Trouvez la meilleure agence immobilière en ligne ! (classement 2026)
Vous êtes-vous déjà dit que les agences immobilières touchaient des commissions très grasses ?
Alors qu’aujourd’hui 80 % des acheteurs consultent en premier les sites de vente tels que SeLoger ou Bien’ici, comment justifier des frais d’agence moyens de 5,78 % du prix de vente ?
Face à cette digitalisation massive de la vente immobilière, les petits nouveaux de l’immobilier ont fait leur nid. Fini l’agence physique au coin de la rue et les frais exorbitants, place à l’agence immobilière en ligne (et des économies pour votre portefeuille) !
Mais qui choisir pour vendre le plus vite possible ? Au meilleur prix ? Avec des équipes au top du professionnalisme ?
Dans ce comparatif, trouvez la meilleure agence immobilière en ligne grâce à une synthèse des avis rédigés par les experts d’Immocompare, à la suite de notre analyse des principales agences immobilières en ligne et de nos appels mystères. Le détail de notre grille de notation est disponible à la fin de notre article.
Notre tableau comparatif des meilleures agences immobilières en ligne
Voici notre tableau récapitulatif des meilleures agences immobilières en ligne.
PRESTATAIRES Contacts Pour qui ? Tarif Avis client Prise en charge Rapidité de vente
Prendre rendez-vous Meilleure pour vendre vite À partir de 11 250 € 4,5/5 (937 avis) Correcte 3 mois environ*
Prendre rendez-vous Meilleure pour vendre un bien déjà loué 4,5% minimum 4,5k€ 4,7/5 (35 avis) Complète n.a
Prendre rendez-vous La moins chère Tarif fixe de 4900 € ** 4,9/5 (2429 avis) Complète 5 mois environ*
Prendre rendez-vous Bon rapport qualité/prix À partir de 6990 € 4,6/5 (364 avis) Faible à élevée, en fonction de l’offre 4 mois environ*
Prendre rendez-vous Meilleure pour vendre instantanément Dévalorisation du prix du bien de 10 à 15% 4/5 (236 avis) Vente en direct/élevée en 48h*
*calcul réalisé par les experts Immocompare, nous contacter pour avoir le détail de la logique.
** pour un bien hors Île-de-France.
Sinon, pour un bien en Île-de-France et inférieur à 250 000€ : 6900€ et supérieur à 250 000€ : 8900€.
Pour un bien hors île de France et inférieur à 250 000€ : 4900€ et supérieur à 250 000€ : 6900€.
Comment Immocompare classe les meilleures agences immobilières 👇
Le tarif
On ne va pas se mentir, c’est le nerf de la guerre !
Nous l’avons évidemment pris en compte, car des honoraires plus bas, c’est de l’argent en plus dans votre poche 😉
Attention toutefois : ce n’est pas le seul critère qui compte.
Payer moins d’honoraires, c’est bien… mais si la vente met deux fois plus de temps ou se fait à un prix inférieur, vous y perdez au final.
La rapidité de vente
Un critère essentiel pour de nombreux vendeurs.
Pour estimer la rapidité de vente des agences immobilières, nous avons utilisé un logiciel professionnel permettant d’analyser l’ensemble des annonces publiées par une même agence.
Cerise sur le gâteau : l’outil indique la date de première mise en ligne de chaque annonce, ce qui nous a permis de connaître précisément depuis combien de temps un bien reste en vente.
La mise en valeur du bien
C’est un critère essentiel, car cette étape est cruciale pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais, en donnant envie aux futurs acheteurs.
Pour évaluer cet aspect, nous avons analysé la qualité des photos publiées sur de nombreuses annonces ainsi que la complétude des informations fournies par l’agence.
C’est un indicateur précieux pour mesurer le sérieux d’une agence.
Les avis clients
Qui de plus fiable que les retours de ceux qui ont réellement utilisé le service ?
C’est un critère essentiel pour Immocompare.
Attention : nous ne nous limitons pas aux plateformes d’avis.
Nous contactons également des clients directement, par mail ou par téléphone, afin de nous assurer que les témoignages publiés en ligne sont bien authentiques.
