Notre avis indépendant sur Amarris Immo, le logiciel qui simplifie la comptabilité

Rédigé par Julien Tarrisse (certifié par l'ESI, l'école de la FNAIM)

Amarris Immo est une des références de la comptabilité en ligne et a été fondée en 2013. La société fait partie du Groupe Amarris fondé en 2008 qui détient plusieurs filiales dans le secteur de la comptabilité. Le Groupe est soutenu par plusieurs investisseurs dont la banque Arkéa Samsic. C’est donc une entreprise solide et fiable.

Découvrez la suite de notre avis sur Amarris Immo dans la suite de cet article !

Amarris Immo, un très bon rapport qualité/prix

Services : 2 options, LMNP ou SCI/SARL
Note des internautes : 4,5/5 (Google)
Tarif logiciel LMNP : 22,5€/mois**, 12,5€/mois avec CGA
Adhésion à un CGA possible : Oui
Accessibilité : Web
Intégrations : Non
Tarif suivi comptable LMNP : 35€/mois**, 21€/mois avec CGA
Type de service : Logiciel et compta en ligne

* Pour bénéficier de la réduction de 180€ pour CHAQUE déclaration, cliquez sur le bouton jaune et prenez un rdv avec l’un de leurs conseillers. Cette offre est valable pour l’offre « Expert ».

**les tarifs présentés sont affichés sans la réduction d’impôt potentielle si vous adhérez à un cga.

Amarris Immo : présentation de la plateforme

Amarris Immo est une plateforme d’expertise comptable en ligne spécialisée dans le secteur de l’immobilier. Grâce à son équipe d’experts comptables expérimentés et à sa technologie innovante, Amarris Immo offre des services de comptabilité et de gestion financière adaptés aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier. Leur plateforme conviviale permet aux clients d’accéder facilement à leurs données financières, de suivre leurs dépenses et revenus, de générer des rapports personnalisés et de rester en conformité avec les réglementations en vigueur.

L'entretien avec Aurélie Templé, experte en fiscalité immobilière chez Amarris Immo

Amarris Immo avis : un coup d'oeil en quelques chiffres

20 000

investisseurs accompagnés

30 000

biens sous gestion

10 ans

d’existence

15m€

de chiffre d’affaires

Amarris Immo : les tarifs

Pour les SCI

Notre avis en bref sur le tarif pratiqué par Amarris Immo

Cette offre à 40€/mois hors taxe est tout incluse et a pour objectif de remplacer un expert comptable plus classique.

Comparé à ses concurrents directs comme ComptaCom ou encore des concurrents sur les déclarations fiscales comme Decla.fr, le tarif proposé se situe dans la fourchette haute.

Cependant, Amarris Immo inclue dans son offre la création de la SCI et sa gestion complète, de la tenue comptable à la transmission de la liasse fiscale en passant par un accompagnement en cas de contrôle fiscal. L’offre est donc vraiment tout comprise contrairement à d’autres solutions qui n’incluent pas la création de la société ou les déclarations de TVA.

Pour qui ?

Cette offre est adaptée à ceux qui prennent beaucoup de temps à gérer la comptabilité de leur SCI en la faisant seul ou ceux qui souhaitent passer à une solution en ligne pour économiser de l’argent par rapport à un expert comptable traditionnel. Par ailleurs, un premier appel est compris pour pouvoir faire un point sur votre situation fiscale et ainsi adapter l’accompagnement à votre profil.

Pour le LMNP au réel ou micro-BIC

La version à 90€, l'offre "Solo"

Cette version va simplement vous accompagner pour faire votre déclaration. Vous avez ainsi uniquement accès à un logiciel comptable où vous allez pouvoir remplir vos informations (loyers, charges, amortissement) pour ensuite récupérer votre liasse fiscale générée automatiquement. C’est un service qui est très utile pour les situations assez simples et les personnes débrouillardes prêtes à prendre un peu de temps pour leur comptabilité.

Dans l’offre expert, vous allez envoyer vos factures et vos quittances de loyers et c’est votre comptable dédié qui s’occupera de faire tous les calculs.

La version à 199€, l'offre "Expert"

Dans cette offre, vous allez pouvoir complètement déléguer votre comptabilité à un comptable. Vous n’aurez donc qu’à transmettre les documents demandés et tout sera ensuite réalisé pour vous. C’est un vrai gain de temps qui va vous permettre de vous concentrer sur les tâches plus opérationnelles. Vous pouvez aussi être accompagné pour la TVA mais ce service n’est utile qu’à un nombre réduit d’investisseurs (investissement dans des résidence seniors, résidence étudiants, résidence d’affaires ou de tourisme). Les autres types d’investissement ne sont pas assujetties à la TVA;

Notre avis sur les tarifs d'Amarris Immo

Les tarifs proposés par la société sont très raisonnables. Pour que vous puissiez y voir plus clair entre CGA et réduction d’impôts :

L’offre Solo :

270€ TTC/an sans CGA
90€ TTC/an avec CGA (en réalité 150€ car il faut aussi prendre en compte l’adhésion au CGA). Donc au global la solution vous coute 450€ sur l’année mais vous obtenez 300€ de réduction d’impôts.

