Bouygues Immobilier avis : pouvez-vous faire confiance à ce promoteur en 2025 ?🤔
2,8/5
L'avis d'Immocompare 🧐
L'essentiel
Bouygues immobilier est un promoteur important du secteur avec un chiffre d’affaires conséquent et adossé à l’une des plus grandes entreprises françaises. Ce promoteur ne risque donc pas de vous sauter entre les doigts du jour au lendemain. Cependant, la société à de nombreux, contentieux et des prix très élevés. Notre avis est donc mitigé sur Bouygues Immobilier.
Une partie ou la totalité des entreprises présentées sur cette page proviennent de partenaires qui nous rémunèrent lorsque vous cliquez sur leurs liens ou effectuez une action sur leur site. Toutefois, cela n’influence en rien nos évaluations ou nos notations. Nos opinions nous sont propres.
Les informations d’investissement fournies sur cette page sont uniquement destinées à des fins éducatives. Immocompare n’offre ni services de conseil ni services de courtage, et ne recommande pas l’achat ou la vente de titres, d’actions ou de tout autre placement.
Notre point de vue sur Bouygues Immobilier
Les Avis clients
3,4/5 (100 avis)
Nombre de procès
300
Prix vs marché
+62%
Avantages
Un des plus gros acteurs du marché, avec plus de 130 programmes actifs partout en France
Entreprise très solide financièrement, filiale du groupe Bouygues (gros avantage en cas de litige)
Offres commerciales régulières : frais de notaire offerts, remises, garanties prolongées
Note client correcte : 3,4/5 sur plus de 100 avis, ce qui est au-dessus de la moyenne du secteur
Programmes bien situés, souvent dans des zones dynamiques ou en reconversion urbaine
Inconvénients
- Taux de contentieux très élevé : plus de 300 procédures recensées, le plus haut du classement
- Prix très au-dessus du marché : en moyenne +62 % par rapport à l’ancien, un des niveaux les plus élevés
- Qualité perçue inégale selon les projets : finitions parfois décevantes pour le prix payé
- Communication post-livraison critiquée : SAV jugé lent ou peu réactif sur certains programmes
L'avis complet sur Bouygues Immobilier
• Plus de 10 promoteurs immobiliers passés au crible
• Une grille de notation objective et accessible à tous
• Des analyses rédigées par des experts du secteur
Depuis plus de 3 ans, Immocompare s’efforce d’apporter de la transparence dans le monde de l’investissement immobilier. Notre objectif : vulgariser les différentes solutions d’investissement et auditer les prestataires du marché pour séparer le bon grain de l’ivraie.
Notre mission est simple : mettre en lumière les acteurs qui agissent vraiment dans l’intérêt de leurs clients… et pointer du doigt ceux qui se perdent dans des discours marketing racoleurs — voire trompeurs.
Concernant les promoteurs immobiliers, nous avons mené une enquête approfondie pour identifier les acteurs les plus fiables du marché.
Nous avons épluché des centaines d’avis clients, comparé les prix de programmes immobiliers via un agrégateur d’annonces, et analysé les contentieux judiciaires de chaque promoteur grâce à Pappers Justice.
Tout cela pour une seule chose : vous donner une évaluation claire, indépendante et fondée, promoteur par promoteur.
Bouygues Immobilier, c’est un poids lourd du secteur : adossé à un grand groupe, présent partout en France, et capable de livrer un grand nombre de programmes chaque année. Sa solidité financière est un vrai point rassurant, et ses offres commerciales régulières (frais de notaire offerts, remises) attirent beaucoup d’acheteurs.
Mais attention : malgré une note client correcte (3,5/5), le nombre de contentieux est très élevé, ce qui soulève des questions sur la qualité de certains programmes. Comme souvent avec les gros acteurs, la prestation peut varier fortement d’un projet à l’autre. Il est donc crucial de bien analyser chaque opération avant de s’engager.
✅ Promoteur solide, bien implanté, offres commerciales attractives
⚠️ Taux de contentieux élevé, qualité inégale, vigilance sur le SAV
Mini-sommaire 🔎
Comparez Bouygues Immobilier avec ses alternatives
 ⭐⭐⭐ Note immocompare |  ⭐⭐⭐⭐ Note immocompare |  ⭐⭐⭐⭐⭐ Note immocompare |
|---|---|---|
| Trouver mon programme | Trouver mon programme | Trouver mon programme |
CA 1,7Mds€ | CA 3,4Mds€ | CA 1,3Mds€ |
Procès 300 | Procès 176 | Procès 95 |
Prix vs marché +62% | Prix vs marché +50% | Prix vs marché +42% |
Avis clients 3,4/5 | Avis clients 4,2/5 | Avis clients 3,3/5 |
Est-ce que Bouygues Immobilier est fiable ?
