Club MDB de Maxence Chabbert avis : 100 000⏠de marge en 6 mois, vraiment possible ?
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| Avis clients | Pas d'avis clients |
| Tarif Club MDB | 4 000⏠|
| Mentorat | 11 000⏠|
| Formation testée | Oui |
| Avis Immocompare | Positif |
| Cashback Immocompare | 100⏠de réduction |
Si vous ĂȘtes ici, câest que vous avez forcĂ©ment entendu parler de Maxence Chabbert. Celui qui affirme pouvoir faire 100 000⏠en 6 mois.Â
Est-il vraiment possible de faire 100k⏠de marge en 6 mois ? Est-ce que la formation marchand de biens est finançable par le CPF ? Est-ce que la formation est de qualité ?
AprĂšs avoir suivi sa formation et intĂ©grĂ© le groupe, je vous donne mon avis impartial sur cette formation de marchand de biens !Â
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Mon avis en bref Club MDB
Avantages
- Formation complĂšte en termes de contenu
- Transparence de Maxence qui nous a donnĂ© lâaccĂšs Ă sa formation
- Des experts comme intervenants dans la formation
- Un contenu professionnel
- 3 lives/semaines !
- CommunautĂ© trĂšs activeÂ
- Grande réactivité des formateurs sur la communauté
Inconvénients
- Pas dâavis clients en ligneÂ
- Pas de supports visuels durant la formation
- Tarif élevé
En bref
La formation de Maxence Chabbert figure parmi les meilleures que jâai suivies en investissement immobilier (et croyez-moi, avec plus de 8 formations au compteur, je commence Ă avoir du recul ahah đ ). Le contenu est clair, prĂ©cis et ultra-structurĂ©. La communautĂ© est hyper active, avec de nombreux lives organisĂ©s chaque semaine, et la liste des outils disponibles est franchement impressionnante !Â
Ăvidemment, certains aspects pourraient ĂȘtre amĂ©liorĂ©s, mais si vous envisagez sĂ©rieusement de vous lancer dans le mĂ©tier de marchand de biens, câest clairement une excellente porte dâentrĂ©e.
Est-ce que vous allez pouvoir rĂ©aliser 100k⏠de marge en six mois ? HonnĂȘtement, ça dĂ©pend de nombreux facteurs et cet objectif me semble un peu ambitieux sur un laps de temps aussi court. Cela dit, boucler un premier projet dans la premiĂšre annĂ©e est tout Ă fait rĂ©aliste. Pour info, un bon projet MDB gĂ©nĂšre une marge dâenviron 20 % Ă 30 %. Par exemple, sur un projet de 100kâŹ, cela reprĂ©sente entre 20k⏠et 30k⏠de marge. â Attention toutefois : la marge nâest pas synonyme de bĂ©nĂ©fice netÂ
En rĂ©sumĂ©, chez Immocompare, notre avis sur cette formation est clairement positif. Ă tel point que nous avons nouĂ© un partenariat avec leurs Ă©quipes, ce qui nous permet dâĂȘtre rĂ©munĂ©rĂ©s si vous passez par nous. Mais pas de panique, vous ĂȘtes gagnants dans lâhistoire : nous partageons une partie de notre commission pour que la formation vous revienne moins cher. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le bouton đđ
Qui est derriĂšre Club MDB ?
Chez Immocompare, on adore jouer les dĂ©tectives et aller fouiner dans le passĂ© des coachs et formateurs pour vĂ©rifier si ce quâils racontent est bien alignĂ© avec la rĂ©alitĂ©. Et pour ça, rien de mieux que le site Pappers ! Ce site rĂ©fĂ©rence tous les liens capitalistiques entre personnes morales et physiques.
Dans le cas du mĂ©tier de marchand de biens (MDB), ça tombe encore mieux : il est obligatoire dâavoir une sociĂ©tĂ© pour pratiquer cette activitĂ© en tant que professionnel đ. Alors, autant dire que les infos sont facilement vĂ©rifiables !
