Richard Group Investment avis : une bonne agence d'investissement locatif ?
Richard Group Investment avis
Richard Group Investment est une société d’investissement locatif clé en main. Leur promesse : accompagner les investisseurs de A à Z, de la stratégie patrimoniale au choix du bien, en passant par les travaux et la mise en location. Résultat : leurs clients peuvent accéder à des projets rentables, situés à deux ou trois heures de Paris, avec une rentabilité brute minimale annoncée de 8 %.
Après avoir étudié leurs projets réalisés, analysé leur méthodologie et consulté les retours clients disponibles, nous considérons RGI comme un acteur sérieux pour ceux qui veulent déléguer leur investissement et viser de hauts rendements sans perdre de temps.
Notre avis sur Richard Group Investment
Avantages
- Accompagnement clé en main complet
- Analyse de marché très poussée
- Expertise fiscale intégrée
- Historique concret et expérience du fondateur
- Forte transparence
- Des calculs de rentabilité précis
- Des projets à cash flow positifs
- Une concentration de leur expertise sur des projets à haut rendement
Inconvénients
- Frais légèrement supérieur à ceux du marché
- Des calculs de rentabilités qui pourraient être plus précis
- Des projets plus risqués
L'avis de notre expert
Richard Group Investment est une société qui se distingue par plusieurs points forts :
Des projets à fortes rentabilités dans des petites villes situées à proximité de Paris.
Des analyses de marché approfondies, permettant de limiter le risque de vacance locative.
Un entretien avec un fiscaliste inclus dans l’accompagnement.
Cependant, il faut noter :
Des honoraires plus élevés que certains concurrents.
Une modélisation financière perfectible, qui pourrait gagner en précision (nous y reviendrons plus loin).
Selon nous, Richard Group Investment est particulièrement adapté aux investisseurs qui :
cherchent à obtenir des rendements élevés,
sont conscients des risques inhérents à ce type de stratégie.
Enfin, les avis clients en ligne ainsi que les témoignages que nous avons recueillis directement confirment la qualité et le sérieux de leur service.
Si vous souhaitez échanger sur votre projet avec le fondateur, vous pouvez prendre rendez-vous gratuitement avec lui directement ci-dessous 👇
Où pouvez-vous investir avec Richard Group Investment ?
Richard Group Investment cible principalement des zones situées à deux à trois heures de Paris, avec un focus sur des villes moyennes à fort potentiel locatif.
Selon leur présentation officielle :
Les projets sont implantés dans des zones dynamiques sélectionnées grâce à une analyse de plus de 50 indicateurs (démographie, revenus, composition des ménages, tension locative, projets urbains, etc.).
L’objectif est de privilégier des marchés où la rentabilité brute minimale de 8 % est atteignable, tout en réduisant le risque de vacance locative.
Un exemple concret présenté par RGI : un projet clé en main à Migennes (Yonne, Bourgogne) avec une rentabilité brute annoncée de 10,03 %.
👉 En résumé, RGI ne s’éparpille pas sur tout le territoire français : la société concentre ses investissements sur des périmètres bien définis, accessibles depuis Paris, pour maximiser la rentabilité tout en gardant une bonne maîtrise opérationnelle.
Richar group Investment en bref
| Commission / honoraires | 8 % TTC du coût global du projet (hors ameublement) |
|---|---|
| Zones d’intervention | Villes moyennes situées à ~2–3 heures de Paris |
| Rendement annoncé | ≥ 8 % brut (exemples publiés autour de 10 %) |
| Gestion locative | Externalisée via gestionnaires partenaires |
| Fiscalité | Entretien dédié avec un avocat fiscaliste inclus |
| Process d’accompagnement | Stratégie → étude de marché → chasse & négociation → financement → travaux → ameublement → mise en location |
| Suivi des travaux | Points d’avancement réguliers (env. toutes les 2 semaines) |
| Métiers internalisés | Non — réseau d’artisans et partenaires spécialisés |
Comment se déroule un investissement avec RGI ?
Les différentes étapes
Chez Richard Group Investment, l’accompagnement est pensé comme un véritable parcours clé en main, du cadrage patrimonial jusqu’à la mise en location. Voici les grandes étapes :
Définition de la stratégie
Entretien initial pour clarifier vos objectifs (cashflow, valorisation, fiscalité).