L’offre Expert (sur cette offre Amarris pratique un tarif différent si vous adhérer à un CGA) :

419€TTC/an sans CGA
199€TTC/an avec CGA (en réalité 250€ car il faut aussi prendre en compte l’adhésion au CGA). Donc au global la solution vous coute 750€ sur l’année mais vous obtenez 500€ de réduction d’impôts

Si on prend en compte l’adhésion à un CGA, les prix sont plutôt autour de 150€/an pour la première formule et 250€/an pour la deuxième.

De plus, le CGA vous permet d’avoir une double vérification sur vos déclarations fiscales ce qui permet d’avoir un risque d’erreur très faible. Être accompagné par ces centres de gestion permet aussi de rassurer l’administration fiscale et ainsi de diminuer les contrôles. Ces tarifs sont déductibles du résultat de votre SCI ou de votre LMNP ce qui permet aussi de réduire leur coût de revient.

Amarris Immo avis : notre analyse sur les fonctionnalités proposées

Un appel de mise au point

Voici un élément assez différenciant pour Amarris Immo qui, en plus de votre comptable, va vous proposer gratuitement d’échanger avec des experts fiscaux pour vous conseiller sur les meilleurs choix à faire en fonction de votre profil. Ainsi, la société vous propose un réel suivi personnalisé.

Pas d'intégration avec votre compte bancaire

Contrairement à certaines solutions de comptabilité en ligne, Amarris Immo ne propose pas d’intégration entre son logiciel et votre compte bancaire professionnel pour automatiser votre comptabilité.

Pas de version gratuite

Malheureusement, vous ne pouvez pas tester le logiciel au préalable, vous n’avez pas non plus la possibilité de demander une démo gratuite ce qui est un peu dommage. En effet, l’un des points différenciants pour choisir les différentes solutions est de comparer l’interface pour savoir si on la trouve claire et agréable. Nous avons tout de même réussi à trouver une vidéo (disponible dans la partie interface) qui montre l’utilisation du logiciel ce qui permet tout de même de se projeter.

Les équipes d'Amarris Immo : notre avis

Pour cette partie, nous vérifions deux points.

Premièrement, est-ce que la société est légitime pour exercer ce métier d’expert comptable ?

Deuxièmement, est-ce que les personnes qui vous conseillent sont de réels experts dans leur domaine ?

En ce qui concerne la société, Amarris Immo, elle a été fondée il y a presque 10 ans par un groupe spécialisé en comptabilité. L’entreprise est donc très expérimentée et légitime pour vous accompagner dans vos démarches.

En ce qui concerne vos conseillers, vos chargés comptables ont pour la plupart un BTS comptabilité avec des expériences préalables comme comptables au sein de PME/ETI. Ici encore, c’est un bon point car les membres de l’équipe sont spécialisés en comptabilité. Cependant, un faible nombre d’entre eux sont spécialisés au préalable en LMNP ou SCI mais la spécificité des ces régimes sont assez rapides à prendre en main.

En revanche, on trouve que leurs conseillers fiscaux ne sont pas des spécialistes. Ils ont réalisé des études en finance mais pas particulièrement en fiscalité et leurs expériences préalables ne sont pas dans cette spécialité.

Amarris Immo avis : l'interface et le parcours utilisateur

Notre avis sur l'interface d'Amarris Immo

Cette vidéo permet d’avoir une meilleure compréhension du fonctionnement de la plateforme (c’est la version experte). L’interface est plutôt claire et permet surtout de centraliser tous les documents en relation avec l’exploitation de vos biens. Ainsi, la plateforme permet surtout de transmettre les documents nécessaires et de récupérer vos liasses fiscales. Chaque terme technique est bien expliqué pour vous guider le plus simplement possible.

Dans tous les cas, vous avez toujours la possibilité d’appeler directement votre conseiller pour qu’il réponde à vos questions.

Notre avis est positif sur l’interface d’Amarris Immo car elle permet, en plus de gérer votre comptabilité, de vous forcer à avoir une organisation claire de tous vos documents (factures, quittance de loyers, bail ect).

Envie de gagner du temps sur le choix de votre partenaire comptable ?