Les sociétés de Nils Gallet
Pour ce qui est de lâexpĂ©rience, Nils a crĂ©Ă© sa premiĂšre sociĂ©tĂ© dĂ©diĂ©e au marchand de biens en 2017. On peut donc confirmer quâil exerce ce mĂ©tier en tant que professionnel depuis 7 Ă 8 ans.
En 2023, cette sociĂ©tĂ© a rĂ©alisĂ© un chiffre dâaffaires de +700kâŹ, avec un rĂ©sultat net de 25kâŹ. Par ailleurs, elle dĂ©tient 3 autres sociĂ©tĂ©s, tandis que Nils, Ă titre personnel, en possĂšde Ă©galement 3 autres, dont une avec un capital de 90kâŹ.
Ces chiffres tĂ©moignent clairement de son activitĂ© dynamique et de son succĂšs dans le domaine du marchand de biens.Â
Les sociétés de Maxence Chabbert
Le parcours de Maxence Chabbert, dâaprĂšs Pappers, est un peu plus contrastĂ©. Il lance sa premiĂšre sociĂ©tĂ© en 2016 dans le commerce de dĂ©tail, suivie de deux autres en 2017 et 2018. Cependant, toutes ces sociĂ©tĂ©s sont aujourdâhui fermĂ©es.
En 2023, il fonde sa premiĂšre sociĂ©tĂ© spĂ©cifiquement dĂ©diĂ©e au marchand de biens. Toutefois, aucune information publique nâest disponible sur cette derniĂšre Ă ce jour.
đ AprĂšs avoir Ă©changĂ© directement avec Maxence, il mâa expliquĂ© quâil avait dĂ©jĂ commencĂ© Ă exercer lâactivitĂ© de marchand de biens via ses premiĂšres sociĂ©tĂ©s, bien que ce ne fĂ»t pas leur objectif principal. Il sâest finalement lancĂ© Ă 100 % dans le MDB en 2023.
Le contenu de la formation marchand de biens de Club MDB
La formation est structurĂ©e en 12 modules principaux et 7 modules bonus, incluant notamment des Ă©tudes de cas. Le contenu est extrĂȘmement complet, et la qualitĂ© de lâaudio ainsi que de lâimage est irrĂ©prochable, ce qui rend les vidĂ©os particuliĂšrement agrĂ©ables Ă suivre.
Petit plus pratique : vous pouvez regarder les vidĂ©os en x2 pour aller plus vite (parfait si vous aimez optimiser votre temps đ).
đ Astuce : pensez Ă bien prendre des notes tout au long de votre apprentissage pour pouvoir poser toutes vos questions Ă la fin. Le groupe est trĂšs rĂ©actif et saura vous apporter des rĂ©ponses prĂ©cises.
Les outils disponibles dans la formation Club MDB
Tous les outils nécessaires pour vous aider à vous lancer sont clairement présents dans la formation.
La checklist en visite est ultra-complĂšte, un vrai atout pour Ă©viter les mauvaises affaires et partir sur de bonnes bases.
La modélisation financiÚre est également bien conçue : elle est simple à réaliser et vous permettra de valider rapidement la rentabilité de vos projets.
Vous lâaurez compris, câest encore un gros point positif pour la formation Club MDB ! đŻ
Les autres points importants de la formation Club MDB
La communauté
Le groupe compte 178 membres au total, avec une activité impressionnante pour un groupe de cette taille. Il y a des publications tous les jours, et chaque question reçoit des réponses rapidement.
Un des atouts majeurs : une carte des membres est disponible, ce qui vous permet de localiser des investisseurs proches de votre zone dâinvestissement. En plus, vous pouvez contacter chaque membre directement via la plateforme.
HonnĂȘtement, la communautĂ© est trĂšs bien entretenue et active. Vous nâaurez pas lâimpression dâĂȘtre dans un groupe fantĂŽme sans personne pour vous accompagner.
đ Les gros plus :
- 3 lives par semaine pour présenter vos projets ou échanger sur des thématiques précises.
