SAFTI ou IAD : quel est le meilleur réseau de mandataire en 2025 ?
Vous hĂ©sitez entre IAD ou Safti ? Je vous comprends tant leur offre est comparable. Ce sont tout simplement les deux plus grands rĂ©seaux de mandataires en France.Â
Qui offre la meilleure rĂ©munĂ©ration ? Les meilleurs outils ? Les meilleures formations ? Ce sont toutes les questions auxquelles je vais rĂ©pondre dans la suite de cet article. Bonne lecture đ
BSK Immobilier ou IAD , le tableau comparatif
 |  |
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|---|---|---|
| Rétrocommission si CA < 70k⏠| 70% | 69% |
| RĂ©trocommission si CA 80kâŹ<>70k⏠| 70% | 87,8% |
| RĂ©trocommission si CA 120kâŹ<>80k⏠| 80% | 87,8% |
| RĂ©trocommission si CA 150kâŹ<>120k⏠| 90% | 87,8% |
| Coût mensuel du pack | 159⏠| 169⏠|
| Avis des mandataires | 4,0/5 (378 avis) | 3,6/5 (312 avis) |
| Nombre de mandataires | 5 500 | 15 000 |
| Image de marque du réseau | TrÚs bonne | TrÚs bonne |
| Conditions de départ | Défavorables | Favorables |
Safti ou IAD : mon avis en bref
/
Qu’on soit clairs, les offres des deux gĂ©ants du secteur des mandataires immobiliers sont trĂšs similaires. Leur rĂ©seau ainsi que leur rĂ©putation est aussi trĂšs proche.Â
IAD rémunÚre un peu mieux et a une meilleure réputation que Safti mais Safti a des avis de mandataires plus positifs.
Mon avis se porte donc dans la majoritĂ© des cas pour IAD qui propose une offre plus intĂ©ressante et surtout des conditions de dĂ©parts plus intĂ©ressantes (vous conservez vos mandats en cours et vous avez le droit de rejoindre un autre rĂ©seau). Pur dĂ©couvrir l’analyse en dĂ©tail, ça se passe juste en dessous đ
IAD et Safti ne sont pas les seuls réseaux de mandataires et certains, moins connus, proposent des offres trÚs intéressantes. Si vous souhaitez les comparer, vous pouvez découcouvri notre article sur les meilleurs réseaux de mandataires.
Les autres alternatives et concurrents de Safti et IAD
| PRESTATAIRES | Devenir mandataire | Note Immocompare | Rétrocommission pour le mandataire | Prix de la mensualité HT | Revenus annexes (MLM, etc.) | Avis des clients | Complétude des formations | Liberté du contrat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Je me lance ! | 4,72/5 | 75% à 98% | 125 ⏠| Importants | 4,8/5 (561 avis) | ComplÚte | TrÚs bon |
| CrĂ©er un compte en 1 minute | 4,63/5 | De 69 % Ă 87,8 % | 163 ⏠| TrĂšs importants | 4.4/5 â(598 avis) | ComplĂšte | TrĂšs bon |
 | 4,35/5 | De 70 % Ă 100 % | 159 ⏠| Importants | 4.6/5 (â820 avis) | ComplĂšte | Moyen | |
 | 4,12/5 | 100 % | 190 ⏠| Moyens | 4.8/5 (279 avis) | Moyenne | TrÚs bon |
Safti ou IAD : les rémunérations des deux réseaux de mandataires
Comment fonctionne le systĂšme de rĂ©munĂ©ration ?Â
Que ce soit chez Safti ou IAD, vous allez gagner un pourcentage de la commission totale. Voici quelques exemples :
Vous faites 50k⏠de CA et vous vendez un bien Ă 150kâŹ. Votre commission s’Ă©lĂšve Ă 8%.
- Avec IAD : la commission totale s’Ă©lĂšve Ă 8% de 150k⏠donc 12kâŹ. Sur cette commission, vous prenez 69% de commission soit 8,3kâŹ.
