Colocation clé en main : ces entreprises vous le proposent
La colocation clé en main qu'est-ce que c'est ?
La colocation clé en main est une solution d’investissement immobilier simplifiée et optimisée. Cette approche est de plus en plus prisée car elle permet d’investir dans la colocation sans avoir à gérer les aspects souvent chronophages et complexes. En fait, des entreprises spécialisées prennent en charge l’ensemble du processus pour le compte du client. De la recherche du bien immobilier idéal, en passant par l’achat, les travaux de rénovation, la mise en location, jusqu’à la gestion des locataires, tout est pris en charge.
L’avantage de la colocation réside dans son potentiel de rentabilité élevé. En effet, la colocation permet de diviser le loyer par le nombre de colocataires, rendant le coût du logement plus abordable pour chaque locataire et assurant un taux d’occupation élevé pour le propriétaire. De plus, en déléguant l’ensemble du processus à une entreprise spécialisée, le propriétaire bénéficie de l’expertise et du réseau de cette dernière, ce qui permet d’optimiser l’investissement et de limiter les risques.
En somme, la colocation clé en main est une opportunité d’investissement immobilier qui offre une tranquillité d’esprit et un rendement attractif pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la colocation sans avoir à gérer les détails.
La colocation un bon investissement ?
La colocation est un investissement plus risqué qu’un studio en location nue par exemple pour plusieurs raisons :
- Un turnover plus important donc plus de vacance locative
- Plus de difficulté à louer le bien en été
- Un bien qui se dégrade plus rapidement
- Une gestion locative plus chère ou plus chronophage sir vous choisissez de gérer votre colocation seule.
- Potentiellement plus de travaux
En revanche, si vous arrivez à bien gérer ces différents risques (ce qu’une entreprise clé en main peut vous aider à faire), l’investissement dans une collocation peut vous permettre dans certains cas d’autofinancer votre investissement voir même de vous dégager un cash flow positif. C’est donc un très bon moyen d’enchainer les investissements et de vous construire un patrimoine solide. Bien sûr trouver la bonne affaire et bien gérer les travaux est essentiel. Si vous n’avez pas le temps ou l’envie de faire ça vous même nous vous avons préparer le TOP 5 des entreprises qui vous proposent des colocations clé en main.
La colocation clé en main avec Lokey pour Paris et Rouen
Lokey est une société spécialisée dans l’investissement immobilier clé en main, offrant des opportunités en Île-de-France, Rouen et récemment à Toulouse. Voici ce que vous devez savoir sur Lokey :
- Expertise locale : Ils ont développé une expertise approfondie sur ces secteurs, ce qui leur donne accès aux meilleurs biens, avec 80% des propriétés provenant du marché off-market.
- Accompagnement personnalisé : Lokey privilégie la qualité sur la quantité et offre un accompagnement personnalisé à chaque client.
- Tarifs compétitifs : Les commissions varient entre 6,9% sur le net vendeur et 3,9% sur la gestion locative, avec des remises pour les investissements multiples.
- Travaux internes : Ils internalisent les travaux, avec leurs propres artisans et architecte, pour ajouter de la valeur aux biens.
- Gestion locative sous-traitée : Cette activité est sous-traitée pour se concentrer sur leur cœur de métier.
Lokey est un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans se soucier des détails. Ils offrent une véritable solution de colocation clé en main. Avec Immcompare vous pouvez profiter d’un cashback de 5% sur les honoraires de Lokey. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec leurs conseillers pour en apprendre plus !
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La colocation clé en main par Investissement Locatif.com
Investissement Locatif.com se positionne comme un acteur majeur de la colocation clé en main en France, offrant un service tout-en-un pour les investisseurs. Cette plateforme a été distinguée pour:
- Une accompagnement personnalisé basé sur une expérience significative dans le secteur immobilier. Tous les aspects du projet sont pris en charge, du chasseur immobilier à l’architecte.