✨ Bon à savoir : en passant par nos liens, vous bénéficiez d'offres négociées + cashback. C'est ce qui nous permet de maintenir ces comparatifs gratuits et indépendants. Merci pour votre soutien !
Le classement en détail pour vous aider à y voir plus clair :
L'avis d'Immocompare 🧐
4,7/5
1 - Zefir, les plus rapides
- Active partout en France
- Commission maximum de 4,99%
- 4,4/5 pour 959 avis clients
- Biens résidentiels, parkings, locaux commerciaux
=> Lire l’avis sur Zefir
Notre point de vue
Les pour :
- Des bons avis clients
- Des biens mis en valeur avec des photos professionnelles et des descriptions echaustives
- L’agence la plus rapide pour vendre un bien selon nos analyses
- Un concept unique
Les contres :
- Des honoraires dans la fourchette haute du marché
Pourquoi on les recommande et à qui peuvent ils correspondre ?
Zefir est une nouvelle agence immobilière qui permet de mettre son bien en vente auprès de plusieurs agences immobilières. C’est un super moyen pour vendre son bien rapidement. Leur service est apprécié par les clients qui laissent de bons avis. Nous pensons donc que l’agence est parfaite pour ceux qui souhaitent rapidement vendre sans négliger la qualité de la mise en vente (les annonces sont très qualitatives). En revanche, l’agence est moins pertinente si vous souhaitez minimiser un maximum les frais d’agences qui sont un peu élevés chez eux.
L'avis d'Immocompare 🧐
4,7/5
1 - Trackstone, pour les biens déjà loués
- Active partout en France
- Commission de 4,5%
- 4,7/5 pour 33 avis clients
- Biens résidentiels, locaux commerciaux, immeubles de rapports
=> Lire l’avis sur Trackstone
Notre point de vue
Les pour :
- Seule agence immobilière spécialisée pour vendre des biens loués
- Process de vente très fluide et digitalisé
- Une grande rapidité de vente par rapport aux autres sur les biens déjà loués
- Un concept unique
Les contres :
- ne vend que des biens déjà loués
Pourquoi on les recommande et à qui peuvent-ils correspondre ?
Trackstone commence à avoir un très bon trackrecord sur les biens loués. Pour avoir utilisé la plateforme et fait une offre sur un bien, nous pouvons confirmer l’extrême fluidité du service qui réinvente l’expérience de vente mais également d’achat. Si vous avez un bien loué que vous souhaitez vendre, il n’y pas vraiment d’hésitation à avoir
L'avis d'Immocompare 🧐
4,7/5
1 - Homki, la moins chère du marché
- Active partout en France
- Commission à partir de 4900€
- 4,8/5 pour 2997 avis clients
- Biens résidentiels
=> Lire l’avis sur Homki
Notre point de vue
Les pour :
- Des frais d’agence beaucoup moins importants que la moyenne
- Une très bonne satisfaction des clientsho
- Prise en charge de A à Z, jusqu’à la signature
- Une réelle notoriété et un trafic important sur le site internet
- Une couverture géographique importante
Les contres :
- Une vente uniquement en mandat exclusif
- Une vitesse de vente m
Pourquoi on les recommande et à qui peuvent ils correspondre ?
Homki a digitalisé tout le processus d’une vente pour pouvoir proposer les tarifs les plus accessibles du marché. Le résultat ? Presque 5/5 pour +2000 avis clients. Un grand succès donc ! La société est idéale si vous n’êtes pas forcément pressé de vendre mais que vous souhaitez faire des économies significatives sur les honoraires de votre agence
L'avis d'Immocompare 🧐
4,7/5
4 - Welmo, Homki en un peu plus cher 😅
- Active partout en France
- Commission à partir de 6990€
- 3,8/5 pour 376 avis clients
- Biens résidentiels
=> Lire l’avis sur welmo
Notre point de vue
Les pour :
- Un délai de vente plus rapide que la moyenne
- Des frais d’agence moins importants que la moyenne
- Une plateforme de suivi pour simplifier les visites
- Gestion de la partie légale et administrative incluse
Les contres :
- Dans le forfait de base, le vendeur doit gérer les visites lui-même
- Une vente possible seulement si vous avez beaucoup de temps disponible
- Avis clients moyens
- Manque d’accompagnement dans la vente de votre bien
Pourquoi on les recommande et à qui peuvent ils correspondre ?
