Investissement Locatif.com ou Masteos : notre avis
Vous avez entendu parler d’Investissement Locatif.com ou Masteos, deux plateformes d’investissement immobilier locatif clé en main, et vous vous demandez laquelle choisir ? Dans cet article, nous allons comparer ces deux plateformes afin de vous aider à prendre la meilleure décision pour votre projet immobilier.
Investissement Locatif.com : une offre clé en main pour les investisseurs
Investissement Locatif.com est une plateforme spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Leur objectif ? Vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de la recherche du bien à la gestion locative. Pour en savoir plus sur cette plateforme, n’hésitez pas à consulter notre avis sur Investissement Locatif.com.
Les services proposés par Investissement Locatif.com
Investissement Locatif.com propose un panel de services complet pour faciliter votre investissement immobilier :
- Recherche et sélection du bien
- Achat et financement
- Travaux et aménagement
- Mise en location et gestion locative
Avec cette plateforme, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, adapté à votre profil et à vos objectifs. Vous souhaitez investir dans un appartement, une maison ou un immeuble ? Investissement Locatif.com est là pour vous aider à dénicher la perle rare.
Masteos : une plateforme innovante et transparente pour les investisseurs
De son côté, Masteos est une plateforme d’investissement locatif qui se veut innovante et transparente. Elle mise sur la technologie et l’analyse de données pour vous proposer des biens rentables et adaptés à votre profil d’investisseur. Pour en savoir plus sur Masteos, consultez notre avis sur Masteos.
Les services proposés par Masteos
Masteos vous accompagne également dans toutes les étapes de votre projet immobilier :
- Recherche et sélection du bien
- Achat et financement
- Travaux et aménagement
- Mise en location et gestion locative
La plateforme utilise l’intelligence artificielle pour analyser des milliers de données et vous proposer des biens correspondant à vos critères. Vous cherchez un appartement rentable et bien situé ? Masteos est là pour vous guider dans votre choix.
Les critères de comparaison : Investissement Locatif.com ou Masteos ?
Maintenant que nous avons un exemple concret pour chaque plateforme, comparons-les en fonction de différents critères qui vous seront utile pour prendre votre décision.
Internalisation des services proposés
Capacité de la plateforme à fournir tous les services associés à un investissement locatif en interne : artisans, architectes, conseil juridique et fiscal …
Masteos et Investissement Locatif.com ont toutes les deux décidées d’internaliser les services associés à un investissement locatif avec leurs propres artisans, architectes et agents immobiliers en charge de la gestion locative de votre bien.
À noter : Masteos propose un service de conseil juridique et fiscal en vous proposant un appel avec une experte chargée de faire un point sur votre situation fiscale et vous accompagner dans la meilleure configuration à adopter pour rentabiliser au mieux votre futur investissement locatif.
Inclusion de toutes les étapes de l'investissement locatif dans le coût
Pas de mauvaises surprises, tous les coûts associés à votre investissement locatif sont prévues et annoncées dès le début de votre projet. Leur choix d’internaliser toutes les étapes du processus d’investissement locatif permet de faciliter cette prévision des coûts et de fournir un devis correspondant à la réalité terrain.
Obligations liées au contrat d'investissement locatif
Certaines plateformes ne considèrent pas toutes les étapes dissociables et obligent leurs clients à réaliser certaines étapes de leur investissement conjointement.
En d’autres termes, vous ne serez pas forcément “libre” de choisir à la carte les parties de votre investissement que vous souhaiterez déléguer ou gérer par vous-même.
Avec Investissement Locatif.com, toutes les étapes de votre investissement immobilier clé en main sont dissociables, ce qui est assez agréable et moins engageant.
Au contraire, Masteos a des obligations liées à votre contrat d’investissement locatif.
Par exemple, imaginons que vous décidez d’investir avec Masteos. Vous décidez de trouver votre bien avec leurs chasseurs immobiliers, rénover ce dernier avec leurs artisans mais vous souhaitez le décorer par vous-même.
En faisant ce choix, vous serez dans l’impossibilité de leur laisser prendre en main la mise en location et la gestion locative de votre bien. En effet, afin de respecter leurs standards d’ameublement, ils ne vous laissent pas le choix de choisir séparément quelles étapes vous souhaitez gérer ou déléguer.
Garantie de loyers
Afin de combler une mise en location infructueuse, certaines plateformes vous proposent de vous rembourser les loyers que vous auriez dû normalement percevoir. Cette option est notamment disponible chez Beanstock et est soumis à deux conditions majeures : le choix de laisser la gestion locative à leurs agents immobiliers et être conscient que ce soutien ne dure pas plus d’une année.
Malheureusement, ni Masteos ni Investissement Locatif.com ne proposent une garantie de loyers.
Lisez notre article pour limiter le risque de vacance locative pour votre bien.
Service de conseil juridique et fiscal
Les conseillers des deux plateformes reçoivent des formations pour pouvoir répondre aux questions récurrentes sur les domaines juridiques et fiscaux liés aux investissements locatifs.
À noter : mention spéciale pour Masteos qui vous propose un rendez-vous gratuit, après votre premier appel avec votre conseiller, avec une conseillère patrimoniale afin de faire le point sur votre situation financière ainsi que vous aider dans la construction de votre dossier d’investisseur.
Tableau récapitulatif : Investissement locatif.com ou Masteos ?
Voici les points importants à comparer lorsque l’on veut choisir la plateforme d’investissement immobilier clé en main où investir.
| Investissement Locatif.com | Masteos | |
|---|---|---|
| Internalisation des services proposés | Oui | Oui |
| Inclusion de toutes les étapes de l’investissement locatif dans le coût | Oui | Oui |
| Obligations liées au contrat d’investissement locatif | Non | Oui |
| Garantie de loyers | Non | Non |
| Service de conseil juridique/fiscal | Oui | Oui |
| Tarifs | 8,4% TTC | 4-6% TTC |
| Rendement moyen | 6% | 7% |
Investissement Locatif.com ou Masteos : les autres points clés intéressants à prendre en compte dans votre choix
Années d'ancienneté
Comparer Investissement Locatif.com et Masteos, c’est comparer le précurseur contre le disrupteur.
Créée en 2012, Investissement Locatif.com a créé ce marché et bénéficie d’une très belle réputation sur le marché.
Créée en 2019, Masteos a su proposer une approche différente, tournée vers le digital, et qui a réussi à convertir de nombreux jeunes actifs cherchant une solution alliant parfaitement technologie et accompagnement humain.
Satisfaction client
Pour ce dernier point, pas de réelle différence. Ces deux solutions ont le mérité de satisfaire leur clientèle respective avec une note de 4,6/5 et 4,5/5 sur Trustpilot pour Investissement Locatif.com et Masteos.
Investissement Locatif.com ou Masteos : notre avis
Ces deux acteurs majeurs de l’investissement immobilier clé en main sont des valeurs sûres.
Avec des approches différentes, l’une plus traditionnelle tandis que l’autre plus axée sur l’utilisation de la technologie, elles ont réussi à fournir un service de qualité à leur client qui leur permet de fidéliser fortement leur base de clients respective.
Avec les éléments ci-dessus, vous serez en mesure de choisir la plateforme qui convient le mieux à vos attentes.
N’hésitez pas à poster en commentaires votre retour d’expérience avec ces plateformes et aider les membres de notre communauté à prendre leur décision plus sereinement.
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Après des expériences dans la Tech et des formations suivies à l’École Supérieure de l’Immobilier (l’ESI, l’école de la FNAIM), Julien décide de faciliter l’accès à l’investissement immobilier en co-créant Immocompare.