- Une stratégie immobilière efficace où les biens sont soigneusement sélectionnés pour répondre au profil de l’investisseur. Les sources variées de propriétés et l’exploitation complète du marché garantissent des offres adaptées.
- Un suivi facilité grâce à des outils de gestion dédiés et une application mobile.
- Une gestion locative sans tracas où la visibilité de la propriété, la sélection des locataires, et la rédaction du bail sont gérés efficacement.
Cependant, certains inconvénients comme l’absence de garantie de loyers et le manque de proximité avec le conseiller due à la gestion de nombreux clients sont à prendre en compte. De plus, il convient de noter que les frais de transaction sont supérieurs à ceux de certains concurrents. Malgré cela, la plateforme est globalement appréciée pour son service premium de colocation clé en main.
La colocation clé en main avec Investir dans l'ancien
Investir dans l’Ancien est une société créée il y a 4 ans par deux co-fondateurs issus du secteur immobilier. Elle propose un accompagnement complet pour l’investissement immobilier en se concentrant sur trois stratégies principales : « Patrimoniale », « Équilibrée », et « Forte rentabilité ». Présente dans plusieurs grandes villes comme Lyon, Rennes et Marseille, l’entreprise affiche des tarifs attractifs et des services sur-mesure. Voici un aperçu des avantages et inconvénients de cette société.
Avantages :
- Tarifs compétitifs (4 % pour les appartements).
- Gestion locative abordable (4 %).
- Stratégies diversifiées adaptées à tous types d’investisseurs.
- Implication directe des fondateurs dans chaque projet.
- Très bons avis clients, mettant en avant la qualité et la rapidité des services.
- Bien autofinancé et avec du cash flow positif
- Beaucoup de projet en Off market
- Tous types d’actifs: Appartement, location courte durée, colocation, immeuble, murs de boutiques, entrepôt, coliving
- Recherche du bien, financement, travaux, plan avec architecte, ameublement, décoration, location et gestion
Inconvénients :
- Modélisation financière qui pourrait inclure davantage de charges (vacance locative, entretien).
- Tarifs plus élevés pour les biens avec rendement supérieur à 7 %.
Conclusion :
Malgré quelques points perfectibles dans leur communication et modélisation financière, leurs bonnes affaires et avis clients rassurants en font un choix solide.
La colocation clé en main par Beanstock : 3,7/5
Fondée en 2020 par Alexandre Fitussi et Emma Malha, Beanstock offre une solution de colocation clé en main pour ceux qui souhaitent investir en immobilier sans les tracas associés. Avec plus de 300 investissements réalisés, un chiffre d’affaires de 10M€ et près de 100 employés, l’entreprise a prouvé son expertise dans le domaine.
- L’offre de Beanstock comprend l’aide à la recherche d’un bien, l’accompagnement pour le financement, la gestion des travaux de rénovation, l’ameublement et la gestion locative.
- La plateforme a un réseau de plus de 50 agences immobilières à travers la France, ce qui lui permet d’offrir un large choix de biens.
- Beanstock garantit la première année de loyer, réduisant ainsi le risque pour l’investisseur.
- L’entreprise propose une commission de 7,25% sur le net vendeur et de 5% sur la gestion locative, avec la première année offerte.
- Bien que majoritairement positifs, quelques avis négatifs pointent un service client moins présent après la signature de l’acte de vente et des complications lors de la mise en place des travaux.
En choisissant Beanstock, vous investissez dans une colocation clé en main qui permet de développer votre patrimoine immobilier sans stress et avec très peu de temps.