Welmo propose le même concept qu’Homki avec des frais plus importants et des avis clients plus mitigés. En revanche ils vendent un peu plus vite qu’Homki.
Comment choisir la meilleure agence immobilière en ligne ?
Combien de temps l'agence immobilière va-t-elle prendre pour vendre votre bien ?
C’est un des principaux critères lorsqu’on cherche la meilleure agence immobilière en ligne. Souvent, les agences nous promettent des temps records de vente avec un “client déjà intéressé par notre type de bien” avant même l’obtention de mandat. Pour juger la vitesse de vente, voici les critères qui ont été analysés par les professionnels d’Immocompare :
- La moyenne pondérée de l’ancienneté des annonces de chaque prestataire (découpée par nombre d’annonces par mois et agrégée ensuite) grâce à notre outil professionnel Lybox.
- La réactivité des agents à la suite de nos demandes de visite.
- Le trafic des sites des prestataires, analysé grâce à l’outil SEO SEMrush.
- Le nombre de sites sur lesquels l’annonce est diffusée.
- La qualité du processus de sélection des acheteurs potentiels pour des visites.
Ancienneté des annonces Nombre total d’annonces Moyenne pondérée De 0 à 3 mois De 3 à 6 mois De 6 à 9 mois De 9 à 12 mois Plus de 12 mois
Homeloop 🥇 / Achat instantané sous 48h / / / / /
Zefir 🥈 574 86 jours 69,16% 16,03% 8,89% 3,83% 2,09%
Welmo 🥉 397
104 jours 63,48% 17,63% 8,31% 6,05% 4,53%
Homki 💐 827 138 jours 51,39% 22,25% 10,16% 7,50% 8,71%
Foncia 8 790 149 jours 45,73% 22,78% 14,49% 7,76% 9,24%
Orpi 18155 155 jours 45,38% 20,46% 18,01% 4,91% 11,24%
Stéphane Plaza Immobilier 6 320 157 jours 45,16% 21,52% 13,26% 7,82% 12,25%
Century 21 7 977 159 jours 45,72% 19,09% 4,98% 7,61% 12,39%
Les honoraires
Le nerf de la guerre, c’est évidemment aussi les honoraires de l’agence. Avec des prestataires appliquant des stratégies de pricing différentes, nous avons donc analysé leurs honoraires grâce :
- Aux appels mystères avec leurs commerciaux.
- À l’analyse de leur offre mise en avant sur le site internet, puis des mandats/contrats proposés.
Le niveau de prise en charge
Lorsqu’on vend son bien, il y a plusieurs écoles. Certains souhaitent vendre leur bien par eux-mêmes, quand d’autres souhaitent n’avoir qu’à signer un mandat et une promesse de vente. Pour comprendre le niveau d’accompagnement, nous avons analysé :
- La variété des offres et la capacité d’apporter une offre adaptée au besoin de chaque propriétaire.
- La répartition des tâches entre l’agent/les agents et le propriétaire grâce à l’analyse des contrats et des processus de vente.
- La qualité des outils de support, des coachings et des solutions mises à disposition lorsque le propriétaire doit effectuer certaines tâches (ex: visites, organisation des visites, démarches administratives à la suite de la signature de la promesse de vente).
Le professionnalisme
Un des points importants lors de la vente d’un bien reste l’humain. Pour cela, nous avons analysé les points suivants :
- La connaissance des annonces à la suite d’appels mystères.
- La proximité des agents avec leurs clients et leur réactivité.
- Le choix des agents fait par le prestataire (important notamment pour Zefir).
- La connaissance du prix du marché, avec estimation à l’appui et demande d’une seconde estimation.
