123 Loger avis : un site de confiance pour propriétaires et locataires ?
Vous avez vu passer l’offre d’123loger (ex pandaloc) et vous vous demandez si c’est une bonne solution ? 🧐 Vous êtes au bon endroit ! Je vous donne mon avis tranché sur 123 loger après une analyse et un test approfondi de leurs services. Bonne lecture 😉
Mini-sommaire 🔎
Propriétaires, marre de vous faire plumer ? 🧐
Immocompare vous aide à économiser des milliers d'euros sur toutes les charges liées à votre bien (assurances, comptable, électricité, syndic, etc.).
Lancez l'audit !Mon avis en bref sur 123Loger
Avantages
- Un très bon service client
- Un outil gratuit pour les propriétaires
- Aucun frais d’agence
- La possibilité de louer son bien rapidement pour les propriétaires
- Des logements disponibles uniquement sur 123 Loger
- Un seul dossier pour candidater à des dizaines de logements
- Une pré-selection intéressant pour les propriétaires
- Une interface très agréable et intuitive
Inconvénients
- Aucune garantie de trouver des locataires
- Un outil payant pour les locataires
- Des avis locataires mitigés
- Aucune garantie de trouver un logement
- Certains aspects du site pourrait être améliorés
- Pour les propriétaires : les avis le confirment, 123Loger apporte un vrai plus pour les propriétaires. L’avantage principal est que vous recevez les dossiers locataires sur la plateforme. Vous décidez ensuite de les recontacter ou non. Cela permet un réel gain de temps comparé à des Leboncoin où vous êtes bombardés d’appels ou de mails. Cerise sur le gâteau, c’est 100% gratuit.
- Pour ceux qui cherchent un logement : pour vous les avis sont un peu plus mitigés mais pas le mien 😉 Le problème majeur c’est que vous devez payer mais sans garantie de trouver un logement. Forcément les locataires qui ont payé mais n’ont rien trouvé ne sont pas contents (on les comprend). Enfin on les comprendrait s’ils n’étaient pas remboursés (pire si vous le demandez, le service est gratuit 😎). Donc globalement vous pouvez envoyer votre dossier à plusieurs propriétaires en 5min et gratuitement. Mon avis sur 123 loger est donc très positif 🔥
👍 Bon à savoir pour les propriétaires bailleurs : 123 loger vous permet d’économiser les frais de mise en location de votre bien qui coûtent en général 1 mois de loyer 🤑 En revanche, c’est à vous de vous occuper des visites, de la rédaction du bail et de l’état des lieux. Si vous avez la flemme, je vous recommande mon article sur les meilleurs sites de gestion locative en ligne. Bonne lecture 😉
Quels sont les avis Trustpilot et Google d'123 loger?
123 Loger, l'avis des propriétaires
J’ai lu +100 avis Truspilot et je peux vous dire que les avis des propriétaires sur 123Loger sont excellents. VOici les points qu’ils mettent en avant :
- 📞 Qualité du service client pour les aider à trouver des locataires
- ⏰ Gain de temps et d’argent conséquent
- 🎉 L’intégration de Dossier Facile directement dans l’outil
Je suis tombé sur 1 seul commentaire négatif d’un propriétaire qui reproche à 123 Loger de laisser les annonces en ligne même s’il est déjà loué. C’est embêtant, mais pas dramatique. Il suffit de contacter le service client pour les enlever.
📝 À noter : dossier facile est un service mis en place par le gouvernement qui permet aux locataires de faire un dossier dont les informations sont vérifiées directement par l’état garantissant ainsi leur véracité.
123 Loger, l'avis des locataires
Les avis des utilisateurs de 123 Loger sont variés.
- D’une part, certains locataires ont réussi à trouver un logement après avoir longtemps cherché auprès des agences traditionnelles 😍. Ces personnes expriment généralement une opinion très favorable sur 123 Loger.
- D’autre part, il y a ceux qui ont payé pour le service, mais n’ont pas réussi à dénicher un logement. Leur déception est compréhensible, ce qui explique les avis négatifs.
La réalité se situe probablement entre ces deux points de vue. Toutefois, voici quelques raisons pour lesquelles 123 Loger pourrait augmenter vos chances de trouver un logement :
- 123Loger propose des locations de particulier à particulier 👨❤️💋👨. Contrairement aux agences immobilières, les propriétaires sur ce site sont souvent plus flexibles dans leurs critères, ce qui peut être un avantage si votre dossier ne correspond pas aux standards habituels.
- De nombreux logements sont exclusivement proposés sur 123 Loger, car les propriétaires préfèrent un service qui leur fait gagner du temps.
👍 Bon à savoir : 123 Loger, c’est satisfait ou remboursé ! Si vous avez un budget limité, 123 loger vous offre même leur offre premium. Vous ne risquez donc pas grand-chose à vous inscrire (perdre un peu de temps c’est vrai)
123 loger avis : à quoi ça sert ?
Anciennement Pandaloc, la société a décidé de changer de nom et de se repositionner vers un site de mise en relation entre propriétaire et locataire. L’objectif est d’aider les propriétaires à trouver des locataires sans y passer des heures.
La société a donc mis en place un algorithme 🧮 qui permet de de faire matcher les locataires avec les propriétaires.
