La Gestion en ligne : Un bon choix pour une mise en location et une gestion locative en 2025 ?

1. Volume : Plus le contrat regroupe de biens assurés, plus La Gestion en Ligne peut négocier des taux attractifs avec l’assureur.

2. Sinistralité : Moins de sinistres enregistrés permettent de faire baisser la prime.

La sélection rigoureuse des candidats locataires et la gestion efficace du pré-contentieux contribuent également à maintenir des taux bas. De plus, La Gestion en Ligne entretient une relation de confiance avec son assureur, en place depuis 11 ans, ce qui permet d’obtenir de bonnes conditions.

Critères de l’assurance loyers impayés :

• Type de location : Le logement doit être la résidence principale du locataire (baux vides ou meublés de 12 mois minimum). Certaines locations ne sont pas couvertes, telles que les baux commerciaux, les locations saisonnières ou les logements insalubres.

• Locataires éligibles : Les locataires doivent avoir des revenus d’au moins 3 fois le montant du loyer et faire partie de certaines catégories professionnelles, telles que les salariés en CDI, les retraités, ou les travailleurs non salariés avec plus de 2 ans d’activité.

Documents nécessaires :

• Pièce d’identité valide

• 3 derniers bulletins de salaire

• Avis d’imposition

• Justificatif de domicile

• Dernières quittances de loyer

Tarifs de l’assurance :

La Gestion en Ligne propose un tarif compétitif à 2,4% sans la garantie dégradation. Cependant, ils garantissent les loyers sans franchise ni carence, sans limite de montant et sans limite de durée.

L’assurance loyers impayés est souscrite lors de la signature du mandat de gestion. Elle est activée une fois le dossier du locataire validé. Les honoraires de cette assurance sont payés mensuellement, déduits des loyers reversés au propriétaire.

En cas de retard ou d’impayé :

• 1er mois impayé : Relance simple au locataire et au garant, avec un SMS.

• 2ème mois impayé : Mise en demeure envoyée en recommandé avec accusé de réception.

• 3ème mois impayé : Si aucune régularisation, un huissier est mandaté pour délivrer un commandement de payer, et le sinistre est déclaré à l’assurance.

L’indemnisation commence après le commandement de payer, puis est versée trimestriellement jusqu’à la libération du logement. Cette procédure assure une gestion complète et sécurisée des impayés pour le propriétaire.

Pour parfaire le délai de paiement de la GLI, la Gestion en Ligne a créé un produit appelé “le15” qui permet de verser le loyer le 15 du mois quoi qu’il arrive et pour seulement 0,8% de plus à la GLI.