Tout ce que vous devez savoir sur les amortissements dans l’investissement immobilier locatif [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Intéressons-nous à un terme clé en immobilier locatif et que vous avez dû entendre : l’amortissement. Que signifie-t-il ? Quels sont ses avantages ? Comment est-il encadré juridiquement ? Et surtout, comment le calculer et construire un tableau d’amortissement ? Qu’est-ce […]
Garantie décennale : tout ce que vous devez savoir [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Investir dans l’immobilier locatif est une démarche prometteuse qui peut générer des bénéfices conséquents. Mais comme toute activité, elle nécessite une connaissance approfondie des réglementations en vigueur pour en assurer la réussite et la pérennité. Parmi ces réglementations, l’assurance décennale, aussi connue comme l’assurance de
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L’Investissement Socialement Responsable (ISR) : Un tremplin pour l’avenir des SCPI [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Investir en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) représente une excellente façon de diversifier son patrimoine, mais saviez-vous que certaines SCPI se distinguent par leur engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR) ? Si ce concept vous est inconnu, ne vous inquiétez
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Les systèmes d’assainissement collectif : Tout ce qu’il faut savoir [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Les systèmes d’assainissement collectif jouent un rôle essentiel dans la gestion des eaux usées d’une communauté. Ils permettent de collecter, traiter et éliminer de manière efficace et sûre les eaux usées provenant de plusieurs foyers ou bâtiments. Dans cet article, nous examinerons tout ce
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La chasse immobilière [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Pour réussir un investissement immobilier, un des facteurs à prendre en compte est d’avoir un œil aguerri pour dénicher les bonnes affaires. C’est là qu’intervient la chasse immobilière. Alors, qu’est-ce que la chasse immobilière et pourquoi est-elle si importante lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif? Qu’est-ce que la chasse immobilière?
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La valeur locative : définition [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, il est essentiel de comprendre la notion de valeur locative. La valeur locative est un concept clé qui détermine le potentiel de revenus locatifs d’un bien immobilier. En comprenant et en maximisant cette valeur, vous pouvez accroître vos profits et optimiser votre portefeuille
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Glossaire immobilier [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Trouvez la définition des mots que vous avez pu rencontrer et devenez un expert de l’immobilier grâce à notre glossaire immobilier. Glossaire immobilier par ordre alphabétique A Action Agence immobilière AMF (Autorité des Marchés Financiers) Amortissement Autofinancement Audit énergétique Apport Assainissement collectif Assurance décennale B Bail commercial Bailleur C Cash Flow immobilier
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Intérêt : comprendre son rôle clé dans l’investissement immobilier [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Dans l’univers de l’investissement financier, la notion d’intérêt est un terme que vous avez dû souvent lire. De l’emprunt à l’investissement, cet ingrédient financier reste un élément central de toute opération immobilière. Parce qu’il est important de comprendre les mécanismes financiers qui se cachent derrière
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Qu’est-ce qu’un horizon moyen d’investissement ? [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Définition de l’horizon moyen d’investissement L’horizon moyen d’investissement est une notion fondamentale dans l’univers de l’épargne et de l’investissement immobilier. Il réfère à la durée prévisionnelle durant laquelle un investisseur envisage de conserver son investissement avant de le liquider – autrement dit, avant de vendre l’actif ou de
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Le rôle des actions dans le crowdfunding immobilier [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] L’univers de l’investissement financier regorge de termes qui peuvent sembler étrangers au non-initié. Les actions, par exemple, constituent l’un des piliers de ce monde et jouent un rôle crucial dans le crowdfunding immobilier. Pour comprendre comment les deux fonctionnent de concert, commençons par une définition claire
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Taxe foncière : tout comprendre sur cet impôt [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou vous envisagez d’investir ? Alors, vous devrez certainement connaître la taxe foncière. Comme tout propriétaire, cette taxe fait partie intégrante de votre réalité fiscale. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la taxe foncière influence
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SCPI capital variable et capital fixe : Tout ce que vous devez savoir [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un excellent moyen d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens immobiliers. L’AMF reconnaît deux catégories principales en fonction de leur mode de gestion du capital : SCPI à capital
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L’autorité des marchés financiers (AMF) : son origine, sa mission et la certification AMF [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] L’Autorité des Marchés Financiers (AMF) est un pilier clé de la régulation financière en France. Elle a été conçue pour apporter de la transparence et de la confiance dans le secteur. Qu’est-ce que l’AMF ? L’AMF est l’autorité administrative indépendante
Zoom sur les 5 principales missions d’une agence immobilière [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Dans le secteur de l’immobilier, les différentes transactions, c’est-à-dire les achats, les ventes, etc. font souvent l’objet de certaines complications. C’est la raison pour laquelle les particuliers sont fortement déconseillés de les mener seuls. Afin de mettre toutes les chances de leur côté, ils sont
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Qu’est-ce qu’une obligation dans le monde du crowdfunding immobilier ? [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Définition d’une obligation Sur les marchés financiers, une obligation serait définie comme un titre de créance ou un instrument de dette. Elle représente l’emprunt fait par une entreprise ou un gouvernement auprès des investisseurs. Le prêteur (aussi appelé obligataire ou créancier) reçoit des intérêts
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Taux de retard de paiement dans le crowdfunding immobilier : définition, calcul, et fonctionnement [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Définition du taux de retard de paiement Le taux de retard de paiement, dans le contexte du crowdfunding immobilier, fait référence aux pénalités financières appliquées lorsque les investisseurs ne reçoivent pas le paiement convenu à la date prévue. Ces pénalités
La loi Pinel : tout savoir sur ce dispositif fiscal [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Vous avez sûrement déjà entendu parler de la loi Pinel et de ses avantages pour les investisseurs en immobilier locatif. Mais qu’est-ce que la loi Pinel exactement ? Comment fonctionne-t-elle et comment peut-elle vous aider à maximiser votre investissement locatif ? Dans cet article,
Rendement moyen : définition, calcul et fonctionnement Définition du rendement moyen Le rendement moyen, souvent appelé retour sur investissement moyen, représente le gain financier moyen réalisé sur un investissement pendant une période donnée. Il peut vous être utile pour évaluer la performance de vos investissements. Le rendement moyen est l’un des indicateurs clés à prendre
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Taux de défaut : définition, calcul et fonctionnement [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] Définition du taux de défaut Le taux de défaut est un terme financier qui fait référence aux incidents de paiement importants déclarés par un ou plusieurs prêteurs. Il s’agit d’un ratio qui calcule le pourcentage de non-paiement des échéances d’un emprunt. Il ne faut pas confondre
Taux de défaut : définition, calcul et fonctionnement Lire la suite »
Liste des travaux déductibles pour optimiser la plus-value immobilière de votre investissement locatif [DISPLAY_ULTIMATE_SOCIAL_ICONS] L’investissement locatif est une option très intéressante pour générer des revenus passifs et accroître votre patrimoine immobilier. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur un aspect important pour maximiser votre profit lors de la revente : la liste des travaux
