SaaS ou logiciel traditionnel ?
Un marché en pleine mutation. La gestion locative n’a jamais été simple : loyers, charges, relances, fiscalité… même avec un seul appartement, cette tâche demande de la rigueur et de l’organisation. Depuis quelques années, les applications en ligne (SaaS) se sont imposées. Accessibles depuis un navigateur, elles séduisent par leur simplicité. Pourtant, les logiciels traditionnels installés sur ordinateur continuent d’exister et offrent une alternative moderne, sécurisée et économique.
Les logiciels SaaS : pratiques mais contraignants
Les logiciels SaaS fonctionnent par abonnement. Des services en ligne, tels que Rentila ou GérerSeul, figurent parmi les solutions populaires du marché, permettant aux bailleurs d’accéder à leurs données depuis n’importe quel appareil connecté.
Avantages
- Accessibilité totale via Internet
- Collaboration facilitée entre plusieurs utilisateurs
- Mises à jour automatiques, sans installation locale
Inconvénients potentiels
- Abonnement obligatoire, coût qui peut grimper à long terme
- Dépendance totale à Internet : sans connexion, pas d’accès
- Données stockées sur des serveurs externes, localisation non maîtrisée
- Mises à jour imposées pouvant perturber l’usage (changement d’interface, nouvelles habitudes à prendre)
- Risque d’indisponibilité du service ou de piratage
- Pérennité incertaine : si l’éditeur ferme, l’accès aux données peut être compromis
Les logiciels traditionnels : la sécurité avant tout
Contrairement aux idées reçues, un logiciel installé sur ordinateur n’est pas une technologie dépassée. Certains éditeurs ont modernisé leur approche et proposent des outils performants, adaptés aux usages actuels.
Avantages
- Licence perpétuelle (paiement unique), sans abonnement obligatoire
- Indépendance vis-à-vis d’Internet et des serveurs externes
- Données stockées localement, sous le contrôle de l’utilisateur
- Rapidité et performance d’une installation en local
- Modèles hybrides permettant le partage de base de données entre plusieurs utilisateurs
Inconvénients
- Collaboration parfois moins fluide qu’en SaaS pur
- Installation nécessaire sur chaque poste
- Mises à jour optionnelles mais payantes après un certain temps
Deux références françaises reconnues
Deux éditeurs français se distinguent et sont partenaires officiels de DossierFacile, le service public du logement :
- Emjysoft Gestion Locative : plus de 20 ans d’expérience, modèle économique transparent, licence perpétuelle et solution hybride permettant de partager une base en quelques clics.
- Jsoft Gestion Immobilière : logiciel complet pour particuliers, SCI et professionnels, interface claire et solution fiable, sans dépendance au cloud.
Mention des marques à titre d’exemples, sans hiérarchie implicite.
Comparatif rapide
| Critères | SaaS | Logiciel traditionnel |
|---|---|---|
| Coût | Abonnement obligatoire | Licence perpétuelle pour la version achetée |
| Internet | Indispensable | Fonctionne hors ligne |
| Données | Stockées sur serveurs externes | Stockées localement par défaut ou sur un serveur de votre choix |
| Pérennité | Dépend du service | Utilisation illimitée |
| Collaboration | Native via le cloud | Possible avec des solutions hybrides (partage des données) |
| Exemples | Rentila, GérerSeul | Emjysoft Gestion Locative, Jsoft Gestion Immobilière |
Conclusion
Le choix entre SaaS et un logiciel traditionnel mais moderne dépend des priorités de chaque bailleur.
- Pour la simplicité et la collaboration en ligne, les SaaS comme Rentila ou GérerSeul sont attractifs.
- Pour la sécurité, la maîtrise des données et l’économie à long terme, les logiciels traditionnels comme Emjysoft Gestion Locative et Jsoft Gestion Immobilière conservent de solides avantages.
Après la mode du « tout en ligne », la sécurité et la maîtrise des données personnelles reviennent au premier plan. La conjoncture économique pousse aussi les bailleurs à rechercher des solutions plus économiques et pérennes. Dans ce contexte, les logiciels installés pourraient bien retrouver la faveur de nombreux propriétaires.
- Vous gérez à plusieurs et souvent en mobilité ? Regardez d’abord le SaaS.
- Vous priorisez la souveraineté des données et un coût maîtrisé ? Privilégiez un logiciel traditionnel ou hybride.