Ever Invest avis
Ever Invest est une solution d’investissement clé en main créée en 2014, par deux anciens de JLL, à un moment où seul Investissement Locatif.com proposait des services similaires. C’est pourquoi en 2018, après l’arrivée de nombreux concurrents sur ce segment, Ever Invest décide d’afficher un positionnement plus premium et plus personnalisé pour leurs clients que ce que peuvent proposer les autres solutions sur le marché de l’investissement locatif clé en main. Découvrez notre avis complet sur Ever Invest dans la suite de cet article.
Notre classement des autres solutions d'investissement clé en main
| ACTEURS | Note Immocompare | Tarif | Où investir ? | Stratégie | Rendement brut moyen* | Cashback sur les honoraires | Nos avis détaillés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Catanéo Immobilier | 4,79 | Au forfait | Rhône-Alpes (Lyon, Saint-Étienne ...) | A la carte | 6% | 0% | Découvrir Catanéo |
| Lokey | 4,38 | 6,9% du montant global du projet | Normandie (Rouen, Le Havre ...) | A la carte | 7% | 10% + 500 € de réduction | Découvrir Lokey |
| ImAvenir | 4,33 | 7,2% du montant global du projet | Grand Paris | Petites surfaces et collocation avec beaucoup de travaux | 6% | 10% | Découvrir ImAvenir |
| myVesta | 4,33 | 7% du prix FAI | Partout en France | Diversifiée et hauts rendements | 9% | 10% | Découvrir myVesta |
| Les Secrets de l'Immo | 4,33 | 12% du montant global du projet | Grand Paris | Petites surfaces et collocation avec beaucoup de travaux | 6% | 0% | Découvrir LSI |
| ICM | 4,25 | 7% du net vendeur | Lyon, Rouen, Montpelier + 5 autres villes | Colocation et Airbnb | 10% | 10% de cashback + 500 € de réduction | Découvrir ICM |
| 110% | 4,25 | 5,5% HT du net vendeur | 70% du territoire français | Sur-mesure | 7% | 10% | Découvrir 110% |
| Ouiker | 4,21 | 7% du net vendeur | Rennes, Nantes, Lyon, Paris + 14 autres villes | Petites surfaces, colocation, coliving | 6-7% | 10% | Découvrir Ouiker |
| Cash Flow Positif | 4,00 | 7% du prix FAI HT | Petites agglomérations | Immeuble de rapport | 10% | 500 € de réduction | Découvrir Cash Flow Positif |
| Patrimoni Conseil | 4,00 | 8% du prix FAI | Bourgogne-Franche-Comté, Grand-Est (Strasbourg) | A la carte | 7% | 10% | Découvrir Patrimoni |
| Investissement Locatif.com | 3,89 | 8,4% du montant global du projet | Paris, Bordeaux, Lyon +35 autres villes | A la carte | 6% | 0% | Découvrir IL.com |
| Beanstock | 3,75 | 9,6% du montant global du projet | Paris, Marseille, Lille +5 autres villes | Petites surfaces | 5% | 0% | Découvrir Beanstock |
Notre avis sur EverInvest
Avantages
- Des chasses personnalisées
- Possibilité de choisir un modèle de colivings
- 90% des biens proposés sont off-market
Inconvénients
- Leurs “conseillers” sont des commerciaux
- Un accompagnement très basique sur le financement et le légal
- Fourchette d’entrée élevée – ils ne prennent pas de prospects avec un budget inférieur à 170 000 euros
En bref :
Si vous avez la chance d’avoir un capital important et que vous souhaitez vous positionner sur des biens de qualité (le ticket d’entrée pour pouvoir bénéficier de leurs services est fixé à 170 000 euros minimum), ils sont alors l’une des solutions les mieux placées de notre comparateur. En effet, avec leur réseau de partenaires très puissant et leur service de chasseurs immobiliers personnels, ils sont capables de trouver les biens qu’il vous faut.
Cependant, si vous souhaitez vous faire accompagner du début à la fin en bénéficiant d’avis d’experts sur tous les sujets, Ever Invest n’est pas fait pour vous : leurs conseillers ne sont pas des accompagnateurs mais plutôt des commerciaux et ne fournissent pas d’avis poussés sur les manières de financer votre bien et/ou répondre à vos interrogations liées aux différentes réglementations mises en place par l’État.
