Yann Darwin avis sur ses formations et sa société Greenbull Campus
Comment parler de formation en investissement immobilier sans parler de Yann Darwin. C’est le formateur/influenceur le plus influent en France avec plus de 800k abonnés sur Youtube. Personnellement, j’ai mis mon premier pied dans l’immobilier avec ses vidéos YouTube que je ne pouvais pas arrêter de regarder.
Après avoir analysé plus de 15 formations d’investissement immobilier pour Immocompare, je me penche donc sur celles de Yann Darwin. Ici le pluriel a son importance car dans cet article on analyse sa formation « Créez et développez une activité d’investissement immobilier » et l’incubateur marchand de biens qui visent deux profils différents.
Dans cet article je vais répondre à ces questions : Quel est mon avis sur la formation de Yann Darwin ? Arnaque ou formation de qualité ? À quel profil d’investisseur correspond sa formation (à lire absolument avant de se lancer) ? Y a-t-il de meilleures formations sur le marché ?
Bonne lecture 😉
Que retenir de la formation de Yann Darwin ?
| Les critères | Les réponses |
|---|---|
| Prix | 3 994 € TTC |
| Notes des internautes | 4.8/5 (Trustpilot) |
| Stratégies enseignée | Appartements en LMNP / Collocation / Immeubles de rapport |
| Niveau | Débutants/ Intermédiaires |
| Remboursable par le CPF | Oui |
| Séminaire inclus | Non |
| Accès à une communauté en ligne d’investisseurs | Oui |
| Nombre de modules | 19 |
| Durée | 50h + 10h de bonus |
| Format | Vidéo |
Notre avis sur les formation de Yann Darwin et de sa société Greenbull campus
Les avantages et inconvénient des formations de Yann Darwin
Avantages
- Tous les sujets essentiels traités dans la formation
- La possibilité de suivre les cours en podcast
- Un service client réactif
- Un écosystème d’investisseur à succès
- Des conseils disponibles nulle part ailleurs
- Certifiée Qualiopi et finançable par le CPF
- Filiale du groupe Greenbull, valorisé à plus de 100 millions de dollars et rentable depuis sa création
- Un accès à vie à tous les contenus de la formation et à la communauté
Inconvénients
- Le tarif plus élevé que les autres acteurs du marché
- Un manque de transparence de leurs équipes pour répondre à nos questions et nous donner accès à tous leurs supports de formations
En bref :
La formation de Yann Darwin est complète. Certes, elle représente un investissement conséquent financièrement et en terme de temps (vous trouverez toutes les informations à retenir sur sa formation en bas de la page) mais si vous êtes convaincu de vouloir vous lancer dans l’immobilier, cette formation est une option intéressante et vous permettra de :
- Choisir différentes stratégies d’investissement
- Eviter des erreurs qui pourraient vous coûter très cher
- Devenir un professionnel de l’immobilier
- Vous construire un patrimoine important pour ne plus compter sur la retraite et obtenir la liberté financière
La formation peut être financée par le CPF car elle est certifiée Qualiopi, démontrant encore une fois la qualité de cette formation.
Vous souhaitez me poser vos questions pour vous aiguiller dans votre choix de formation ?
Voici mon lien de prise de rendez-vous : Prendre un rendez-vous avec Thibault d’Immocompare
Je me ferai un plaisir de vous aider en répondant gratuitement à vos interrogations 🙂
Qui est Yann Darwin ? Notre avis sur son parcours
Yann-Loic Chort, mieux connu sous le pseudonyme de Yann Darwin, est un entrepreneur et investisseur reconnu depuis plus de 10 ans. Il a gagné sa renommée grâce à ses vidéos YouTube éducatives sur l’investissement, plus particulièrement dans l’immobilier.
Né le 22 décembre 1985, Darwin a choisi une route non conventionnelle vers le succès. Après avoir quitté l’école, il a travaillé dans différents emplois, dont celui de pompier, avant de se concentrer sur l’investissement immobilier à l’âge de 23 ans.
Ses efforts ont porté leurs fruits en 2011 lorsqu’il a réalisé une opération de marchand de biens générant une plus-value de 100 000 €. Depuis, il a multiplié les investissements et a lancé d’autres projets, comme une agence immobilière en 2014. En 2016, Darwin a commencé à partager son expérience et ses connaissances à travers sa chaîne YouTube et ses formations.
