Bouygues Immobilier avis : pouvez-vous faire confiance Ă ce promoteur en 2025 ?đ€
2,8/5
L'avis d'Immocompare đ§
L'essentiel
Buygues immobilier est un promoteur important du secteur avec un chiffres d’afaires consĂ©quent et adossĂ© Ă l’une des plus grandes entreprises franaçaise. Ce promoteur ne risque donc pas de vous sauter entre les doigts du jour au lendemain. Cepedant, la sociĂ©tĂ© Ă de nombreux contentieuxet des prix trĂšs Ă©levĂ©s. Notre avis est donc mitigĂ© sur Boiygues Immobilier.Â
Une partie ou la totalitĂ© des entreprises prĂ©sentĂ©es sur cette page proviennent de partenaires qui nous rĂ©munĂšrent lorsque vous cliquez sur leurs liens ou effectuez une action sur leur site. Toutefois, cela n’influence en rien nos Ă©valuations ou nos notations. Nos opinions nous sont propres.
Les informations dâinvestissement fournies sur cette page sont uniquement destinĂ©es Ă des fins Ă©ducatives. Immocompare nâoffre ni services de conseil ni services de courtage, et ne recommande pas lâachat ou la vente de titres, dâactions ou de tout autre placement.
Notre point de vue sur Bouygues Immobilier
Les Avis clients
3,4/5 (100 avis)
Nombre de procĂšs
300
Prix vs marché
+62%
Avantages
Un des plus gros acteurs du marché, avec plus de 130 programmes actifs partout en France
Entreprise trĂšs solide financiĂšrement, filiale du groupe Bouygues (gros avantage en cas de litige)
Offres commerciales réguliÚres : frais de notaire offerts, remises, garanties prolongées
Note client correcte : 3,4/5 sur plus de 100 avis, ce qui est au-dessus de la moyenne du secteur
Programmes bien situés, souvent dans des zones dynamiques ou en reconversion urbaine
Inconvénients
- Taux de contentieux trÚs élevé : plus de 300 procédures recensées, le plus haut du classement
- Prix trĂšs au-dessus du marchĂ© : en moyenne +62âŻ% par rapport Ă lâancien, un des niveaux les plus Ă©levĂ©s
- Qualité perçue inégale selon les projets : finitions parfois décevantes pour le prix payé
- Communication post-livraison critiquée : SAV jugé lent ou peu réactif sur certains programmes
L'avis complet sur Bouygues Immobilier
⹠Plus de 10 promoteurs immobiliers passés au crible
âą Une grille de notation objective et accessible Ă tous
⹠Des analyses rédigées par des experts du secteur
Depuis plus de 3 ans, Immocompare sâefforce dâapporter de la transparence dans le monde de lâinvestissement immobilier. Notre objectif : vulgariser les diffĂ©rentes solutions dâinvestissement et auditer les prestataires du marchĂ© pour sĂ©parer le bon grain de lâivraie.
Notre mission est simple : mettre en lumiĂšre les acteurs qui agissent vraiment dans lâintĂ©rĂȘt de leurs clients⊠et pointer du doigt ceux qui se perdent dans des discours marketing racoleurs â voire trompeurs.
Concernant les promoteurs immobiliers, nous avons menĂ© une enquĂȘte approfondie pour identifier les acteurs les plus fiables du marchĂ©.
Nous avons Ă©pluchĂ© des centaines dâavis clients, comparĂ© les prix de programmes immobiliers via un agrĂ©gateur dâannonces, et analysĂ© les contentieux judiciaires de chaque promoteur grĂące Ă Pappers Justice.
Tout cela pour une seule chose : vous donner une évaluation claire, indépendante et fondée, promoteur par promoteur.
Bouygues Immobilier, câest un poids lourd du secteur : adossĂ© Ă un grand groupe, prĂ©sent partout en France, et capable de livrer un grand nombre de programmes chaque annĂ©e. Sa soliditĂ© financiĂšre est un vrai point rassurant, et ses offres commerciales rĂ©guliĂšres (frais de notaire offerts, remises) attirent beaucoup dâacheteurs.