Échange inclus avec un avocat fiscaliste pour déterminer le meilleur cadre (LMNP, SCI, déficit foncier…).
Validation financière
Étude de votre capacité d’emprunt.
Accord de principe pour cadrer le budget global (bien + travaux + ameublement).
Étude de marché et chasse immobilière
Analyse poussée (jusqu’à 50 indicateurs : démographie, tension locative, revenus moyens, projets urbains…).
Sélection de biens situés à 2–3 heures de Paris, dans des zones à fort potentiel.
Transmission d’un prévisionnel de rentabilité (cashflow, rendement brut).
Négociation & compromis
Accompagnement lors de la négociation.
Aide à la relecture et à la signature du compromis.
Financement
Constitution du dossier bancaire. (RIchard Group Investment est l’une des seules sociétés à vous préparer un dossier bancaire, les autres délèguent très souvent à des courtiers ce qui implique des coûts supplémentaires)
Acte authentique chez le notaire
Possibilité d’être accompagné en présentiel ou de signer à distance.
Travaux
Sélection d’artisans partenaires.
Rétro-planning défini, avec points d’avancement toutes les deux semaines (photos, vidéos, suivi budgétaire).
Ameublement et mise en location
Installation et décoration du bien.
Mise en location confiée à des gestionnaires partenaires.
Suivi & reporting
Communication régulière sur l’avancement.
Transmission de la rentabilité effective une fois le bien loué.
La modélisation financière de RIchard Group Investment
Le projet
Ce projet est situé à Villeneuve-sur-Yonne, une commune de 5 000 habitants à deux heures de route au sud de Paris.
C’est un exemple typique de la stratégie de Richard Group Investment : aller chercher des rentabilités élevées dans des localisations plus petites, donc plus risquées. La vraie question est simple : parviendrez-vous à louer régulièrement le bien pour atteindre le business plan prévu ?
En effet, dans une petite commune, la tension locative est naturellement plus faible que dans une grande ville comme Paris. Le risque est donc de ne pas trouver de locataire, de subir de la vacance locative, et de voir votre rentabilité fortement impactée.
Richard Group Investment a bien identifié cette problématique et déploie plusieurs stratégies pour la limiter :
Étude de marché poussée : croissance démographique, bassin d’emplois, projets d’aménagement… rien n’est laissé au hasard avant de sélectionner une zone.
Test grandeur nature : RGI publie des annonces fictives sur Leboncoin afin de mesurer la demande réelle et confirmer l’existence d’un marché locatif actif.
Positionnement malin sur le marché : ils analysent les loyers pratiqués localement et fixent un prix légèrement supérieur, mais avec un bien entièrement rénové et mis en valeur par des photos professionnelles. Résultat : le bien se démarque et attire les locataires.
Les clients que nous avons contactés confirment que, malgré la taille modeste de ces villes, la location ne pose pas de difficultés majeures.
👉 Bien sûr, investir dans ce type de zone implique un risque plus élevé qu’en métropole. Mais c’est aussi ce qui explique la rentabilité nettement supérieure que Richard Group Investment parvient à obtenir sur ces projets.
Les charges
Dans la simulation, on retrouve :
Taxe foncière : 1 700 €/an
Frais de comptabilité : 600 €/an
Assurance PNO : 350 €/an
Soit environ 220 €/mois de charges récurrentes.
✅ Ce qu’on apprécie
Les postes de base (taxe foncière, compta, PNO) sont bien intégrés.
L’approche est claire et synthétique, facile à lire pour l’investisseur.
⚠️ Ce qui manque selon nous
CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) : obligatoire en SCI à l’IS, rarement négligeable.
Vacance locative : RGI indique “Aucune” alors qu’en pratique, même si la tension est correcte, prévoir un ou deux mois tous les 3–4 ans reste plus réaliste.
Entretien courant : petites réparations, mises aux normes, remplacement d’équipements… Ces frais sont inévitables sur une période longue.
Notre avis
La modélisation est bien construite et déjà plus complète que ce qu’on voit souvent ailleurs. Mais elle reste un peu optimiste : ne pas intégrer la CFE, la vacance locative ou l’entretien courant peut donner une impression de rendement légèrement supérieur à la réalité. Pour un investisseur prudent, il est préférable de rajouter une marge de sécurité sur ces postes afin d’éviter les mauvaises surprises.
