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Paris Attitude avis : une bonne agence pour louer votre bien en 2026 ?

Page rédigée par Julien Tarrisse (certifié par l'ESI, l'école de la FNAIM)

janvier 31, 2026
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Après une analyse approfondie des services de l’agence Paris Attitude (avis clients, détail des offres, tarifs, analyse de leurs annonces, etc.), nous avons un avis positif sur leur offre. En effet, Paris Attitude a une grande expérience dans la gestion à Paris et permet aux propriétaires de louer à une clientèle internationale. Les avis des propriétaires sont très bons et leurs biens sont mis en valeur avec des photos professionnelles et des visites virtuelles gratuites.

Si vous souhaitez en savoir plus, nous avons tout détaillé dans la suite de cet article. Bonne lecture 😉

Paris Attitude

Frais de gestion : à partir de 7%
Avis clients : 4,4/5 (plus de 4 500 avis Google et Trustpilot)
Zones couvertes : Paris et proche couronne
Types de gestion : location meublée de moyenne ou longue durée, principalement pour une clientèle internationale
Engagement : avec ou sans engagement, selon l’offre choisie

Paris Attitude, c'est quoi ?

Paris Attitude est une agence fondée en 2001. Très vite elle se spécialise dans le gestion de biens immobiliers sur Paris. Aujourd’hui elle en gère plus de 4000 et a noué des liens avec + 6000 entreprises françaises et internationales qui cherchent des logements pour des collaborateurs en déplacement.

Concrètement Paris Attitude propose les services suivants :

Mise en location & recherche de locataire
L’agence s’occupe de trouver un locataire, avec présélection des dossiers, ciblage particuliers/entreprises.
Valorisation du logement
Visite du bien, photos professionnelles et visite virtuelle pour optimiser l’attractivité de l’annonce.
Création et diffusion de l’annonce
Rédaction complète, mise en avant des équipements, diffusion sur leur plateforme.
Gestion administrative et financière
Rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie, encaissement des loyers, quittances, reversement au propriétaire.
Gestion de la vie courante
Suivi des interventions : ménage, dépannage, petits travaux, assistance selon les besoins du locataire.
Espace propriétaire en ligne
Suivi des réservations, paiements, historique, documents, calendrier de disponibilités.

Les avantages et inconvénients de Paris Attitude

Avantages

Une société très expérimentée
Une mise en location gratuite
De très bons avis de la part des propriétaires
Une MRH prise en charge, incluant une assurance contre les dégradations mobilières à hauteur de 4000€
Un encadrement des loyers qui ne s’applique pas à ce type de location
Des rendements supérieurs à la location longue durée classique
Des photos professionnelles qui mettent en valeur votre bien
Un positionnement premium attirant des profils solides

Inconvénients

Un service plus cher que les offres de gestion traditionnelles
Pas de garantie loyers impayés

Les avis clients de Paris Attitude

La note globale de Paris Attitude atteint les 4,4/5. Pour un gestionnaire locatif, c’est une très bonne note !

A titre de comparaison :

Imodirect : 4,3/5 pour 1002 avis
Oqoro : 3,8/5 pour 2656 avis
Myflatinparis 3,8/5 pour 39 avis

Paris Attitude obtient donc une note globale supérieure à la plupart de ses concurrents. On peut le souligner, c’est un point rassurant quand on confie son bien immobilier. 🙂

Les avis positifs sur Paris Attitude

Après une longue lecture des avis clients de la société voici les points qui reviennent la plus souvent :

Réactivité et disponibilité des équipes
- « Équipe réactive et efficace », « toujours une réponse », « dynamique, réactive »…
  → Ils apprécient de pouvoir joindre quelqu’un facilement et d’avoir des réponses rapides quand il y a un sujet sur le bien ou un locataire.
Qualité de la gestion locative (baux, EDL, paperasse)
- « Très bonne gestion entre locataire/propriétaire », « gestion des locations impeccable (bail, état des lieux…) », « documents précis et faciles à signer ».
  → Les propriétaires sentent que la partie administrative est bien cadrée et qu’ils peuvent déléguer en confiance.
Qualité des locataires et tranquillité d’esprit
- « Locataires qu’ils m’envoient… jamais eu de problème », « locataires proposés sont de qualité ».
  → Ils valorisent la sélection des profils, le peu d’incidents et le fait de louer sans “mauvaise surprise” côté occupant.

Les quelques avis négatifs

Voici les reproches réalisés par certains :

Suivi insuffisant des problèmes
→ Incidents non gérés
Rapport qualité-prix critiqué
→ Frais élevés pour un service jugé inégal ou incomplet.

Il y a évidemment pour chaque agence avec autant de propriétaires des mécontents. C’est une minorité mais ils peuvent être intéressants à prendre en comtepe.

