Simulateur Comparatif LMNP vs SCI
Comparez la rentabilité des régimes fiscaux LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et SCI (Société Civile Immobilière) selon vos critères personnels
Paramètres du bien
Financement
Données fiscales
Résultats de la simulation
Comparaison globale sur 15 ans
LMNP
SCI à l'IR
Recommandation
Veuillez calculer la simulation pour obtenir une recommandation.
Cash-flow annuel
LMNP
SCI à l'IR
Fiscalité sur les revenus locatifs
LMNP
SCI à l'IR
Fiscalité en cas de revente
LMNP
SCI à l'IR
Impact patrimonial
LMNP
SCI à l'IR
Informations complémentaires
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le statut LMNP permet de louer un bien meublé et de bénéficier du régime fiscal des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Ses principaux avantages incluent :
- La possibilité d'amortir le bien et le mobilier
- Une fiscalité potentiellement avantageuse grâce aux amortissements
- La déduction des charges et intérêts d'emprunt
SCI (Société Civile Immobilière)
La SCI est une structure juridique qui permet de détenir et gérer un patrimoine immobilier. Ses avantages principaux :
- Facilité de transmission du patrimoine (donation de parts)
- Possibilité de répartir les parts sociales entre plusieurs associés
- Flexibilité dans la gestion patrimoniale
- Option possible pour l'IS (Impôt sur les Sociétés) dans certaines conditions
Ce simulateur est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Les calculs sont basés sur la législation fiscale française en vigueur au 10/03/2025. Veuillez consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour une analyse personnalisée de votre situation.