Mais attention : malgrĂ© une note client correcte (3,5/5), le nombre de contentieux est trĂšs Ă©levĂ©, ce qui soulĂšve des questions sur la qualitĂ© de certains programmes. Comme souvent avec les gros acteurs, la prestation peut varier fortement dâun projet Ă lâautre. Il est donc crucial de bien analyser chaque opĂ©ration avant de sâengager.
â
Promoteur solide, bien implanté, offres commerciales attractives
â ïž Taux de contentieux Ă©levĂ©, qualitĂ© inĂ©gale, vigilance sur le SAV
Mini-sommaire đ
Comparez Bouygues Immobilier avec ses alternatives
 âââ Note immocompare |  ââââ Note immocompare |  âââââ Note immocompare |
|---|---|---|
| Trouver mon programme | Trouver mon programme | Trouver mon programme |
CA 1,7Mds⏠| CA 3,4Mds⏠| CA 1,3Mds⏠|
ProcĂšs 300 | ProcĂšs 176 | ProcĂšs 95 |
Prix vs marché +62% | Prix vs marché +50% | Prix vs marché +42% |
Avis clients 3,4/5 | Avis clients 4,2/5 | Avis clients 3,3/5 |
Est-ce que Bouygues Immobilier est fiable ?
Oui, Bouygues Immobilier est un promoteur fiable : filiale dâun grand groupe cotĂ© en bourse, prĂ©sent depuis des dĂ©cennies sur le marchĂ©, avec plus de 130 programmes actifs partout en France. Sa soliditĂ© financiĂšre est un vrai gage de sĂ©curitĂ© pour les acheteurs.
Mais il faut le souligner : Bouygues affiche le nombre de contentieux le plus Ă©levĂ© de notre classement des promoteurs immobiliers, avec plus de 300 procĂ©dures recensĂ©es. Un chiffre Ă prendre en compte, qui reflĂšte une certaine hĂ©tĂ©rogĂ©nĂ©itĂ© dans la qualitĂ© des projets et du service client. DâoĂč lâimportance de bien analyser chaque programme individuellement avant de se lancer.
Qui devrait choisir Bouygues Immobilier pour son projet immobilier ?
Bouygues Immobilier peut ĂȘtre un bon choix si vous cherchez un promoteur solide financiĂšrement, avec une prĂ©sence nationale et des offres commerciales attractives (frais de notaire offerts, remises, garanties prolongĂ©esâŠ). Câest un acteur capable de livrer des projets dâenvergure dans des zones bien situĂ©es, souvent en pleine transformation urbaine.
â
Si vous achetez pour vous installer sur le long terme, avec un vrai besoin de confort et de sécurité, Bouygues peut répondre à vos attentes.
â
Si vous ĂȘtes Ă©ligible Ă certaines aides (PTZ, TVA rĂ©duiteâŠ), les offres du moment peuvent compenser le niveau Ă©levĂ© des prix.
â
Si vous avez besoin dâĂȘtre rassurĂ© par un grand groupe en cas dâimprĂ©vu, sa structure apporte un vrai filet de sĂ©curitĂ©.
â ïž En revanche, si vous recherchez une forte rentabilitĂ© locative ou un projet court terme avec revente rapide, Bouygues nâest probablement pas lâoption la plus rentable.
â ïž De mĂȘme, si vous ĂȘtes trĂšs attentif Ă la qualitĂ© de finition ou au suivi aprĂšs livraison, mieux vaut bien enquĂȘter sur le programme local et ne pas vous reposer uniquement sur la marque.
Comme toujours : le bon choix dépend surtout du programme⊠et de votre profil.
Ce que notre expert en pense
« Si j’avais le choix, je nâirais pas sur un projet Bouygues. Les prix sont clairement Ă©levĂ©s, et quand on les combine au nombre record de contentieux, ça me suffit pour Ă©carter ce promoteur de ma sĂ©lection.