En 2018, il devient associé du groupe Greenbull. Il a ainsi pu apporter au groupe son entreprise de formation à l’investissement immobilier, qui est ensuite devenue Greenbull Campus. La fortune de Yann Darwin atteint selon lui les 100 millions d’euros entre ses investissements et ses parts dans la société Greenbull.
Globalement, nous avons un avis positif sur Yann Darwin et sa formation l’académie des investisseurs rentables qui est à la fois un très bon pédagogue (plus de 485 000 abonnés sur Youtube le prouvent) mais aussi un homme passionné et d’expérience qui connait son secteur.
Formation Yann Darwin : quel est le contenu de sa formation immobilière ?
Le contenu
- Raisonner au niveau patrimonial
- Les 3 cash-flow et la rentabilité
- Calculer son cash-flow Net-Net
- Choisir sa durée d’emprunt optimale
- La notion essentielle pour un investisseur
- Votre capacité à entreprendre
- Gérer son temps
- S’associer pour avancer
- Gagner en productivité
- Les 4 règles d’une bonne affaire
- Comment sélectionner les biens à visiter
- Comprendre comment réfléchit le particulier qui investit
- La nécessité d’être concentré
- Comment sonder efficacement le marché
- Automatiser ses recherches
- Bien se comporter au premier contact téléphonique
- Trouver des biens avant la parution des annonces
- Développer son réseau proche pour sourcer des biens
- Le cas spécifique des biens morts
- Préparer ses visites
- L’extérieur du bien
- L’intérieur du bien
- Relations avec l’agent immobilier
- Faire le bilan de chaque visite
- Les spécificités des immeubles
- Introduction à la fiscalité
- Le régime micro foncier
- Le régime réel IR : Les sociétés fiscalement transparentes
- IS : Les sociétés fiscalement opaques
- Le régime micro BIC
- Le régime réel simplifié
- Le régime LMNP
- Les locations assujetties à la TVA
- Étude de cas
- Choisir le bon montage juridique et fiscal
- Le passage en LMP et ses impacts
- Préparer sa négociation
- Utiliser l’intermédiaire à son avantage
- Optimiser ses offres
- Techniques de négociation en immobilier
- Réflexions sur la négociation avancée avec un professionnel
- Sous-traiter les travaux
- Une méthode rapide pour faire son budget travaux
- Le langage du BTP
- Faire son budget détaillé
- Sourcer les bons professionnels
- Les devis et contrats travaux
- Un moment critique
- La gestion de compte
- Le Scoring bancaire
- Secret de banquier
- Faut-il faire appel à un courtier ?
- Se comporter en rendez-vous bancaire
- Créer son dossier bancaire
- Les leviers de négociation
- Tes armes pour négocier
- Une nouvelle langue
- La confiance n’exclut pas le contrôle
- Les compromis et promesses
- Les clauses et conditions suspensives
- Check-list avant le compromis
- Négocier chez le notaire
- L’achat frais d’acte en main : mythes et réalités
- Le sort des baux en cours
- Conseils bonus
- Profiler le locataire potentiel
- Éléments à connaître pour les baux
- Louer vite, bien (et cher)
- Impayé ? Retard ? Comment réagir efficacement
- Sélectionner les bons biens
- Les spécificités du meublé
- Les déclarations administratives obligatoires
- Les cas particuliers à connaître
- Les pièges du meublé
- 100% colocation
- Pourquoi monter une société ?
- Les SCI en détails
- SARL (+ EURL), SAS (+SASU) vs SCI (IR/IS) : le comparatif complet
- Le piège mortel de la constitution de société
- Une holding, pour quoi faire ?
- Les holdings en détail
- Le démembrement d’actifs
- Ventes judiciaires ou ventes volontaires ?
- Une visite originale…
- Les règles du jeu des enchères
- Les multiples pièges des ventes aux enchères
- Les avantages et inconvénients de la location pro
- Bail professionnel ou bail commercial ?
- Une profession réglementée
- Le risque de requalification
- Les 7 talents du marchand de biens à succès
- Les engagements du marchand de biens
- La fiscalité du marchand de biens
- Les assurances, garanties et obligations du marchand de biens
- Principes et lexique du viager
- Un démembrement un peu spécial
- Faire une bonne affaire en viager
- Pourquoi vendre ?
