Notre avis impartial sur la formation de Cédric Annicette

1.5/5

Ingénieur en système d’information, Cedric Annicette se plaisait dans ce travail enrichissant professionnellement et financièrement. Cependant, ce travail lui prenait du temps et il prit le temps de faire une introspection sur sa vie. Souhaitait-il continuer cette “rat race” toute sa vie ? Sa réponse était non. Il décide alors de devenir entrepreneur en tentant de diversifier ses moyens de générer des revenus avec un focus tout particulier sur l’immobilier. Découvrez notre avis complet sur la formation de Cédric Annicette dans la suite de cet article.

Comment se positionne la formation de Cédric Annicette face à ses concurrentes ?

ACTEURSExpérience du formateurNiveau d'accompagnement Avis clients Services additionnelsService ClientTarifNote moyenneNotre avis complet sur la formation
Julien Malengo554,95534,7Lire l'avis
Damien Lahmi554,24,554,54,7Lire l'avis
Rémi Roche444,84,554,54,5Lire l'avis
Yann Darwin444,74544,3Lire l'avis
Go Rentier554,94,54,524,3
Etienne Brois534,93354,2Lire l'avis
Christopher Wangen534,934,544,2
Sebastien More453335
4,0Lire l'avis
Théophile Eliet422,51242,8
Cédric Annicette422,51242,8

Vous pouvez découvrir l’explication de notre méthodologie de notation complète sur notre page comparative des meilleures formations immobilières

Notre avis sur Cédric Annicette

Avantages

  • Une vue généraliste
  • Un contenu clair et facile à comprendre
  • Plateforme disponible à vie avec une communauté et un séminaire inclus dans le prix de la formation

Inconvénients

  • Une formation claire certes, mais qui survole de nombreux sujets donnant l’impression de « brasser du vent » pour ceux ayant un minimum de connaissances en investissement en immobilier

En bref :

Cédric Annicette, et non Cedric Annisette comme certains ont tendance à le noter, nous offre une formation très généraliste nous donnant une vue d’ensemble sur tous les aspects de l’investissement en immobilier qu’il est nécessaire de maîtriser pour aller chercher des rendements intéressants. D’un bon rapport qualité-prix, vous pourrez vous spécialiser dans un domaine en particulier avec d’autres formateurs comme Julien Malengo. Le but de cette formation est de toucher à tout pour pouvoir comprendre comment gérer tous les éléments qui font partie d’un investissement locatif réussi. C’est une formation qui convient aux personnes débutantes en investissement locatif et qui souhaitent aborder, sans entrer dans les détails, de chaque élément indispensable à maîtriser pour réussir votre opération.

Il a aussi créé des formations pour d’autres investissements comme les cryptos et sa formation « Crypto Boss » mais nous ne la recommandons pas et vous conseillons de vous faire votre avis en consultant des sites spécialisés dans les formations en cryptomonnaies.

À noter : Cedric Annicette a aussi écrit des livres pour vous aider en vous donnant les conseils pour vous enrichir.

Nous ne les recommandons pas non plus car nous avons pu constater de nombreux cas de non-remboursement effectué par leurs équipes. En effet, ces livres sont facturés sous la forme d’un abonnement non-engageant permettant l’arrêt à n’importe quel moment, en théorie. 

En pratique, c’est un peu différent, de nombreux clients déplorant le manque d’accompagnement de ses équipes pour les aider à résilier leur abonnement ou pire, continuer à les facturer alors qu’ils avaient bel et bien demandés pour une suspension de leurs abonnements.

Ainsi, nous vous recommandons donc, à moindre mesure, sa formation immobilière si vous êtes un débutant dans l’immobilier et que vous souhaitez comprendre les rouages d’un investissement immobilier qui fonctionnent par un expert de l’investissement immobilier locatif.

Par contre, nous ne recommandons pas ces autres supports de formations et nous ne la recommandons pas si vous souhaitez entrer dans les sujets d’investissement immobilier plus poussés.

Ce que vous allez apprendre dans sa formation

1 - MATHÉMATIQUES IMMOBILIÈRES

  • Le rendement
  • Le tri
  • Le retour sur trésorerie
  • Le taux de couverture

2 - TACTIQUES & STRATÉGIES

  • Les parkings
  • Location de chambres 
  • Les immeubles de rapport
  • La « division » de lots
  • La promotion construction 
  • Local commercial
  • La location saisonnière 
  • La colocation
  • La colocation « genèse » (4 sessions) 
  • La colocation « haut rendement » (4 sessions)
  • La colocation « trouver son bien » (4 sessions)
  • La colocation « passez à l’action » (4 sessions)
  • L’achat revente en résidence principale
  • Sous-location 
  • Les mauvaises tactiques

3 - LA SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE

INTRODUCTION

  • Exemple personnel
  • Quelques résultats et exemple de parcours immobilier
  • Intérêt et avantage concurrentiel de commencer la sous-location
  • Qu’est-ce que la sous-location classique?