👉 Il faut quand même noter la très grande réactivité des équipes de Paris Attitude pour répondre aux avis ce qui prouve quand même un service client très réactif (réponse en 24h en moyenne)

Les tarifs pratiqués par Paris Attitude

Paris Attitude propose trois offres pour les propriétaires :

L’offre “Essentiel”
Vous pouvez publier votre annonce sur leur site et d’autres plateformes. Les dossiers des locataires sont présélectionnés, et le locataire bénéficie d’une assurance. Paris Attitude prend en charge la gestion financière du bien : édition des quittances de loyer, réception et versement des loyers, ainsi qu’un compte rendu de gestion locative. L’agence s’occupe également de rédiger le bail et de le faire signer électroniquement.

L’offre “Privilège”
Il s’agit d’un mandat de gestion exclusif : vous ne pouvez donc pas louer votre bien par d’autres moyens pendant la durée du contrat. En contrepartie, vous bénéficiez de services supplémentaires, notamment des photos professionnelles de votre bien, la gestion des clés et une mise en avant prioritaire sur leur site (avec, selon un de nos outils SEO +85k visiteurs mensuels).

L’offre “Prestige”
En plus des services compris dans les deux premières offres, Paris Attitude prend également en charge le ménage, les états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que la gestion opérationnelle du logement (coordination des dépannages, interventions nécessaires, etc.).

Des tarifs avantageux ?

Si l’on compare avec une agence de gestion “traditionnelle”, les tarifs de Paris Attitude sont plutôt élevés. Une gestion locative classique coûte généralement entre 5 % et 7 % du loyer en longue durée. Ici, le fonctionnement est différent : le turnover est plus important et les locations sont majoritairement en moyenne durée, ce qui augmente le volume de travail par logement.

En revanche, si l’on compare à une conciergerie Airbnb, les tarifs restent dans la fourchette basse : une conciergerie facture en moyenne entre 15 % et 20 % du loyer, parfois davantage en haute saison.

Nous avons également comparé Paris Attitude à d’autres acteurs du même segment : leurs prix se situent plutôt dans la fourchette haute. Cependant, c’est aussi l’une des sociétés les plus établies et les plus visibles sur ce marché, ce qui peut se traduire par un taux d’occupation supérieur à celui de structures plus petites.

Quel secteur propose Paris Attitude ?

Paris Attitude gère des biens dans tous les arrondissements de Paris, mais aussi dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis et dans le Val-de-Marne.

Comment se passe la mise en location avec Paris Attitude ?

1. Visite du logement & estimation
Un conseiller visite le bien, vérifie qu’il est conforme, estime le loyer, prend les photos, et vous signez le mandat.
Inclus dans :

Essentiel ✔️
Privilège ✔️ (+ photos pro + visite virtuelle)
Prestige ✔️ (même niveau que Privilège)

2. Création et publication de l’annonce
Mise en ligne sur le site, description soignée, mise en valeur du logement.
Inclus dans :

Essentiel ✔️
Privilège ✔️ (mise en avant prioritaire + diffusion renforcée auprès de leurs entreprises partenaires)
Prestige ✔️ (même visibilité que Privilège)

3. Sélection des locataires
Vérification des dossiers, solvabilité, organisation des visites, présentation des candidats au propriétaire.
Inclus dans :

Essentiel ✔️
Privilège ✔️
Prestige ✔️

4. Rédaction et signature du bail
Gestion administrative complète : bail, dépôt de garantie, justificatifs, formalités.
Inclus dans :

Essentiel ✔️
Privilège ✔️
Prestige ✔️

5. Entrée dans les lieux
Accueil du locataire, états des lieux d’entrée, gestion des clés.
Inclus dans :

Essentiel ❌
Privilège ➖(en option)
Prestige ✔️ (état des lieux d’entrée compris + gestion totale)

6. Gestion courante & financière
Encaissement des loyers, reversement mensuel, quittances, gestion administrative continue.
Inclus dans :

Essentiel ✔️
Privilège ✔️
Prestige ✔️

7. Ménage / entretien / maintenance
Nettoyage entre deux locataires, suivi des petits travaux, interventions / dépannage.
Inclus dans :

Essentiel ❌
Privilège ➖ (en option)
Prestige ✔️

8. Sortie du locataire
État des lieux de sortie, calcul du dépôt de garantie, gestion de la transition.
Inclus dans :

- Essentiel ❌
- Privilège ➖ (en option)
- Prestige ✔️

Comment Paris Attitude gère les impayés

Paris Attitude ne propose pas de Garantie Loyers Impayés (GLI).
Le risque d’impayé est toutefois réduit grâce au type de locataires ciblés : profils internationaux, salariés en mobilité, missions professionnelles, expatriés, etc.
Ces locataires disposent généralement de revenus confortables et d’une capacité financière supérieure à la moyenne.
Des garanties financières physiques ou morales type Garantme pour sécuriser les dossiers
La durée de séjour est relativement courte, autour de 6 à 7 mois en moyenne, ce qui limite l’exposition au risque d’impayé dans le temps.
Il s’agit souvent de personnes en transition ou en déplacement temporaire, ce qui favorise une rotation maîtrisée et un risque locatif globalement faible.

L'expérience propriétaire

Paris Attitude met à disposition un espace propriétaire clair et simple d’utilisation, qui permet de suivre facilement son bien, ses locataires et l’ensemble des aspects administratifs.