- Préparer sa vente
- En visite
- La négociation
- Du compromis au suivi : comment conclure une vente
- Utiliser le démembrement pour lever des fonds
- Des opportunités et des informations réservées à nos stagiaires
- Atelier épargne : gérer et optimiser vos finances et votre patrimoine
Votre accompagnateur quand vous achetez la formation de Yann Darwin
Qu’on se le dise clairement, il y a quelques mois mon avis sur la formation de Yann Darwin était beaucoup moins positif. Pourquoi ? Tout simplement car Greenbull Campus n’offrait que du contenu pour 3995€ ! Ce qui était nettement au dessus du marché.
À titre de comparaison, la formation d’Etienne Brois qui est aussi de bonne qualité (voire de meilleure qualité) car beaucoup plus complète ne coûte « que » 1 495 €.
Pour en savoir plus sur la formation d’Étienne Brois, cliquez ici.
Pourquoi l'accompagnement est essentiel dans l'achat d'une formation ?
Depuis Janvier 2024, l’équipe a redressé le tir et propose maintenant un accompagnement intensif pendant 3 mois avec un coach expert en immobilier.
C’est donc clairement le gros plus qui favorise votre passage à l’action.
En effet, le plus dur en immobilier est de se lancer, vous pouvez faire toutes les formations que vous voulez, rien ne remplacera le passage à l’action.
L’accompagnement inclus dans la formation vous permet de réduire ce frein et d’AGIR !
Cependant, la formation de Yann Darwin ne propose pas le meilleur accompagnement sur le marché. Si l’accompagnement est l’élément essentiel dans votre sélection de formation, nous vous conseillons plutôt de prendre rendez-vous avec Julien Malengo et Rémi Roche !
Votre accès à l'académie des investisseurs rentables
Une autre fonctionnalité qui n’était pas comprise avant ! Voici à quoi vous allez avoir accès :
- L’accès à 5 coachs experts : en plus de votre coach personnel vous pouvez aussi posez vos questions à des experts dans leur domaine en fonction de la stratégie d’investissement que vous choisissez (courte durée, achat-revente, colocation etc..).
- L’accès à la communauté : groupe Facebook privé, rencontres organisées et échanges constant parfait pour échanger avec pleins d’autres investisseurs
- La market place Greenbull Campus : ici vous pouvez trouver des biens disponible nul part ailleurs. C’est la seule formation du marché à proposer ce type d’offre. Attention, ne limitez pas vos recherches à cette market place, c’est juste un plus !
- Des conférences exclusives : 2/semaines, interactives et sur plein de sujets différents.
Les avis des formés sur la formation Greenbull Campus de Yann Darwin
Un témoignage récent de Lissa Rosac posté en juillet 2023 sur Google avis
« J’ai pris ma première formation Greenbull en 2019 et je pense avoir assez de recul sur mon expérience avec eux autant que coaché!
Ma vie a littéralement changé depuis que j’ai croisé le chemin de Yann Darwin et son équipe; mon rapport à l’argent, mes projets de carrières, mes priorités dans ma vie.
Ça ne s’est pas fait du jour au lendemain, mais en 5 ans j’ai acheté un immeuble de 6 lots, une résidence principale, changé de travail pour un salaire triplé, et le tout pour un patrimoine NET à 6 chiffres en commençant avec 10k dans ma poche.
C’est des échecs, des sacrifices, des surprises à gérer, mais beaucoup beaucoup d’apprentissage et un avenir plus serein qui se construit.
Et ce n’est pas fini, j’ai encore beaucoup de projets en cours qui me mène plus rapidement vers la vie que j’ambitionne.
C’est pas une simple formation qu’on achète, c’est une nouvelle philosophie de vie et intégrer un réseau puissant qui nous tire vers le haut. »
Quels sont les avis de Yann Darwin sur Trustpilot ?
Les avis sur les formations de Yann Darwin et de Greenbull Campus sont excellents. Les bons points soulignés par les formés sont :
- La qualité du contenu
- Les échanges avec la communauté et les coachs sur les groupes Facebook
- L’aspect technico-pratique de la formation
Quelques commentaires négatifs existent mais sont portés sur des détails come la non-réception du stylo Mont-Blanc offert ou la non-souscription à un magazine spécialisé. Cependant, il est très rassurant de constater que les équipes de Greenbull Campus sont très réactives sur chaque commentaire ce qui est très bon signe et montre le sérieux de la société.