La mise en valeur de votre bien
Même si certains agents peuvent vendre absolument tout type de bien, il est clair que la mise en avant des biens permet de filtrer les visiteurs mais surtout facilite la projection des acquéreurs potentiels. Pour cela, voici les critères analysés :
- La qualité des annonces postées par les prestataires sur leur site mère.
- La qualité des photos, réalisées par un professionnel de la photo ou non.
- La possibilité de faire des plans et des visites 3D pour faciliter la projection des futurs acheteurs.
- Le nombre et la qualité des sites où sont postées les annonces (publics et professionnels).
Les avis clients
Car rien de mieux que les retours de clients par centaines. Pour cela, notre analyse se base sur les avis Trustpilot (avis Google si non disponibles), avec une analyse des forces et des faiblesses de chaque offre, en clusterisant les commentaires positifs et négatifs pour comprendre les tendances des avis.
Agence immobilière en ligne, agence de quartier ou vendre par soi-même ?
Il existe toujours la possibilité de vendre par soi-même, et ce n’est pas forcément une mauvaise idée pour les biens faciles à vendre, c’est-à-dire très liquides sur le marché de l’immobilier. Néanmoins, on a souvent tendance à sous-estimer le temps et l’investissement nécessaires pour vendre son bien par ses propres moyens. Voici un comparatif des missions que vous n’aurez pas à réaliser en passant par une agence en ligne.
Critères Agence en ligne Agence traditionnelle Vendre soi-même
Tarif moyen 4% 5,78% 0
Vitesse de vente Très rapide – rapide rapide – moyennement rapide moyennement rapide -lent
Temps personnel nécessaire Faible Très faible Très élevé
Estimation du bien ✅ ✅ ❌
Rédaction de l’annonce ✅ ✅ ❌
Prise de photos ✅ ✅ ❌
Publication de l’annonce (sites publics) ✅ ✅ ❌
Filtrage des profils des acquéreurs potentiels Pas toujours ✅ ❌
Organisation des visites Pas toujours ✅ ❌
Réalisation des visites Pas toujours ✅ ❌
Démarches administratives de vente Pas toujours ✅ ❌
Faut-il passer par une agence immobilière en ligne pour vendre son bien ? Notre avis final
Alors les agences immobilières en ligne, solution magique ?
Eh bien… non. Comme tous les prestataires, il existe un réel intérêt mais pour des biens spécifiques. Avec ces trois agences immobilières en ligne, vous avez trois solutions intéressantes qui :
- Permettent de réduire drastiquement les frais d’agence (Homki et Welmo).
- Permettent d’accélérer la vente tout en gardant des frais d’agence corrects (Zefir).
- Permettent de vendre votre bien en direct, pour récupérer de la trésorerie très rapidement (Homeloop).
Néanmoins, les équipes d’Immocompare ne sont pas convaincues de la pertinence d’une agence en ligne pour certains types de biens :
- Les biens de très haut standing, dont la clientèle cherche avant tout une expérience client et achète majoritairement via des agences spécialisées comme Barnes, par exemple. Pour ce type de bien, les acquéreurs sont moins nombreux et le portefeuille client d’une agence fait la différence. D’autant plus qu’à partir d’un certain prix, votre bien vous permet d’avoir un vrai pouvoir de négociation avec l’agence (il est facile d’obtenir des frais d’agence à 4 %).
- Les biens mis en vente en viager, tout simplement parce qu’ils ne sont souvent pas acceptés par les agences en ligne, et que des agences spécialisées sont plus pertinentes.
- Les biens très peu liquides, avec des spécificités ou simplement atypiques, qui demandent une attention particulière d’un professionnel. Pour ce cas précis, les agences en ligne auront très probablement une approche trop détachée.
Les agences immobilières traditionnelles vous attirent plus ?
Si même après notre article vous préférez les gros groupes d’agences immobiliers, nous avons aussi réalisé des avis détaillés sur les plus réputés 😎😎 Pour les découvrir ça se passe juste en dessous :
Je vous souhaite une très bonne lecture 🧐
Combien je peux économiser sur les tarifs avec une agence en ligne ?