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Notre avis sur l'accompagnement d'Amarris Immo

Comme beaucoup de service de comptabilité en ligne, Amarris Immo tombe dans certains travers.

Le premier point est le turnover important de ses équipes qui ne facilite pas le suivi de votre dossier. Ensuite, la société en période de déclaration connaît une forte demande et ses équipes peuvent vite être débordées. Vous vous retrouvez donc avec un accompagnement de moins bonne qualité au moment où vous en avez le plus besoin. On peut comparer avec un expert comptable plus classique qui limite son nombre de clients et qui offre la possibilité de bloquer des rendez-vous physiques.

Mis à part ces points, vous avez accès à des conseillers toute la semaine pour vous aiguiller. Nous vous conseillons aussi de vous y prendre légèrement à l’avance pour votre décélération fiscale afin de ne pas vous retrouver dans les embouteillages du service client. Par ailleurs, vous pouvez aussi échanger avec un conseiller en fiscalité ce qui est aussi un point intéressant pour éviter d’aller dans de mauvaises directions fiscales.

Amarris Immo vs comptable en physique, avis et comparatif

	Expert comptable classique	Solution Expert
Implication du client	Faible	Faible
Risque de retard de votre déclaration fiscale	Très rare	Probable
Prix pour le LMNP	90€/mois	22€/mois avec CGA
Eligible à une réduction d'impôt avec adhésion au CGA	Oui (pour la plupart)	Oui (pour la plupart)
Suivi comptable sur l'année	Oui	Oui
Niveau de conseil	Très personnalisé	Personnalisé
Responsabilité en cas d'erreur	Le client (vous)	Le client (vous)
Envoi direct à l'administration fiscale (partenaire EDI)	Oui	Oui
Gestion en ligne simplifiée des documents	Non	Oui

Les différences principales entre Amarris Immo et une solution de comptabilité de proximité sont les suivantes :

Le tarif : en moyenne, on estime un prix inférieur de 30%. Cette différence de prix s’explique par la capacité de ces solutions en ligne à diminuer leur coût fixe et aussi à déléguer certaines tâches à faible valeur ajoutée (mise en ligne des factures) à ses clients pour gagner du temps.
Le logiciel en ligne : il permet vraiment de simplifier vos échanges avec votre comptable. Plus besoin de les amener au cabinet ou d’avoir des échanges de mail à rallonge ce qui est un vrai point positif.
Le relation client et l’accompagnement : le service n’est pas le même. Vous serez beaucoup plus un numéro parmi tant d’autres avec une solution de comptabilité en ligne que lorsque vous pouvez construire une relation long-terme avec un comptable en physique. La qualité de l’accompagnement est donc supérieur en physique avec des employés qui sont souvent là depuis longtemps et un turnover limité ce qui permet de garder un seul interlocuteur.

Choisir une solution ou une autre va dépendre de votre profil.

Les solutions en ligne fonctionnent bien pour ceux qui n’ont pas beaucoup de bien et qui ne veulent pas se prendre la tête sur leur gestion.

En revanche, si votre situation est plus complexe ou que vous souhaitez enchainer les investissements, il peut être intéressant de trouver un comptable avec qui vous allez pouvoir développer une relation long terme et qui connaît bien votre situation et votre profil.

Amarris Immo, les avis clients Google de la plateforme de déclaration fiscale

Les avis sur Amarris Immo sont bons. Ils soulignent la capacité d’Amarris Immo à soulager le client de sa comptabilité de façon simple et efficace. Bien sûr, il existe des avis négatifs sur la solution qui soulignent quelques points :

Un manque de réactivité du conseiller comptable : en effet, il peut arriver qu’en cas de congés, de moments de rushs ou d’un changement d’employé que les réponses se fassent plus longue. Cependant, cela reste assez rare. De plus, de nombreux commentaires ont reçu une réponse de la part d’Amarris Immo, ce qui montre tout de même un intérêt fort pour satisfaire le client. C’est un bon point.
Des erreurs dans les déclarations : malheureusement, ça arrive et ça peut arriver avec n’importe quelle solution de comptabilité. Cependant, ces commentaires sont très rare ce qui montre que le risque reste tout de même assez faible. En cas d’erreur, Amarris Immo se montre très réactif pour les corriger. Par ailleurs, vous pouvez adhérer à un CGA qui va revérifier votre liasse fiscale pour s’assurer qu’il n’y a pas d’erreur.
Du retard dans la déclaration ou des déclarations envoyées à la dernière minute : ces commentaires reviennent un peu comme pour toutes les autres solutions en ligne. Afin d’éviter ce problème, vous pouvez contacter votre conseiller un petit peu en amont de la déclaration fiscale pour vous assurer qu’il a bien tous les documents nécessaires pour réaliser votre liasse fiscale et ainsi vous assurer que ce sera rapidement fait.

