Les logiciels de gestion locative vous intéressent ? Vous avez bien raison, ils peuvent vous faire gagner un temps fou !
Oui mais voilà, on peut vite s’y perdre dans toutes les fonctionnalités proposées par les différents logiciels de gestion locative du marché.
Heureusement, nous avons réalisé un classement basé sur les tarifs, les avis clients, et les différentes fonctionnalités pour vous aider à y voir plus clair. Bonne comparaison 😉
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Estimer mes économies !Si vous avez déjà dû vous occuper de la gestion locative de biens immobiliers, vous savez l’enfer que ça peut être. L’état des lieux, les relances d’impayés, les déclarations de sinistres à l’assurance, l’augmentation des loyers et j’en passe. Les logiciels viennent vous aider dans ces tâches ingrates avec certaines de leurs fonctionnalités :
Selon moi, dès que vous commencez à avoir plus d’1 bien à gérer, se faire aider par un logiciel de gestion locative peut être un très gros gain de temps. Alors oui, un logiciel n’est pas là pour que vous déléguiez 100% des tâches comme la gestion locative en ligne, mais il est parfait pour ceux qui veulent garder la main mise sur leur gestion.
Pour couronner le tout, vous ne risquez rien. Les principaux logiciels ont des tarifs très avantageux à partir de 4€/mois sans engagement. De quoi tester et se faire son propre avis à moindre coût. C’est clairement le tarif de gestion locative le moins cher.
Les plus
Les moins
Les logiciels de gestion locative sont particulièrement adaptés aux propriétaires particuliers qui souhaitent gérer eux-mêmes leurs biens ou qui cherchent à déléguer partiellement certaines tâches tout en conservant un certain niveau de contrôle. Pour ceux qui préfèrent une gestion complètement déléguée, les logiciels de gestion locative ne sont pas la solution idéale, car ils impliquent toujours un certain niveau d’engagement et d’utilisation d’outils numériques.
Pour vous, une agence traditionnelle ou en ligne peut être une meilleure solution 😉
J’ai évidemment pensé à vous aussi et je vous ai préparé un comparatif des meilleurs services de gestion locative en ligne 👇👇👇
Si je devais faire une recommandation personnelle, ce serait sans hésitation Imodirect. Ce service se démarque par ses tarifs imbattables et ses excellents avis clients. Cependant, je vous invite à explorer les autres options pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins. 😉
| Acteurs | Nos offres exclusives | Frais de gestion (% du loyer) | Avis clients | Aide à la déclaration d'impôts | Assistance juridique | Gestion des travaux | Gestion des sinistres | Paiement du syndic |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1er mois offert | 9,9€ à 39,9€/mois | 4,4/5 (1,2k avis) | ✅ | ❌ | ❌ | ✅ | ❌ |
 | Appelez un conseiller | 4,9% | 3,8/5 (2,5k avis) | ❌ | ✅ (350€/contentieux) | ✅ (6% si >2k€) | ✅ (190€) | ❌ |
 | 1er mois offert | 5,9% | 3,9/5 (584 avis) | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
 | 3,9% | 4,8/5 (1,3k avis) | ❌ | ❌ | ✅ (sauf si >1,5k€) | ✅ | ❌ |
|
 | Créez son compte | 3,9% | 3,2/5 (1,8k avis) | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
 | 4,9% | 4,2/5 (124 avis) | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | |
 | 7,5% | 3,7/5 (326 avis) | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ |
| Logiciel | Tarif de base | Avis clients | Signature électronique | Assistance juridique | Aide à la déclaration d'impôts | Ergonomie |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4,9€/mois | 4,3/5 (71 avis) | ✅ | ❌ | ✅ | 4/5 |
 | 8,2€/mois | 4,8/5 ((382 avis) | ❌ | ✅ | ✅ | 5/5 |
 | 16,99€/mois | 4,6/5 (+3K avis) | ✅ | ✅ | ✅ | 5/5 |
 | 6,5€/mois | 4,8/5 (214 avis) | ✅ | ✅ | ✅ | 4/5 |
 | 29,9/mois | 4,8/5 (247 avis) | ✅ | ✅ | ✅ | 5/5 |
Les plus
Les moins
9€/mois !!! C’est le maximum que vous pouvez payer avec Rentila. Pourtant, les fonctionnalités sont très nombreuses et aussi complète que ses concurrents. Comment ça s’explique ? Rentila est tout simplement une petite entreprise à taille humaine avec très peu d’employés. L’entreprise est à la base développée pour répondre aux besoins de son fondateur, incapable de trouver un outil à sa convenance (2008). Sur Linkedin aujourd’hui, il est le seul employé de Rentila.