Vous trouverez ci-dessous le détail des frais d’agence pour chacune des trois agences en ligne sélectionnées. Ces trois prestataires sont comparés avec deux groupements d’agences immobilières traditionnelles pour montrer les réelles économies que l’on peut réaliser ! Avec ça , plus d’excuse pour trouver la meilleure agence immobilière en ligne !
| |  | | |  |  | Économies potentielles | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| <100 000€ | 4 900 € | 6 990 € | 4,5% | 11 250 € | ❌ | 7% | 6 000 € | jusqu'à 1 010€ |
| 100 000€ <>150 000€ | 4 900 € | 6 990 € | 4,5% | 11 250 € | 12% | 6% | 7% | jusqu'à 5 510€ |
| 150 000€ <>250 000€ | 4 900 € | 7 990 € | 4,5% | 11 250 € | 12% | de 6% à 5,5% | 7% | jusqu'à 12 510€ |
| 250 000€ <>600 000€ | 4 900 € | 3,5% | 4,5% | 4,75% | 12% | 5% | de 6% à 5% | jusqu'à 25 010€ |
| 600 000€ <>750 000€ | 4 900 € | 3,5% | 4,5% | 4% | 12% | 5% | 5% | jusqu'à 32 510€ |
| >750 000€ | 4 900 € | 3,5% | 4,5% | 4% | ❌ | de 5% à 4% | 5% | jusqu'à 70 010€* |
| Prise en charge des visites | ✅ | +0,5% (optionnel) | ✅ | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | N.A |
| Vitesse de vente | Moyenne | Rapide | Rapide | Très rapide | en 48h | rapide | rapide | N.A |
*Pour un bien d’une valeur faciale de 1 500 000 €
** Les tarifs d’Homki sont ceux d’un bien hors Île-de-France.
Sinon, pour un bien en Île-de-France et inférieur à 250 000€ : 6900€ et supérieur à 250 000€ : 8900€.
Pour un bien hors île de France et inférieur à 250 000€ : 4900€ et supérieur à 250 000€ : 6900€.
Les économies potentielles sont calculées sur le prix du bien le plus haut de la tranche, avec un différentiel entre l’agence en ligne la plus compétitive sur la tranche et l’agence traditionnelle la moins compétitive sur cette meme tranche.
Nos conseils de pro quand vous vendez votre bien : les best practices
Si vous êtes sur le point de mettre en vente votre appartement, voici quelques conseils pratiques qui vous seront utiles :
L'estimation : avoir un regard critique
Lors de la vente de votre bien, il faut absolument avoir au minimum deux estimations différentes de votre bien. Cela vous permettra de vous faire une idée du prix du marché. Vous pouvez d’ailleurs préciser à l’agent que vous accorderez sûrement un mandat exclusif, pour éviter une estimation à la baisse. Pour vérifier la pertinence des estimations faites, vous pouvez également à tout moment vérifier les ventes dans votre immeuble ou dans votre quartier sur le site Explore Data Gouv, avec un prix au m² pour chaque parcelle .
Avant les visites : habiller la mariée
On ne le répète jamais assez, mais les premières minutes de la visite sont décisives. Pour cela, le bien doit être organisé, propre et rangé avant toutes les visites. Le petit charme d’un “appart où il y a de la vie”, c’est-à-dire un joyeux bordel, n’existe pas. Si vous avez de petits travaux nécessaires, il faut idéalement les réaliser avant le lancement des visites (un coup de peinture ne fait jamais de mal) pour éviter que les futurs acheteurs utilisent ces travaux comme arguments de négociation.
Avant les visites dépersonnaliser un maximum
Même si votre bien est sûrement votre petit cocon, la vision d’un cocon est très différente selon les personnes. Il faut enlever un maximum d’éléments personnels, comme les tableaux (ce qui permet d’agrandir le bien à la vue), les photos de famille, les objets d’art, etc. Le but est de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter un maximum.
