que la maîtrise de l’ensemble de la chaîne de valeur est fondamentale, Investissement Locatif.com serait une option à considérer.
Article rédigé par :
Après un Master en Finance, Thibault travaille plus de 2 ans en financement bancaire puis en fusion acquisition avant de travailler dans l’investissement non-côté (Private Equity). Passionné d’investissement et d’immobilier depuis plusieurs années, il décide de partager ses analyses avec Immocompare. Il obtient aussi en 2023 la certification AMF, preuve de ses connaissances approfondies en gestion financière.