Tarifs de Ever Invest
Que retenir de Ever Invest
- + 6 villes où investir : Paris, Grand Paris, Reims, Amiens, Troyes et Le Mans
- Pas d’internalisation des étapes de l’achat immobilier : réseaux de partenaires d’artisans, d’architectes, de courtiers et de chasseurs immobiliers
- Pas d’obligations liées au contrat d’investissement locatif (on peut partir à tout moment et revenir à tout moment)
- Pas de garantie de loyers
- Pas de service de conseil juridique/fiscal
- Pas de service de gestion locative
Les étapes de l'investissement immobilier avec Ever Invest
1 - Rendez-vous avec le commercial ou inscription sur le site
Cette étape n’est pas obligatoire. En effet, vous pouvez vous créer un compte gratuitement sur leur site si vous souhaitez comprendre par vous-même leur proposition de valeur et services proposés.
2 - Création de la fiche projet et recherche de biens
Après avoir créé votre compte, vous aurez à attendre la validation des chasseurs immobiliers. Après validation, les chasseurs immobiliers commenceront leurs recherches en fonction du projet voulu et possible avec votre situation financière.
3 - Sélection du bien
Si un bien vous intéresse, vous pouvez contacter Ever Invest pour leur indiquer que vous souhaitez faire une offre.
4 - Financement et démarches administratives
Ils préparent avec vous l’opération (en accompagnement plutôt qu’en conseil ou optimisation) pour qu’elle soit possible à réaliser. Ils vous proposent des réseaux de partenaires d’artisans et architectes pour les travaux d’aménagement et de rénovation.
5 - Travaux
Votre commercial s’assure que les travaux se passent bien en contactant les réseaux d’artisans et architectes partenaires jusqu’à la fin des travaux. Après les travaux, ils vous remettent les clés et c’est à vous de jouer pour mettre votre bien sur le marché.
Présentation de Ever Invest
Ever Invest, une plateforme d’investissement tout-en-un, a vu le jour en 2014, conçue par deux anciens professionnels de JLL, à une époque où seulement Investissement Locatif.com offrait des offres comparables. Face à l’émergence de nombreux compétiteurs dans ce créneau en 2018, Ever Invest a pris le parti de se distinguer en adoptant une approche plus haut de gamme et plus sur-mesure pour leurs clients, surpassant ce que les autres acteurs du marché de l’investissement locatif clé en main ont à offrir.
De plus, afin d’augmenter leur différenciation, ils ont décidé de proposer des colivings et d’étendre le nombre de villes proposées.
Ils vous accompagnent sur votre projet à condition que votre budget soit supérieur à 170 000 €. Si ce n’est pas le cas, ils ne seront pas intéressés et vous proposeront de revenir vers eux une prochaine fois avec un budget prévu plus conséquent.
Découvrez nos autres avis
Je déconseille formellement le recours à cette société pour son absence de fiabilité sur la garantie des travaux et son mépris total des anciens clients.
J’ai fait affaire avec eux il y a trois ans. Aujourd’hui je me retrouve avec une fissure profonde sous une fenêtre qui laisse passer le jour suite à un changement de fenêtre.
Je me retourne donc vers everinvest pour bénéficier de la garantie décennale indiquée dans le contrat signé avec eux et je ne reçois pas de réponse à mes demandes répétées sur des documents qui ne m’ont jamais été communiqués à l’époque.
Donc sachez qu’uns fois les travaux effectués et les honoraires payés vous n’avez aucune garantie sur les travaux effectués.
Vous n’existez plus, ils ne répondent plus. C’est à vous de vous débrouiller tout seul pour faire face aux malfaçons. Et bien entendu vous devrez de nouveau repayer les travaux puisque ces personnes ne veulent pas prendre la peine de solliciter leur assurance. Ils ne sont responsables de rien car ils soutraitent à des société que vous ne connaissez pas et qui disparaissent dans la nature 2 an seulement après avoir effectué vos travaux.
Bonjour,
Merci pour votre retour d’expérience qui permettra d’aider les autres lecteurs dans leur choix d’une agence clé en main. Nous prenons évidemment en compte votre commentaire dans notre analyse de cette société.
Bien à vous,
L’équipe Immocompare