- Avec Safti : vous touchez 70% de la commission soit 8,4kâŹ. Soit une diffĂ©rence de 100âŹ
Vous faites 90k⏠de CA et vous vendez un bien Ă 400kâŹ. Votre commission s’Ă©lĂšve Ă 7% sur la vente
- Avec IAD : la commission totale s’Ă©lĂšve Ă 7% de 400k⏠donc 28kâŹ. Sur cette commission, vous prenez 89% de commission soit 25kâŹ.
- Avec Safti : vous touchez 80% de la commission donc 22,4kâŹ. Soit une diffĂ©rence de 2 600âŹ
Alors qui marque le point ?Â
Le coût des packs d'IAD et de SAFTI en détail
Lorsque vous souhaitez intĂ©grer un rĂ©seau de mandataire vous devez payer un pack mensuel qui vous donne l’accĂšs Ă des outils mĂ©tiers et Ă tous les services du rĂ©seau (assistance juridique, comptable etc..)
Le pack chez IAD
Chez IAD leur offre est trĂšs simple avec un seul pack.
En rĂšgle gĂ©nĂ©rale son coĂ»t est de 163⏠HT/ mois (environ 195⏠TTC) Cependant, il arrive rĂ©guliĂšrement qu’IAD propose des offres proposant ce pack Ă 99⏠HT/mois pendant les 12 premiers mois du mandataire. Ce qui en fait l’un des packs les plus compĂ©titi du marchĂ©.
Les packs chez SAFTI
Comme chez IAD, SAFTI ne propose qu’un seul pack Ă ses mandataires pour un prix de 159⏠HT avec une promotion pendant 6 mois Ă 99⏠HT. Encore une offre trĂšs similaire Ă celle proposĂ©e par IAD avec un Ă©cart de seulement 10âŹ/ mois. Bref ce n’est pas encore lĂ qu’on arrivera Ă dĂ©partager IAD ou SAFTI.Â
On donne tout de mĂȘme le point Ă SAFTI ici mĂȘme si l’offre d’arrivĂ©e est moins intĂ©ressante.
Pack gratuit et 100% đž de la premiĂšre commission !
đ BSK Immobilier propose actuellement une offre imbattable avec leur pack gratuit pendant 1 an đ
La présence marketing : SAFTI ou IAD ?
Pourquoi le marketing est important ? Que ce soit pour signer un mandat ou conclure une vente, l’image de votre rĂ©seau va ĂȘtre trĂšs important. On va en effet tous ĂȘtre plus enclin Ă faire confiance Ă quelqu’un qui travaille dans une sociĂ©tĂ© que l’on connaĂźts. Hors, il existe des rĂ©seaux de mandataires complĂštements inconnus du grand public comme Expertimmo. Travailler dans ce type de rĂ©seau peut donc rendre votre activitĂ© plus compliquĂ©e.Â
Comment est la notoriĂ©tĂ© d’IAD ou de SAFTI : ce sont clairement les deux rĂ©seaux le plus connus de France avec des chiffres d’affaires respectifs de 500M⏠et 200M⏠d’euros les deux rĂ©seaux ont les moyens de leurs ambitions. Ainsi on peut rĂ©guliĂšrement voir IAD Ă la tĂ©lĂ© ou dans le mĂ©tro ou encore SAFTI sponsoriser The Voice ou la mĂ©tĂ©o du JT. PlutĂŽt un match sĂ©rrĂ© donc. Si je devais donner mon ressenti en revanche, j’ai quand mĂȘme l’impression qu’IAD reste le plus connu des rĂ©seaux.
Quid de leur rĂ©putation en ligne ? SAFTI a de trĂšs bons avis clients en ligne avec 4,7/5 sur plus de 1000 avis tandis qu’IAD n’est pas trĂšs loin derriĂšre avec 4,4/5 pour 640 avis. Encore un match serrĂ©. Je donnerai donc un match nul sur ce pointÂ
SAFTI ou IAD qui propose les meilleurs outils ?