Forcément, à ce tarif, vous n’aurez que très peu d’assistance humaine en cas de souci, ce qui n’est pas le cas des autres sociétés. En revanche, si vous souhaitez rester en total autonomie et simplement profiter d’un assistant virtuel, vous ne trouverez pas beaucoup mieux en rapport qualité/prix sur le marché.
Les plus
Les moins
Fondée en 2020 par un propriétaire expert en gestion, Monsieur Hugo a fait un choix clair de se positionner comme une offre premium sur le marché. Forcément ça se ressent dans le prix avec un coût mensuel de 29,9€/bien.
Cependant, pour ce prix, vous avez des prestations que vous ne trouverez nulle part ailleurs en plus de toutes les fonctionnalités « classique », parmi lesquelles :
Les plus
Les moins
Gérerseul.com est aussi un ancien du secteur. Le site a été créé en 2009 par un serial entrepreneur de l’immobilier. C’est aussi une petite entreprise à taille humaine qui propose un peu plus de fonctionnalités que Rentila (assistance téléphonique) mais pour un tarif tout de même bien supérieur. Pour 3 lots Gérerseul.com va vous coûter 30€ vs 5€ pour Rentila.
Un gros écart donc… A vous de voir si les services additionnels de Gérerseul.com en valent la peine.
Les plus
Les moins
Bailfacile est sans doute l’entreprise la plus structurée du marché. Créée en 2017, elle a su s’imposer comme une référence. Cependant, je trouve leur offre un peu moins pertinente que les autres en termes de rapport qualité/prix. Elle fait partie des solutions les plus chères avec autant de service en moins. En revanche, vous bénéficierez d’une assistance 7j/7.
Les clients de la structure sont aussi très satisfaits avec 4,6/5 pour +3k avis ce qui reste impressionnant. Clairement ce ne serait pas une erreur de passer par eux, mais je pense qu’il y a de quoi faire quelques économies.
Les plus
Les moins
Si on devait comparer l’offre de Smartloc avec l’une de notre Top 5, ce serait Rentila. En effet, l’offre est à peu près identique en termes de coût (entre 5€/moist 12,5€/mois). Cependant, la société fait payer 19,5€/bail et 4€/signature électronique alors que c’est compris dans le forfait de Rentila.
L’offre est donc plutôt cohérente avec de nombreuses fonctionnalités mais pour le même niveau de services vus avez moins cher chez Rentila.
Pour moi deux logiciels sortent du lot.
Au fil de cet article, vous vous êtes rendu compte que vous souhaitiez déléguer et ne plus vous occuper de rien ? Heureusement il y a une solution avec la gestion locative en ligne. Un peu plus coûteuse (à partir de 39,9€/mois) mais avec la possibilité de tout déléguer. Si ça vous intéresse je vous laisse les avis que nous avons rédigés sur les principaux acteurs du marché :
En se basant sur les avis clients, le tarif et l’analyse es fonctionnalités, les meilleurs logiciels de gestion locative sont Rentila et Monsieur Hugo.
La terif d’un logiciel de gestion locative varie entre 4€/mois et 35€/mois
C’est un très bon comparatif… de service en ligne.. pas de logiciel.
Un logiciel est un programme à installer sur son PC… et ce n’est pas la même chose.
En logiciel de gestion locative vous avez Jsoft Gestion immobilière, Emjysoft Gestion Locative, EBP Location immobilières qui sont 3 logiciels à installer…. Et franchement, à mon avis question fonctionnalité les services en ligne en sont encore loin.
Bonjour Bruno,
Merci pour ce commentaire. Les solutions comparées sont plutôt des « logiciels SaaS ». La définition d’un logiciel ne comprend pas forcément une installation sur son ordinateur. En tout cas, merci pour ces nouvelles références que nous allons regarder de prêt.
Bien à vous.
2 réflexions sur “TOP 5 des meilleurs logiciels de gestion locative”
C’est un très bon comparatif… de service en ligne.. pas de logiciel.
Un logiciel est un programme à installer sur son PC… et ce n’est pas la même chose.
En logiciel de gestion locative vous avez Jsoft Gestion immobilière, Emjysoft Gestion Locative, EBP Location immobilières qui sont 3 logiciels à installer…. Et franchement, à mon avis question fonctionnalité les services en ligne en sont encore loin.
Bonjour Bruno,
Merci pour ce commentaire. Les solutions comparées sont plutôt des « logiciels SaaS ». La définition d’un logiciel ne comprend pas forcément une installation sur son ordinateur. En tout cas, merci pour ces nouvelles références que nous allons regarder de prêt.
Bien à vous.