EXPLICATION DU CONCEPT ET MISE EN APPLICATION CONCRÈTE DE LA MÉTHODE

  • La stratégie et les avantages du concept de la sous-location professionnelle.
  • Mise en place du concept
  • Éviter le statut d’agent immobilier
  • Inconvénients et mise en garde

LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES D'EXPLOITATION DE LA SOUS-LOCATION PROFESSIONNELLE

  • La sous-location de boutique partagée
  • La sous-location de colocation
  • La location courte durée

LES SECRETS POUR CARTONNER GRÂCE À LA SOUS-LOCATION (EN LCD)

  • Pourquoi choisir la LCD ?
  • Comment convaincre et rassurer les propriétaires ?
  • Rappel de la législation de la LCD
  • Quelle stratégie utiliser pour se faire connaître ?
  • Mes secrets pour obtenir rapidement son 1er bien

BONUS

  • Bail dérogatoire
  • Bail mobilité
  • Contrat de location courte durée 
  • Pack marketing sur mesure pour convaincre les propriétaires

4 - TROUVER LA BONNE AFFAIRE

  • Qu’est-ce qu’une Bonne Affaire ? 
  • Travail interne
  • Quand faites-vous une Bonne Affaire ?
  • Pourquoi y a-t-il des Bonnes Affaires ?
  • Le prix du marché
  • Comment trouver LA Bonne Affaire ?
  • La stratégie pour débuter
  • Adrénaline
  • Outils de recherches
  • Types d’affaires
  • Quand vous avez ciblé le bien
  • Concernant les travaux
  • Votre tableau de recherche
  • Où investir grâce à l’indice de pertinence ?
  • Exemple de recherche d’une Bonne Affaire en direct

5 - NÉGOCIATION AVANCÉE

  • Devenez un fin négociateur
  • Les 5 armes
  • Une négociation menée de main de maître
  • Exemple d’affaires perso
  • Comment faire une offre ?
  • Faire des offres en « chasse » et/ou en « meute »

6 - TROUVER LE FINANCEMENT

  • La psychologie bancaire
  • Obtenir le financement de la banque
  • Secrets et astuces pour enchaîner les investissements gagnants
  • Constitution de votre dossier bancaire
  • Etablir son plan de financement
  • Comment remplir sa fiche patrimoine

7 - PAYER MOINS

  • Optimiser sa rentabilité
  • Frais de notaire
  • Exclure les frais d’agence
  • Négocier les 1/7e
  • Négocier le taux des banques (crédit, assurance)
  • Remboursement anticipé
  • Optimiser ses frais de dossier

8 - FISCALITÉ ET JURIDIQUE

  • Le LMNP en résumé
  • Quelle structure créer (SCI, SAS, SASU, SARL de famille, EURL, SNC, EIRL)
  • Qu’est-ce qu’une foncière ?
  • À quoi ça sert et comment la créer ?
  • La TVA sur marge

9 - VOTRE DREAM TEAM

  • L’immobilier est un « sport » d’équipe
  • Plus votre réseau est fourni, plus ça devient facile
  • De qui vous entourer pour vos financements ?
  • De qui vous entourer pour la partie juridique et impôts ?
  • De qui vous entourer pour la partie « vie du bien » / délégation ?
  • Qui prendre comme mentors / pairs ?

10 - MARKETING POUR L'IMMOBILIER

  • Louer plus rapidement
  • Louer plus cher
  • Vendre plus rapidement
  • Trouver de meilleures locataire / acheteurs
  • Internet comme outil marketing
  • Comment faire les bonnes photos ?
  • Bien choisir ses mots
  • Exemple d’annonces qui fonctionnent
  • Home staging : arme de location / vente massive
  • Scénariser

Que retenir de la formation de Cédric Annicette

Intitulé : Immobilier étape par étape
Offre : 1 formation + accès au club des investisseurs
Prix : 1 497 €
Note des internautes : n.a
Pour quel niveau : Débutants/ Intermédiaires
Remboursable par le CPF : Non
Séminaire inclus : Oui
Accès à une communauté en ligne d’investisseurs : Oui et à une banque de ressources (indice de pertinence locatif, modèles de baux …)
Nombre de modules : 10
Durée : 2 mois
Format : Vidéo

FAQ

Qui est Cédric Annicette ?

Cédric Annicette est un un investisseur, entrepreneur et formateur français. Il se considère aussi comme un philanthrope qui a comme objectif de rendre ses plus fidèles clients à l’indépendance financière et à devenir millionaire, comme lui.

Quelle est la fortune de Cédric Annicette ?

La fortune de Cédric Annicette est estimée à plus de 20 millions d’euros. Ces nombreuses sources de revenus lui ont permis de devenir libre financièrement.

Combien de gens sont devenus millionaire avec Cédric Annicette ?

Après avoir accompagné plus de 15 000 personnes, Cédric Annicette sous-entend qu’ils seraient tous devenus millionaire. N’ayant pas de chiffres à nous partager, nous ne sommes pas en mesure de vous indiquer si son argument est véridique ou un argument de vente utilisé par lui et son équipe.

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