Tarif Comptable LMNP : le guide complet pour optimiser vos coûts en location meublée non professionnelle 🔥
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Cependant, pour profiter pleinement de ces bénéfices, il est essentiel de respecter certaines obligations fiscales et comptables. Et c’est là qu’un expert-comptable spécialisé LMNP entre en jeu.
Dans cet article, nous allons explorer en détail les tarifs des experts-comptables pour LMNP, les services inclus dans ces prestations, les différentes solutions disponibles, et comment optimiser vos coûts. Si vous souhaitez déléguer la gestion comptable de votre LMNP sans exploser votre budget, ce guide est fait pour vous. 🏘️
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Analyse des tarifs des experts-comptables pour LMNP 💰
Les tarifs des comptables vont varier en fonction de trois facteurs principaux que je vous liste ci-dessous :
- Nombre de biens gérés : Plus vous possédez de biens, plus les opérations comptables seront nombreuses, et les coûts augmenteront.
- Complexité des opérations : Si vos biens sont soumis à la TVA ou nécessitent des amortissements détaillés, les frais peuvent grimper.
- Prestataire choisi : Les cabinets traditionnels facturent souvent plus cher que les services en ligne.
Coût moyen d'un expert-comptable LMNP
En moyenne, les honoraires d’un expert-comptable LMNP se situent entre 500 € et 1 000 € par an ce qui est moins élevé que le tarif comptable pour SCI. Cependant, saviez-vous qu’il est possible de réduire cette facture à moins de 100 € par mois 🎉 ? Dans cet article, je vais vous montrer comment optimiser vos coûts tout en bénéficiant d’un service fiable.
Mais avant cela, il est essentiel de comprendre les différents types de services comptables disponibles pour les locations meublées non professionnelles (LMNP).
Les différents services comptables LMNP et leur coût 🧐
Les logiciels de comptabilité pour LMNP
Le comparatif des tarifs des logiciels de comptabilité LMNP
| Réductions | Tarif/an après réduction d'impôt | Tarifs/an sans réduction d'impôt | Accompagnement | Interface | Fonctionnalités | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | Créez votre compte ! | 62€ | 189€ | ✅ | 9/10 | 7/10 |
 | 20 € offerts 💸 | 79€ | 239€ | ✅ | 8/10 | 7/10 |
 | Appel offerts ! | 90€ | 270€ | ✅ | 6/10 | 9/10 |
 | 10% de réduction exclusive | 95€ | 289€ | ✅ | 5/10 | 9/10 |
 | 100€ offerts ! | 216€ | 599€ | ✅ | 8/10 | 8/10 |
Les services de comptabilité en ligne pour LMNP
Ces services sont « tout inclus » vous n’avez donc rien à faire. Contrairement à un logiciel comptable où vous devez rentrer vous-même les chiffres et être autonome. ici c’est votre comptable qui vous demande les pièces et qui fait les calculs. Vous n’avez donc rien à faire (ou presques). Forcémment les tarifs de ces comptables LMNP en ligne sont un peu plus cher mais vous en avez qui commencent à partir de 16€/mois (après réduction d’impôts) ce qui reste très raisonnable
Le comparatif des coûts des comptables en ligne LMNP
| Prix/mois | Prix/mois avec OGA | Fonctionnalités | Accompagnement | Avis clients | App mobile | Nos avis en détail | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 37,5€ | 16€ | 4/5 | 4,5/5 | 4,9/5 | ✅ | 75€ offerts ! |
| 50€ | 18€ | 4/5 | 4/5 | 4,9/5 | ❌ | 100€ + audit fiscal offerts ! |
| 50€ | 19€ | 4/5 | 4/5 | 4,9/5 | ❌ | 10% de réduction |
| 35€ | 17€ | 4/5 | 4/5 | 4,5/5 | ✅ | 180€ offerts ! |
 | 37€ | n.a | 4/5 | 4/5 | 3,7/5 | ✅ | Avis Comptastar |
 | 27€ | n.a | 3/5 | 3/5 | 3,2/5 | ❌ | Avis Contalim |
Notre Top 3 services comptables LMNP les moins chers du marché 🥇
Le logiciel au tarif le plus avantageux : Decla.fr
Les plus
- Tarif SCI imbattable
- Un service très rapide et simple d’utilisation
- Partenaire EDI habilité par la Direction Générale des Finances Publiques
- Un support en ligne 7j/7 de 8h à 22H
- Excellents avis clients
Les moins
- Pas adapté pour les situations complexes
Decla.fr propose une offre originale : un logiciel intuitif pour réaliser votre déclaration fiscale vous-même, accompagné d’un service qui vous permet de poser toutes vos questions à des spécialistes de la comptabilité. Avec une note moyenne de 4,8/5 ⭐, les avis clients parlent d’eux-mêmes.