- Des journĂ©es rencontres et terrains sont Ă©galement organisĂ©es (câest la seule formation que jâai vue proposer ce genre dâexpĂ©rience). Câest une excellente opportunitĂ© pour apprendre sur le terrain et rester motivĂ© !
Les partenaires et contacts
Sous certaines vidéos, vous aurez accÚs à des contacts utiles, comme des assureurs, par exemple. Vous pouvez également demander des recommandations sur le groupe, notamment pour trouver des artisans dans votre secteur.
Cependant, il nâest pas garanti que vous receviez une recommandation dâartisan spĂ©cifique. Vous pourriez donc avoir Ă les chercher par vous-mĂȘme. Pas de panique, la formation explique clairement comment vous y prendre pour trouver des professionnels fiables.
Les avis clients de la formation de Maxence Chabbert, Club MDB
Malheureusement, il nâexiste pas dâavis en ligne pour cette formation. Cependant, le groupe auquel jâai Ă©tĂ© ajoutĂ© mâa permis de contacter facilement dâautres membres. Jâai pris lâinitiative dâen contacter 15 au hasard et jâai reçu 3 rĂ©ponses.
Pour plus de transparence, voici des captures dâĂ©cran des rĂ©ponses que jâai obtenues. Je nâai pas affichĂ© les noms ni les photos des personnes concernĂ©es, car je nâai pas demandĂ© leur autorisation.
Témoignage n°1
Témoignage n°2
TĂ©moignage n°3 (court mais efficace celui-lĂ đ )
Verdict ? Que du positif ! Globalement, les membres de la formation partagent mon avis favorable.
Petit bĂ©mol cependant : les retours que jâai obtenus proviennent uniquement de personnes ayant intĂ©grĂ© la formation rĂ©cemment, ce qui limite un peu la perspective sur le long terme. Malheureusement, je nâai pas rĂ©ussi Ă obtenir dâautres rĂ©ponses đ€·ââïž.
Les alternatives/concurrents Ă la formation de Club MDB
| Formateur | Nos offres exlusives | AccÚs donnés à Immocompare | Tarif formation seule | Tarif avec accompagnement | Communauté | Nombre d'outils disponible | Avis des formés | CPF | Certification Qualiopi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 100⏠de rĂ©duction | â | 2 995⏠(dĂ©butant) 3 995⏠(confirmĂ©) | 11 700⏠| Active (2 500 membres) | 4 | 5/5 (319 avis) | â | â |
 | 100⏠de rĂ©duction | â | 2 479⏠| 3 479⏠| Pas de communautĂ© | 0 | 4,9/5 (114 avis) | â | â |
| 100⏠de rĂ©duction | â | n.a | 4 000 - 11 000⏠| Active (175 membres) | 16 | Pas d'avis en ligne | â | â |
 | 100⏠offerts | â | 2 495 ⏠HT | 5 995 ⏠HT (3 mois) 14 995 ⏠HT (12 mois) | Active (977 membres) | 19 | Pas d'avis en ligne | â | â |
 | Pas d'offre | â | n.a. | n.a. | n.a | n.a | 4,7 (473 avis) | â | â |
Quel profil pour que la formation Club MDB soit utile ?
- Avoir de lâapport đ° : il sera presque impossible de vous faire financer si vous nâavez pas au moins 10k⏠à mettre de votre poche dans le projet. Si aprĂšs avoir achetĂ© la formation CLub MDB il vous reste 0âŹ, passez votre chemin đ
- Avoir une appĂ©tence pour la gestion des travaux et du stress đ€Ż. GĂ©rer des travaux et des artisans, ce nâest pas pour tout le monde. Il ne faut pas se laisser marcher dessus. Si ni vous ni un membre de votre entourage ne sây connaĂźt un peu en travaux, vous ne partez pas avec un avantage.
- Ătre prĂȘt Ă prendre des risques đȘ: emprunter pour acheter puis revendre, câest prendre le risque que lâopĂ©ration ne se passe pas bien et que vous perdiez de lâargent. Les travaux peuvent mal se passer. Vous pouvez vous tromper dans la rentabilitĂ© du projet, vous pouvez vous faire requalifier par lâadministration fiscale etc⊠Il nây a pas de rendement sans risque !