Les avis des clients de Richard Group Investment
Les retours d’expérience sur Richard Group Investment sont globalement très positifs. Voici les points qui reviennent le plus souvent :
Points positifs soulignés par les clients :
Accompagnement de A à Z : beaucoup de clients insistent sur la disponibilité et la réactivité de l’équipe, avec un suivi régulier (y compris vidéos hebdomadaires des travaux).
Résultats concrets : plusieurs témoignages mentionnent des projets rentables avec un cashflow positif de 300 à 500 € par mois, voire la revente avec plus-value (ex. +80 000 € sur la Côte d’Azur).
Travaux et suivi rassurants : la qualité des artisans et le contrôle fréquent du chantier sont jugés excellents, ce qui rassure surtout les primo-investisseurs.
Dimension fiscale intégrée : le rendez-vous avec un fiscaliste est apprécié et perçu comme un vrai plus dans l’accompagnement.
Relation humaine : beaucoup mettent en avant une équipe « toujours disponible », « pro », « à l’écoute », qui donne confiance même aux investisseurs débutants.
Points de vigilance :
Honoraires élevés : certains clients trouvent les frais conséquents par rapport à d’autres acteurs.
Politique de remboursement : un avis négatif déplore l’absence de remboursement d’acompte en cas de changement de situation personnelle.
Écarts de perception : deux témoignages isolés mettent en doute la précision des devis travaux et la fluidité du suivi, invitant à être vigilant sur les engagements contractuels.
En résumé
La majorité des clients décrivent une expérience très positive, avec des projets aboutissant à une rentabilité réelle conforme aux prévisions et un accompagnement perçu comme professionnel et rassurant.
Les quelques avis négatifs concernent surtout la gestion contractuelle (acompte, délais, devis) — des points à sécuriser avant de s’engager.
👉 Verdict des clients : Richard Group Investment est plébiscité pour son sérieux, son expertise et la qualité de son suivi, mais nécessite, comme tout prestataire clé en main, une lecture attentive des conditions pour éviter les mauvaises surprises.
Mon avis final sur Richard Group Investment
Chez Immocompare, on analyse les sociétés d’investissement clé en main avec un œil critique : promesses de rentabilité, qualité des travaux, solidité du suivi, transparence sur les chiffres…
Richard Group Investment coche clairement plusieurs cases :
un accompagnement complet (stratégie, fiscalité, financement, travaux, mise en location),
une vraie expertise sur les villes moyennes situées à 2–3 h de Paris,
et une volonté affichée de délivrer du cashflow positif, souvent autour de 300 à 500 € par mois.
Les clients que nous avons interrogés confirment la qualité de l’accompagnement et la pertinence des projets réalisés. On apprécie aussi l’intégration d’un rendez-vous avec un fiscaliste, un point souvent négligé par d’autres acteurs.
En revanche, certains éléments méritent de la vigilance :
les honoraires (8 %) sont dans la fourchette haute du marché,
la modélisation financière gagnerait à intégrer plus de charges (CFE, entretien, vacance locative),
et les rares avis négatifs pointent surtout la politique de remboursement ou des devis travaux parfois optimistes.
👉 Verdict Immocompare : Richard Group Investment est un acteur sérieux et structuré, particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant du haut rendement en périphérie des grandes métropoles. Il reste essentiel de sécuriser contractuellement les hypothèses (vacance, charges, garanties) pour éviter toute déconvenue.
🟢 Nous le recommandons, surtout aux investisseurs conscients des risques associés aux petites villes et prêts à les assumer en échange de rentabilités nettement supérieures.
FAQ sur RGI
Quels sont les risques principaux ?
Une vacance locative plus probable que dans une grande métropole (même si RGI teste la tension avec des annonces fictives).
Des charges sous-estimées dans certaines modélisations (CFE, entretien, petits travaux).
Une dépendance à des partenaires externes pour la gestion locative.
Quels sont les honoraires ?
Les honoraires sont de 8 % TTC du coût global du projet (hors ameublement). Ce taux couvre la recherche, le suivi et l’accompagnement jusqu’à la mise en location.
Dans quelles villes investir avec RGI ?
Principalement dans des villes moyennes situées à 2–3 heures de Paris, choisies pour leur potentiel locatif : Yonne, Aube, Marne, Seine-et-Marne, Normandie…