Chasseur Immobilier : comment trouver le bien de ses rêves à Paris ?
On le sait tous, trouver un bien immobilier à Paris peut très vite être un véritable enfer. Il aut d’abord, éplucher les annonces, appeler des dizaines d’agents immobiliers, visiter des dizaines de biens, négocier le prix etc.. Bref autant vous dire que si vous n’avez pas le temps, c’est mission impossible. Heureusement, des entreprises spécialisées comme Perle-Rare.com accompagne les acquéreurs dans la chasse de leur bien rêvé. Faut-il passer pas des chasseurs immobiliers ? Y a-t-il d’autres moyens ? C’est les questions auxquelles nous allons répondre dans la suite de cet article.
Chasseur Immobilier Paris : définition
Un chasseur immobilier est une profession qui existe depuis des dizaines d’années. Son rôle est de dénicher la perler rare pour ses clients. Ses missions peuvent être diverses, parmi lesquelles :
· Trouver une perle rare : certaines personnes plutôt aisées vont chercher des biens uniques très difficiles à trouver comme un bien place Vendôme par exemple. Ce sont des personnes très occupées et qui n’ont donc ni le temps ni le réseau pour trouver ce type de bien qui n’apparaît qu’une seule fois/an. C’est là que le chasseur spécialisé à Paris va alors faire jouer son réseau pour essayer de trouver le bien
· Trouver un bien rentable : d’autres personnes vont plutôt demander aux chasseurs de trouver un bien très rentable dans le but d’investir. Le chasseur va ainsi faire jouer son réseau, mais aussi ses qualités de négociateurs pour faire baisser le prix.
· Trouver un bien avec des caractéristiques précises : un bien dans une zone spécifique avec un jardin et très peu de vis-à-vis etc.. Là le chasseur va utiliser sa connaissance de son secteur pour trouver le bien.
En bref : un chasseur immobilier permet de déléguer toutes les étapes de la recherche d’un bien à un spécialiste pour gagner du temps, de l’argent et trouver un bien impossible à trouver seul.
Chasseur Immobilier Paris : combien ça coûte ?
Les tarifs des chasseurs à Paris vont varier en fonction de la valeur du bien que vous cherchez. Se sont évidemment des tarifs dégressifs. Voici par exemple le tarif d’un chasseur immobilier à Paris :
- 4,50% pour les biens jusqu’à 300.000 euros
- 3,75% pour les biens de 300.001 à 600.000 euros
- 3,50% pour les biens de 600.001 à 900.000 euros
- 3,25% pour les biens de 900.001 à 1.200.000 euros
- 3,00% pour les biens de 1.200.001 à 1.500.000 euros
- 2,75% pour les biens de 1.500.001 à 1.800.000 euros
- 2,50% pour les biens de 1.800.001 à 2.100.000 euros
- 2,25% pour les biens de 2.100.001 à 2.400.000 euros
- 2,00% pour les biens au-delà de 2.400.001 euros
Chasseur Immobilier Paris : faut-il utiliser leur service ?
Passer par un chasseur, c’est un coût supplémentaire non négligeable. Il est donc tout naturel de se poser la question si c’est vraiment nécessaire. Voici les cas où ça peut être très intéressant :
· Vous n’avez pas le temps ou l’envie : vous avez un travail très prenant et vous préférez passer vos week-ends en famille plutôt qu’à visiter des appartements et appeler des agents immobiliers ? Le chasseur immobilier est une très bonne solution pour déléguer.
· Vous souhaitez trouver un bien dans un autre ville : vous souhaitez déménager à Paris, mais trouver un bien vous semble trop complexe ? Le chasseur immobilier est un très bon moyen pour ne pas vous tromper et acheter uniquement à partir d’une annonce
Dans le cas contraire, si vous voyez la recherche de bien comme un plaisir, passez par un chasseur immobilier n’est pas forcément la meilleure solution pour vous. Vous pourriez alors vous diriger vers des sites de petites annonces comme celui de Ouest-France que vous pouvez trouver ici.