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3.5/5

Sébastien More est un entrepreneur et investisseur français spécialisé dans la sous location de biens immobiliers. Avec plus de 15 années d’expériences dans le secteur et un important travail de recherche pour respecter les législations locales, il décide alors de partager ses secrets dans des formations abordables pour tous et toutes en mêlant sous location et conciergerie AirBnb.

Avantages

✅ La formation la plus complète sur la sous location immobilière
✅ xxxxxxx

Inconvénients

❌ xxxxxx

Notre avis sur Sebastien More

Ce que vous allez apprendre dans sa formation

1 - LES FONDAMENTAUX DE LA SOUS-LOCATION

  • Pourquoi faire de la sous-location, les avantages, en quoi ca consiste
  • Comment encadrer cette activité
  • Comment la légaliser
  • Loi Hoguet
  • Faire un business plan à partir d’une étude de marché que je vous fournis
  • Etude de cas

2 - TROUVER UN LOGEMENT EN SOUS-LOCATION

  • Trouver en quelques minutes les biens à gros potentiels locatifs
  • Cibler les biens dont les propriétaires devraient adhérer au concept
  • Réaliser une étude de marché

3 - CONVAINCRE UN PROPRIÉTAIRE

  • Se présenter comme un professionnel
  • Présenter des arguments irrésistibles au propriétaire
  • Comment être sur de convaincre, je vous explique étape par étape
  • Email type
  • Pitch téléphonique type
  • Etude de cas

4 - CRÉATION D'ENTREPRISE

  • Définir ses objectifs
  • Choisir la forme juridique la plus adaptée à sa situation
  • Comment créer son entreprise depuis chez soi
  • Modèle de Statuts SAS/SARL à télécharger

5 - FISCALITÉ / TVA

  • Comprendre les subtilités de la fiscalité
  • Optimiser sa fiscalité
  • Comprendre la TVA et sa particularité pour cette activité

6 - BAIL PROFESSIONNEL DE DROIT CIVIL NOUVELLE GÉNÉRATION

  • Pourquoi un bail/contrat spécifique
  • Comprendre le  contrat, ligne par ligne, pour bien le présenter
  • Avantages de ce Bail

7 - EXPLOITER EN LOCATION COURTE DURÉE

  • Sortir du lot sur les plateformes
  • Optimiser son tarif pour maximiser ses revenus
  • Comment Remplir son calendrier
  • Comment prendre ses premières réservations dès la mise en ligne
  • Automatiser l’exploitation pour gagner du temps et faire autre chose
  • Outils utilisés
  • Comment facturer et combien
  • Se déclarer en Mairie / Taxe de séjour
  • Assurer ses sous locations

8 - EXPLOITER EN COLOCATION

  • Comment exploiter en colocation
  • Comment trouver votre bien
  • Où se lancer dans la colocation
  • Bail à télécharger
  • Liste des fournitures à prévoir + où acheter

9 - MEUBLER ET DÉCORER POUR EXPLOITER EN LOCATION COURTE DURÉE

  • Optimiser l’ameublement
  • Créer l’effet “WOAOUH” grâce à la décoration
  • Liste des fournitures à prévoir
  • Budget à prévoir
  • Comment optimiser ce poste de dépense et faire des économies
  • Astuce pour louer des meubles (à partir de 65€/mois) pour lancer sa sous location

10 - GESTION DU MÉNAGE ET DU LINGE

  • Gestion du ménage
  • Gestion des linges

11 - ETUDE DE CAS

  • Etude de cas sur 1 appartement pendant 1 année

12 - SITE INTERNET

  • Créer son logo
  • Comment créer son site internet

Que retenir de la formation de Sebastien More

Intitulé : Sous-Location formula
Offre : 
Prix : 
Note des internautes : n.a

Stratégie enseignée : Sous-location immobilière et conciergerie AirBnb
Pour quel niveau : Débutants
Remboursable par le CPF : Oui
Séminaire inclus : 
Accès à une communauté en ligne d’investisseurs : 
Nombre de modules : 12
Durée : 14h
Format : Vidéo

FAQ

Qui est Sébastien More ?

Sébastien More est un entrepreneur, investisseur et formateur en immobilier qui a décidé de partager ses savoirs sur la mise en place de biens en sous location immobilière en créant des formations adaptées pour tous et toutes.

La sous location, est-ce légal ?

La sous-location n’est pas illégale. 

Cependant, elle peut l’être sur le non-respect de certaines conditions. L’article 8 de la loi du 6 juillet 1989 nous indique que « locataire ne peut ni céder le contrat de location ni sous-louer le logement sauf avec l’accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer » et que la signature d’un bail en résidence principal impose le locataire à vivre dans cette habitation durant au moins 8 mois chaque année.  

Comment sous louer son appartement ?

Pour pouvoir sous-louer son appartement, il faut donc :

  • Demander un accord écrit du propriétaire non-occupant pour la mise en sous-location du bien
  • S’accorder avec le propriétaire du bien pour le montant du prix demandé au sous-locataire (qui ne peut pas être supérieur au prix du montant que le locataire paie au propriétaire).

–> À noter, si vous souhaitez réaliser une sous-location partielle, c’est le prix du loyer au mètre carré que l’on considère dans ce cas.

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