Oui, Bouygues Immobilier est un promoteur fiable : filiale d’un grand groupe coté en bourse, présent depuis des décennies sur le marché, avec plus de 130 programmes actifs partout en France. Sa solidité financière est un vrai gage de sécurité pour les acheteurs.
Mais il faut le souligner : Bouygues affiche le nombre de contentieux le plus élevé de notre classement promoteur immobilier, avec plus de 300 procédures recensées. Un chiffre à prendre en compte, qui reflète une certaine hétérogénéité dans la qualité des projets et du service client. D’où l’importance de bien analyser chaque programme individuellement avant de se lancer.
Qui devrait choisir Bouygues Immobilier pour son projet immobilier ?
Bouygues Immobilier peut être un bon choix si vous cherchez un promoteur solide financièrement, avec une présence nationale et des offres commerciales attractives (frais de notaire offerts, remises, garanties prolongées…). C’est un acteur capable de livrer des projets d’envergure dans des zones bien situées, souvent en pleine transformation urbaine.
✅ Si vous achetez pour vous installer sur le long terme, avec un vrai besoin de confort et de sécurité, Bouygues peut répondre à vos attentes.
✅ Si vous êtes éligible à certaines aides (PTZ, TVA réduite…), les offres du moment peuvent compenser le niveau élevé des prix.
✅ Si vous avez besoin d’être rassuré par un grand groupe en cas d’imprévu, sa structure apporte un vrai filet de sécurité.
⚠️ En revanche, si vous recherchez une forte rentabilité locative ou un projet court terme avec revente rapide, Bouygues n’est probablement pas l’option la plus rentable.
⚠️ De même, si vous êtes très attentif à la qualité de finition ou au suivi après livraison, mieux vaut bien enquêter sur le programme local et ne pas vous reposer uniquement sur la marque.
Comme toujours : le bon choix dépend surtout du programme… et de votre profil.
Ce que notre expert en pense
“Si j’avais le choix, je n’irais pas sur un projet Bouygues. Les prix sont clairement élevés, et quand on les combine au nombre record de contentieux, ça me suffit pour écarter ce promoteur de ma sélection.
Attention, je ne dis pas qu’il n’existe pas de bons projets chez Bouygues — il y en a sûrement. Mais le risque de tomber sur un mauvais programme me semble plus élevé que chez d’autres acteurs, sans que le prix soit justifié. Quand on paie plus cher, on attend un niveau de qualité et de fiabilité au-dessus. Ce n’est pas ce que je constate ici.
Bouygues : disqualifié, pour moi.“
Thibault, conseiller
en investissement
financier
Les avis en ligne de Bouygues immobilier
Bouygues Immobilier comme tous les autres promoteurs a des avis mitigés. Beaucoup d’avis sont très négatifs et mettent en avant un manque de réactivité du service après-vente mais surtout des constructions qui ne sont pas à la hauteur des espérances des clients..
Cependant la notation globale reste plutôt au dessus de la moyenne des autres promoteurs avec un 3,4/5. A titre de compararaisn :
- Cogedim (lire notre avis sur Cogedim) : 3,1/5
- Nexity (lire notre avis sur Nexity) : 4,2/5
- Les Nouveaux constructeurs (lire notre avis sur LNC) : 3,1/5
Comment ne pas faire partie des déçus ? Il n’y pas vraiment de recette magique et le risque 0 n’existe pas. Cependant il peut être intéressant de mener son enquête sur les sociétés qui seront engager pour la construction. En effet, le promoteur va beaucoup sous-traiter. Ce sont ces sous-traitants qui vont faire pencher la balance . Vous pouvez donc essayer de faire des recherches sur ces sous-traitant (anciens projets, avis clients, comptes annuels etc..)
Bouygues Immobilier en un seul coup d'œil
| Avis clients ⭐⭐⭐ | 3,4/5 (+100 avis) |
| Procès ⭐⭐ | 300 |
| Prix vs marché ⭐⭐ | +63% |
| Chiffre d'affaires ⭐⭐⭐⭐ | 1,7Mds€ |
| Nombre de programmes ⭐⭐⭐⭐⭐ | +150 |
| Service clients ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Avantages ⭐⭐⭐⭐ | Frais de notaire offerts* (selon le programme) |
Comment trouver le bon programme Bouygues Immobilier ?
Ne vous fiez pas seulement à la marque
Bouygues Immobilier est un grand nom du secteur, mais tous leurs programmes ne se valent pas.
Pourquoi ? Parce que la qualité dépend des entreprises locales qui réalisent les travaux. Et ces entreprises changent à chaque chantier.
Malfaçons : un risque sous-estimé
Quand les délais sont courts et que les appels d’offres favorisent le moins-disant, les malfaçons explosent.
Deux programmes Bouygues peuvent être à 500 mètres l’un de l’autre… et n’avoir rien à voir en qualité.
Lisez (vraiment) la notice descriptive
Ce document décrit ce que vous allez réellement recevoir. Il est contractuel.