Je recommande donc cette formation qui est, selon moi l’une des meilleures du marché, mais qui se place derrière les formations de :
1. Julien Malengo, le spécialiste des stratégies à hauts rendements (500€ de réduction avec Immocompare sur la formation avec accompagnement)
2. Rémi Roche, la formation avec le meilleur rapport qualité-prix (360€ de réduction avec Immocompare sur la formation avec accompagnement)
Pour prendre rendez-vous avec ces formateurs, c’est juste en-dessous 🙂
Je vous conseille de prendre rdv avec les 3, cela sera plus simple pour vous de sélectionner celui avec qui vous avez eu le meilleur « fit ». C’est important car vous serez alors plus à l’aise de lui poser toutes vos questions et progresser plus rapidement !
500€ de réduction avec Immocompare
Rémi Roche propose d’ailleurs des formations très accessibles avec 3 offres à 1 800€, 3 000€ et 3 600€.
360€ de réduction avec Immocompare
Une formation avec des partenariats de renoms
De nombreuses entreprises de renoms se sont associées avec Greenbull Campus ce qui montre le sérieux de l’entreprise. On peut citer par exemple KPMG, Vous Financer.com ou encore Heero qui s’occupe de la rénovation énergétique. Tous ces partenariats vous permettent à la fois de choisir des prestataires de confiance sélectionnés par Greenbull Campus mais aussi de profiter de tarifs avantageux, pour réaliser votre comptabilité, décorer votre appartement ou trouver un financement rapidement.
Est-ce que la formation de Greenbull Campus est faite pour vous ?
C’est la partie de l’article essentielle pour ne pas que vous jetiez de l’argent pas la fenêtre ! Oui la formation de Yann Darwin est de très bonne qualité et peux réellement changer des vies mais elle ne va pas correspondre à tous les profils !
Voici les éléments principaux à garder en tête :
- L’immobilier ça prends du temps : assurez-vous que vous êtes prêts à dédier une bonne partie de votre temps libre à travailler sur vos objectifs, vous former, chercher des biens etc..
- L’immobilier, surtout à haut rendements c’est stressant : plus les rendements sont élevés plus les risques de galères sont élevées, des mauvais locataires, de la vacance locative, des impayés des travaux qui se passent mal etc.. Il existe évidemment de nombreuses façons de limiter ces risques et c’est ce que vous apprendrez dans la formation de Yann Darwin mais le risque 0 n’existe pas
- L’immobilier ça demande de s’endetter : déjà avec les conditions actuelles il vous faut un peu d’apport (au moins 5k€) et une capacité d’emprunt. Aussi certaines personnes ne sont pas prêtes à assumer le fait de devoir de l’argent tous les mois ça peut être une vraie source de stress. Si c’est votre cas, pas de panique il existe de nombreux autres types d’investissement qui peuvent vous convenir !
En bref, si vous venez à peine de découvrir le concept de l’investissement immobilier ne vous laissez pas porter par une envie soudaine d’acheter la formation en pensant qu’elle changera votre vie en un claquement de doigt. En revanche, si vous êtes prêt à fournir les efforts nécessaires pour réussir pendant de nombreux mois, je vous recommande grandement la formation de Yann Darwin qui apporte toutes les clés nécessaires pour réussir.
Mon avis sur l'incubateur marchand de biens Les autres formations proposées par GreenBull
Les autres formations permettent à ceux qui ont une idée plus précise de leur stratégie d’investissement de se former à moindre coût. En revanche, si vous êtes novice et ne savez pas par où commencer l’Académie des investisseurs rentables est parfaite pour vous.
Vous disposez d’ailleurs d’une offre exclusive puisqu’en achetant cette formation Greenbull Campus vous offre l’accès à une autre de ses formations phares dans l’entrepreneuriat : « Lancer et développer son activité : toutes les clés pour exceller ».
Ainsi, en plus de vous lancer dans l’immobilier vous saurez comment monter votre propre business !