Les locataires remplissent leur dossier en indiquant leur budget, leur secteur de rechercher, la taille du logement souhaité etc.. L’algorithme va alors automatiquement envoyer la candidature du locataire à tous les propriétaires qui ont des logements correspondants.
Quel est le tarif d'123 loger ?
- Pour les propriétaires, le service est tout simplement gratuit 🔥🔥🔥
- Pour les locataires 29€/mois mais avec une garantie satisfait ou remboursé.
Alors oui vous n’êtes pas garantie de trouver un logement, mais vous êtes aussi garantie de ne pas dépenser le moindre euro. J’ai d’ailleurs fait la demande pour avoir un compte gratuit et j’ai reçu la réponse dans l’heure avec mon code promo et l’accès à la plateforme. C’est très fort 💪💪
👍 Bon à savoir : si vos revenus sont limité, vous pouvez contacter 123 Loger pour leur demander d’avoir un compte premium gratuitement. Leur délai de réponse est très court.
Comment créer un compte sur le site 123 Loger ?
- Pour les propriétaires, créer votre compte ne prendra que quelques minutes. C’est très simple et ça ressemble beaucoup aux sites d’annonces classiques comme Leboncoin. L’unique possibilité est la possibilité de partager vos critères de sélection des locataires pour que le logiciel face un premier tri.
- Pour les locataires : la création de compte est un peu plus longue mais ce fait aussi très bien. Le site va vous demander les mêmes informations que pour n’importe quel dossier de location.
Comment contacter la société 123 Loger immobilier ?
Pour contacter 123 Loger, il n’existe qu’un seul moyen :
- Par mail : bonjour@123loger.com
- Si vous n’avez pas de réponse : vous pouvez toujours laisser un avis sur leur service, ils répondent très rapidement
A quel profil peut correspondre 123 Loger ?
- Pour les propriétaires : si vous souhaitez gérer vous-même la gestion de votre bien, 123 Loger immobilier est un outil très puissant qui va vous permettre de trouver des locataires par vous-même sans être submergé par des candidatures qui ne correspondent pas. 🔥 En revanche si vous ne voulez pas vous embêter avec la rechercher de locataire, il sera plus pertinent pour vous de passer par un gestionnaire locatif comme Oqoro.
- Pour les locataires : si vous ne voulez pas perdre de temps à envoyer des dizaines de candidatures 123 loger peut-être intéressant. Si vous avez vraiment du mal à trouver un logement, cet outil peut aussi être intéressant car un particulier sera plus souple qu’une agence immobilière. Attention, vous n’avez pas la garantie de trouver un logement ❌
📝 À noter pour les propriétaires : si vous souhaitez être accompagné pour la gestion des visites ou des états des lieux puis pour la gestion courante, il existe des logiciels de gestion locative très efficaces et abordables pour vous simplifier la vie.
Quelles sont les alternatives/concurrents des 123 Loger ?
Si vous souhaitez poster votre annonce en tant que propriétaire bailleur gratuitement vous avez d’autres sites comme :
- Paruvendu.fr
- LocService.fr
- Leboncoin
- Immojeune
- PAP (payant)
- Groupes Facebook spécialisés
- Gens de confiance
Pour les locataires, ces sites peuvent aussi être de bonnes alternatives à 123 Loger.
Locservice ou 123 Loger; quel est le meilleur service ?
LocService est un autre site qui propose peu ou prou le même service qu’123 loger. Vous en avez peut-être déjà entendu parlé car le site existe depuis 1997 !
Pour vous résumer mon avis entre les deux services je pense qu’ils ont tous les deux leur avantage et leurs inconvénients. Locservice va vous trouver plus de locataires mais 123 Loger est bien plus agréable à utiliser. Vu le temps que ça prend pour se créer un compte (très peu) je vous recommanderais d’essayer les deux qui sont gratuits 💸💸
Si vous souhaitez en savoir plus vous pouvez lire mon analyse de LocService : avis locservice
En conclusion : faut-il utiliser le site 123 Loger immobilier ? Mon avis
Côté propriétaire, j’ai évidemment un avis très positif sur 123 Loger car le site vous simplifie la vie gratuitement. Pourquoi s’en priver ? Côté locataire, mon avis est un peu plus nuancé mais 123 Loger peut quand même être une bonne solution pour vous faire gagner du temps et trouver un logement 😉
Si vous êtes propriétaire et que vous cherchez des moyens d’optimiser vos investissements immobiliers, nous offrons un audit gratuit de toutes vos dépenses pour vous faire économiser un maximum 💸💸
Immocompare vous accompagne gratuitement pour diminuer les coûts liés à votre bien immobilier
🎉 Comme de nombreux autres propriétaires, économisez des centaines d’euros par mois grâce à notre audit sur vos assurances et autres prestataires (syndic, comptable etc..)
FAQ
Et non ! Le site est gratuit et permet de mettre en relation propriétaires et locataires à l’aide de leur algorithme. Vous ne risquez rien à vous y inscrire 😉
Les avis es propriétaires sont très bons mais ceux des locataires plus mitigés. Certains se plaignent de ne pas avoir trouvé de logement.
Oui il y a plusieurs appartements mis à la location sur Paris sut le site 123 Loger