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|---|---|---|
| Signature Ă©lectronique | â | â |
| Diffusion des annonces | +100 partenaires | +50 partenaires |
| Assistance Juridique | â | â |
| Outil d'estimation | â | â |
| Formation | +70h | +200h |
| Site internet dĂ©diĂ© | â | â |
Vous l’aurez surement compris Ă l’aide du tableau ci-dessous mais les outils et services proposĂ©s par les deux sociĂ©tĂ©s sont vraiment trĂšs similaires.
Les formations fournies chez Safti comme chez IAD bĂ©nĂ©ficient d’avis plutĂŽt positifs et le pourcentage de mandataires qui abandonnent au bout d’1 an sont Ă©quivalents (environs 50%).
Match nul !
SAFTI ou IAD : on laisse la parole aux mandataires
Les avis des mandataires d'IAD
IAD : les avis négatifs existent et il est important de les prendre en compte !
- Ce nâest pas une gĂ©nĂ©ralitĂ©, mais il existe des parrains qui prennent la formation de leurs filleuls un peu trop Ă la lĂ©gĂšre, ce qui rĂ©duit la qualitĂ© de la formation terrain proposĂ©e par IAD..
- Un manque de transparence sur les ressources nĂ©cessaires avant de commencer lâaventure. En effet, il faut faire ses calculs car vous passerez trĂšs souvent les six premiers mois sans revenus (il faut au minimum trois mois entre le compromis et la vente dĂ©finitive dâun logement) tout en ayant des charges Ă intĂ©grer.Â
- Un risque de saturation géographique
Les avis des mandataires de BSK Immobilier
Dans la globalitĂ© les avis sur SAFTI sont bons, trĂšs bons ! Plusieurs mandataires mettent en avant leur changement de vie radicale. Certaines parlent aussi du trop grand nombre de mandataires dans le rĂ©seau.Â
On peut les comprendres, s’il y a 50 andataires Ă Metz vosu risquez de vous marcher dessus et la conccurence devient moins saine. Cepednant c’est encore pour chez IAD avec 15 000 mandataires vs 5 500 pour SAFTI.
Il peut donc ĂȘtre intĂ©ressant de passer par un plus petit rĂ©seau si ce pĂ©nomĂšne vous inquiĂšte.
Conclusion : alors que choisit-on ?
Le match entre IAD et SAFTI est trĂšs serrĂ©. Cependant si vous ĂȘtes dĂ©butant je prendrai IAD. En effet, la rĂ©munĂ©ration est plus importante pour les dĂ©buts. L’offre de dĂ©part est plus avantageuse (99âŹ/mois pendant 12 mois vs 6 mois pour Safti), la possibilitĂ© de changer de rĂ©seau facilement et une notoriĂ©tĂ© nationale pour IAD qui vous donnera un petit coup de pouce pour dĂ©crocher vos premiers mandats !Â
Si en revanche vous ĂȘtes plus expĂ©rimentĂ©, SAFTI peut ĂȘtre une option valable. Si vous ĂȘtes mandataires dans un de ces deux rĂ©seaux, laissez-nous votre retour d’expĂ©rience en commentaires pour aider les prochains đ
Sinon BSK Immobilier (lire notre avis sur BSK Immobilier) propose actuellement une offre imbattable đđ
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Iad brade ses commissions .
Sur une prise de mandat je me suis retrouvĂ© avec iad en face . Sur un bien Ă plus de 400 000 euros ils Ă©taient Ă 9000 euros de commissions, du grand n’importe quoi .
Iad a besoin de faire plus de ventes que safti pour atteindre le mĂȘme chiffre d’affaire. Vous avez oubliĂ© de mentionnĂ© ce point qui est trĂšs important.
3 fois plus de conseillers chez iad mais pas 3 fois plus de chiffres d’affaire. La preuve est lĂ , la diffĂ©rence vient du fait qu’ils bradent leur commissions.