- Avoir du temps et une grosse dose de motivation : lâimmobilier câest trĂšs chronophage. Comptez au minimum 10h/semaine pour vous lancer. On a rien sans rien
Si vous avez dĂ©jĂ rĂ©alisĂ© des investissements locatifs ou si vous disposez dâune expĂ©rience prĂ©alable dans lâimmobilier, cette formation sera particuliĂšrement pertinente pour vous. Votre passage Ă lâaction en sera grandement facilitĂ©, et vous pourrez tirer profit de vos acquis pour aller encore plus loin.
Club MDB avis pour conclure đ
Club MDB est indĂ©niablement une excellente formation pour vous lancer comme marchand de biens. La seule raison qui pourrait vous dĂ©cevoir, câest si vous nâavez pas la motivation ou le profil adaptĂ© pour ce mĂ©tier. Prenez donc bien le temps de vous poser la question avant de vous engager.
En revanche, si vous ĂȘtes sĂ»r de vous, vous trouverez dans cette formation :
- Du contenu de qualité,
- Des outils pratiques,
- 3 lives par semaine,
- Une vraie communauté active,
- Et mĂȘme des journĂ©es sur le terrain.
Pour couronner le tout, nous avons nĂ©gociĂ© une rĂ©duction de 100 ⏠sous forme de cashback. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le lien juste en dessous đđđ
Comment bĂ©nĂ©ficier du cashback ? đž
Important : pour bĂ©nĂ©ficier de la rĂ©duction, cliquez bien sur un des boutons de cet article. Sans cela, il ne sera pas possible de lâappliquer.
Une fois la formation achetée, il vous suffit de :
- Nous envoyer votre preuve dâachat, votre CNI et
- Remplir le questionnaire de satisfaction sur Maxence.
- Transmettre votre RIB.
DÚs que nous recevons la commission, nous partageons celle-ci avec vous et procédons à un virement directement sur votre compte bancaire. Simple et efficace !
Bonjour,
On m’a proposĂ© cette formation Ă 5000⏠et pas Ă 4000âŹ.
Bonjour,
Merci pour votre retour on va se renseigner sur le sujet ! Les prix ont peut-ĂȘtre Ă©taient modifiĂ©s
Bonjour,
Je ne crois absolument pas a cette formation, pour moi c est juste prendre du fric de maniĂšre malhonnĂȘte.
Maxence vend du rĂȘve et des formations bidon, je le dĂ©nonce sur ses rĂ©seaux sociaux et hop il me bloque !
Un article de presse pour mettre en avant ses formations ??? Je n y crois pas non plus.
Ăa reste une belle arnaque !
Bonjour,
Pour avoir bel et bien suivi sa formation je peux vous dire que ce n’est pas une arnaque. Avez-vous pu la suivre ? Quels sont vos arguments pour dire que c’est une arnaque ?
J’ai mĂȘme contactĂ© des personnes qui suivent la formation et qui en sont satisfaits.
Bonjour Thibault
Je souhaiterais avoir un accompagnement dans mon projet d’achat et revente de biens immobiliers.
J’ai sĂ©lectionnĂ© deux personnes : Carolin Arthaud ou Maxence Chabbert. Mais je ne sais pas lequel choisir et les prix sont Ă©levĂ©s… En termes d’avis, ils semblent ĂȘtre tous les deux au moins point…
Pouvez vous m’aider Ă y voir plus clair ?
Avec tous mes remerciements
Bonjour,
L’article n’est pas Ă jour. Les tarifs ne sont pas ceux affichĂ©s. Le contenu de la formation Ă Ă©voluĂ©, elles comptes des supports visuels, 3 lives par semaines minimum, des dĂ©placements pour faire des visites accompagnĂ©s, une communautĂ© forte, des experts chaque semaines qui viennent nous former.
Merci pour les précisions !