Attention, je ne dis pas quâil nâexiste pas de bons projets chez Bouygues â il y en a sĂ»rement. Mais le risque de tomber sur un mauvais programme me semble plus Ă©levĂ© que chez dâautres acteurs, sans que le prix soit justifiĂ©. Quand on paie plus cher, on attend un niveau de qualitĂ© et de fiabilitĂ© au-dessus. Ce nâest pas ce que je constate ici.
Bouygues : disqualifiĂ©, pour moi.«Â
Thibault, conseiller
en investissement
financierÂ
Les avis en ligne de Bouygues immobilier
Bouygues Immobilier comme tous les autres promoteurs a des avis mitigĂ©s. Beaucoup d’avis sont trĂšs nĂ©gatifs et mettent en avant un manque de rĂ©activitĂ© du service aprĂšs-vente mais surtout des constructions qui ne sont pas Ă la hauteur des espĂ©rances des clients..Â
Cependant la notation globale reste plutĂŽt au dessus de la moyenne des autres promoteurs avec un 3,4/5. A titre de compararaisn :Â
- Cogedim (lire notre avis sur Cogedim) : 3,1/5
- Nexity (lire notre avis sur Nexity) : 4,2/5
- Les Nouveaux constructeurs (lire notre avis sur LNC) : 3,1/5
Comment ne pas faire partie des déçus ? Il n’y pas vraiment de recette magique et le risque 0 n’existe pas. Cependant il peut ĂȘtre intĂ©ressant de mener son enquĂȘte sur les sociĂ©tĂ©s qui seront engager pour la construction. En effet, le promoteur va beaucoup sous-traiter. Ce sont ces sous-traitants qui vont faire pencher la balance . Vous pouvez donc essayer de faire des recherches sur ces sous-traitant (anciens projets, avis clients, comptes annuels etc..)
Bouygues Immobilier en un seul coup d'Ćil
| Avis clients âââ | 3,4/5 (+100 avis) |
| ProcĂšs ââ | 300 |
| Prix vs marchĂ© ââ | +63% |
| Chiffre d'affaires ââââ | 1,7Mds⏠|
| Nombre de programmes âââââ | +150 |
| Service clients âââ | Moyen |
| Avantages ââââ | Frais de notaire offerts* (selon le programme) |
Comment trouver le bon programme Bouygues Immobilier ?
Ne vous fiez pas seulement Ă la marque
Bouygues Immobilier est un grand nom du secteur, mais tous leurs programmes ne se valent pas.
Pourquoi ? Parce que la qualité dépend des entreprises locales qui réalisent les travaux. Et ces entreprises changent à chaque chantier.
Â
Malfaçons : un risque sous-estimé
Quand les dĂ©lais sont courts et que les appels dâoffres favorisent le moins-disant, les malfaçons explosent.
Deux programmes Bouygues peuvent ĂȘtre Ă 500 mĂštres lâun de lâautre⊠et nâavoir rien Ă voir en qualitĂ©.
Â
Lisez (vraiment) la notice descriptive
Ce document décrit ce que vous allez réellement recevoir. Il est contractuel.
Plus les termes sont flous (« ou équivalent »), plus le promoteur peut choisir du bas de gamme.
Exigez des mentions précises, par exemple :
â « Lavabo »
â « Lavabo Geberit ou Ă©quivalent »
â « Lavabo Geberit Renova »
Â
Renseignez-vous sur les entreprises du chantier
Demandez qui sâoccupe de lâĂ©lectricitĂ©, de la plomberie, du gros ĆuvreâŠ
Faites une recherche rapide sur leurs noms : avis clients, réputation, projets passés.
Câest lĂ que vous verrez si le programme a du potentiel ou sâil faut fuir.
Â
Gardez en tĂȘte la logique du promoteur
Un promoteur nâest pas un vendeur particulier. Il construit en gros, vend au dĂ©tail et cherche Ă maximiser sa marge.