Plus les termes sont flous (« ou équivalent »), plus le promoteur peut choisir du bas de gamme.
Exigez des mentions précises, par exemple :
❌ « Lavabo »
❌ « Lavabo Geberit ou équivalent »
✅ « Lavabo Geberit Renova »
Renseignez-vous sur les entreprises du chantier
Demandez qui s’occupe de l’électricité, de la plomberie, du gros œuvre…
Faites une recherche rapide sur leurs noms : avis clients, réputation, projets passés.
C’est là que vous verrez si le programme a du potentiel ou s’il faut fuir.
Gardez en tête la logique du promoteur
Un promoteur n’est pas un vendeur particulier. Il construit en gros, vend au détail et cherche à maximiser sa marge.
Résultat : le neuf est souvent plus cher que l’ancien, même si ce n’est pas toujours justifié par la qualité.
En bref :
→ Analysez le programme, pas juste le nom du promoteur.
→ Lisez chaque ligne de la notice.
→ Vérifiez les intervenants.
→ Et gardez un œil critique : un logement neuf n’est pas toujours synonyme de tranquillité.
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Bouygues Immobilier
Avant de vous engager dans un programme immobilier neuf, voici quelques réflexes essentiels à adopter :
Vérifiez toutes les aides disponibles : PTZ, TVA réduite, dispositifs locaux… Certaines aides peuvent faire une vraie différence sur le plan financier.
Visitez plusieurs programmes : même au sein d’un même quartier, la qualité peut varier d’un projet à l’autre.
Renseignez-vous sur les anciens programmes du promoteur dans la zone : allez sur place, discutez avec les habitants pour avoir un retour concret sur la qualité, les délais, les finitions…
Informez-vous sur le quartier : regardez les projets de développement urbain, l’évolution des transports, des écoles, des commerces… L’emplacement reste le critère n°1.
Vérifiez les assurances du programme : assurance dommage-ouvrage, garantie de parfait achèvement, etc. Si possible, identifiez aussi les entreprises du bâtiment mobilisées — leur sérieux est déterminant.
Si vous passez par un courtier : demandez-lui clairement les commissions qu’il perçoit sur chaque programme. Elles peuvent varier d’un promoteur à l’autre, et cela peut influencer son conseil.
L'avis d'Immocompare 🧐
2,8/5
L’acteur difficile à recommander
- 3,4/5 (+100 avis clients)
- Prix environ +63% au-dessus du marché
- 300 contentieux recensés
- Pas de prêt à taux zéro spécifique
- Frais de notaire offerts pour certains projets
- Manque de réactivité des équipes du service clients
Appel offert avec un courtier !
Notre point de vue
Bouygues Immobilier ne fait pas partie des promoteurs que nous souhaitons recommandés à la suite d’une analyse poussée des avis clients, du nombre de contentieux et des prix pratiqués.
Alors une bonne idée d'acheter chez Bouygues Immobilier ? Avis récap 
Bouygues Immobilier coche plusieurs cases importantes : solidité financière, présence nationale, offres commerciales attractives… Mais ces atouts sont contrebalancés par un nombre de contentieux record et des prix nettement au-dessus du marché, sans garantie de qualité équivalente.
Ce n’est donc pas un promoteur que nous recommandons par défaut. Si vous avez identifié un programme Bouygues qui vous intéresse, soyez particulièrement vigilant sur la notice descriptive, les entreprises sous-traitantes et les avis d’anciens clients.
👉 En résumé :
✅ Groupe solide, programmes bien situés
⚠️ Qualité inégale, contentieux fréquents, prix élevés
🔎 À examiner au cas par cas, programme par programme
🔍 Je demande l’avis d’un expert gratuitement sur mon projet d’achat dans le neuf
FAQ
Oui. Dans notre classement, des promoteurs comme Icade ou Les Nouveaux Constructeurs présentent moins de contentieux, des prix plus cohérents et une qualité plus homogène.
Consultez un expert indépendant
Demandez la notice descriptive complète
Identifiez les entreprises du chantier
Renseignez-vous sur les anciens programmes dans la zone
Vérifiez les aides disponibles et les garanties proposées
Bonjour
Nous avons opté pour un programme immobilier Bouygues EN VEFA…à Chartres.Résidence L’agate
Bld Clémenceau.
Nous avons eu une première visite lors de l’installation des cloisons.Une seconde visite est prévue 1 mois avant la livraison prévue Novembre/décembre.
J’ai une grande appréhension quant aux finitions et malfaçons!!! Je me pose beaucoup de questions ❓
Prix très élevé…mais la qualité sera-t-elle à la hauteur du prix.
Les avis sont mitigés..
J’aimerais savoir si des futurs propriétaires se sont lançés dans le même projet à Chartres 28.
Merci pour vos échanges.
Cordialement
Mme L’hémery
linkcity a volé une de mes photos de noisiel
photo aeriennes
des escrocs