Zefir ou Homeloop : quelle agence immobilière choisir ?
Zefir et Homeloop sont arrivées sur le marché avec la même proposition. Acheter votre bien en 48h. Cependant, avec un marché de l’immobilier tourmenté, Zefir a changé de modèle et Homeloop s’est fait racheter. Choisir entre les deux est donc bien plus simple qu’avant 🙂
Au programme : Qui vend le plus vite ? Qui vend le plus cher ? Qui a la plus grosse commission ?
Bonne lecture 😉
Zefir ou Homeloop, mon avis en bref
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La réponse va peut-être vous décevoir, mais en fait ça dépends !
- La vente de votre bien est urgente et ne peut pas attendre +1 mois passez par Homeloop.
- Vous êtes pressé, mais attendre quelques semaines ne va pas vous tuer ? Dans ce cas-là Zefir sera une des agences les plus rapides du marché avec un tarif assez bas (4,9%).
Si vous souhaitez avoir plus de détails sur ma réponse, vous pouvez continuer la lecture de cet article 😉 Si la réponse vous convient et que vous voulez faire rentrer d’autres concurrents dans votre choix vous pouvez aussi découvrir notre comparatif des meilleures agences immobilières en ligne 🙂
Enfin vous pouvez prendre rendez-vous avec Zeir juste en desous !
Qu'est-ce que propose Zefir concrètement ?
Il y a encore quelques mois, vous présentiez votre bien à Zefir et il vous le rachetait en 48h avec une légère décote. C’était bénéfique pour tout le monde car pas de frais d’agences à payer, Zefir ne payait que très peu de frais de notaire et revendait en se faisant une marge. En bref tout le monde était content. Malheureusement la hausse des taux est passée par là et Zefir a du faire peau neuve (avec au passage 11m€ levés).
Le nouveau concept : Zefir va repartir les différentes tâches d’une vente immobilière :
- Trouver le vendeur : c’est Zefir qui gère
- S’occuper des visites : un agent immobilier local s’en occupe
- Trouver l’acheteur : des agences immobilières locales vont présenter le bien à leur client
Quel est le concept d'Homeloop ?
Homeloop aussi a connu quelques turbulences depuis ces dernières années, mais la société a réussi à tenir le cap et à conserver son offre de rachat en 48h.
Cependant tout le monde n’y a pas le droit, il faut un bien d’une certaine valeur et dans une certaine géographie sinon Homeloop prendrait trop de risque.
Homeloop ou Zefir, qui va vendre le plus vite ?
Comme dirait un célèbre entrepreneur, la question est vite répondue ! Si votre bien correspond aux critères d’Homeloop, votre bien sera vendu en 48h. C’est tout simplement imbattable sur le marché des agences immobilières.
Alors oui, c’est magique, mais ç’a aussi un coût…
Homeloop ou Zefir, qui est le moins cher ?
4,9% TTC
12% TTC
Ces chiffres méritent une petite explication.
- Pour Zefir : 4,9% c’est le montant que va prendre Zefir sur le montant de la vente. La société va en garder une partie et redistribuer le reste.
- Pour Homeloop : les 12% sont une estimation Immocompare. On a comparé les prix proposés par Homeloop sur certains biens à leur valeur marchande et on obtient environ une décote de 12% qu’on considère donc comme le « coût du service Homeloop »
La rapidité ç’a un coût onc… Si on prend l’exemple d’un bien d’une valeur de 500k€ Homeloop vous coutera 60k€ vs 25k€ pour Zefir. Vous l’aurez compris, vous devez être très pressé pour faire appel à Homeloop.
Zefir ou Homeloop, qui va vendre votre bien le plus cher ?
Le point ici va directement à Zefir qui va essayer de maximiser le montant de la vente de votre bien pour maximiser sa commission alors qu’Homeloop va essayer de baisser au maximum le prix pour pouvoir faire une plus-value plus importante ensuite.
Pour conclure sur Zefir et Homeloop
Vous l’aurez donc compris si vous êtes arrivé jusque-là, Homeloop n’est intéressant que si vous êtes très pressé de vendre. Autrement Zefir saura beaucoup mieux vous aider à vendre votre bien au bon prix 😉 Si vous avez la moindre question vous pouvez nous la poser en commentaire ! Je serais aussi curieux d’avoir votre avis dans les commentaires !