RĂ©sultat : le neuf est souvent plus cher que lâancien, mĂȘme si ce nâest pas toujours justifiĂ© par la qualitĂ©.
Â
En bref :
â Analysez le programme, pas juste le nom du promoteur.
â Lisez chaque ligne de la notice.
â VĂ©rifiez les intervenants.
â Et gardez un Ćil critique : un logement neuf nâest pas toujours synonyme de tranquillitĂ©.
Quelques conseils avant d'acheter un bien en VEFA avec Bouygues Immobilier
Avant de vous engager dans un programme immobilier neuf, voici quelques réflexes essentiels à adopter :
VĂ©rifiez toutes les aides disponibles : PTZ, TVA rĂ©duite, dispositifs locaux… Certaines aides peuvent faire une vraie diffĂ©rence sur le plan financier.
Visitez plusieurs programmes : mĂȘme au sein dâun mĂȘme quartier, la qualitĂ© peut varier dâun projet Ă lâautre.
Renseignez-vous sur les anciens programmes du promoteur dans la zone : allez sur place, discutez avec les habitants pour avoir un retour concret sur la qualitĂ©, les dĂ©lais, les finitionsâŠ
Informez-vous sur le quartier : regardez les projets de dĂ©veloppement urbain, lâĂ©volution des transports, des Ă©coles, des commerces… Lâemplacement reste le critĂšre n°1.
VĂ©rifiez les assurances du programme : assurance dommage-ouvrage, garantie de parfait achĂšvement, etc. Si possible, identifiez aussi les entreprises du bĂątiment mobilisĂ©es â leur sĂ©rieux est dĂ©terminant.
Si vous passez par un courtier : demandez-lui clairement les commissions quâil perçoit sur chaque programme. Elles peuvent varier dâun promoteur Ă lâautre, et cela peut influencer son conseil.
L'avis d'Immocompare đ§
2,8/5
L’acteur avec le moins de contentieuxÂ
- 3,4/5 (+100 avis clients)
- Prix environ +63% au-dessus du marché
- 300 contentieux recensés
- Pas de prĂȘt Ă taux zĂ©ro spĂ©cifique
- Frais de notaire offerts pour certains projets
- Manque de rĂ©activitĂ© des Ă©quipes du service clientsÂ
Appel offert avec un courtier !
Notre point de vue
Bouygues Immobilier ne fait pas partie des promoteurs que nous souhaitons recommandĂ©s Ă la suite d’une analyse poussĂ©e des avis clients, du nombre de contentieux et des prix pratiquĂ©s.
Alors une bonne idĂ©e d'acheter chez LNC ? Avis rĂ©cap 
Bouygues Immobilier coche plusieurs cases importantes : solidité financiÚre, présence nationale, offres commerciales attractives⊠Mais ces atouts sont contrebalancés par un nombre de contentieux record et des prix nettement au-dessus du marché, sans garantie de qualité équivalente.
Ce nâest donc pas un promoteur que nous recommandons par dĂ©faut. Si vous avez identifiĂ© un programme Bouygues qui vous intĂ©resse, soyez particuliĂšrement vigilant sur la notice descriptive, les entreprises sous-traitantes et les avis dâanciens clients.
đ En rĂ©sumĂ© :
â
Groupe solide, programmes bien situés
â ïž QualitĂ© inĂ©gale, contentieux frĂ©quents, prix Ă©levĂ©s
đ Ă examiner au cas par cas, programme par programme
FAQ
Oui. Dans notre classement, des promoteurs comme Icade ou Les Nouveaux Constructeurs présentent moins de contentieux, des prix plus cohérents et une qualité plus homogÚne.
Â
Consultez un expert indépendant
Demandez la notice descriptive complĂšte
Identifiez les entreprises du chantier
Renseignez-vous sur les anciens programmes dans la zone
Vérifiez les aides disponibles et les garanties proposées