Les alternatives/concurrents de la formation de Yann Darwin
| ACTEURS | Expérience du formateur | Niveau d'accompagnement | Avis clients | Services additionnels | Service Client | Tarif | Note moyenne | Notre avis complet sur la formation |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Julien Malengo | 5 | 5 | 4,7 | 5 | 5 | 3,5 | 4,7 | Lire l'avis |
| Rémi Roche | 4,5 | 5 | 4,8 | 5 | 5 | 4 | 4,7 | Lire l'avis |
| Damien Lahmi | 5 | 5 | 4,6 | 4,5 | 5 | 3,5 | 4,6 | Lire l'avis |
| Mon Plan Immo | 4 | 4 | 4,9 | 4,5 | 5 | 4 | 4,4 | Lire l'avis |
| Etienne Brois | 5 | 3 | 4,9 | 3 | 3 | 5 | 4,3 | Lire l'avis |
| Go Rentier | 4 | 4 | 4,9 | 4,5 | 4,5 | 3 | 4,2 | Lire l'avis |
| Yann Darwin | 4 | 4 | 4,7 | 4 | 5 | 3 | 4,1 | Lire l'avis |
| Sebastien More | 4 | 5 | 3 | 3 | 3 | 5 | 4,0 | Lire l'avis |
| Christopher Wangen | 5 | 2 | 4,9 | 3 | 4,5 | 4 | 3,9 | Lire l'avis |
| Théophile Eliet | 4 | 2 | 2,5 | 1 | 2 | 4 | 2,8 | |
| Cédric Annicette | 4 | 2 | 2,5 | 1 | 2 | 4 | 2,8 |
Comment financer la formation ?
La formation « Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière » est à 3 994 € TTC.
Cette somme conséquente peut représenter un frein pour certains investisseurs.
Cependant, vous pouvez la payer en 8 fois sans frais et bénéficier du CPF !
Pour profiter du financement avec le CPF, rien de plus simple, vous devez :
- Créer votre compte sur le site du CPF, Mon Compte Formation
- S’inscrire à la formation
- Votre dossier est validé en 24h
- Vous démarrez la formation de Yann Darwin et de Greenbull Campus !
FAQ sur la formation de Yann Darwin
Qui est Yann Darwin ?
Yann Darwin, Yann-Loïc Chort de son vrai nom, est un entrepreneur français qui s’est spécialisé dans la démocratisation de l’investissement pour tous et toutes. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier et les marchés financiers, il décide de créer Greenbull Campus pour vulgariser ses connaissances dans des formations abordable pour chacun comme celle que nous décrivons ci-dessus.
Quelle est la chaîne Youtube de Yann Darwin ?
La chaîne Youtube de Yann Darwin est Yann Darwin et possède plus de 485 000 abonnés !
Il a aussi créé un podcast appelé « Business en bagnole » que vous pouvez suivre sur Youtube et les plateformes de diffusion plus traditionnelles.
Quelle est la fortune de Yann Darwin ?
Question souvent posée par ses plus fidèles abonnés, la fortune de Yann Darwin est estimée à plusieurs millions d’euros. En effet, il est actionnaire d’un groupe valorisé à plus de 100 millions de dollars : le groupe Greenbull, il est un propriétaire immobilier solide avec plusieurs biens à son actif.
Ce succès repose sur ses nombreux investissements financiers et immobiliers ainsi que la création de formations de qualité pour former ses abonnés et atteindre, eux aussi, la liberté financière.
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Bonjour,
Je suis intéressé par la formation Incubateur Marchand de Biens, malheureusement la section qui est censée en parler dans votre avis est très petite et n’en parle pas vraiment. Quel est votre avis sur cette formation spécifique ? Existe-il d’autres formations Marchands de biens préférables ?
Merci
Merci pour votre message !
Vous avez raison, nous ne nous sommes pas attardés sur cette formation en particulier. Tout dépendra de votre profil : si vous débutez, le prix me semble trop important pour l’incubateur marchands de biens.
Concernant les autres formations MDB, je travaille justement sur un comparateur dédié à ce type de formations. J’ai déjà obtenu les accès aux programmes de MDB Academy et Carolin Arthaud, que j’analyse actuellement.
👉 Si vous le souhaitez, je peux vous tenir informé une fois ce comparateur finalisé et vous envoyer un mail dès qu’il est prêt. N’hésitez pas à m’envoyer vos coordonnées à thibault@immocompare.org.
Je reste à votre disposition pour toute autre question ou besoin d’informations complémentaires.