Amarris Immo avis : en 2 mots, les avantages et les inconvénients

Avantages

Une offre tout inclue
Un logiciel pour faire votre déclaration vous-même
Une interface simple et claire
Un tarif avantageux
Eligible à une réduction d’impôts
Une société expérimentée

Inconvénients

Pas de version gratuite

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En bref : Amarris Immo avis on recommande !

La société Amarris Immo est l’une des plus réputées du marché. Elle est spécialisée dans le LMNP et les SCI ce qui lui permet d’être une référence et d’être particulièrement efficace et pertinente pour conseiller ses clients. Ses offres sont complètes et ses clients globalement très satisfaits des services proposés qui permettent d’offrir une solution à un tarif plus avantageux qu’un expert comptable classique pour gérer sa comptabilité en tant que propriétaire de biens.

Nous considérons que c’est une solution idéale pour les personnes ayant une situation fiscale simple avec quelques biens. Elle vous permettra en plus de bien vous organiser en ayant une plateforme centralisée dans laquelle vous pourrez transférer tous vos documents importants et obtenir des conseils de qualité. En revanche, si vous cherchez à construire une relation stable avec un expert-comptable pour qu’il vous accompagne sur le long terme (et sur d’autres projets) un expert comptable classique peut être plus approprié. Enfin, si votre situation est très simple avec un seul bien en LMNP la solution de déclaration fiscale sans accompagnement sera mieux adaptées et plus économique.

Globalement, notre avis sur Amarris Immo est positif.

Cashback et offre de réduction exclusive, comment en profiter ?

*Vous pouvez bénéficier de 180 € de réduction pour CHACUNE de vos déclarations sur l’offre « Expert » grâce à Immocompare.Cliquez sur le bouton jaune ci-dessous et bénéficiez de l’offre exclusive ! Un conseiller Amarris Immo vous accompagnera dans la création de votre compte et pourra répondre à vos dernières interrogations.

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FAQ

Qu'est-ce qu'Amarris Immo et quels sont ses services ?

Amarris Immo est une plateforme d’expertise comptable en ligne spécialisée dans le secteur de l’immobilier. Ils offrent des services de comptabilité et de gestion financière adaptés aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier. Leur plateforme permet aux clients d’accéder facilement à leurs données financières, de suivre leurs dépenses et revenus, de générer des rapports personnalisés et de rester en conformité avec les réglementations en vigueur.

Quels sont les tarifs d'Amarris Immo pour les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) ?

Amarris Immo propose une offre tout inclus à partir de 40€/mois hors taxe pour les SCI. Cette offre comprend la création de la SCI et sa gestion complète de la tenue comptable à la transmission de la liasse fiscale, ainsi qu’un accompagnement en cas de contrôle fiscal.

Quels sont les tarifs d'Amarris Immo pour le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) au réel ou au micro-BIC ?

Pour le LMNP au réel, Amarris Immo propose deux formules :

La version à 76€/mois qui vous accompagne pour faire votre déclaration en vous fournissant un logiciel comptable pour remplir vos informations.
La version à 192€/mois qui vous permet de déléguer entièrement votre comptabilité à un comptable dédié.

Quelles sont les fonctionnalités offertes par Amarris Immo ?

Amarris Immo offre les fonctionnalités suivantes :

Un appel de mise au point pour un suivi personnalisé avec des experts fiscaux.
Un logiciel comptable en ligne pour remplir les informations et générer les liasses fiscales.
Pas d’intégration directe avec votre compte bancaire professionnel.
Pas de version gratuite, mais des vidéos disponibles pour visualiser l’utilisation du logiciel.

Quelles sont les différences entre Amarris Immo et un comptable en physique ?

Les principales différences sont :

Le tarif : Amarris Immo propose des prix plus compétitifs.
Le logiciel en ligne : Amarris Immo offre un logiciel comptable en ligne pour faciliter les échanges avec votre comptable.
La relation client et l’accompagnement : Amarris Immo peut être moins personnalisé et avoir un turnover important, tandis qu’un comptable en physique peut offrir une relation long terme et un suivi plus étroit.

Quels sont les avis des clients sur Amarris Immo ?

Les avis des clients sur Amarris Immo sont généralement positifs. Les clients apprécient la simplicité et l’efficacité du service, bien que certains soulignent un manque de réactivité du conseiller comptable et des erreurs occasionnelles dans les déclarations. Amarris Immo est cependant réactif pour corriger les erreurs et offre un suivi personnalisé.