Si vous avec une situation assez simple avec peu de biens, Decla.fr est la solution la plus économique que vous pourrez trouver sur le marché pour votre LMNP. Vous ne payez en plus que pour envoyer votre déclaration. De quoi tester avant de payer. Si vus souhaitez en savoir plus sur la solution, vous pouvez lire notre article « Decla.fr avis« . Si vous souhaitez directement tester le logiciel c’est juste en dessous 👇👇👇
Le service de comptabilité en ligne au tarif le plus abordable
Les plus
- Une société expérimentée
- De très bons retours clients
- Une app mobile pour transmettre ses documents comptables
- Des tarfis SCI avantageux pour un comptable en ligne
- Un support en ligne 7j/7 de 8h à 22H
- Excellents avis clients
Les moins
- Une société mère avec de mauvais avis
Comptacom Investissement fait partie d’un groupe comptable reconnu, actif depuis 1988, ce qui lui confère plus de 30 ans d’expertise. Spécialisée dans la comptabilité en ligne, cette entreprise vous permet de gérer vos finances sans avoir à vous déplacer – un avantage considérable pour ceux qui recherchent simplicité et gain de temps. Toutefois, cette solution peut présenter quelques limites en fonction des besoins spécifiques des utilisateurs.
Contrairement à des outils comme Decla.fr, qui est avant tout un logiciel à utiliser en autonomie, Comptacom propose un véritable service de comptable en ligne. Cela signifie que vous n’avez qu’à fournir les documents nécessaires, et leur équipe s’occupe de tout pour vous, du début à la fin. 🧾
- Tarifs compétitifs : Une gestion comptable abordable et adaptée aux SCI.
- Avis clients positifs : Leur sérieux et leur fiabilité sont largement reconnus.
Pour les propriétaires d’une ou plusieurs LMNP à la recherche d’une gestion comptable efficace et sans prise de tête, Comptacom est une option à considérer sérieusement. Si vous voulez en savoir plus, consultez notre article détaillé : Avis Comptacom.
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Le comptable LMNP le plus spécialisé et le plus expérimenté du Marché, JD2M
Le tarif proposé par JD2M est un peu plus élevé que la moyenne, mais la qualité du service justifie cet écart. Avec une note impressionnante de 4,8/5 basée sur plus de 6 000 avis, les clients confirment leur satisfaction et la fiabilité du prestataire.
Un bémol sur l’interface, mais une prestation au top
Le seul point faible pourrait être l’interface du logiciel, qui donne une impression un peu datée (rappelant les années 2000).
Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez notre article complet : JD2M avis.
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Conclusion : quel est le comptable SCI avec le tarif le moins cher ?
Logiciels comptables : La palme du moins cher revient sans conteste à Decla.fr, qui propose une solution économique et simple à utiliser pour les propriétaires souhaitant gérer eux-mêmes leur comptabilité.
Comptables en ligne : Côté services en ligne, ComptaCom se démarque par ses tarifs compétitifs tout en offrant un service complet adapté aux LMNP.
🚨 Un conseil important : Bien que le prix soit un critère à considérer, il ne doit pas être votre seul facteur de décision. La qualité des services, l’accompagnement et la fiabilité sont tout aussi essentiels pour garantir une gestion comptable optimale. Choisissez une solution qui correspond vraiment à vos besoins.
Est-ce qu'il existe des services comtables gratuits ?
Oui, c’est tout à fait possible de gérer sa comptabilité gratuitement ! L’outil miracle ? Excel ou Google Sheets 😉.
Pour qui est-ce adapté ?
Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, voici les qualités essentielles à avoir :
- 🗂️ Organisation rigoureuse : chaque justificatif doit être classé et enregistré avec soin.
- 📚 Connaissances en comptabilité : maîtriser les bases pour éviter les erreurs coûteuses.
- 🧮 Esprit mathématique : indispensable pour jongler avec les chiffres et vérifier vos calculs.
Cependant, cela reste une méthode chronophage et risquée pour ceux qui ne sont pas familiers avec les obligations fiscales.
Et les alternatives gratuites ?
Des solutions en ligne, comme Decla.fr, proposent des versions gratuites pour vous aider à démarrer. Mais attention : ces outils sont souvent limités, et vous devrez payer pour finaliser des démarches essentielles, comme la déclaration fiscale. Cela signifie que ce n’est pas 100 % gratuit.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable spécialisé ?
Un expert-comptable LMNP est un allié précieux, notamment en régime réel. Voici pourquoi :
- Conformité fiscale assurée : Il s’assure que toutes vos obligations sont respectées (bilan, liasse fiscale, déclaration 2031).
- Optimisation des déductions et amortissements : Il identifie toutes les charges déductibles et maximise les amortissements pour réduire votre base imposable.
- Gain de temps : Gérer soi-même sa comptabilité en régime réel est chronophage et risque de conduire à des erreurs.
Les inconvénients de recourir à un expert-comptable
- Le coût : Les honoraires d’un expert-comptable peuvent représenter une charge significative pour les petits investisseurs.
- Moins d’autonomie : Vous déléguerez la gestion comptable, ce qui peut limiter votre compréhension de vos finances si vous ne suivez pas de près leur travail.
Les missions d'un expert-comptable LMNP
Un expert-comptable spécialisé LMNP propose une gamme de services, adaptés aux besoins des investisseurs, selon qu’ils soient au micro-BIC ou au régime réel.
Les services inclus :
Tenue des livres comptables :
- Enregistrement des loyers perçus, des charges locatives et des amortissements.
- Suivi des comptes bancaires liés à votre activité LMNP.
Établissement des déclarations fiscales :
- Liasse fiscale (incluant le bilan, le compte de résultat, et les annexes).
- Déclaration des revenus fonciers via le formulaire 2031.
Conseil fiscal personnalisé :
- Optimisation des choix fiscaux entre micro-BIC et régime réel.
- Préconisations sur les travaux déductibles, les amortissements, ou encore les montages financiers.
Les services optionnels :
Assistance à la création de l’activité LMNP :
- Formalités administratives (immatriculation auprès du Greffe ou des impôts).
- Orientation pour choisir le régime fiscal le plus adapté à votre projet.
Représentation en cas de contrôle fiscal :
- Assistance complète face à l’administration fiscale, préparation des justificatifs et défense de votre dossier.
Comment optimiser les coûts d'un expert-comptable pour sa location meublée non porfessionnelle
Adhésion à un OGA :
- Réduction d’impôt égale à 2/3 des frais comptables (plafonnée à 915 € par an). Je vous parle de l’OGA depuis le début, je vous explique tout maintenant ! Un OGA est un organisme de gestion agréé qui va aussi vérifier votre comptabilité. Le coût d’un OGA est de 105€ par an. Y adhérer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 2/3 de vos frais comptable.
Exemple : mon comptable me coûte 600€/an. J’adhère à un OGA pour 105€. Ma réduction d’impôts sera alors 2/3 X 705€ soit 469€. Mon comptable me coûtera alors plus que 235€/an (OGA compris).
Déduction des honoraires comptables :
- En régime réel, tous les frais comptables sont déductibles des revenus locatifs.
FAQ tarif comptable SCI
Est-ce obligatoire d'avoir un comptable pour LMNP ?
Non ce n’est pas obligatoire mais fortement recommandé si vous êtes au régime réel.
Quel est le prix d'un comptable par mois ?
Comptez entre 15€ et 50€ /mois pour un comptable LMNP.
Quel est le prix d'un bilan comptable ?
Le prix de votre bilan comptable va dépendre de votre prestataire et de la complexité de votre activité. Pour une LMNP vous pouvez trouver des prix qui commencent à 70€ pour un bilan comptable (après réduction d’impôts).