Organisez les visites au bon moment faites de votre bien un rayon de soleil
Vous connaissez votre bien mieux que personne, vous connaissez les moments où il ne faut pas le visiter (luminosité, bruit à une certaine heure, etc.). Pour des biens orientés sud avec peu de luminosité, il est très important de programmer des visites aux heures d’ensoleillement. Cela fera sûrement râler votre agent, mais c’est son travail d’organiser des visites au bon moment. Si vous n’avez aucune idée de l’heure idéale, ce site des heures de lumière en fonction de votre orientation SunCalc peut vous aider.
Notre grille de notation
ACTEURS Honoraires/ Décote Vitesse de vente Mise en valeur du bien Avis clients Niveau de prise en charge Note moyenne Prise de rendez-vous
5 3,25 5 4,9 5 4,6/5 Vendre son bien avec Homki
4 4 5 4,7 5 4,5/5
4 4,5 4,5 4,5 4,5 4,3/5 Vendre son bien avec Zefir
5 3,5 5 4,5 3 4,3/5 Vendre son bien avec Welmo
3
5 4 4 5 4,1/5 Avis Homeloop
Pour les plus curieux, le détail de chaque critère et des points analysés par nos experts est disponible à la fin de ce comparatif des meilleures agences immobilières en ligne.
Notre grille de notation pour les autres agences immobilières en ligne
| ACTEURS | Honoraires/ Décote (coef 3) | Vitesse de vente (coef 2) | Mise en valeur du bien | Avis clients (coef 2) | Niveau de prise en charge | Professionalisme |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5 | 4 | 5 | 4,8 | 5 | 4,5 |
 | 5 | 3,5 | 5 | 4,9 | 5 | 5 |
 | 5 | 3,5 | 5 | 4,9 | 5 | 4,5 |
 | 5 | 3,25 | 5 | 4,7 | 5 | 4,5 |
 | 5 | N.A | N.A | 4,3 | 3 | 4 |
 | 4 | 4,25 | 5 | 4,8 | 5 | 4,25 |
 | 5 | 2,5 | 5 | 3,2 | 5 | 3,5 |
 | 3 | 3,25 | 5 | 4,9 | 5 | 4,5 |
 | 5 | 1,75 | 5 | 4,2 | 4 | 4 |
Vous n’êtes pas sûr de vouloir vendre votre bien immobilier ?
Si votre projet n’est pas arrêté et que vous réfléchissez encore entre la vente de votre bien ou sa mise en location, sachez qu’il existe des prestataires en ligne qui proposent de la gestion locative, pour ne pas avoir à vous préoccuper de la location et de la gestion du bien. Sur sept prestataires analysés, certains sont plus que pertinents et permettent une gestion tranquille pour une tarification abordable. Vous pouvez consulter notre comparatif des gestionnaires locatifs en ligne pour trouver le prestataire qui vous correspond peut-être 😉
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Merci pour cet article ! Le comparateur d’agences immobilières en ligne est une ressource précieuse pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche de la meilleure agence pour leurs besoins. En tant qu’investisseur immobilier intéressé par le nancy immobilier, je trouve que ce type de comparateur est essentiel pour naviguer dans la diversité des offres disponibles. Trouver une agence immobilière qui comprend bien les spécificités locales et qui offre un excellent service peut vraiment faire la différence dans la réussite d’une transaction.
Bonjour, avez-vous fait une analyse des services de Welmo ?
Bonjour Juliette,
Oui !
Voici le lien vers notre analyse détaillée sur Welmo : https://immocompare.org/home/meilleure-agence-immobiliere-en-ligne/welmo-avis/
Nous restons à votre disposition si besoin,
Julien
Concernant l’IDF et Paris, votre frais fixes sont complétement obsolètes : depuis plus de 12 mois c’est 6900€ pour un prix de vente affiché jusqu’à 250 000 € et 8900€ au-delà.
Par ailleurs, il serait utile de préciser qu’ils ne font que des mandats de vente EXCLUSIFS pour une période 3 mois.
En outre, et contrairement à Imkiz ou Liberkeys par exemple, ils ne proposent pas d’interface client (espace client / compte client) en ligne. Pour le suivi du dossier et des visites, c’est plus que moyen en 2025… :/