Iad ne fait pas que du bien Ă la profession
Bonjour Damien,
Merci pour ce commentaire trÚs intéressant !
Bonjour,
Petite inexactitude, SAFTI va jusqu’Ă 100% pour des CA Ă partir de 150kâŹ
Et on a notre site internet dĂ©diĂ©…
Cdt,
Merci pour le commentaire !
Je ne vois pas oĂč je dis le contraire pour la commission de 100%. Je vais modifier dans le tableau pour le reste. Merci pour la prĂ©cision đ
Pour ma part je ne tiendrais aucun mauvais propos sur SAFTI.
Sur le papier ils semblent pareils!!!
Intéressez-vous sur le reste, le réseau IAD est incomparable à SAFTI.
N’oublions pas que IAD est Licorne et international. IAD a montrĂ© l’exemple sur beaucoup de choses qui sont copiĂ©es aujourd’hui, notamment ici.
Si le systĂšme est copiĂ© d’IAD, c’est qu’il est le meilleur!
Et au delĂ du systĂšme, c’est tout le reste qu’il faut regarder. c’est juste incomparable!!!
Je resta Ă disposition pour en discuter!!
Bonjour,
Actuellement vendeuse d’un appartement en 1Ăšre option, j’ai choisi SAFTI mais, je viens de ma raviser en demandant conseil auprĂšs d’un agent immobilier IAD et, je crois avoir tout intĂ©rĂȘt Ă me « fier » davantage Ă son analyse de ma situation.J’ai discutĂ© avec lui, pendant une bonne 1/2 H et, son discours tenait la route: assurance dans ses propos, connaissance du mĂ©tier, franchise et sobriĂ©tĂ© vraiment du professionnalisme comme je l’espĂšre.VoilĂ , mon avis sur ces 2 possibilitĂ©s.
Cordialement Ă vous;
Mme Francette Cernon de NIORT 79000
Pour ma part je ne tiendrais aucun mauvais propos sur SAFTI.
Sur le papier ils semblent pareils!!!
Intéressez-vous sur le reste, le réseau IAD est incomparable à SAFTI.
N’oublions pas que IAD est Licorne et international. IAD a montrĂ© l’exemple sur beaucoup de choses qui sont copiĂ©es aujourd’hui, notamment ici.
Si le systĂšme est copiĂ© d’IAD, c’est qu’il est le meilleur!
Et au delĂ du systĂšme, c’est tout le reste qu’il faut regarder. c’est juste incomparable!!!
Je resta Ă disposition pour en discuter!!
Difficile de faire la différence, seulement sur la véritable estimation de mon bien immobilier, Merci
Le salaire moyen des conseillers présents dans ces deux réseaux est en dessous du salaire moyen national des agents immobiliers.
Salaire brut 2800⏠(bruuuuut)
Finalement, combien la commission, nâest pas vraiment important. Deux points le sont :
– moyens
– formation
Il est indispensable dâavoir de lâexpĂ©rience et des outils dĂ©jĂ possĂ©dĂ©s pour ce lancer dans ce systĂšme prĂ©sentĂ©. Qui dit mandataire dit :
Autonomie
:
:â-> expĂ©rimentĂ©
:â-> Ă©quipĂ©
Sans ça, les stats parlent dâelles mĂȘme et mine de rien, câest triste sur le plan humain. Ok ça fait de grosses entreprises, trĂšs vite. De la TVA..
Pesez bien le pour et le contre dans votre vie avant de vous lancez. Comparez auprĂšs de tous les acteurs qui vous entourent, parlez Ă des gens qui nâont pas dâintĂ©rĂȘts Ă vous convaincre. Si vous dĂ©butez, ayez des sous de cĂŽtĂ©, car pour rĂ©ussir, il faut savoir investir. (Franchement, dĂ©butants, nây allez pas svp câest casse gueule x)
A plouche ! (Câest du portugais)
Merci pour ce témoignage !