Les sociétés qui qui font de la colocation clé en main :
| ACTEURS | Prise de rendez-vous | Note Immocompare | Où investir ? | Rendement brut moyen | Avis clients | Tarif projet type |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 300€ OFFERTS SUR LYON | 4,79 | Rhône-Alpes (Lyon, Saint-Étienne ...) | 7% | 4,9/5 (88 avis) | 7 000€ |
 | Activez vos 500€ + 10% de cashback | 4,38 | Normandie (Rouen, Le Havre ...) | 7% | 5/5 (36 avis) | 6 843 € |
 | Prendre rendez-vous | 4,38 | 70% du territoire français | 7% | 5/5 (44 avis) | 5 717€ |
 | Appeler William, le fondateur | 4,38 | Grandes métropoles françaises | 7% | 4,8/5 (68 avis) | 7 560€ |
 | Activez vos 10% de cashback | 4,33 | Grand Paris | 6% | 4,7/5 (57 avis) | 8 126€ |
 | Activez vos 10% de cashback | 4,33 | Partout en France | 9% | Pas d'avis en ligne | 6 064€ |
 | Activez vos 500€ + 10% de cashback | 4,25 | Lyon, Rouen, Montpelier... | 10% | 4,8/5 (38 avis) | 7 627€ |
 | Activez vos 5% de cashback | 4,21 | Rennes, Nantes, Lyon, Paris + 14 autres villes | 6-7% | 5/5 (110 avis) | 6 900€ |
 | Activez vos 500€ de réduction | 4,00 | Petites agglomérations | 11% | 4,9/5 (219 avis) | 9 997€ |
 | Activez vos 10%€ de cashback | 4,00 | Paris Intramuros | 6% | Pas d'avis en ligne | 9 900€ |
 | Prendre rendez-vous | 4,00 | Bourgogne-Franche-Comté, Grand-Est | 7% | 5/5 (16 avis) | 6 600€ |
 | Prendre rendez-vous | 3,89 | Paris, Bordeaux, Lyon +35 autres villes | 6% | 4,7/5 (650 avis) | 9 752€ |
 | Prendre rendez-vous | 3,78 | Toute la France | 7% | 4,9/5 (202 avis) | 5 375€ |
 | 300€ offerts | 3,75 | Paris, Marseille, Lille +5 autres villes | 5% | 4,8/5 (1 125 avis) | 11 646€ |
Conclusion : qui choisir pour faire sa colocation clé en main
Pour bien choisir sa colocation clé en main faîte attention à la géographie d’investissement de l’entreprise. le mieux restant d’investir pas trop loin de votre habitation. Aussi, prenez en compte le tarif proposée par chaque société. Enfin, prenez un appel de découverte avec certaines de ces entreprises et choisissez celle avec laquelle vous avez un bon feeling et de la confiance, c’est essentiel pur la suite de votre investissement. N’oubliez pas que certaines des solutions sont éligibles au cashback Immocompare ce qui vous permet d’avoir une belle réduction sur les honoraires !
FAQ sur la colocation clé en main
Qu'est-ce que la colocation clé en main ?
La colocation clé en main est une forme d’investissement immobilier où tous les aspects de l’investissement, y compris la recherche du bien immobilier, l’achat, les travaux de rénovation, la mise en location et la gestion des locataires, sont pris en charge par des entreprises spécialisées.
La colocation est-elle un bon investissement ?
Oui, la colocation peut être un bon investissement en raison de sa rentabilité potentielle élevée. Cependant, elle peut comporter des risques tels qu’un turnover plus important, des difficultés à louer pendant l’été, une dégradation rapide du bien, une gestion locative coûteuse ou chronophage et potentiellement plus de travaux.
Qui sont les meilleurs sociétés de services de colocation clé en main ?
Les meilleures entreprises de colocation clé en main selon les avis des utilisateurs sont Lokey (4,5/5), Les Secrets de l’Immo (4,3/5), Masteos (4,1/5), Investissement Locatif.com (3,9/5) et Beanstock (3,7/5).
Comment choisir le bon service de colocation clé en main ?
Pour choisir le bon service, considérez la géographie d’investissement de l’entreprise, le tarif proposé, prenez un appel de découverte avec l’entreprise et assurez-vous que vous vous sentez à l’aise et en confiance avec l’équipe.Pour choisir le bon service, considérez la géographie d’investissement de l’entreprise, le tarif proposé, prenez un appel de découverte avec l’entreprise et assurez-vous que vous vous sentez à l’aise et en confiance avec l’équipe.
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