Voici la liste des fonctionnalités :

Gérer son bien (modifier le loyer, les conditions de location, les accès au logement, les équipements…)
Mettre à jour son calendrier
Retrouver ses documents (mandat, bail, préavis, relevé de gestion, dossier locataire…)
Retrouver ses avis locataires
Accepter / refuser ses propositions de location, avec signature en ligne
Commander un service (état des lieux, ménage) lorsque le mandat le permet
Ajouter une ou des facture(s) pour la restitution du DDG
Modifier ses informations personnelles, son RIB, ajouter un délégué (tierce personne qui s’occupe de la gestion de son bien et ayant accès à l’espace du propriétaire)
Contacter Paris Attitude
Passer à un mandat supérieur
Référencer un nouveau bien

À qui peuvent correspondre les services de Paris Attitude ?

Propriétaires qui veulent louer à une clientèle internationale et bénéficier d’une limitation moindre sur le montant des loyers
Les baux utilisés (mobilité, résidence secondaire) permettent de louer sans plafonds réglementaires, ce qui peut mieux valoriser certains biens. De plus, Paris Attitude exige que les appartements disposent d’une cuisine équipée, d’un accès internet et d’autres éléments essentiels afin d’optimiser la valeur locative, se différencier et attirer des profils de locataires de qualité.
Ceux qui ne veulent plus gérer eux-mêmes
L’agence prend en charge la recherche, les dossiers, le bail, l’entrée dans les lieux et le suivi courant : utile pour ceux qui veulent une gestion déléguée.
Propriétaires qui souhaitent garder une forte flexibilité
Les locataires restent en moyenne 6–7 mois, ce qui permet de récupérer plus facilement le bien pour un projet personnel, une revente ou des travaux.
Bailleurs imposés au réel ou en société
Les honoraires sont déductibles du résultat fiscal, ce qui peut fortement réduire le coût réel de la gestion.

En revanche leurs services peuvent être moins appropriés pour :

Investisseurs focalisés sur la rentabilité nette
Les honoraires de gestion pèsent sur le rendement, surtout pour ceux qui cherchent à minimiser toutes les charges.

Notre avis final sur Paris Attitude

Dans l’ensemble, Paris Attitude offre un service pertinent pour une partie des propriétaires parisiens. Leur modèle repose sur une gestion premium, une sélection de locataires très solvables et une durée de séjour moyenne, ce qui limite naturellement les risques d’impayés et apporte une vraie tranquillité d’esprit. C’est une solution cohérente pour ceux qui veulent s’affranchir de l’encadrement des loyers, déléguer entièrement la gestion ou conserver la flexibilité de récupérer leur bien facilement.

En revanche, les honoraires plus élevés et l’absence de GLI peuvent freiner les investisseurs focalisés sur la rentabilité nette ou ceux qui préfèrent gérer eux-mêmes.

Chez Immocompare, notre avis est positif : oui, Paris Attitude est une bonne solution pour les propriétaires recherchant simplicité, sécurité opérationnelle et flexibilité ; moins pour ceux qui optimisent chaque euro de rendement ou souhaitent garder un contrôle total sur leur location.

Comment contacter Paris Attitude

Pour commencer la location de votre bien avec Paris Attitude vous pouvez les contacter en cliquant juste en dessous :

FAQ

1. Quelle différence entre Paris Attitude et une agence de gestion locative traditionnelle ?
Paris Attitude se spécialise dans la location meublée de moyenne durée pour une clientèle internationale ou professionnelle. Les agences classiques, elles, fonctionnent principalement avec des baux d’habitation longue durée soumis à l’encadrement des loyers. Les modèles, les prix et la clientèle ciblée ne sont donc pas les mêmes.

2. Comment se passent les périodes de vacance entre deux locataires ?
Paris Attitude n’offre pas de garantie contre la vacance, mais la demande sur les logements meublés bien situés est généralement forte. Le délai dépendra surtout du positionnement du bien et de son attractivité. Certains propriétaires observent une rotation fluide ; d’autres peuvent connaître des périodes plus longues entre deux séjours. En moyenne, il faut compter 15 jours de vacances entre deux locations, soit environ 3 semaines par an.

3. Que se passe-t-il si mon appartement nécessite des réparations ou des interventions techniques ?
Selon l’offre choisie, l’agence peut simplement coordonner les interventions ou les prendre en charge dans le cadre d’une formule plus premium. Le coût des réparations reste toutefois à la charge du propriétaire, comme dans toute gestion locative.

4. Est-ce que Paris Attitude s’occupe des aspects fiscaux liés à la location ?
Non. L’agence peut orienter vers des experts-comptables partenaires, mais elle ne réalise pas la comptabilité et ne prend pas en charge les déclarations fiscales. Le propriétaire reste responsable de ses obligations (LMNP, SCI, régime réel, etc.).

5. Mon bien doit-il répondre à des critères particuliers pour être accepté par Paris Attitude ?
Oui. L’agence privilégie les logements meublés de qualité, bien situés, fonctionnels et correctement équipés. Les biens trop anciens, peu entretenus ou insuffisamment meublés auront plus de difficultés à être intégrés car ils ne correspondent pas à la demande de leur clientèle.